大咖來(lái)沈陽(yáng)投資肯定是好事，這是毋庸置疑的，但后續(xù)值得關(guān)注。沈陽(yáng)的房子最近兩年的漲幅蠻大的，如果要說(shuō)哪個(gè)區(qū)域最有投資價(jià)值，有人還會(huì)說(shuō)東北這兩年人口流失嚴(yán)重，投資不過(guò)山海關(guān)，那你可是錯(cuò)了，至少沈陽(yáng)還是個(gè)例外，目前看來(lái)它可是人口純流入城市，沈陽(yáng)的特大城市資格是不用批準(zhǔn)的，因?yàn)槭袇^(qū)人口在那擺著，至于房子還是值得投資的，每一次沒(méi)有下手到了第二年都會(huì)后悔去年我怎么就沒(méi)行動(dòng)。

1、現(xiàn)在在沈陽(yáng)買(mǎi)房子投資咋樣？

沈陽(yáng)的特大城市資格是不用批準(zhǔn)的，因?yàn)槭袇^(qū)人口在那擺著，至于房子還是值得投資的，每一次沒(méi)有下手到了第二年都會(huì)后悔去年我怎么就沒(méi)行動(dòng)。其實(shí)這個(gè)問(wèn)題不用質(zhì)疑，就沈陽(yáng)本身來(lái)說(shuō)，目前這個(gè)價(jià)格我覺(jué)得還有空間，至于均價(jià)漲到多少，這個(gè)還看不到，但是確實(shí)這兩年漲了不少，均價(jià)突破一萬(wàn)早已經(jīng)是事實(shí)了，但是比起南方或者北方的很多大城市，沈陽(yáng)還是差的遠(yuǎn)，就連同區(qū)域的大連哈爾濱也比不過(guò)，好像有點(diǎn)可笑，

這兩年長(zhǎng)白島的房子已經(jīng)如穿天猴一般，有點(diǎn)可怕，即便不是長(zhǎng)白島，渾河兩岸也誕生了很多以前想都不敢想的價(jià)格，動(dòng)輒拿地價(jià)就一萬(wàn)好幾，也多少讓人咋舌，可想而知之后的開(kāi)盤(pán)價(jià)格，現(xiàn)在的渾河邊的樓盤(pán)可是讓人望塵莫及啊。有人還會(huì)說(shuō)東北這兩年人口流失嚴(yán)重，投資不過(guò)山海關(guān)，那你可是錯(cuò)了，至少沈陽(yáng)還是個(gè)例外，目前看來(lái)它可是人口純流入城市，

2、為什么大咖紛紛投資沈陽(yáng)？

感謝邀請(qǐng)，看到這個(gè)提問(wèn)，自己胡思亂想，僅供大家一看。大咖來(lái)沈陽(yáng)投資肯定是好事，這是毋庸置疑的，但后續(xù)值得關(guān)注，以下幾點(diǎn)分析：1.是誰(shuí)。看報(bào)道有萬(wàn)達(dá)，恒大，和騰訊，萬(wàn)達(dá)近幾年輕量化轉(zhuǎn)型，個(gè)人感覺(jué)主要向地產(chǎn)服務(wù)拓展和文化方向聚焦，恒大雖以地產(chǎn)為主，但造車(chē)消息頻上報(bào)端，騰訊在信息領(lǐng)域不用多說(shuō)，總體看，大致分為服務(wù)業(yè)，制造業(yè)，信息業(yè)，

也比較契合國(guó)家發(fā)展的重點(diǎn)方向。2.為啥，這幾位大佬不敢也沒(méi)資格評(píng)價(jià)，但能夠吃透跟進(jìn)上面政策是妥妥的。這里不討論一些所謂的“派系”或是斗爭(zhēng)，不懂也不敢說(shuō)，單看萬(wàn)達(dá)賣(mài)地一頓操作，確實(shí)取得了效果，恒大足球傾力打造，收獲了體育競(jìng)技之外更深層次的成果，這幾位大佬，如果說(shuō)就是來(lái)圈地割羊毛的，一來(lái)覺(jué)得丟不起那個(gè)份，二來(lái)割羊毛也得找個(gè)毛多的割啊。

