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房?jī)r(jià)為什么關(guān)系著國(guó)家，不僅與百姓生活息息相關(guān)也與國(guó)民經(jīng)濟(jì)的健康

來(lái)源：整理 時(shí)間：2023-07-04 21:58:29 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

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1，不僅與百姓生活息息相關(guān)也與國(guó)民經(jīng)濟(jì)的健康

1．A 2．C

不僅與百姓生活息息相關(guān)也與國(guó)民經(jīng)濟(jì)的健康

2，中國(guó)的房?jī)r(jià)是由政府背書(shū)這句話是什么意思

政府在房?jī)r(jià)制定、調(diào)控過(guò)程中起到了關(guān)鍵的作用，乃至是決定性的作用。
不知道
目前國(guó)家也出政策公開(kāi)參與炒房，房產(chǎn)稅轉(zhuǎn)嫁到租金，看來(lái)國(guó)家是要打擊沒(méi)房住的人多掏租金去租房，目前是想逼老百姓都掏錢去買房。最終轉(zhuǎn)嫁到租房人，租金增高，加劇新一輪搶房潮投資出現(xiàn)，房?jī)r(jià)繼續(xù)高漲，稅收增加，國(guó)家目的達(dá)到。政府轉(zhuǎn)嫁房產(chǎn)稅可暫時(shí)影響供求及保障矛盾，征收房產(chǎn)稅會(huì)使國(guó)家會(huì)更加強(qiáng)大，國(guó)富民弱會(huì)更加突出，但為了國(guó)家利益，老百姓犧牲一下個(gè)人利益吧。一但房產(chǎn)稅改革后，政府最怕有房的老百姓較真，都去找國(guó)家要土地增值那部份錢，或老百姓都去找國(guó)家要回自己的土地所有權(quán)，那國(guó)家麻煩就大了，呵呵。重點(diǎn)：落實(shí)解決供求關(guān)系，很簡(jiǎn)單的事情，不清楚為何政府要故意搞得特別復(fù)雜。房產(chǎn)稅政策短期影響房?jī)r(jià)很難說(shuō)，因國(guó)家未實(shí)質(zhì)解決保障房的供求矛盾，國(guó)家每出臺(tái)一個(gè)政策調(diào)控，就變相抬高一次成本，越抬越高，最后還是老百姓去買單。所以長(zhǎng)期來(lái)說(shuō)是看漲的。國(guó)家新政是“遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲”。國(guó)家是要求房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，但不要漲得太快。房?jī)r(jià)下跌不符合國(guó)家新的政策，新政本來(lái)就是不需房?jī)r(jià)下跌，但需和諧的溫和上漲。有人去市場(chǎng)花100大洋買了一只小豬認(rèn)養(yǎng)10年，1年后長(zhǎng)成可以賣1000大洋的大豬，有一社團(tuán)組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再征收你把豬養(yǎng)大了的養(yǎng)豬增值稅100大洋。就是這種稅，請(qǐng)問(wèn)你認(rèn)為應(yīng)采用何種形式征收？呵呵。

