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什么是獨(dú)家談判，狼爪的英文怎么讀

來(lái)源：整理 時(shí)間：2023-07-15 14:54:27 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

1，狼爪的英文怎么讀

狼爪1. Jack Wolfskin2. JackWolfskin3. wolfclaw例句；Wolf has a pair of sharp claws狼有一雙鋒利的狼爪
Dewclaws 狼爪
Wolf claw和wolf paws都可以，只不過(guò)claw通常指四足或兩足動(dòng)物的腳爪，有尖刺的那種。如狗貓爪，鳥(niǎo)爪等。paw指人手或四足動(dòng)物的腳爪。如狗貓爪，馬蹄。求采納。
wolf paws
什么游戲額`

狼爪的英文怎么讀

2，公司并購(gòu)的法律注意事項(xiàng)有哪些

公司收購(gòu)注意事項(xiàng)并購(gòu)是一種企業(yè)發(fā)展壯大的快速有效的方式，公司的重組并購(gòu)非常重要，一些業(yè)績(jī)較好的公司，以并購(gòu)為契機(jī)可以快速擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在收購(gòu)公司之前，從法律層面上，有一些需要準(zhǔn)備的工作，供參考。一、前期準(zhǔn)備收購(gòu)方與目標(biāo)公司或其股東進(jìn)行洽談，初步了解情況，進(jìn)而達(dá)成并購(gòu)意向，簽訂收購(gòu)意向書(shū)。收購(gòu)方為了保證并購(gòu)交易安全，一般會(huì)委托律師、會(huì)計(jì)師、評(píng)估師等專業(yè)人事組成項(xiàng)目小組對(duì)目標(biāo)公司進(jìn)行盡職調(diào)查;而目標(biāo)公司為了促成并購(gòu)項(xiàng)目成功，一般需向并購(gòu)方提供必要的資料，披露公司的資產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)、債權(quán)債務(wù)、組織機(jī)構(gòu)以及勞動(dòng)人事等信息，如果遇到惡意并購(gòu)或者目標(biāo)公司披露信息不真實(shí)就會(huì)對(duì)另一方造成較大的法律風(fēng)險(xiǎn)。所以，在并購(gòu)的前期準(zhǔn)備階段，我們建議并購(gòu)雙方簽訂獨(dú)家談判協(xié)議，就并購(gòu)意向、支付擔(dān)保、商業(yè)秘密、披露義務(wù)以及違約責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行初步約定(收購(gòu)方為上市公司，應(yīng)特別注意對(duì)方的保密及信息披露支持義務(wù))，這樣即可避免并購(gòu)進(jìn)程的隨意性，又在并購(gòu)前期談判破裂的情況下保障了并購(gòu)雙方的利益。
．中國(guó)移動(dòng)：我要是拿的彩禮多一點(diǎn)就好了 6月18日，國(guó)內(nèi)最大電信運(yùn)營(yíng)商中國(guó)移動(dòng)試圖收購(gòu)巴基斯坦電信股份，開(kāi)始國(guó)際化戰(zhàn)略的首次嘗試，卻折戟沉沙。 中國(guó)移動(dòng)最終報(bào)出14億美元的報(bào)價(jià)，但由于同時(shí)參與競(jìng)標(biāo)的阿聯(lián)酋電信最終報(bào)價(jià)約為25.98億美元，高于中國(guó)移動(dòng)集團(tuán)公司的出價(jià)，因此阿聯(lián)酋電信最終成功入股巴基斯坦電信。 電信戰(zhàn)略咨詢專家王煜全認(rèn)為，缺乏國(guó)際化經(jīng)驗(yàn)讓中國(guó)移動(dòng)在“臨門(mén)一腳”時(shí)，顧慮重重，直至落敗。“中國(guó)移動(dòng)勇敢地走出去進(jìn)行國(guó)際化嘗試值得鼓勵(lì)，瞄準(zhǔn)東南亞電信市場(chǎng)也可圈可點(diǎn)，但它缺乏國(guó)際化經(jīng)驗(yàn)，最終的報(bào)價(jià)就是佐證?！蓖蹯先J(rèn)為，中國(guó)電信企業(yè)國(guó)際化直面三個(gè)問(wèn)題：第一，涉及到企業(yè)本身管理水平、國(guó)際化經(jīng)驗(yàn)以及市場(chǎng)判斷力等諸方面；第二，政府的支持；第三，因?yàn)楹Ｍ馐召?gòu)牽涉國(guó)有資產(chǎn)流失問(wèn)題，讓許多“國(guó)”字頭的企業(yè)顧慮重重。 “對(duì)于純粹資本的輸出，中國(guó)公司不占優(yōu)勢(shì)，可以多向跨國(guó)公司學(xué)習(xí)經(jīng)驗(yàn)、管理的高層次輸出。”

公司并購(gòu)的法律注意事項(xiàng)有哪些

3，什么叫做諒解備忘錄商業(yè)上是怎么個(gè)說(shuō)法有沒(méi)有個(gè)具體的文本格式

諒解感覺(jué)應(yīng)該是愛(ài)為基礎(chǔ)，彼此理解，由心的體諒，也是一種換位思考的表示。
