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什么是同地同價同權，農(nóng)村土地和國有土地同價同權什么意思

來源：整理 時間：2023-03-26 07:21:15 編輯：金融知識 手機版

本文目錄一覽

1，農(nóng)村土地和國有土地同價同權什么意思

農(nóng)村土地與國有土地同權同價是指符合規(guī)劃和用途管制的前提下，允許農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權同價，加快建立農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地產(chǎn)權流轉和分配制度。這樣做有利于（1）鼓勵有條件的農(nóng)戶流轉承包土地的經(jīng)營權，（2）加快健全土地經(jīng)營權流轉市場，完善縣鄉(xiāng)村三級服務和管理網(wǎng)絡。（3）探索建立工商企業(yè)流轉農(nóng)業(yè)用地風險保障金制度，嚴禁農(nóng)用地非農(nóng)化。
農(nóng)村建設用地將與國有土地同權同價。價格是當時牌價

農(nóng)村土地和國有土地同價同權什么意思

2，什么是同股同權

您好，希望以下答案對您有所幫助！相同的股票實際上蘊涵著相同的權利。北京市道可特律師事務所參考資料：《企業(yè)上市規(guī)劃師教程》
答案是對。 同股同權,同股同利:是指股東享有的分紅權、決擇權、經(jīng)營者選擇權，這些是按股份進行分配或表決。 《公司法》第130條規(guī)定“股份的發(fā)行，實行公開、公平、公正的原則，必須同股同權，同股同利。同次發(fā)行的股票，每股發(fā)行條件和價格應當相同。任何單位或者個人所認購的股份，每股應當支付相同價額。”這便是“同股同權同利”的由來。

什么是同股同權

3，建立統(tǒng)一的城鄉(xiāng)土地交易市場這句話什么意思

由于我國的土地所有權存在國家所有和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有兩種形態(tài)，因此國有土地和農(nóng)村集體土地的存在兩種不同的管理模式，比如所謂的“小產(chǎn)權房”等概念，就是指的在農(nóng)村集體土地上開發(fā)的經(jīng)營性房地產(chǎn)。樓主所問的“建立統(tǒng)一的城鄉(xiāng)土地交易市場”的宗旨就是讓國有土地和集體土地，特別是國有建設用地和集體建設用地實現(xiàn)“同地同權同價”，根本目的是維護農(nóng)民合法權益，謝謝！
就是取消了農(nóng)業(yè)戶口，和非農(nóng)業(yè)戶口的區(qū)別，統(tǒng)一為居民戶口，至于養(yǎng)老保險，現(xiàn)在已經(jīng)統(tǒng)一了啊，居民養(yǎng)老保險已經(jīng)合并為城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險了，城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險只有參加工作才有，靈活就業(yè)養(yǎng)老保險，依然沒有變啊，城鎮(zhèn)戶口的，也沒有土地，也統(tǒng)一不了，難不成還給城鎮(zhèn)居民分土地?。繃椰F(xiàn)在已經(jīng)出臺了各種養(yǎng)老保險可以互相合并轉移的規(guī)定，不涉及到養(yǎng)老保險問題啊

建立統(tǒng)一的城鄉(xiāng)土地交易市場這句話什么意思

4，農(nóng)民土地同權同價什么意思

為避免同一地塊因建設用途不一樣，導致征收時候征收價格差異太大的問題，提出農(nóng)民土地同權同價。就是說，不管用于修高速公路，還是建住宅，征收地價都要按照統(tǒng)一的地價標準支付，不得隨意超標準。例如不得因為要建高速公路，所以就犧牲農(nóng)民利益，搞什么低價征收。也不能因為是外地人落戶什么建設項目，就高出標準價格支付。這就是同價的意思。。同權意思指使用權或所有權，在涉及征收時，甲村和乙村都是所有權發(fā)生變更，兩村處在同一地塊的征收價格不能差異太大，不能因為甲村人好說話就低價忽悠，而乙村人難對付就高價收取。。
你是不是問農(nóng)村土地確權土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，簡稱確權。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地(或稱一宗地)的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內(nèi)容。每宗地的土地權屬要經(jīng)過土地登記申請、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認和確定。2013年1月31日下發(fā)的中央一號文件提出，全面開展農(nóng)村土地確權登記頒證工作。

