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二手房為什么要交契稅，二手房審稅為什么要契稅單

來源：整理 時間：2023-07-19 21:23:58 編輯：金融知識 手機版

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1，二手房審稅為什么要契稅單

二手房審稅，審的就是契稅。沒有契稅完稅證明，怎么證明這個房子是完稅的？！所以，必須要求有契稅的完稅證明。
因為原有買房時候契稅發(fā)票是證明你房子買房時的價格和日期，房管局可以確定房子到底是不是你本人的，為了萬無一失，對買房人負責

二手房審稅為什么要契稅單

2，買二手房為什么需要交的個人所得稅契稅土地轉(zhuǎn)讓稅合理嗎

本身這些稅不是由買方來承擔的，而是由賣家來繳納的，但是現(xiàn)在通行的做法都是由買家來繳納上面的這些稅費，主要是：契稅、營業(yè)稅、土地轉(zhuǎn)讓稅等等；由買家來交當然是不合理的，而且更是不合法的，但是現(xiàn)實是很殘酷的，所以接受現(xiàn)實吧。
國家征沒有合不合理，只有合不合法。
買方：契 稅：1.5%（第二套房或第一套面積144以上按3%收）交易費：6元/平方 測繪費：20元/戶土地證：23元/戶產(chǎn)權(quán)登記費：80元/戶賣方：個人所得稅：1%營業(yè)稅：房管局合同價*5.5%土地出讓金：1%
買二手房，只交契稅，不交個人所得稅、土地轉(zhuǎn)讓稅（土地增值稅）。 賣房的才交個人所得稅、土地轉(zhuǎn)讓稅。
你和房管局去講理吧

買二手房為什么需要交的個人所得稅契稅土地轉(zhuǎn)讓稅合理嗎

3，我要買二手房為什么要交那么多稅具體有哪幾個要交的 搜

要知道房產(chǎn)總價及房產(chǎn)證出證日期才能算，稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價最了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 5、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業(yè)稅：成交價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 本數(shù)據(jù)來自：超級經(jīng)紀人網(wǎng)

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