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土地熔斷是什么意思，土地拍賣熔斷和終止的區(qū)別是什么

來源：整理 時間：2023-07-31 12:54:46 編輯：金融知識 手機版

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1，土地拍賣熔斷和終止的區(qū)別是什么

土地熔斷是什么意思？土地熔斷,是指當(dāng)?shù)貕K競價達(dá)到最高限價時,終止土地出讓,所有報價無效。這一調(diào)控思維大概來自于股市熔斷,目的是提醒開發(fā)商理性爭地。從實踐來看,雖然土地熔斷機制當(dāng)時避免了地價過快上漲,但很多開發(fā)商并未因該機制回歸理性。土地熔斷只是按下了“暫停鍵”,并不是從根本上解決開發(fā)商搶地、地價瘋漲的“神器”。　　土地拍賣終止，指的是拍賣終止、結(jié)束，不是暫停，也不會再重啟。

土地拍賣熔斷和終止的區(qū)別是什么

2，熔斷后土地如何處理

土地熔斷，所謂土地熔斷，是指當(dāng)?shù)貕K競價達(dá)到最高限價時，終止土地出讓，所有報價無效。這一調(diào)控思維大概來自于股市熔斷，目的是提醒開發(fā)商理性爭地。原因這是因為，開發(fā)商瘋狂搶地的根源是房價過快上漲，而且開發(fā)商普遍看好未來市場。再加上城市優(yōu)質(zhì)地塊越來越少、地價越來越高，以及部分開發(fā)商土地儲備不足、手握大量現(xiàn)金，所以都想把有限地塊收入囊中，即使自己爭不到手也要通過哄抬價格不讓競爭對手拿到地。所以，土地熔斷機制僅僅是一味治標(biāo)之藥或者“止疼片”，只有穩(wěn)定城市房價、改變開發(fā)商預(yù)期，才有望讓開發(fā)商真正回歸理性。有數(shù)據(jù)顯示，6月份南京房價位居百城房價漲幅之首，而且已經(jīng)連續(xù)16個月上漲。在這種情況下，恐怕再理性的開發(fā)商也按捺不住搶地沖動。
是指當(dāng)?shù)貕K競價達(dá)到最高限價時,終止土地出讓,所有報價無效。

熔斷后土地如何處理

3，土地熔斷是什么意思

土地熔斷，所謂土地熔斷，是指當(dāng)?shù)貕K競價達(dá)到最高限價時，終止土地出讓，所有報價無效。這一調(diào)控思維大概來自于股市熔斷，目的是提醒開發(fā)商理性爭地。原因這是因為，開發(fā)商瘋狂搶地的根源是房價過快上漲，而且開發(fā)商普遍看好未來市場。再加上城市優(yōu)質(zhì)地塊越來越少、地價越來越高，以及部分開發(fā)商土地儲備不足、手握大量現(xiàn)金，所以都想把有限地塊收入囊中，即使自己爭不到手也要通過哄抬價格不讓競爭對手拿到地。所以，土地熔斷機制僅僅是一味治標(biāo)之藥或者“止疼片”，只有穩(wěn)定城市房價、改變開發(fā)商預(yù)期，才有望讓開發(fā)商真正回歸理性。有數(shù)據(jù)顯示，6月份南京房價位居百城房價漲幅之首，而且已經(jīng)連續(xù)16個月上漲。在這種情況下，恐怕再理性的開發(fā)商也按捺不住搶地沖動。
土地熔斷，所謂土地熔斷，是指當(dāng)?shù)貕K競價達(dá)到最高限價時，終止土地出讓，所有報價無效。這一調(diào)控思維大概來自于股市熔斷，目的是提醒開發(fā)商理性爭地。土地熔斷的背景南京土地熔斷機制政策實施后，南京最大一場土地競拍賺足了眼球。2016年7月8日下午，南京集中出讓10幅地塊，其中8幅為住宅地，均設(shè)定了最高限價，但8幅限價地塊，最終7幅因熔斷終止出讓。現(xiàn)場主持人大呼“不要逼政府出政策”。無論是主持人再三提醒開發(fā)商保持理性，還是8幅限價地塊7幅熔斷流拍，都說明開發(fā)商熱情不減。在這種情況下，不能再依賴于土地熔斷來降溫，而是應(yīng)該反思開發(fā)商瘋狂搶地原因。如果還繼續(xù)利用土地熔斷機制來防止這些地塊價格上漲過快，結(jié)果恐怕還是土地因熔斷機制而流拍。土地熔斷的原因這是因為，開發(fā)商瘋狂搶地的根源是房價過快上漲，而且開發(fā)商普遍看好未來市場。再加上城市優(yōu)質(zhì)地塊越來越少、地價越來越高，以及部分開發(fā)商土地儲備不足、手握大量現(xiàn)金，所以都想把有限地塊收入囊中，即使自己爭不到手也要通過哄抬價格不讓競爭對手拿到地。所以，土地熔斷機制僅僅是一味治標(biāo)之藥或者“止疼片”，只有穩(wěn)定城市房價、改變開發(fā)商預(yù)期，才有望讓開發(fā)商真正回歸理性。有數(shù)據(jù)顯示，6月份南京房價位居百城房價漲幅之首，而且已經(jīng)連續(xù)16個月上漲。在這種情況下，恐怕再理性的開發(fā)商也按捺不住搶地沖動。