諒解備忘錄是國(guó)際協(xié)議一種通常的叫法，“諒解備忘錄”相應(yīng)的英文表為“memorandum of understanding”，有時(shí)也可寫(xiě)成“memo of understanding”或“MOU”。直譯為諒解備忘錄。用中國(guó)人的說(shuō)法就是協(xié)議。意指“雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商、談判達(dá)成共識(shí)后，用文本的方式記錄下來(lái)”，“諒解”旨在表明“協(xié)議雙方要互相體諒，妥善處理彼此的分歧和爭(zhēng)議”。日常生活中，memorandum（memo）常用來(lái)形容“為防遺忘而寫(xiě)的便條”，如memopad（記事本）。此外，與其搭配的詞組有engagement memorandum（業(yè)務(wù)備忘錄），audit memorandum（查帳備忘錄）?！　≡谡徑鈧渫浿校Ｃ埽–onfidentiality）、終止（Termination）、法律適用（Governing Law）、費(fèi)用分?jǐn)?、排他性談判、?zhēng)議解決條款之外，其余的條款對(duì)雙方都不具備法律約束力?！　≡谡綏l約簽訂之前，諒解備忘錄雙方對(duì)該協(xié)議均不具有任何法律義務(wù)?！　≌徑鈧渫洝　　　。追矫Q）與（乙方名稱）簽訂　　本諒解備忘錄（“本備忘錄”）于〔日期〕由以下雙方簽訂：〔甲方名稱〕，一家根據(jù)中國(guó)法律成立并存續(xù)的〔甲方組織形式〕，法定地址位于〔甲方法定地址〕（以下簡(jiǎn)稱“甲方“）；與〔乙方名稱〕，一家根據(jù)〔乙方所在國(guó)〕法律成立并存續(xù)的〔乙方組織形式〕　　，法定地址位于〔乙方法定地址〕（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）?！　〖追胶鸵曳揭韵聠为?dú)稱為“一方”，合稱為“雙方”。　　前言　?。ˋ）〔甲方情況簡(jiǎn)介〕（B）〔乙方情況簡(jiǎn)介〕（C）〔雙方擬從事的交易情況簡(jiǎn)介〕（“本項(xiàng)目”）（D）雙方同意，在本項(xiàng)目實(shí)施前，雙方需各自取得公司內(nèi)部所有必要準(zhǔn)以簽訂具有約束力的合同（統(tǒng)稱“項(xiàng)目合同”）。項(xiàng)目合同具體條款待雙方協(xié)商達(dá)成一致。（E）雙方希望通過(guò)本備忘錄記錄本項(xiàng)目目前的狀況，本項(xiàng)目具體內(nèi)容經(jīng)過(guò)隨后談判由雙方簽署的項(xiàng)目合同最終確定。　　因此，雙方特此協(xié)議如下：　　1.雙方已達(dá)成初步諒解的事項(xiàng)〔列舉雙方已經(jīng)達(dá)成初步諒解的事項(xiàng)〕　　2.雙方擬進(jìn)一步磋商的事項(xiàng)〔列舉雙方擬進(jìn)一步磋商的事項(xiàng)〕　　3.雙方在簽署本備忘錄之后應(yīng)采取的行動(dòng)　　3.1雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則在本備忘錄簽署后〔〕天內(nèi)就項(xiàng)目合同條款開(kāi)始進(jìn)行談判，以在〔日期〕當(dāng)日或之前完成該等談判工作并簽署項(xiàng)目合同?！舱f(shuō)明雙方需采取的其他行動(dòng)〕　　4. 保密資料　　4.1本備忘錄簽署前以及在本備忘錄有效期內(nèi)，一方（“披露方”）曾經(jīng)或者可能不時(shí)向?qū)Ψ剑ā笆芊健保┡对摲降纳虡I(yè)、營(yíng)銷、技術(shù)、科學(xué)或其他資料，這些資料在披露當(dāng)時(shí)被指定為保密資料（或類似標(biāo)注），或者在保密的情況下披露，或者經(jīng)雙方的合理商業(yè)判斷為保密資料（“保密資料”）。在本備忘錄有效期內(nèi)以及隨后〔〕年內(nèi)，受方必須：（a）　　對(duì)保密資料進(jìn)行保密；（b）不為除本備忘錄明確規(guī)定的目地之外的其他目的使用博阿彌資料；（c）　　除為履行其職責(zé)而確有必要仔細(xì)保密資料的該方雇員（或其關(guān)聯(lián)機(jī)構(gòu)、該方律師、會(huì)計(jì)師或其他顧問(wèn)的雇員）外，不向其他任何人披露，且上述人員須簽署書(shū)面保密協(xié)議，其中保密義務(wù)的嚴(yán)格程度不得低于本第〔〕條的規(guī)定?！　?.2上述第〔〕　　1條的條款對(duì)以下資料不適用：（a）　　受方有在披露方向其披露前存在的書(shū)面記錄證明其已經(jīng)掌握； （b） 　　并非由于受方違反本備忘錄而已經(jīng)或者在將來(lái)進(jìn)入公共領(lǐng)域；或（c）受方從對(duì)該信息無(wú)保密義務(wù)的第三方獲得?！　?.3本備忘錄期滿或終止后，〔或經(jīng)披露方隨時(shí)提出要求〕受方應(yīng)（1）向?qū)Ψ綒w還（或經(jīng)對(duì)方要求銷毀）包含對(duì)方保密資料的所有材料（包括其復(fù)制件），并且（2）在對(duì)方提出此項(xiàng)要求后十（10）日內(nèi)向?qū)Ψ綍?shū)面保證已經(jīng)歸還或銷毀上述材料?！　?.獨(dú)家談判在〔日期〕之前，任何一方不得直接或間接與第三方就本備忘錄標(biāo)的事項(xiàng)進(jìn)行任何磋商、談判，達(dá)成諒解或任何形式的協(xié)商或安排?！　?.本備忘錄內(nèi)容保密除非按照法律規(guī)定有合理必要，未經(jīng)另一方事先書(shū)面同事，任何一方不得就本備忘錄發(fā)表任何公開(kāi)聲明或進(jìn)行任何披露。　　7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)　　雙方確認(rèn)乙方并未因本備忘錄從另一方獲得該方任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)（包括但不限于著作權(quán)、商標(biāo)、商業(yè)秘密、專有技術(shù)等）或針對(duì)該知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利?！　?.本備忘錄的修改對(duì)備忘錄進(jìn)行修改，須雙方共同書(shū)面同意方可進(jìn)行?！　?.