利益是肯定的，但出發(fā)點(diǎn)應(yīng)該是好的，3.環(huán)境。東北的情況就不多說(shuō)了，新聞網(wǎng)絡(luò)上一片狼藉，沈陽(yáng)作為東北最重要的城市之一，前幾年已經(jīng)跌到腳底了，國(guó)家也反復(fù)提東北振興，肯定要有動(dòng)作，選了很多經(jīng)濟(jì)好手來(lái)執(zhí)政，效果有但仍不是太明顯，怎么辦，政治經(jīng)濟(jì)兩首抓，齊頭并進(jìn)合用力，在當(dāng)前是比較好的選擇。4.形勢(shì)，中興，華為事件讓國(guó)人看清了，沒(méi)有核心技術(shù)，就只能被卡住脖子。

所以恒大來(lái)造車(chē)了，東北老工業(yè)基地的底子還在，制造業(yè)重工業(yè)的發(fā)展也需要東北，所以騰訊來(lái)了，東北目前除了大連，還沒(méi)有像中關(guān)村那樣的密集信息產(chǎn)業(yè)園。所以萬(wàn)達(dá)來(lái)了，民生相關(guān)的醫(yī)療，教育等領(lǐng)域可能迎來(lái)一次頭腦升級(jí)，而且，這三巨頭一來(lái)，會(huì)有很強(qiáng)的導(dǎo)向作用，很多企業(yè)會(huì)考慮跟進(jìn)的。5.后續(xù)，打鐵還需自身硬，如果說(shuō)傳言的國(guó)家中心城市最終確定，大佬們紛紛投資最終落地，那真是政策也給了，經(jīng)濟(jì)也幫了，能不能行，還得看自己，如果還是沒(méi)有大起色的話，那真有可能過(guò)幾年除了房?jī)r(jià)上漲，消費(fèi)上升，別的一地雞毛，那沈陽(yáng)可真是難有單身了。

3、沈陽(yáng)哪個(gè)區(qū)域的房子最有投資價(jià)值？

沈陽(yáng)的房子最近兩年的漲幅蠻大的，如果要說(shuō)哪個(gè)區(qū)域最有投資價(jià)值？老亮認(rèn)為渾南和沈北的投資價(jià)值相對(duì)大一些，特別是沈北目前的房?jī)r(jià)還不是很高，沈北從2018年下半年開(kāi)始各種新的動(dòng)作也是不斷，所以老亮認(rèn)為渾南和沈北相比，沈北的價(jià)值會(huì)更高一些，渾南的房子這兩年的漲幅，主要是政府搬遷的拉動(dòng)。就整體而來(lái)而說(shuō)渾南目前的基礎(chǔ)配套設(shè)施也不錯(cuò)，在醫(yī)療方面引進(jìn)了東北國(guó)際醫(yī)院，教育方面引進(jìn)了室內(nèi)的多，所著名初中和高中小學(xué)等，

所以目前在渾南買(mǎi)房子的多以中青年為主，正是因?yàn)檫@兩年渾南的高速發(fā)展，也造成了經(jīng)常出現(xiàn)交通擁堵的狀況，特別是近進(jìn)出市內(nèi)，早晚高峰時(shí)間段堵車(chē)的情況更加嚴(yán)重。沈北這兩年的動(dòng)作也是非常頻繁，比如在醫(yī)療方面引進(jìn)了盛京醫(yī)院沈北府分院，在教育方面也在不斷加強(qiáng)與名校的辦學(xué)合作，另外，老亮認(rèn)為沈北的一個(gè)重要引爆點(diǎn)是沈北高鐵站的建設(shè)，最近一直有傳言，沈北要建設(shè)新沈陽(yáng)北站，作為北部地區(qū)的城市交通樞紐，一旦沈北新北站被落實(shí)，將會(huì)引起新一輪的房?jī)r(jià)上漲，當(dāng)然這也是一個(gè)預(yù)期，是預(yù)期就要承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。