線性盈虧 平衡分析(一)線性的表達(dá)方法盈虧 平衡分析和盈虧-1/?！巴顿Y盈虧平衡”怎么可能是財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)？什么是盈虧 平衡點(diǎn)？什么是盈虧 平衡分析？盈虧 平衡點(diǎn)的定義是什么？盈虧 平衡分析是分析項(xiàng)目成本與收益關(guān)系的方法平衡。

【答案】:B 盈虧 平衡雖然分析可以度量項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的大小，但不能揭示項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的根源。雖然通過(guò)降低盈虧 平衡，可以降低項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)，提高項(xiàng)目的安全性；通過(guò)降低成本，可以降低盈虧 平衡點(diǎn)，但是如何降低成本，應(yīng)該采取哪些可行的方法或者采取哪些有效的途徑來(lái)達(dá)到這個(gè)目的，盈虧 平衡分析沒(méi)有給出答案，需要一些其他的方法來(lái)幫助達(dá)到這個(gè)目的。

現(xiàn)金流量是指現(xiàn)金流出和現(xiàn)金流入的金額，現(xiàn)金流入減去現(xiàn)金流出為凈現(xiàn)金盈虧-1/，表示凈利潤(rùn)為零，不虧損?，F(xiàn)金流量是指現(xiàn)金流出量和現(xiàn)金流入量，現(xiàn)金流入量減去現(xiàn)金流出量就是現(xiàn)金凈額。盈虧 平衡表示凈利潤(rùn)為0，不虧損。盈虧 平衡分析是凈利潤(rùn)為0時(shí)產(chǎn)量、銷(xiāo)量、價(jià)格三者關(guān)系的分析?，F(xiàn)金流量又稱現(xiàn)金流量，是指在一定會(huì)計(jì)期間內(nèi)，由一定的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流入、現(xiàn)金流出等的總額，包括經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、-2活動(dòng)、籌資活動(dòng)和非經(jīng)常性項(xiàng)目?，F(xiàn)金流量是現(xiàn)代財(cái)務(wù)管理中的一個(gè)重要概念。

房地產(chǎn)項(xiàng)目的盈虧 平衡的分析包括臨界點(diǎn)分析和盈虧平衡點(diǎn)分析。兩者的主要區(qū)別在于平衡點(diǎn)的設(shè)置。臨界點(diǎn)分析是分析和計(jì)算一個(gè)或多個(gè)風(fēng)險(xiǎn)因素的變化使房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)到允許的最低經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)的極限值，用風(fēng)險(xiǎn)因素臨界值的組合來(lái)表示房地產(chǎn)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)程度。盈虧平衡點(diǎn)分析是分析計(jì)算當(dāng)一個(gè)或多個(gè)風(fēng)險(xiǎn)因素發(fā)生變化，房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)到零利潤(rùn)時(shí)的極限值，通過(guò)風(fēng)險(xiǎn)因素臨界值的組合來(lái)表示房地產(chǎn)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)程度。

單個(gè)風(fēng)險(xiǎn)因素臨界值的分析計(jì)算可采用列表法和圖解法，多個(gè)風(fēng)險(xiǎn)因素臨界值組合的分析計(jì)算可采用列表法。(一)最低租售價(jià)格分析租售價(jià)格是房地產(chǎn)項(xiàng)目最重要的不確定因素。能否達(dá)到預(yù)定的租售價(jià)格，通常是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成功與否的關(guān)鍵投資項(xiàng)目。(二)最小出租量分析最小銷(xiāo)售量和最小出租率也是房地產(chǎn)項(xiàng)目最重要的不確定因素。能否以預(yù)定的價(jià)格賣(mài)出理想的數(shù)量，或者在一定的租金水平下能否達(dá)到理想的租金率，通常是開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目成敗的關(guān)鍵。

盈虧平衡點(diǎn)是銷(xiāo)售收入等于生產(chǎn)成本時(shí)用圖形表示的一個(gè)點(diǎn)。當(dāng)收益低于盈虧 平衡點(diǎn)時(shí)，為虧損，反之，為盈利。按實(shí)物單位計(jì)算:盈虧 平衡點(diǎn)固定成本/(單位產(chǎn)品銷(xiāo)售收入單位產(chǎn)品變動(dòng)成本)按金額計(jì)算:盈虧 平衡點(diǎn)固定成本/(1變動(dòng)成本/銷(xiāo)售收入)固定成本。點(diǎn)(又稱盈虧平衡點(diǎn)，盈虧分離點(diǎn))是指企業(yè)在不贏不虧的狀態(tài)下必須達(dá)到的業(yè)務(wù)量(產(chǎn)量或銷(xiāo)售量)，是投資 or操作中一個(gè)非常重要的數(shù)量邊界。