中國(guó)的房?jī)r(jià)是由政府背書(shū)這句話是什么意思

3，國(guó)家有沒(méi)有哪個(gè)法律規(guī)定房?jī)r(jià)是由那幾個(gè)部分組成的

住房改革后，房?jī)r(jià)完全由市場(chǎng)調(diào)控，國(guó)家不能通過(guò)行政手段和法律定價(jià)，房?jī)r(jià)的漲跌完全取決于供需關(guān)系。
國(guó)家規(guī)定不規(guī)定白搭,你看國(guó)家?guī)状魏暧^調(diào)空地產(chǎn)商照樣抬價(jià),實(shí)際的來(lái)說(shuō),房?jī)r(jià)是由地產(chǎn)商定的,老百姓只能干瞪眼
上漲 首先很簡(jiǎn)單的一個(gè)道理，就是我果經(jīng)濟(jì)總量每年都增長(zhǎng)，那么房?jī)r(jià)自然會(huì)跟這上漲. 其次一件商品價(jià)格降低，需要滿足幾個(gè)條件：1，成本降低。2,需求量下降。先說(shuō)1，蓋樓房不可能用生產(chǎn)線，不能用擴(kuò)大產(chǎn)量來(lái)降低成本，而擴(kuò)大產(chǎn)量是降低成本最有效的方法.而且物價(jià)每年都會(huì)增長(zhǎng)，這樣物料費(fèi)用，運(yùn)輸費(fèi)用人工費(fèi)等會(huì)相應(yīng)提升，成本是降不下來(lái)的... 2，中果人對(duì)房子的狂熱是永遠(yuǎn)不會(huì)減少的..以前四世同堂，現(xiàn)在流行婚房養(yǎng)老房和投資房... 宏觀調(diào)控只能增加補(bǔ)貼，增加射會(huì)福利幫企業(yè)分擔(dān)多一點(diǎn)人工費(fèi)用，增建適用房解決商品房供應(yīng)問(wèn)題... 一些人無(wú)法接受房子這么貴，認(rèn)為房子利潤(rùn)比成本高那么多倍是坑錢.狹隘的消費(fèi)者觀點(diǎn). 星巴克一杯奶茶30塊上下，成本多少？2勺奶精10cc糖水4分1的母茶，不到1塊錢...70塊的果盤只有3兩西瓜半個(gè)蘋(píng)果半個(gè)雪梨2兩哈密瓜，2塊多的成本..加上人工費(fèi)和稅，每年報(bào)表的成本只有10%,超過(guò)12%就高了，老總就會(huì)過(guò)問(wèn)了...為什么？因?yàn)檫@杯奶茶這個(gè)果盤賣的不僅僅是物料，它還賣著月租，稅，裝修費(fèi)，材料費(fèi)，水電費(fèi)，人工費(fèi)，以及能投資1千萬(wàn)的老總沒(méi)有耐心看每月1百萬(wàn)賺頭的費(fèi).這些必須消費(fèi)者買單. 而房產(chǎn)，屬于高風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)業(yè).首先它施工時(shí)間長(zhǎng)，其次銷售過(guò)程長(zhǎng)，不利因素多（剛蓋好就打仗，地震，豆腐渣，是最衰的）并且在開(kāi)始前就要買地賠償和拆遷，這樣的商品決定了它必須暴利，否則無(wú)投資價(jià)值.花費(fèi)幾億等了幾年賺回幾千萬(wàn)，不如去賣奶茶- - ...
房?jī)r(jià)跟法律規(guī)定無(wú)關(guān)。消費(fèi)經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)。也就是說(shuō)。區(qū)域性的消費(fèi)經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)可以刺激房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)。

國(guó)家有沒(méi)有哪個(gè)法律規(guī)定房?jī)r(jià)是由那幾個(gè)部分組成的

4，為什么中國(guó)的房?jī)r(jià)那么貴

人多加投機(jī)。都想升值，其實(shí)可能是泡沫。房?jī)r(jià)的影響因素很多，因素不同，房?jī)r(jià)不同，主要有一、經(jīng)濟(jì)因素。通常來(lái)講,一個(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平越高、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)越快、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)越合理、就業(yè)率、收入水平和投資水平越高,財(cái)政收入越多、金融形勢(shì)越好,房地產(chǎn)市場(chǎng)需求就越大,房?jī)r(jià)總體水平也越高。一、社會(huì)因素。影響房?jī)r(jià)的社會(huì)因素包括人口、家庭、城市形成歷史、城市化狀況、社會(huì)治安、文化與時(shí)尚等。二、行政與政治因素。行政因素主要是國(guó)家或地方政府在財(cái)政、稅收、金融、土地、住房、城市規(guī)劃與建設(shè)、交通治安、社會(huì)保障等方面的一些制度、法規(guī)、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、國(guó)與國(guó)之間的政治、軍事關(guān)系等。 四、房地產(chǎn)內(nèi)在因素和周邊環(huán)境因素 這個(gè)因素主要是指房地產(chǎn)自身及其周邊環(huán)境狀態(tài),如土地的位置、面積、形狀、建筑物的外觀、朝向、結(jié)構(gòu)、內(nèi)部格局、設(shè)備配置狀況、施工質(zhì)量,以及所處環(huán)境的地質(zhì)、地貌、氣象、水文、環(huán)境污染情況等。
我國(guó)是個(gè)人口大國(guó),再加之我國(guó)已經(jīng)加入wto,外來(lái)人口也會(huì)倍增。 雖然國(guó)家進(jìn)行了調(diào)控,也出臺(tái)了一些房改措施,但效果依然不明顯。 所以分析未來(lái)幾年內(nèi)房?jī)r(jià)肯定還會(huì)穩(wěn)中增高。 具體漲多少很難預(yù)計(jì)。 房?jī)r(jià)為什么會(huì)暴漲? 最近一年多以來(lái),各地的房?jī)r(jià)基本上都翻了一翻,有人說(shuō)這是炒作,有人說(shuō)這是泡沫,我不這么認(rèn)為, 試想一下,想把什么東西炒起來(lái)絕不是幾個(gè)奸商能做得到的,這一定是有著巨大的社會(huì)需求為后盾的,否則要是沒(méi)人買,你房?jī)r(jià)再漲也是每人買,房子要是真的多的買不出去自然會(huì)跌。 那到底是什么樣的需求在推動(dòng)房?jī)r(jià)呢?我來(lái)告訴你,80年代初期,大批的知識(shí)青年返城后成家立業(yè),基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結(jié)婚生子,而25年后的現(xiàn)在正是那一批獨(dú)生子女成家立業(yè)的時(shí)候了,這年頭沒(méi)有年輕人在愿意和父母住一起了,又都是獨(dú)生子女,父母就是傾家蕩產(chǎn)也要為孩子們置辦個(gè)小家的,所以說(shuō)有如此大量的社會(huì)需求為后盾才是奸商們爆炒的基礎(chǔ),誰(shuí)讓你非要結(jié)婚呢?結(jié)婚沒(méi)房子行嗎? 還有現(xiàn)在誰(shuí)不想在繁華的街市里生活,也是人的思想變化,認(rèn)命吧,房?jī)r(jià)短期內(nèi)不會(huì)跌的。

