投資房產(chǎn)，就是要瞅準一個好時機入市。疫情的逆全球化作用，打擊最重的就是跨國地產(chǎn)投資，但對于長期關注著澳洲入市機會的投資客來現(xiàn)在，該動了，澳洲房產(chǎn)關注已久，個人覺得目前不是投資澳洲房產(chǎn)的好時機，那對于和澳洲隔著幾千公里的中國投資客而言，現(xiàn)在是不是重新入市的最佳抄底機會。

1、開個二手車行怎么樣，投資多少？

二手車生意其實質(zhì)是中間商賺差價，如今火爆的二手車交易網(wǎng)站貌似想用互聯(lián)網(wǎng)思維顛覆傳統(tǒng)盈利模式，然而消費者也不至于很傻很天真地認為這些公司都是慈善機構。二手車生意重要工種如下：1.二手車評估師——有證的年輕人不如沒證的中年大叔好用，這一行就是靠經(jīng)驗；2.業(yè)務員——能說會道臉皮厚，沒事兒就打電話回訪潛在客戶，每周量化管理必須每人帶20個客戶實地看車，其次要熟悉相關過戶程序，擔當好中介職能促成交易；3.信息化部門——主要負責客戶數(shù)據(jù)庫維護，如果能自行開發(fā)一個管理系統(tǒng)和公司網(wǎng)站那就更靠譜了；4.財務部門——這個不用解釋，管好錢就行了；5.人事部門——干這行人員流動很大，有可能某位員工請個假就再也沒來了，趕緊招人吧，

也不是說每個工種你都要招一個人，你要是牛人一個人演好所有角色也未嘗不可。二手車行營銷方式大致分兩種：1.中介模式——撮合買賣雙方促成交易，此過程不能讓雙方直接見面，否則走了私單，你就當做慈善了，此模式屬于輕資產(chǎn)模式，毫不夸張地說你有電腦有手機找兩三個合伙人在你家車庫都能開始創(chuàng)業(yè)了，貨源找車販子或者原車主都行，客戶直接網(wǎng)上發(fā)布低價貨源廣告每周帶20個客戶看車妥妥滴，能不能成交就看業(yè)務員的水平了；2.囤貨模式——遇到適合的二手車先收購，再找個門面裝修好了，車放里面展示，讓買家有種進4S店的感覺，這種模式適合財大氣粗商界人士使用，對現(xiàn)金流管理要求較高，

2、澳洲房產(chǎn)還值得投資嗎？

投資房產(chǎn)，就是要瞅準一個好時機入市。當整個房地產(chǎn)行業(yè)不斷升溫、房子價格不斷上漲之時，越早買房的人必然賺到的增值幅度越大，而房價不可能永遠都是只漲不跌的，誰都害怕自己一不小心倒霉地在高位買入，每當房價進入瘋狂暴漲期后，追漲不追跌，似乎有時也面臨著不小的風險。近兩年被冷遇的澳洲房市，在2019大選后，慢慢出現(xiàn)了回暖的聲音，當?shù)厝说膭傂柙谡叽碳は轮鸩结尫牛彿繜崆檎呦蚋叱保?/p>

那對于和澳洲隔著幾千公里的中國投資客而言，現(xiàn)在是不是重新入市的最佳抄底機會？2019年的墨爾本市場上涌現(xiàn)了一批看似優(yōu)質(zhì)的樓花，是該謹慎評估、還是“趁火打劫”呢？今天，小編就從五個方面，一一解析。一、投資摸規(guī)律，看懂澳洲房產(chǎn)周期漲漲跌跌、跌跌漲漲，這是很自然的規(guī)律，沒有下行哪有上行呢？房價亦是這個道理，

縱觀歷史，澳洲房地產(chǎn)的發(fā)展也是有相對固定的周期，摸清周期性波動的高峰和低谷，投資事半功倍！一般而言，業(yè)內(nèi)專家普遍認為，七年，就是一個房產(chǎn)周期。而在澳洲，可能實際頻率還要短些，自2000年來，變化最顯著的3個周期發(fā)生在2003年、2007年和2010年左右，隨后都進入了負增長的冷靜期，其中影響到周期變化最重要的因素就是澳洲的貨幣政策，即澳聯(lián)儲一旦降息，房價都會多多少少漲起來。

很顯然，2017-19年正是一輪高峰后的冷靜期，房價跌底，根據(jù)周期預測，現(xiàn)在或許正是未來5年內(nèi)低價買房的好時機。二、政策利好，民眾購房欲望被激發(fā)跟著政府導向走，總能分到一杯羹，國內(nèi)如此，在澳洲亦是，自5月競爭激勵的澳洲大選落定后，繼任總理的莫里森更是公開喊話“Tostartafamily,tobuyahome!”他不僅是嘴上說說，更付諸于行動，全方位動員鼓勵老百姓買房：1、在2020年實現(xiàn)將首套住房貸款從20%降低至5%；2、保留負扣稅政策，即對房產(chǎn)租金收益稅的減免；3、澳審慎監(jiān)管機構公開表態(tài)，欲降低貸款門檻，使更多人能獲得更多的抵押貸款；4、澳央行將考慮在今年6月降息，三年內(nèi)首次，預計為1.25%。