本備忘錄具有/不具有約束力的條款雙方確認(rèn)，除第〔〕條、第4條至第13條（包括第4條及第13條）對(duì)雙方具有約束力之外，本備忘錄不是具有約束力或可強(qiáng)制履行的協(xié)議后者項(xiàng)目合同，也不在雙方之間設(shè)定實(shí)施任何行為的義務(wù)，無(wú)論該行為是否在本備忘錄中明確規(guī)定應(yīng)實(shí)施還是擬實(shí)施?！　?0.本備忘錄的裝讓未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本備忘錄。　　11.各方承擔(dān)各自費(fèi)用除非本備忘錄另有明確約定，任何一方應(yīng)負(fù)擔(dān)其從事本備忘錄規(guī)定的活動(dòng)所發(fā)生的費(fèi)用。 　　12.不承擔(dān)間接損失　　任何一方對(duì)與本備忘錄有關(guān)的任何間接或附帶損失或損害、商譽(yù)的損失或者損害或者收入或利潤(rùn)的損失不承擔(dān)責(zé)任?！　?3. 本備忘錄的生效和終止　　本備忘錄經(jīng)雙方簽字生效，至下列日期終止（以最早者為準(zhǔn)）：（a）雙方用項(xiàng)目合同或本備忘錄標(biāo)的事項(xiàng)的進(jìn)一步的協(xié)議取代本備忘錄；（b）任何一方無(wú)須提供任何理由，提前一個(gè)月書(shū)面通知另一方終止本備忘錄；或（c）本備忘錄簽署60天后?！　〉?、5、9、10、11、12和13條在本備忘錄終止后繼續(xù)有效。　　14. 適用法律和仲裁　　本備忘錄適用 〔 〕法律。雙方之間由于本備忘錄產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)在三十（30）天內(nèi)通過(guò)友好協(xié)商解決；如果未能解決，任何一方可以將爭(zhēng)議提交〔仲裁機(jī)構(gòu)名稱〕按照〔仲裁規(guī)則〕以〔語(yǔ)言〕進(jìn)行仲裁?！　‰p方正式授權(quán)代表已于文首所載日期簽署本備忘錄，以茲證明?！　　布追矫Q〕　　〔乙方名稱〕

什么叫做諒解備忘錄商業(yè)上是怎么個(gè)說(shuō)法有沒(méi)有個(gè)具體的文本格式

4，什么是競(jìng)爭(zhēng)性談判

競(jìng)爭(zhēng)性談判作為一種獨(dú)立的采購(gòu)方式，已經(jīng)被各地廣泛應(yīng)用于政府采購(gòu)項(xiàng)目中，這種方式是除招標(biāo)方式之外最能體現(xiàn)采購(gòu)競(jìng)爭(zhēng)性原則、經(jīng)濟(jì)效益原則和公平性原則的一種方式，同時(shí)也是政府采購(gòu)的國(guó)際規(guī)則所確認(rèn)的、各國(guó)普遍采用的方式。但在實(shí)際操作中，經(jīng)常會(huì)聽(tīng)到專業(yè)從事招標(biāo)工作的同事們對(duì)競(jìng)爭(zhēng)性談判表示質(zhì)疑，主要是認(rèn)為采用競(jìng)爭(zhēng)性談判方式采購(gòu)時(shí)，總是覺(jué)得這種方式雖然簡(jiǎn)單、易于操作，但經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)這樣或那樣的問(wèn)題，不是項(xiàng)目實(shí)施不順利，就是采購(gòu)效果不明顯，或者是采購(gòu)單位不滿意，其結(jié)果往往事與愿違。競(jìng)爭(zhēng)性談判的主體 在采購(gòu)項(xiàng)目中的談判是指采購(gòu)人或代理機(jī)構(gòu)和供應(yīng)商就采購(gòu)的條件達(dá)成雙方滿意協(xié)議的過(guò)程。因此，競(jìng)爭(zhēng)性談判就是指采購(gòu)人或代理機(jī)構(gòu)通過(guò)與不少于三家的供應(yīng)商進(jìn)行談判，最后確定供應(yīng)商的一種采購(gòu)招標(biāo)方式。從中可以看出，以下幾個(gè)環(huán)節(jié)構(gòu)成了競(jìng)爭(zhēng)性談判的要素： 1.談判主體：必須是在采購(gòu)活動(dòng)中享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的各方，即采購(gòu)人、供應(yīng)商、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)（含集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)）； 2.組織者：須由采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行組織； 3.參與者：必須有多家供應(yīng)商參與（通常不少于三家）； 4.過(guò)程：實(shí)施的過(guò)程是必須要通過(guò)談判進(jìn)行； 5.結(jié)果：在談判的基礎(chǔ)上，從參與談判的供應(yīng)商中確定出成交供應(yīng)商。競(jìng)爭(zhēng)性談判的適用條件 競(jìng)爭(zhēng)性談判的使用條件主要包含了兩個(gè)方面：一是適用的范圍、二是適用的情形。 競(jìng)爭(zhēng)性談判的適用范圍：采購(gòu)的對(duì)象主要是指貨物或者服務(wù)； 競(jìng)爭(zhēng)性談判的適用情形：只適用四種情形，當(dāng)出現(xiàn)其中任何一種情形時(shí)，法律允許不再使用公開(kāi)招標(biāo)采購(gòu)方式，可以依照本法采用競(jìng)爭(zhēng)性談判方式來(lái)采購(gòu)。 這些適用條件主要包括： 1. 招標(biāo)后沒(méi)有供應(yīng)商投標(biāo)或者沒(méi)有合格標(biāo)的或者重新招標(biāo)未能成立的。