5，為什么我國(guó)樓市與股市有這么大的聯(lián)系而國(guó)外不是這樣難道

這是因?yàn)樵谖覈?guó)，房地產(chǎn)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的一個(gè)重要組成部分?？梢哉f(shuō)具有舉足輕重的作用。你看看目前A股總共有一千多支股票，房地產(chǎn)就占了一百多家。足足占了接近十分之一。另外它的毛利已經(jīng)達(dá)到了40%，不屬于競(jìng)爭(zhēng)過(guò)剩的行業(yè)，也不屬于激烈競(jìng)爭(zhēng)的行業(yè)，是自由競(jìng)爭(zhēng)行業(yè)。在中國(guó)是屬于朝陽(yáng)性的行業(yè)，市場(chǎng)前景非常廣闊，中國(guó)的農(nóng)業(yè)人口還是占大多數(shù)。而在國(guó)外，由于已經(jīng)完成了農(nóng)業(yè)化向工業(yè)化的的過(guò)度，房地產(chǎn)卻是競(jìng)爭(zhēng)過(guò)剩的行業(yè)。這個(gè)問(wèn)題主要是由于我國(guó)的國(guó)情決定的。
1、因?yàn)槲覈?guó)投資途徑太少，要么買樓，要么炒股?，F(xiàn)在又是通貨膨脹，錢太多，到處找投資，實(shí)體項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)又太大，只好在股市、樓市里炒來(lái)炒去。2、房地產(chǎn)類公司占A股的比重很大，至少有十分之一，而且像萬(wàn)科啥的，都是大盤股，直接影響大盤走勢(shì)。
比較鄙視現(xiàn)代的所謂經(jīng)濟(jì)學(xué)家，關(guān)在都市的豪宅里，每天忙于燈紅酒綠，結(jié)交高官和洋人。 費(fèi)孝通才是大家，他關(guān)于經(jīng)濟(jì)，社會(huì)問(wèn)題的所有結(jié)論都是親自跑遍了大江南北，到農(nóng)村小作坊座談后得出來(lái)的。你的問(wèn)題，簡(jiǎn)單的介紹一個(gè)調(diào)查到的事實(shí)，某外貿(mào)企業(yè)，攤子很大，這幾年利潤(rùn)下降嚴(yán)重，于是找關(guān)系，從銀行貸款，全部拿去搞房產(chǎn)。實(shí)體經(jīng)營(yíng)，沒(méi)多少利潤(rùn)，也做，好維持貸款的理由。房產(chǎn)有緊縮時(shí)，炒股。所以，房地產(chǎn)如果完蛋，企業(yè)貸款不能還，工廠抵押了，要關(guān)門，銀行壞賬太多，要國(guó)家掏錢補(bǔ)，叫注資，國(guó)家就拼命收稅，國(guó)企就漲價(jià)，民營(yíng)企業(yè)利潤(rùn)再減。到最后，反映到股市的收益率上，大家都下降！崩盤。
說(shuō)白了還是政策市，不是樓市影響股市，而是政策影響房地產(chǎn)行業(yè)，而房地產(chǎn)行業(yè)是關(guān)系到國(guó)計(jì)民生的重要行業(yè)，所以表面上就成了樓市影響股市。國(guó)外是不是這樣不知道，不過(guò)房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響在哪個(gè)國(guó)家的作用都不會(huì)小。
樓市只是暫時(shí)被放緩增長(zhǎng),中國(guó)的股市,只要房市漲它就以拿動(dòng)股市,這只能說(shuō)明房市在前幾年的作用,但并不能說(shuō)明樓市與股市關(guān)系很緊要.相反,它們之間可以成為個(gè)體.政府不會(huì)讓樓市崩潰更不會(huì)讓股市指數(shù)往后退,一切只為中國(guó)經(jīng)濟(jì)有一個(gè)穩(wěn)健的經(jīng)濟(jì)發(fā)展.合理的增長(zhǎng),以泡沫經(jīng)濟(jì).
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