土地熔斷是什么意思

4，物理作業(yè)請?zhí)岢?0個物理問題初二的內(nèi)容不要答案

1.聲音的三特性是什么？2.為什么有大的聲音時要張嘴捂耳朵?3.為什么聽不到蝴蝶扇動翅膀的聲音？4.小孔成像的原理是什么？5.岸上的人看水里的魚是看高了還是看低了6.雪是怎么形成的/7.人工降雨的原理/8.避雷針的工作原理？9.磁感線是真的存在嗎？10.光是電磁波嗎/
1.晚上小剛在家學(xué)習(xí)時，突然他所在房間的燈不亮了，而其他房間的燈正常發(fā)光。他發(fā)現(xiàn)燈絲斷了，就決定換一個新燈泡。他先將控制該等的開關(guān)斷開，為了安全，又找來了試電筆檢測等頭的兩根接線，發(fā)現(xiàn)其中一根能使氖管發(fā)光。請分析該電燈的工作電路有什么問題，會帶來什么危害？2.學(xué)習(xí)了電工的知識后，小明知道了電能表是測量電工的儀表，因此就想利用電能表測量他家用電器消耗的電能。電能表的表盤上刻有“3000r/kw*h”的字樣，單獨使用電爐子，1分鐘表盤轉(zhuǎn)了300轉(zhuǎn)。單獨使用電燈，1分鐘表盤轉(zhuǎn)20轉(zhuǎn)，電爐子和電燈在一分鐘內(nèi)分別消耗了多少電能？3.一個潮濕的人，赤腳站在地上，由于不小心，手接觸火線，發(fā)生觸電事故，則通過人體的電流是多少?并分析為什么熔斷絲不會熔斷（即熔斷絲不能救人命）。數(shù)學(xué)：1.已知三角形abc中，ab=17，bc=16，bc邊上的中線ad=15，求證：ab=ac2.某村要挖一條長為1500米的水渠，渠道的橫斷面為等腰梯形，渠道深0.8米，渠底寬為1.2米，腰與渠底的夾角為135度，問挖此渠需挖多少立方米的土？3.已知實數(shù)a滿足/2003-a/+a-2004=a，求a-2003^的值（補充：是根號。^ 是平方）4.某試驗中心要在一塊矩形土地上作水稻良種試驗，矩形土地的長是寬的3倍，面積是3600平方米，這塊土地的周長是多少米？（精確到一米，根號3約等于1.732）5.要建一個面積為140平方米的長方形倉庫，倉庫的一邊靠墻，墻長16米，在與墻平行的一邊開一個2米寬的門，現(xiàn)有能為成32米長隔墻的木板，是求倉庫的長和寬 1、說明開關(guān)解的是零線。這樣有安全隱患。 開關(guān)通常接火線。這樣只要斷開開關(guān)。用手觸摸漏電的用電器，也不會觸電。觸電事故是人體接觸到火線引起的。2、消耗的電能為300/3000+20/3000=0.107kw*h 1kw*h就是1度電。3、人體的安全電流大概為10ma，超過此值就可能發(fā)生事故。而保險絲的熔斷電流大于電路額定電流。遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于人體的安全電流。因此不會熔斷。 人體電阻在200歐-5000歐，觸電后加在人體的電壓可視為220v。 一個潮濕的人，赤腳站在地上，其人體電阻要減小。那通過人體的電流就比較大，是非常危險的。但保險絲不認(rèn)為該電流有多大。人畢竟不是用電器。
1.請解釋海市蜃樓的物理現(xiàn)象中的物理原理 2.請用實驗的方法解釋說明液體壓強的影響因素，寫出具體步驟、以及結(jié)論 3.設(shè)計實驗測定大氣壓強 4.為什么拉斷一張紙用的力比撕破一張紙需要的力大些？ 5.有電動機參與的電路在進(jìn)行計算是需要注意些什么？
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5，物業(yè)知識

