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自住房除了首付還交什么錢，按揭買房除了首付還要交哪些錢

來源：整理 時(shí)間：2023-07-05 12:54:31 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

1，按揭買房除了首付還要交哪些錢

買方需交納的稅費(fèi)如下表（交易價(jià)以房管部門的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）：費(fèi)用名稱 稅費(fèi)率 契稅：交易價(jià)×1.5％（個(gè)人普通住宅）；其他：交易價(jià)×3％ 交易手續(xù)費(fèi) 交易面積×3元 / 平方米 交易印花稅 交易價(jià)×0.05％ 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) 個(gè)人：50元 / 人（每加一人增加10元）；工本印花稅費(fèi) 5元 / 證

按揭買房除了首付還要交哪些錢

2，買房除了首付還需要付什么錢

費(fèi)用名稱 稅費(fèi)率 交易手續(xù)費(fèi) 交易面積×3元 / 平方米 交易印花稅 交易價(jià)×0.05％ 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) 個(gè)人：50元 / 人（每加一人增加10元）； 工本印花稅費(fèi) 5元 / 證 辦理按揭：公證費(fèi) 貸款額的0.15% 抵押 一戶310元 辦理房產(chǎn)證的時(shí)候需要交維修基金，費(fèi)用為總房款的3%，契稅面積大于90交3%，小于90交1.5%。 有的開發(fā)商還有一部分雜費(fèi)，比如有線電視初裝費(fèi)，太陽能初裝費(fèi)等，你最好問清楚！ 契稅：交易價(jià)×1.5％（個(gè)人普通住宅）；

買房除了首付還需要付什么錢

3，買房須知除了首付還需要繳納哪些費(fèi)用

1. 契稅：90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭少有住房的，減按1%稅率征收契稅,90`144平米普通住宅1.5%，超過144平米3%，非住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會(huì)出具正式的購房發(fā)票；2. 印花稅：在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證；3. 銀行按揭費(fèi)用：如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第2組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別；a.抵押登記費(fèi)：80元/戶b.權(quán)證印花稅：5元/戶c.保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。(保險(xiǎn)費(fèi)率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)4. 大修基金：購房款的2%-3%是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執(zhí)行的收費(fèi)辦法是：a.不含電梯：總房款×2%b.含電梯：總房款×3%c.部分試點(diǎn)樓盤按50~60元/m2收取5. 開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開發(fā)商就會(huì)代收房屋維修資金；6. 物業(yè)管理費(fèi)：從收房日開算，以購房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個(gè)月后開始計(jì)算。一般先交三個(gè)月；產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)；7. 權(quán)屬登記費(fèi)：80元/套，權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用；8. 交易手續(xù)費(fèi)：住宅建筑面積 X3元/㎡；非住宅建筑面積 X11元/㎡；提示：買新房子要交哪些稅呢?目前我國購房者買新房子主要需要繳納五項(xiàng)費(fèi)用，包括契稅、房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)和交易手續(xù)費(fèi)用。建議購房者提前了解這五種稅的計(jì)算方式，然后再繳納這五種稅。希望以上內(nèi)容對你有所幫助。

買房須知除了首付還需要繳納哪些費(fèi)用

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