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什么是土地流轉(zhuǎn)，村名自己簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同有沒有法律效力

來源：整理 時間：2023-07-10 11:42:12 編輯：金融知識 手機版

1，村名自己簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同有沒有法律效力

你好，合同是否有法律效力有很多方面的，比如主體不適格，內(nèi)容不合法等等，所以如果你想問合同是的效力，最好給出具體的合同來
沒有。土地流轉(zhuǎn)合同由雙方當事人簽字后，必須經(jīng)村委會蓋章同意和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府鑒證后生效，才具有法律效力。
村民的承包土地，在承包期內(nèi)，村民自愿簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同，具有法律效力。流轉(zhuǎn)合同的土地使用期限超過承包期的，超過部分無效。

村名自己簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同有沒有法律效力

2，土地流轉(zhuǎn)后可以辦理土地使用證嗎

“土地流轉(zhuǎn)”的前提條件就是土地的承包經(jīng)營權在自己的名下，現(xiàn)在有許多地方已經(jīng)確權。為自己承包經(jīng)營的土地確權——辦理土地證應該是可以的。因為雖然流轉(zhuǎn)了，但是承包權仍然在自己手里。
這具體要看你所說的土地使用證類型了，如果是集體土地使用證，并且土地用途是農(nóng)用地的，必須要辦理土地流轉(zhuǎn)合同。反之，如果是國有土地使用證，土地用途也是農(nóng)用地（不能是商業(yè)、住宅等用途），是不需要辦理手續(xù)的，只需要與土地使用權人簽訂相關的租用協(xié)議就可以了。

土地流轉(zhuǎn)后可以辦理土地使用證嗎

3，什么叫農(nóng)用地轉(zhuǎn)用

農(nóng)用地轉(zhuǎn)用是指將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地。建設占用土地涉及農(nóng)用地的，應當辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。 用于非農(nóng)建設有以下情形之一者，應當辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)： （一）征用農(nóng)村集體經(jīng)濟組織農(nóng)用地的； （二）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織使用本集體農(nóng)用地的； （三）使用國有農(nóng)用地； （四）需要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的其他土地。
萬購地產(chǎn)網(wǎng)：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用是指依據(jù)土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計劃和國家規(guī)定的批準權限批準后，將現(xiàn)狀的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的行為，又稱為農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地。

什么叫農(nóng)用地轉(zhuǎn)用

4，土地流轉(zhuǎn)合同簽了長期合同有效嗎

如果所簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同的流轉(zhuǎn)期限超過了土地承包期的剩余年限、改變土地的農(nóng)業(yè)用途等，則合同無效。
除了承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面合同，其它土地流轉(zhuǎn)必須簽訂書面流轉(zhuǎn)合同。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法第二十一條承包方流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權，應當與受讓方在協(xié)商一致的基礎上簽訂書面流轉(zhuǎn)合同。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同一式四份，流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份。承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面合同。

5，土地流轉(zhuǎn)和租賃的區(qū)別是什么

一、土地流轉(zhuǎn)，屬于《農(nóng)村土地承包法》當中規(guī)定的概念，主要指農(nóng)村土地承包經(jīng)營權依據(jù)法律規(guī)定所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、租賃、互換、入股、抵押以及其他方式流轉(zhuǎn)等情形。因前述情形而訂立的合同，在大的稱呼上可稱之為土地流轉(zhuǎn)合同。 二、《合同法》上的租賃合同，是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 三、土地流轉(zhuǎn)合同包含的范圍比租賃合同廣泛;土地流轉(zhuǎn)租賃合同與租賃合同性質(zhì)上基本一致。 四、兩種合同大體有如下區(qū)別： 土地流轉(zhuǎn)合同的對象特定為土地承包經(jīng)營權，租賃合同針對的對象更廣泛，一切可以租賃使用的合法物品都可以作為租賃的對象; 合同的主體也不一樣，土地流轉(zhuǎn)合同的一方主體是土地承包經(jīng)營權人，租賃合同的主體一方一般為租賃物所有人或管理人、使用人; 合同的期限也不一樣，租賃合同不得超過20年，超過20年的無效;而土地流轉(zhuǎn)合同則不一定，而受到《土地承包合同》的期限限制。
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