　　業(yè)主是指房屋物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人，他具備房屋的是使用權(quán)、所有權(quán)，但是不具備土地的所有權(quán)。業(yè)主可以是自然人、法人和其它組織，可以是本國公民或組織，也可以是外國公民或組織。 　　物業(yè)，具有財產(chǎn)、資產(chǎn)、地產(chǎn)、房地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)等方面的含義。按照物業(yè)類型的不同可以簡略地分為土地和建成后物業(yè)兩種。顯然我們這里所探討的物業(yè)屬后者——建成后物業(yè)，即：已建成投入使用的建筑物、建筑物配套設(shè)施與附屬設(shè)備及相關(guān)土地。 　　物業(yè)管理就是物業(yè)管理經(jīng)營專業(yè)機構(gòu)人員，受物業(yè)所有人(業(yè)主)的委托，依照有關(guān)的法律、法規(guī)，按照合同或契約，運用現(xiàn)代化的管理科學(xué)和先進(jìn)的維修保養(yǎng)技術(shù)，以經(jīng)濟(jì)的手段管理房屋及其附屬設(shè)施，并對房屋周圍的環(huán)境實施有償管理活動的總稱。 　　前期物業(yè)管理指房地產(chǎn)開發(fā)單位邀請擬從事前期物業(yè)管理的有關(guān)人員參與該項目的可行性研究，從物業(yè)管理角度對物業(yè)規(guī)劃、設(shè)計、設(shè)備選用、功能布局、施工監(jiān)管、驗收接管、銷售和租賃提出建設(shè)性意見，充分反映住戶要求和物業(yè)自身要求，力求使用戶入住之前的各種前期工作與用戶使用的實際需要及日后物業(yè)管理工作相適應(yīng)。 　　參考物業(yè)管理詞典 　　http://www.gywygl.com/PMDict/PMDictShow.aspx?ClassID=511&QuestionsID=2 　　一 滅火的基本方法 　　1、冷卻滅火法：用水進(jìn)行冷卻滅火，使溫度降低，從而使燃燒停止。 　　2、隔離滅火法：將燃燒物體與附近的可燃物隔離或疏散開，從而使火停止。適用于撲救各種固體、液體和氣體的火災(zāi)。 　　3、窒息滅火法：主要是采取措施防止空氣流入燃燒區(qū)，或者用惰性氣體稀釋空氣中氧氣而熄滅。適用于撲救封閉的房間和工藝裝置或船艙內(nèi)的火災(zāi)。 　　4、抑制滅火法：就是使滅火劑參與燃燒的連鎖反應(yīng)，抑制燃燒的化學(xué)反應(yīng)過程，使燃燒中止，達(dá)到滅火的目的。采用這種方法可使用的滅火劑有：干粉、1211、1301。 　　二 滅火戰(zhàn)術(shù)方法 　　原則：在滅火戰(zhàn)斗中，要堅持救人重于救火的原則，在戰(zhàn)術(shù)上要堅持「先控制，后消滅」的原則。 　　方法： 　　1、堵截包圍：在一般情況下是先堵截，后包圍。所謂堵截就是在火勢蔓延的主要方向部署力量，堵截火勢阻止蔓延，控制火勢的發(fā)展，然后對燃燒區(qū)形成包圍的態(tài)勢進(jìn)而撲滅火災(zāi)。 　　2、內(nèi)外夾攻：一般地說，從內(nèi)部進(jìn)攻有利于接近火源，打近戰(zhàn)；從外部進(jìn)攻，行動方便，有利于轉(zhuǎn)移陣地；從內(nèi)部和外部同時向燃燒部位進(jìn)攻，滅火效果較好，能迅速撲滅火災(zāi)。 　　3、上下合擊：主要是當(dāng)火災(zāi)呈立體狀態(tài)燃燒和蔓延時，在上部和下部同時部署滅火力量，阻止火勢蔓延，向燃燒部位進(jìn)攻。 　　