有三種情況：一是招標(biāo)后沒(méi)有供應(yīng)商投標(biāo)；二是招標(biāo)后有效投標(biāo)供應(yīng)商沒(méi)有達(dá)到法定的三家以上，或者是投標(biāo)供應(yīng)商達(dá)到了三家以上，但其中合格者不足三家的；三是再進(jìn)行重新招標(biāo)也不會(huì)有結(jié)果且重新招標(biāo)不能成立的。 2.技術(shù)復(fù)雜或者性質(zhì)特殊，不能確定詳細(xì)規(guī)格或者具體要求的。主要是指由于采購(gòu)對(duì)象的技術(shù)含量和特殊性質(zhì)所決定，采購(gòu)人不能確定有關(guān)貨物的詳細(xì)規(guī)格，或者不能確定服務(wù)的具體要求的，如軟件系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)與設(shè)計(jì)。 3.采用招標(biāo)所需時(shí)間不能滿足用戶緊急需要的。由于公開(kāi)招標(biāo)采購(gòu)周期較長(zhǎng)，當(dāng)采購(gòu)人出現(xiàn)不可預(yù)見(jiàn)的因素（正當(dāng)情況）急需采購(gòu)時(shí)，無(wú)法按公開(kāi)招標(biāo)方式規(guī)定程序得到所需貨物和服務(wù)的。 4.不能事先計(jì)算出價(jià)格總額的。采購(gòu)對(duì)象獨(dú)特而又復(fù)雜，以前不曾采購(gòu)過(guò)且很少有成本信息，不能事先計(jì)算出價(jià)格總額的。競(jìng)爭(zhēng)性談判的特點(diǎn) 競(jìng)爭(zhēng)性談判實(shí)質(zhì)是在 “競(jìng)價(jià)談判”為主，的同時(shí)敲定采購(gòu)合同主要條款的過(guò)程。也就是說(shuō)：是采購(gòu)人或代理機(jī)構(gòu)通過(guò)與多家供應(yīng)商分別進(jìn)行多輪討價(jià)還價(jià)，同時(shí)就貨物的制造廠商、品牌、技術(shù)規(guī)格以及供應(yīng)、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試和售后服務(wù)、交易條件、其它相關(guān)條款等合同要素達(dá)成共識(shí)的藝術(shù)。談判要求談判人要綜合運(yùn)用判斷、謀略和相關(guān)常識(shí)。因此，競(jìng)爭(zhēng)性談判要求采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)和供應(yīng)商就采購(gòu)方案的細(xì)節(jié)進(jìn)行面對(duì)面的商談，而不僅僅是交換采購(gòu)文件。 與招標(biāo)采購(gòu)的對(duì)象的特點(diǎn)相比，競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)的對(duì)象特點(diǎn)具有較明顯的極端性：一方面，采購(gòu)對(duì)象具有特別的設(shè)計(jì)者或者特殊的競(jìng)爭(zhēng)狀況，此種情況下很少能形成市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，價(jià)格也不能確定，因此在采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)與供應(yīng)商對(duì)采購(gòu)對(duì)象的制造、供應(yīng)、服務(wù)的成本存在不同的估價(jià)，從而不可避免地要采用談判方法；另一方面，采購(gòu)對(duì)象過(guò)于通用、通常，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)過(guò)于成熟，甚至趨近于老化，并且采購(gòu)對(duì)象成品化、模式化，這種情況下，采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)對(duì)采購(gòu)對(duì)象沒(méi)有更多的對(duì)比、評(píng)選的內(nèi)容，而只是通過(guò)談判使價(jià)格、服務(wù)等要素更為理想。物流哪種情況，在多家供應(yīng)商參與的情況下，采用競(jìng)爭(zhēng)的方式，通過(guò)多輪談判報(bào)價(jià)，對(duì)各種采購(gòu)因素及內(nèi)容細(xì)節(jié)在談判過(guò)程中均可以充分分析討論，并能加以調(diào)整，最終使總體方案報(bào)價(jià)更優(yōu)惠的價(jià)格。競(jìng)爭(zhēng)性談判的操作 (一)遵循的原則 采用競(jìng)爭(zhēng)性談判方式采購(gòu)時(shí)，首先應(yīng)遵循政府采購(gòu)的一般原則，即公開(kāi)透明原則、公平競(jìng)爭(zhēng)原則、公正原則和誠(chéng)實(shí)信用原則；同時(shí)，還應(yīng)著重注意遵循以下原則： 1.競(jìng)爭(zhēng)原則。談判應(yīng)保證適當(dāng)?shù)母?jìng)爭(zhēng)，采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)與多家供應(yīng)商（其數(shù)目不少于三家）進(jìn)行談判，以確保有效的競(jìng)爭(zhēng)。遵循這項(xiàng)原則，還應(yīng)注意參加談判的供應(yīng)商必須是資格有效的供應(yīng)商（有效主要是指符合采購(gòu)人提出的貨物和服務(wù)采購(gòu)需求，且滿足談判條件的供應(yīng)商）。 2. 公平原則。指談判文件所規(guī)定的談判條件不得有歧視性條款，在談判過(guò)程中，應(yīng)公平地對(duì)待每一位參加談判的供應(yīng)商。