5，土地流轉中有什么創(chuàng)新的問題研究

土地制度是農(nóng)村的基本經(jīng)營制度。在我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉變的新階段，推進以土地流轉為重心的農(nóng)村經(jīng)營機制創(chuàng)新，是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的必然趨勢，也是進一步深化農(nóng)村土地產(chǎn)權制度改革的需要。我國農(nóng)村土地流轉的主要制約因素： 農(nóng)村土地流轉是一場農(nóng)業(yè)生產(chǎn)關系的深刻變革，涉及農(nóng)民利益、農(nóng)業(yè)發(fā)展和農(nóng)村未來。為進一步推動我國農(nóng)村土地流轉工作的開展，形成有效的流轉機制，課題組提出以下對策建議： 總體思路為：以法律制度為保障，以政策引導為補充，注重政策的法律化進程，構建多層次的土地流轉市場。具體對策為： 1.構建以《土地管理法》為基礎的土地流轉法律制度體系。根據(jù)我國土地流轉的現(xiàn)狀，結合現(xiàn)行的相關法律，對《土地管理法》進行修改，確立土地流轉權的行使主體、程序、條件、監(jiān)管以及責任制度，并通過配套的行政法規(guī)、規(guī)章，保證土地流轉在法律層面的可操作性。 2.盡快完成以土地承包經(jīng)營權為重點的確權、登記、頒證工作。權利確定是權利流轉的前提，設定全國、全省統(tǒng)一的確權、登記、頒證時間表，保證土地產(chǎn)權清晰、主體權責明確。涉及農(nóng)村土地的權利主要包括：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權、農(nóng)村集體土地所有權、農(nóng)村宅基地使用權、農(nóng)村房屋所有權、農(nóng)村集體建設用地使用權、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織股權、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設施和用房所有權、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織養(yǎng)殖水面使用權、農(nóng)村集體林地使用權和林木所有權等。 3.以國家激勵政策為導向，鼓勵地方出臺土地流轉的激勵政策。國家應根據(jù)形勢發(fā)展，適時出臺激勵土地流轉政策，主要涉及：財政扶持、項目扶持和用地扶持。同時，國家應鼓勵各地根據(jù)地域特點，在不違背法律、國家政策的前提下，形成覆蓋土地流轉各方面的地方政策激勵體系。 4.建立健全土地流轉市場，為土地流轉提供全方位的服務。一是建立市縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村組三級流轉服務平臺；二是建立土地流轉信息網(wǎng)絡；三是建立科學合理的土地流轉價格評估機制；四是提供土地流轉業(yè)務指導、利益協(xié)調(diào)和糾紛調(diào)處等服務。在條件具備時，可建立區(qū)域、全國統(tǒng)一的土地流轉市場。 5.發(fā)展新型經(jīng)營主體，鼓勵多元化的土地經(jīng)營活動。對現(xiàn)實存在的各類土地經(jīng)營方式和經(jīng)營主體進行全面梳理，強化土地流轉的意思自治，賦予各類經(jīng)營者獨立的市場主體地位，減少或取消經(jīng)營農(nóng)業(yè)的主體限制，糾正經(jīng)營中的非農(nóng)化、非糧化現(xiàn)象，控制和化解土地經(jīng)營風險。 6.創(chuàng)新農(nóng)村金融機制，為土地流轉提供資金支持。大力發(fā)展村鎮(zhèn)銀行、合作銀行等新型農(nóng)村金融機構，允許有條件的涉農(nóng)企業(yè)、合作組織設立擔保機構，放開土地承包經(jīng)營權抵押貸款，探索開展在田農(nóng)作物預期收成抵押和畜禽、水產(chǎn)等活物抵押貸款業(yè)務，對糧食等主要農(nóng)作物、水產(chǎn)、畜牧、農(nóng)機等實現(xiàn)農(nóng)業(yè)政策性保險全覆蓋。 7.實現(xiàn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，解除土地流轉后顧之憂。一是建立農(nóng)村勞動力向非農(nóng)領域有序轉移機制；二是加快建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的勞動力市場；三是全面建立健全多層次農(nóng)村社會保障制度；四是加強農(nóng)村新型功能社區(qū)建設。 8.實行城鄉(xiāng)建設用地同地同價同權，切實維護農(nóng)民利益。一是逐步建立城鄉(xiāng)建設用地統(tǒng)一市場，實行農(nóng)村集體建設用地所有權和國有建設用地所有權同等待遇，即：同地、同價、同權；二是保證農(nóng)村集體土地出讓收益大部分用于農(nóng)業(yè)基礎設施建設和被征地農(nóng)民的補償安置；三是嚴格界定公益性和經(jīng)營性建設用地范圍，逐步縮小征地范圍，完善補償安置機制。 9.培育新型職業(yè)農(nóng)民，提升農(nóng)業(yè)經(jīng)營管理水平。一是按照專業(yè)化、標準化、規(guī)?；?、集約化生產(chǎn)要求，制定農(nóng)業(yè)職業(yè)資格準入制度；二是重點培養(yǎng)生產(chǎn)技能型、經(jīng)營管理型、技術服務型和市場營銷型等適應現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展要求的職業(yè)農(nóng)民；三是充分運用職業(yè)院校、農(nóng)廣校、陽光工程培訓基地等平臺，加大農(nóng)村經(jīng)營管理培訓、職業(yè)技能培訓、農(nóng)業(yè)技術培訓力度。
對于農(nóng)村勞動力向城市慢慢轉移對土地而言有一定的影響，雖然國家為提高人民生活水平提高了農(nóng)民工工資，但這影響了土地的供給曲線，所以國家一方面提高農(nóng)民工工資另一方面鼓勵耕地給與相對的補助。因為工資的利潤大于農(nóng)民種地所得的利潤制使農(nóng)民愿意放棄土地去打工謀求高的回報，然而城市人的供給糧食的主要來源于農(nóng)村，當城市新曾人口慢慢增長是他們對糧食的需求也在不斷上升，但農(nóng)民土地的流失或荒廢使得供給不足，造成供小于求供求曲線不平衡，而是糧價不斷攀升，這時工人抱怨工資太低不夠消費不夠生活然而又會給企業(yè)帶來壓力使得他們生產(chǎn)成本變高物價上升，工資雖然漲了但漲不過物價這使得工人再次不安對工作起到消極作用長次以往惡性循環(huán)給國家造成很大壓力迫使國家又發(fā)行土地優(yōu)惠政策，這樣的是一個不斷循環(huán)的惡性循環(huán)，只能去治本改變糧食的供給問題使得供求達到最佳平衡狀態(tài)……
文章TAG：什么是同同地同價同價什么是同地同價同權

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