4、重點突破：就是在火場的主要方面采取強行進(jìn)攻的辦法完成火場首先需要解決的任務(wù)。這種方法主要用于搶救人命、搶救或疏散重要物資、排除爆炸危險及其他險情、保護(hù)重要設(shè)施等。 　　5、逐片消滅：在火場出現(xiàn)大面積燃燒或建筑物內(nèi)多層起火的情況下，可以根據(jù)地形和建筑狀況如：道路、堆垛、房屋、樓層等，把火場分成若干片（層、段），然后分別進(jìn)行射水，破拆等工作，徹底將火災(zāi)撲滅。 　　三 消防供水和常見的消防設(shè)備 　　1、消防水源：一般分為人工水源和天然水源。人工水源包括消防栓、消防水池等；天然水源即凡可供應(yīng)消防用水的各種天然水源如：江、河、海、池塘等。 　　2、消防栓：分為室外消火栓和室內(nèi)消火栓。室外消火栓主要是城鎮(zhèn)公用的，按其安裝形成分為地上、地下消火栓兩種，一般有三個出水口，其中口徑100毫米出水口一個用來連接消防車吸水管，口徑65毫米出水口兩個供連接水帶； 　　室內(nèi)消火栓是設(shè)在公共建筑物、廠房、倉庫、輪船等室內(nèi)的消防供水設(shè)備，一般用來撲救室內(nèi)初起火災(zāi)，口徑一般為50毫米、65毫米兩種。使用室內(nèi)消火栓時，先將水槍、水帶與消火栓出水口連接好，然后按逆時針方向轉(zhuǎn)動消火栓手輪，即可出水滅火。 　　3、常見的消防設(shè)備：主要有消防車、消防艇、機動泵、消防梯、破拆工具、滅火器、滅火劑、防毒面具、戰(zhàn)斗服等。 　　1) 水帶：水帶的口徑一般為50、65、80、90、毫米等幾種，其長度規(guī)定為20米。 　　2）水槍：消防水槍有直流水槍、開花直流水槍、噴霧水槍和帶架水槍等。水槍噴嘴口徑有13、16、19、22、25毫米等幾種。 　　消防水栓射流形式分為三種：即密集射流、開花射流、霧狀射流。當(dāng)水槍射流與地面成30～32度地上傾角時，其射程最遠(yuǎn)；水槍射流與水平面垂直時，其射流最高。 　　第五節(jié)：常見幾種類型火災(zāi)的特點及撲救措施 　　一 電氣火災(zāi) 　　特點：撲救電氣火災(zāi)時，容易發(fā)生觸電事故。 　　發(fā)生電氣火災(zāi)的主要原因：短路、過負(fù)荷、接觸電阻過大、電火花和電弧等。 　　1、短路：配電線路的火線與火線、火線與地線碰在一起引起電流突然大量增加，短路時由于電阻小電流會突然增大，在極短時間內(nèi)產(chǎn)生大量的熱可以使電線的絕緣層燃燒，金屬熔化引起附近的可燃物燃燒。 　　造成短路的主要原因：沒有按具體環(huán)境選用導(dǎo)線，使絕緣受高溫潮濕或腐蝕作用失去絕緣能力；絕緣陳舊老化或受損壞，線芯裸露；裸導(dǎo)線安裝過低遇金屬物跨接或?qū)Ь€松馳擺動時兩線極碰電壓超過線路的額定電壓，使導(dǎo)線絕緣被擊穿；熔斷器不合適不能及時切斷短路電流，此種設(shè)備在造成火災(zāi)中次數(shù)較為突出。 　　2、過負(fù)荷：導(dǎo)線中通過的電流超過導(dǎo)線的安全載流量。過負(fù)荷會使導(dǎo)線溫度升高加速絕緣老化，嚴(yán)重過負(fù)荷可以引起導(dǎo)線的絕緣層附近的可燃物著火。 　　造成過負(fù)荷的主要原因：造用導(dǎo)線的截面太小，接入的用電設(shè)備過多或功率過大。 　　3、接觸電阻過大：在電源線的連接處配電線路的導(dǎo)線與開關(guān)保護(hù)裝置和電氣設(shè)備接的地方；如果接觸不良就會使這個部位的局部電阻過大，當(dāng)電流通過時產(chǎn)生極大的熱量，可以使金屬變色甚至熔化并引起電氣絕緣層可燃物質(zhì)及積落的可燃粉塵著火。 　　