采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)不得對(duì)任何供應(yīng)商進(jìn)行歧視，談判文件有實(shí)質(zhì)性變動(dòng)的，談判小組應(yīng)以書(shū)面形式通知所有參加談判的供應(yīng)商，淘汰供應(yīng)商應(yīng)按談判文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。 3.保密原則。采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)與某一供應(yīng)商之間的談判應(yīng)當(dāng)是保密的，談判的任何一方在未征得另一方同意的情況下，不得向另外的任何人與談判有關(guān)的技術(shù)資料、價(jià)格和其它信息。 4.事先公布評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)審程序原則。指在談判開(kāi)始前，必須事先制定出談判評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)審程序，在對(duì)供應(yīng)商的談判方案進(jìn)行評(píng)審時(shí)，必須按照事先公布的評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)審程序進(jìn)行，以避免評(píng)審過(guò)程的主觀性。 (二)基本程序 1.成立談判小組。談判小組由采購(gòu)人的代表和有關(guān)專家共三人以上的單數(shù)組成，其中專家的人數(shù)不得少于成員總數(shù)的三分之二。 2.制定談判文件。談判文件應(yīng)當(dāng)明確談判程序、談判內(nèi)容、合同草案的條款以及評(píng)定成交的標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。 3.確定邀請(qǐng)參加談判的供應(yīng)商名單。談判小組從符合相應(yīng)資格條件的供應(yīng)商名單中確定不少于三家的供應(yīng)商參加談判，并向其提供談判文件。 4.談判小組所有成員集中與單一供應(yīng)商分別進(jìn)行談判。在談判中，談判的任何一方不得透露與談判有關(guān)的其他供應(yīng)商的技術(shù)資料、價(jià)格和其他信息。談判文件有實(shí)質(zhì)性變動(dòng)的，談判小組應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知所有參加談判的供應(yīng)商。 5.確定成交供應(yīng)商。談判結(jié)束后，談判小組應(yīng)當(dāng)要求所有參加談判的供應(yīng)商在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行最后報(bào)價(jià)，采購(gòu)人從談判小組提出的成交候選人中根據(jù)符合采購(gòu)需求、質(zhì)量和服務(wù)相等且報(bào)價(jià)最低的原則確定成交供應(yīng)商，并將結(jié)果通知所有參加談判的未成交的供應(yīng)商。競(jìng)爭(zhēng)性談判的優(yōu)點(diǎn)分析 競(jìng)爭(zhēng)性談判是一種特殊的采購(gòu)方式，是在某些以招標(biāo)方式難以完成采購(gòu)目標(biāo)的特定條件下采用的。該種方式有著比較明顯的優(yōu)缺點(diǎn)，只有能夠合理地發(fā)揮其優(yōu)點(diǎn)、規(guī)避其不足，便能使該方式更有效地實(shí)現(xiàn)采購(gòu)目標(biāo)。 競(jìng)爭(zhēng)性談判的優(yōu)點(diǎn)主要表現(xiàn)在： 1.凡屬于特殊規(guī)格貨物采購(gòu)，經(jīng)營(yíng)的廠家不多，有時(shí)只有一家或很少的幾家，競(jìng)爭(zhēng)的對(duì)象少，采用談判確定成交，比較合理； 2.凡采購(gòu)的貨物屬于成品化比較高，各市場(chǎng)因素十分透明的，采用競(jìng)爭(zhēng)性談判方式可以簡(jiǎn)化采購(gòu)程序，提高效率； 3.有利于緊急采購(gòu)，及時(shí)供應(yīng)某些方面迫切需要的物資和服務(wù)； 4.能對(duì)一切條款內(nèi)容細(xì)節(jié)進(jìn)行詳細(xì)洽談，更容易達(dá)到適當(dāng)?shù)膬r(jià)格和一致的協(xié)議； 5.可選擇適當(dāng)?shù)膶?duì)象，并兼顧供應(yīng)商以往的業(yè)績(jī)，確保采購(gòu)安全，防范采購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)； 6.有利于政策性目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)或互惠條件的運(yùn)用。競(jìng)爭(zhēng)性談判的缺點(diǎn)分析 競(jìng)爭(zhēng)性談判的缺點(diǎn)主要表現(xiàn)在： 1.無(wú)限制的獨(dú)家談判，容易造成廠家抬高價(jià)格； 2.違反自由競(jìng)爭(zhēng)精神，助長(zhǎng)企業(yè)托拉斯壟斷價(jià)格，阻礙工商業(yè)的發(fā)展； 3.秘密談判，容易給參與者或操作人員造成串通舞弊的機(jī)會(huì)。