1.固定成本:指不隨產(chǎn)量變化而變化的那部分成本。企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的固定成本主要包括固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用。2.可變成本:指成本中隨產(chǎn)量增減而變化的部分。企業(yè)經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)的可變成本一般包括材料、工資等?？勺兂杀究梢员硎緸閱挝划a(chǎn)量的可變成本和產(chǎn)品產(chǎn)量的乘積。3.總成本:固定成本和可變成本的總和?？偝杀尽⒐潭ǔ杀竞涂勺兂杀镜年P(guān)系如下:CF VF v×QC代表總成本，F(xiàn)代表固定成本，V代表可變成本，V代表單位產(chǎn)量的可變成本，Q代表產(chǎn)品產(chǎn)量。

盈虧平衡分析是分析項(xiàng)目成本與收益之間平衡關(guān)系的方法。企業(yè)收入成本 利潤(rùn)，如果利潤(rùn)為零，則有收入成本固定成本 可變成本，而收入銷(xiāo)量×價(jià)格，可變成本單位可變成本×銷(xiāo)量，所以從銷(xiāo)量×價(jià)格固定成本 單位可變成本×銷(xiāo)量，可以推導(dǎo)出盈虧 平衡點(diǎn)的計(jì)算公式如下:/123。盈虧 平衡分析又稱盈虧平衡點(diǎn)分析或本量利分析，是根據(jù)產(chǎn)品業(yè)務(wù)量(產(chǎn)量或銷(xiāo)售量)、成本和利潤(rùn)之間相互制約關(guān)系的綜合分析，用來(lái)預(yù)測(cè)利潤(rùn)、控制成本和判斷經(jīng)營(yíng)狀況的數(shù)學(xué)分析方法。

盈虧平衡點(diǎn)是銷(xiāo)售收入等于生產(chǎn)成本時(shí)用圖形表示的一個(gè)點(diǎn)。當(dāng)收益低于盈虧 平衡點(diǎn)時(shí)，為虧損，反之，為盈利。按實(shí)物單位計(jì)算:盈虧 平衡點(diǎn)固定成本/(單位產(chǎn)品銷(xiāo)售收入單位產(chǎn)品變動(dòng)成本)按金額計(jì)算:盈虧 平衡點(diǎn)固定成本/(1變動(dòng)成本/銷(xiāo)售收入)固定成本。點(diǎn)(又稱盈虧平衡點(diǎn)，盈虧分離點(diǎn))是指企業(yè)在不贏不虧的狀態(tài)下必須達(dá)到的業(yè)務(wù)量(產(chǎn)量或銷(xiāo)售量)，是投資 or操作中一個(gè)非常重要的數(shù)量邊界。

1.固定成本:指不隨產(chǎn)量變化而變化的那部分成本。企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的固定成本主要包括固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用。2.可變成本:指成本中隨產(chǎn)量增減而變化的部分。企業(yè)經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)的可變成本一般包括材料、工資等?？勺兂杀究梢员硎緸閱挝划a(chǎn)量的可變成本和產(chǎn)品產(chǎn)量的乘積。3.總成本:固定成本和可變成本的總和。總成本、固定成本和可變成本的關(guān)系如下:CF VF v×QC代表總成本，F(xiàn)代表固定成本，V代表可變成本，V代表單位產(chǎn)量的可變成本，Q代表產(chǎn)品產(chǎn)量。

(1)線性盈虧 平衡分析的表示方法和盈虧 平衡圖盈虧陳奕君等人(2010)認(rèn)為，在分析盈虧 平衡時(shí)C代表年總成本，F(xiàn)(或CF)代表年總固定成本，V(或Cv)代表單位產(chǎn)品變動(dòng)成本，Q代表年總產(chǎn)出，所以有一個(gè)年總成本計(jì)算公式:C = F VQ代表扣稅后的銷(xiāo)售收入，P代表單位產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格，T代表單位產(chǎn)品銷(xiāo)售稅，B代表年利潤(rùn)。有年銷(xiāo)售收入計(jì)算公式和年利潤(rùn)計(jì)算公式:r = pqqtb = RC = pqqtfvq =(PTV)qf When盈虧平衡，收入應(yīng)等于支出，即稅后銷(xiāo)售收入等于總成本，即b = 0。然后盈虧 平衡點(diǎn)年產(chǎn)量:石油天然氣工業(yè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法及應(yīng)用(第三版)盈虧 平衡點(diǎn)有各種表達(dá)方式，除產(chǎn)量外，。

如果市場(chǎng)需求是4萬(wàn)塊，用第一種更劃算。畢竟市場(chǎng)需求是一個(gè)不確定的數(shù)字，前期越少投資風(fēng)險(xiǎn)越小，如果你真的比較大，加投資。你想要模板嗎？我可以給你找一些，“投資盈虧平衡”怎么可能是財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)？由于平衡，所以沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)。財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)主要有投資風(fēng)險(xiǎn)、融資風(fēng)險(xiǎn)、支付風(fēng)險(xiǎn)、貸款風(fēng)險(xiǎn)、現(xiàn)金回收風(fēng)險(xiǎn)等。