造成接觸電阻過大的主要原因：導(dǎo)線與導(dǎo)線、導(dǎo)線與電氣設(shè)備的連接點連接不牢；連接點由于熱作用或長期振動使接頭松動；銅、鋁接觸點沒有處理好或在導(dǎo)線的連接處有雜質(zhì)，如氧化層、油質(zhì)、泥土等使接觸電阻過大。 　　4、電火花和電弧：導(dǎo)線絕緣受損壞發(fā)生短路或漏電，用開關(guān)接通或切斷電路、熔絲熔斷、電燈炮搖動或炸裂、導(dǎo)線連接松動等都能產(chǎn)生電火花，電弧是由大量密集的電火花構(gòu)成的，它的溫度可達(dá)3000℃以上，不僅能使導(dǎo)線絕緣物質(zhì)燃燒金屬熔化，而且容易引起可燃物質(zhì)燃燒或爆炸是極危險的火源。 　　產(chǎn)生電火花和電弧的原因：導(dǎo)線絕緣損壞或?qū)Ь€斷裂形成短路，或接地時在短路點或接地點將有強烈的電弧，產(chǎn)生大負(fù)荷導(dǎo)線連接處松動，在松動處會產(chǎn)生火花或電弧。 　　5、電氣火災(zāi)的撲救措施：①首先切斷火場的電源。②必須進(jìn)行帶電滅火時，一定要采取必要的措施確保撲救人員的安全。 　　具體方法：①對初起的電氣火災(zāi)可用二氧化碳、干粉1211或1301滅火劑撲救，可帶電滅火。②當(dāng)火勢較大用不導(dǎo)電的滅火劑難以撲救時也可以用水流滅火，但必須切斷火場的電源或配備相應(yīng)的個人防護(hù)措施，以防觸電事故的發(fā)生。 　　二 倉庫火災(zāi) 　　1、特點：①燃燒猛烈，蔓延迅速。②火焰可向縱深發(fā)展。③倉庫內(nèi)發(fā)生的火災(zāi)能產(chǎn)生大量的煙霧，特別是儲存有化工、農(nóng)藥、醫(yī)藥和易燃易爆危險物品的倉庫發(fā)生火災(zāi)會產(chǎn)生大量的有毒氣體或發(fā)生爆炸，威脅人員建筑的安全。 　　2、撲救措施：①應(yīng)集中力量對燃燒區(qū)形成包圍的態(tài)勢控制火勢防止蔓延，同時保護(hù)和疏散鄰近物資。②當(dāng)爆炸有毒物品或貴重物資受到火勢威脅時應(yīng)采取重點突破的方法選擇火勢較弱或能退的有利地形，集中數(shù)支水槍強行打開通路掩護(hù)搶救人員，深入燃燒區(qū)將這類物品搶救出來轉(zhuǎn)移到安全地點，對無法疏散的爆炸物品應(yīng)用水槍進(jìn)行冷卻保護(hù)。 　　三 油罐火災(zāi) 　　1、特點：先爆炸后燃燒且易形成大面積燃燒。 　　2、撲救措施：①滅火前，先要對著火油罐和鄰近的油罐進(jìn)行冷卻防止爆炸。②集中數(shù)支水槍采取堵截包圍的戰(zhàn)術(shù)向油罐發(fā)起總攻，一舉將火撲滅。 　　3、注意事項：撲救人員應(yīng)采取遠(yuǎn)距離射水防爆炸傷人。 　　四 液化石油氣火災(zāi) 　　1、特點：發(fā)生火災(zāi)隨時會發(fā)生爆炸。 　　2、撲救措施：①對初起的鋼瓶發(fā)生火災(zāi)可采用滅火劑先滅火后再關(guān)閉閥門，可自行滅火。②若鋼瓶閥門無法關(guān)閉時應(yīng)先不斷用水進(jìn)行冷卻做好堵漏工作后再進(jìn)行滅火，否則只能用水槍不斷冷卻鋼瓶直至氣體燃盡為止。③對鋼瓶倒于地面燃燒或附近可燃物燃燒威脅鋼瓶安全時，滅火人員要先臥倒遠(yuǎn)距離射水或利用掩體射水進(jìn)行冷卻和滅火。 　　參考物業(yè)管理網(wǎng) 　　http://www.gywygl.com/5/10230.html
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