競(jìng)爭(zhēng)性談判是指采購(gòu)人或代理機(jī)構(gòu)通過(guò)與多家供應(yīng)商(不少3家) 進(jìn)行談判，最后從中確定中標(biāo)供應(yīng)商的一種采購(gòu)方式。 競(jìng)爭(zhēng)性談判由于其自身具有特殊性和靈活性的特點(diǎn)，經(jīng)常被各集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)在日常工作中運(yùn)用。《政府采購(gòu)法》第38條給出了競(jìng)爭(zhēng)性談判的一個(gè)操作程序，但相對(duì)比較籠統(tǒng)，對(duì)一些具體細(xì)節(jié)如何操作沒(méi)有明確，因此，各集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)在具體實(shí)施過(guò)程中有很大的差異。 拓展資料： 關(guān)于競(jìng)爭(zhēng)性談判 競(jìng)爭(zhēng)性談判是指采購(gòu)人或代理機(jī)構(gòu)通過(guò)與多家供應(yīng)商(不少3 家) 進(jìn)行談判，最后從中確定中標(biāo)供應(yīng)商的一種采購(gòu)方式。 參考資料：搜狗百科：競(jìng)爭(zhēng)性談判

5，律師提示在中介參與的二手房交易中賣方要注意什么

1、“全權(quán)委托”、“獨(dú)家代理”要慎重?！　　叭珯?quán)委托”是指房主委托中介代理自己行使全部權(quán)利，可以代為確定交易條件、簽訂合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等。一旦中介公司為自己利益而對(duì)購(gòu)房人做出承諾，房主對(duì)購(gòu)房人就要承受相應(yīng)后果，至于房主還能否向中介追究責(zé)任，那一般是與購(gòu)房人無(wú)關(guān)的?！　　蔼?dú)家代理”是指房主承諾只委托某一家中介代為出售房屋，不得自行或另行委托其他中介出售。這種情況下，如果中介因某種原因不積極出售房屋房主就會(huì)比較被動(dòng)，即使自己尋找到合適的出售機(jī)會(huì)可能也要面臨中介索要約定的費(fèi)用。雖然說(shuō)從法律角度分析，這種未付出卻索要費(fèi)用的約定可能屬于不具備效力的“霸王條款”，但畢竟還是有麻煩和風(fēng)險(xiǎn)?！　∷?，如果委托中介賣房，盡量不要采取“全權(quán)委托”或“獨(dú)家代理”的方式。如果非要采用上述的方式，應(yīng)在合同和授權(quán)委托書(shū)上做出一定限制：比如“委托書(shū)上標(biāo)明簽訂合同或收款須由產(chǎn)權(quán)人本人親自確認(rèn)方為有效”、“獨(dú)家代理的底價(jià)是多少”、“中介代理權(quán)的有效期限到何時(shí)止”、“不能按約定時(shí)間和價(jià)格出售如何處理”、“不通過(guò)中介另行出售如何處理”等等?！　?、權(quán)屬證書(shū)原件應(yīng)該由產(chǎn)權(quán)人持有?！　≡谖兄薪榻灰椎倪^(guò)程中，中介往往以方便代理為由要求房主把《房屋所有權(quán)證》交給中介代為保管，這對(duì)售房人是極為不利的，一旦賣家和中介發(fā)生什么糾紛，中介往往會(huì)扣住產(chǎn)權(quán)證不還。即使房主能通過(guò)訴訟等方式要回產(chǎn)權(quán)證，可能也會(huì)投入相當(dāng)?shù)臅r(shí)間和精力，何必呢？　　可以把相關(guān)產(chǎn)權(quán)證、身份證的復(fù)印件交給中介，需要原件時(shí)可由產(chǎn)權(quán)人親自出面辦理。即使是復(fù)印證也可以做一些必要的設(shè)置，比如在產(chǎn)權(quán)證或身份證的復(fù)印件上標(biāo)明授權(quán)范圍等約束性語(yǔ)言?！　?、應(yīng)該堅(jiān)持在交易時(shí)三方親自確認(rèn)交易內(nèi)容。　　賣方應(yīng)該堅(jiān)持在簽訂合同等交易的重要環(huán)節(jié)由買(mǎi)賣雙方及中介三方共同確認(rèn)相關(guān)交易條件并共同在合同上簽字確認(rèn)?！　∮兄薪槠鄄m買(mǎi)賣雙方“吃差價(jià)”，那中介肯定是不讓交易雙方見(jiàn)面。而且雙方親自交流確認(rèn)交易，還能避免中介為促成交易而故意隱瞞一些房屋的實(shí)際情況，比如房子存在什么缺陷，本來(lái)房主是如實(shí)告知中介的，但有的中介為了賺取中介費(fèi)，故意隱瞞不告知購(gòu)房者。一旦交易完成，購(gòu)房者追究，中介已經(jīng)收取到中介費(fèi)，這時(shí)不說(shuō)是“售房者沒(méi)說(shuō)”就是說(shuō)“購(gòu)房者已知”。　　4、 簽署合同等文件不能留空白?！　∈鄯空咴诤炇鸷贤任募r(shí)一定要仔細(xì)審核文件的內(nèi)容，如果有空白之處要么要求明確填寫(xiě)要么用筆劃掉相應(yīng)空白?！　∫酝?jīng)發(fā)生過(guò)購(gòu)房者主張有自己簽名的合同與自己見(jiàn)到的合同不同，雖然簽名是真的，但合同中的一些空白內(nèi)容被中介或?qū)Ψ绞潞筇顚?xiě)了對(duì)自己不利的內(nèi)容。這種主張往往很難成立，因?yàn)樘岢鲞@種主張的人往往又無(wú)法提供證據(jù)證明自己簽字時(shí)不存在這些對(duì)自己不利的內(nèi)容?！　?、 如中介可能持有房款須明確延期付款的違約責(zé)任?！　≡谖兄薪榇鸀槭鄯康倪^(guò)程中，往往涉及中介代收房款，或者涉及中介代為辦理貸款、墊資、轉(zhuǎn)按揭等手續(xù)，可能涉及購(gòu)房者先把相關(guān)款項(xiàng)打給中介，如果事先有約定，對(duì)于購(gòu)房者而言，把房款付給中介就等于是付給售房人，而有的中介會(huì)拖延把相關(guān)款項(xiàng)交給售房人的時(shí)間。　　雖然現(xiàn)在有些地方出臺(tái)規(guī)定，二手房交易的資金不走中介公司賬戶，由銀行代為操作，但這規(guī)定能否有效落實(shí)是個(gè)問(wèn)題，而且不排除因?yàn)槟撤N原因各方不愿意采取此種方式的?！　∪绻婕吧鲜鰡?wèn)題，在與中介簽訂的合同中，應(yīng)該把中介代為收取上述款項(xiàng)后多長(zhǎng)時(shí)間把相關(guān)款項(xiàng)轉(zhuǎn)交給售房人、如果不按時(shí)轉(zhuǎn)交如何承擔(dān)違約責(zé)任作出明確的約定?！　?、 對(duì)交易可能發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)該在委托中介時(shí)提前確認(rèn)清楚。　　在與中介簽訂正式的有權(quán)利義務(wù)約束條件的協(xié)議或承諾之前，應(yīng)該先就委托中介售房可能發(fā)生的費(fèi)用、這些費(fèi)用由哪一方承擔(dān)、要委托中介代為處理的所有事項(xiàng)都進(jìn)行明確約定，并把相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)形成書(shū)面文件，由各方確認(rèn)。以免在合同簽訂后，履行過(guò)程中，因費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，那時(shí)即使買(mǎi)賣雙方能達(dá)成解約的一致，也會(huì)涉及中介收取的費(fèi)用因已促成合同簽訂而不愿退還的問(wèn)題。
案例：中介“獨(dú)家代理”，產(chǎn)權(quán)人吃悶虧廖先生要出售一套房子，聯(lián)系上一家中介，經(jīng)協(xié)商和中介公司簽訂了代理合同。合同約定由中介公司獨(dú)家代理廖先生出售該套房屋，出售房屋不得低于雙方商定的底價(jià)，在雙方商定的底價(jià)的基礎(chǔ)上超出部分，中介按一定比例收取代理費(fèi)。合同簽訂后，廖先生把房屋鑰匙、房產(chǎn)證原件和身份證復(fù)印件交給中介，簽署了授權(quán)委托書(shū)?？蛇^(guò)1個(gè)多月，雖然中介公司曾帶過(guò)幾個(gè)人看房，但房子卻沒(méi)有賣出去，可自己的房子并不難賣，自己出的價(jià)格也不算太高，怎么可能沒(méi)人買(mǎi)呢？于是，廖先生找到中介公司，中介建議他降低雙方商定的底價(jià)，說(shuō)這樣有利于快速出售房屋。廖先生不同意，說(shuō)我的房子值這個(gè)價(jià)兒，你們要是賣不出去，那我找其他的中介或我自己把房子賣了?？芍薪椴淮饝?yīng)，說(shuō)“您這房子已經(jīng)委托我們獨(dú)家代理出售了，而且簽訂合同后我們也把房子出售的廣告信息發(fā)出去了，還帶有意向的買(mǎi)方看過(guò)房子，如果你要是單方解約，那我們前面不是白付出了？按合同約定你要承擔(dān)違約責(zé)任的！”當(dāng)初廖先生只是想委托中介售房，中介承諾前期不收費(fèi)用，以底價(jià)以上的價(jià)格的一定比例收取中介費(fèi)，覺(jué)得這樣約定自己不會(huì)在價(jià)錢(qián)上有什么損失，沒(méi)想到會(huì)碰到這樣的情況。而且看協(xié)議中，對(duì)中介代理銷售時(shí)間沒(méi)什么限制，更沒(méi)有不能按時(shí)出售的賠付標(biāo)準(zhǔn)。這么說(shuō)來(lái)，中介公司之所以不急于出售房屋，就是覺(jué)得現(xiàn)在的價(jià)格不夠高，能賺取的中介費(fèi)比較低。廖先生本來(lái)是急于用錢(qián)才出售房屋，現(xiàn)在房子一時(shí)賣不了，拿不到錢(qián)?？墒侨绻F(xiàn)在解約或自行出售，要面臨中介的違約索賠。就算是雙方簽訂的合同有問(wèn)題，要想爭(zhēng)出個(gè)對(duì)錯(cuò)，到法院起訴也要幾個(gè)月，房產(chǎn)證又在中介手中，真打起官司來(lái)，這房子短期內(nèi)是無(wú)法出售了。無(wú)奈之下，廖先生只得和中介公司協(xié)商，改變了中介費(fèi)的支付方式，這才把房子賣了出去，錢(qián)雖然拿到了，但和原來(lái)的預(yù)想相比卻少了一塊，被吃掉了。 在房地產(chǎn)中介涉及的交易中，“全權(quán)代理”、“獨(dú)家代理”表面上看是為了給賣家?guī)?lái)方便，“委托給我們，你就不用管了！”“一切手續(xù)我們代辦！”，但這些本來(lái)應(yīng)該帶來(lái)方便的操作方式，往往卻成了一些人控制賣房人的手段，讓房主有苦難言。 下面針對(duì)在實(shí)踐中經(jīng)常發(fā)生的各種爭(zhēng)議，我們來(lái)分別介紹一下在業(yè)主委托中介出售房屋時(shí)重點(diǎn)應(yīng)該如何注意、防范。？1、“全權(quán)委托”、“獨(dú)家代理”要慎重?！叭珯?quán)委托”是指房主委托中介代理自己行使全部權(quán)利，可以代為確定交易條件、簽訂合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等。一旦中介公司為自己利益而對(duì)購(gòu)房人做出承諾，房主對(duì)購(gòu)房人就要承受相應(yīng)后果，至于房主還能否向中介追究責(zé)任，那一般是與購(gòu)房人無(wú)關(guān)的。 “獨(dú)家代理”是指房主承諾只委托某一家中介代為出售房屋，不得自行或另行委托其他中介出售。這種情況下，如果中介因某種原因不積極出售房屋房主就會(huì)比較被動(dòng)，即使自己尋找到合適的出售機(jī)會(huì)可能也要面臨中介索要約定的費(fèi)用。雖然說(shuō)從法律角度分析，這種未付出卻索要費(fèi)用的約定可能屬于不具備效力的“霸王條款”，但畢竟還是有麻煩和風(fēng)險(xiǎn)。所以，如果委托中介賣房，盡量不要采取“全權(quán)委托”或“獨(dú)家代理”的方式。如果非要采用上述的方式，應(yīng)在合同和授權(quán)委托書(shū)上做出一定限制：比如“委托書(shū)上標(biāo)明簽訂合同或收款須由產(chǎn)權(quán)人本人親自確認(rèn)方為有效”、“獨(dú)家代理的底價(jià)是多少”、“中介代理權(quán)的有效期限到何時(shí)止”、“不能按約定時(shí)間和價(jià)格出售如何處理”、“不通過(guò)中介另行出售如何處理”等等。2、權(quán)屬證書(shū)原件應(yīng)該由產(chǎn)權(quán)人持有。在委托中介交易的過(guò)程中，中介往往以方便代理為由要求房主把《房屋所有權(quán)證》交給中介代為保管，這對(duì)售房人是極為不利的，一旦賣家和中介發(fā)生什么糾紛，中介往往會(huì)扣住產(chǎn)權(quán)證不還。即使房主能通過(guò)訴訟等方式要回產(chǎn)權(quán)證，可能也會(huì)投入相當(dāng)?shù)臅r(shí)間和精力，何必呢？可以把相關(guān)產(chǎn)權(quán)證、身份證的復(fù)印件交給中介，需要原件時(shí)可由產(chǎn)權(quán)人親自出面辦理。即使是復(fù)印證也可以做一些必要的設(shè)置，比如在產(chǎn)權(quán)證或身份證的復(fù)印件上標(biāo)明授權(quán)范圍等約束性語(yǔ)言。3、應(yīng)該堅(jiān)持在交易時(shí)三方親自確認(rèn)交易內(nèi)容。賣方應(yīng)該堅(jiān)持在簽訂合同等交易的重要環(huán)節(jié)由買(mǎi)賣雙方及中介三方共同確認(rèn)相關(guān)交易條件并共同在合同上簽字確認(rèn)。有中介欺瞞買(mǎi)賣雙方“吃差價(jià)”，那中介肯定是不讓交易雙方見(jiàn)面。而且雙方親自交流確認(rèn)交易，還能避免中介為促成交易而故意隱瞞一些房屋的實(shí)際情況，比如房子存在什么缺陷，本來(lái)房主是如實(shí)告知中介的，但有的中介為了賺取中介費(fèi)，故意隱瞞不告知購(gòu)房者。一旦交易完成，購(gòu)房者追究，中介已經(jīng)收取到中介費(fèi)，這時(shí)不說(shuō)是“售房者沒(méi)說(shuō)”就是說(shuō)“購(gòu)房者已知”。4、簽署合同等文件不能留空白。售房者在簽署合同等文件時(shí)一定要仔細(xì)審核文件的內(nèi)容，如果有空白之處要么要求明確填寫(xiě)要么用筆劃掉相應(yīng)空白。以往曾經(jīng)發(fā)生過(guò)購(gòu)房者主張有自己簽名的合同與自己見(jiàn)到的合同不同，雖然簽名是真的，但合同中的一些空白內(nèi)容被中介或?qū)Ψ绞潞筇顚?xiě)了對(duì)自己不利的內(nèi)容。這種主張往往很難成立，因?yàn)樘岢鲞@種主張的人往往又無(wú)法提供證據(jù)證明自己簽字時(shí)不存在這些對(duì)自己不利的內(nèi)容。5、如中介可能持有房款須明確延期付款的違約責(zé)任。在委托中介代為售房的過(guò)程中，往往涉及中介代收房款，或者涉及中介代為辦理貸款、墊資、轉(zhuǎn)按揭等手續(xù)，可能涉及購(gòu)房者先把相關(guān)款項(xiàng)打給中介，如果事先有約定，對(duì)于購(gòu)房者而言，把房款付給中介就等于是付給售房人，而有的中介會(huì)拖延把相關(guān)款項(xiàng)交給售房人的時(shí)間。雖然現(xiàn)在有些地方出臺(tái)規(guī)定，二手房交易的資金不走中介公司賬戶，由銀行代為操作，但這規(guī)定能否有效落實(shí)是個(gè)問(wèn)題，而且不排除因?yàn)槟撤N原因各方不愿意采取此種方式的。如果涉及上述問(wèn)題，在與中介簽訂的合同中，應(yīng)該把中介代為收取上述款項(xiàng)后多長(zhǎng)時(shí)間把相關(guān)款項(xiàng)轉(zhuǎn)交給售房人、如果不按時(shí)轉(zhuǎn)交如何承擔(dān)違約責(zé)任作出明確的約定。6、對(duì)交易可能發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)該在委托中介時(shí)提前確認(rèn)清楚。在與中介簽訂正式的有權(quán)利義務(wù)約束條件的協(xié)議或承諾之前，應(yīng)該先就委托中介售房可能發(fā)生的費(fèi)用、這些費(fèi)用由哪一方承擔(dān)、要委托中介代為處理的所有事項(xiàng)都進(jìn)行明確約定，并把相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)形成書(shū)面文件，由各方確認(rèn)。以免在合同簽訂后，履行過(guò)程中，因費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，那時(shí)即使買(mǎi)賣雙方能達(dá)成解約的一致，也會(huì)涉及中介收取的費(fèi)用因已促成合同簽訂而不愿退還的問(wèn)題。
這個(gè)比較專業(yè)和系統(tǒng)化，一句話來(lái)講，就是要防止房財(cái)兩空，一個(gè)是被中介搞得房財(cái)兩空，一個(gè)是被買(mǎi)家搞得房財(cái)兩空。比如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶了、沒(méi)收到錢(qián)。然后，在試圖返回產(chǎn)權(quán)狀態(tài)時(shí)發(fā)生了法律困難等。
這個(gè)比較專業(yè)和系統(tǒng)化，一句話來(lái)講，就是要防止房財(cái)兩空，一個(gè)是被中介搞得房財(cái)兩空，一個(gè)是被買(mǎi)家搞得房財(cái)兩空。比如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶了、沒(méi)收到錢(qián)。然后，在試圖返回產(chǎn)權(quán)狀態(tài)時(shí)發(fā)生了法律困難等。再看看別人怎么說(shuō)的。
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