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房屋出租交什么稅，出租房屋取得收入要交哪些稅

來源：整理 時間：2023-07-20 01:49:22 編輯：金融知識 手機版

本文目錄一覽

1，出租房屋取得收入要交哪些稅

（1）房產(chǎn)稅，按租金的12%，一次付完； （2）營業(yè)稅，按租金的5%； （3）教育附加費，按營業(yè)稅的3%； （4）城市建設(shè)維護稅，按營業(yè)稅的7%； （5）印花稅，按租金的0.1%（合同雙方個繳納萬分之五）； （6）房屋租賃管理費，按租金的2%； （7）水利基金（企業(yè)所有收入都要繳納的費用，萬分之八） （8）租賃登記費，500平方以下，每筆100元;500平方以上需要150元-200元。 （9）企業(yè)所得稅，房租做為企業(yè)收入來源，理應在年末匯總是納入收入總額，繳納企業(yè)所得稅。 上面有些是企業(yè)出租要交的，具體各項最好與當?shù)氐囟惵?lián)系下

出租房屋取得收入要交哪些稅

2，住房出租應交什么稅

樓上那位回答的不夠全面。個人出租房屋，要區(qū)分住房和非住房，稅收差別很大。如果你出租的房屋原來屬于非住房的（例如商鋪），你要交以下的稅，可以自行計算一下：營業(yè)稅。按你租金收入*5%城建稅。按營業(yè)稅金額*適用稅率；（市區(qū)稅率7%，效區(qū)5%，其他1%）教育費及附加。按營業(yè)稅*3%印花稅。按合同所載的總租金*0.1%，一次性繳納房產(chǎn)稅。按每年租金總額*12%，按年申報，分月計算，分季繳納個人所得稅。每月租金不超過4000元的，公式：（每月租金收入-800）*20%；每月租金超過4000元的，公式：每月租金收入*（1-20%）*20%但如果你的房屋原來是住房的，或改變用途，現(xiàn)在租給別人居住的，有以下優(yōu)惠：根據(jù)財稅〔2008〕24號 “對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅?！薄皩€人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個人所得稅?！薄皩€人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅?！眽蛟敿毎?，自己都可以算了。
基本上有三個稅是要交的：房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、個人所得稅，各地不盡相同，具體執(zhí)行的綜合稅率應與當?shù)囟悇詹块T聯(lián)系。江蘇泰州綜合執(zhí)行5.5%。

住房出租應交什么稅

3，房屋出租需繳納哪些稅費

屬私人出租房屋的，需繳納以下稅費：（1）房產(chǎn)稅，按租金的4%；（2）營業(yè)稅，按租金的3%；（3）個人所得稅，租金不超過4000元的，按（租金－已納稅金－800元）的10%；租金超過4000元（含4000元）的，按（租金－已納稅金×（1－20%））的10%；（4）教育附加費，按營業(yè)稅的3%；（5）城市建設(shè)維護稅，按營業(yè)稅的1%；（6）印花稅，按租金的0.1%；（7）房屋租賃管理費，按租金的2%。 屬企業(yè)出租房屋的，需繳納以下稅費：（1）房產(chǎn)稅，按租金的12%，按年度繳納；（2）營業(yè)稅，按租金的5%；（3）教育附加費，按營業(yè)稅的3%；（4）城市建設(shè)維護稅，按營業(yè)稅的1%；（5）印花稅，按租金的0.1%；（6）房屋租賃管理費，按租金的2%；（7）屬行政劃撥、減免地價款的房屋出租人，按租金的6%補地價款。 屬行政、事業(yè)、團體出租房屋的，需繳納以下稅費：（1）房產(chǎn)稅，按（房產(chǎn)原值×70%）的1.2%，按年度繳納；（2）營業(yè)稅，按租金的5%；（3）企業(yè)所得稅，按（租金－已納稅金－費用）的15%；（4）教育附加費，按營業(yè)稅的3%；（5）城市建設(shè)維護稅，按營業(yè)稅的1%；（6）印花稅，按租金的0.1%；（7）房屋租賃管理費，按租金的2%。

房屋出租需繳納哪些稅費

4，個人出租房屋交哪些稅

個人出租房屋要交7種稅:1.房產(chǎn)稅:擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個人在房產(chǎn)稅開征范圍內(nèi)出租房屋時，個人應按租金收入的12%繳納房產(chǎn)稅。但對于私有房產(chǎn)主將房屋出租給個人居住，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標準，可暫緩繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。2.城鎮(zhèn)土地使用稅:擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個人，出租房屋應按房屋占地面積依土地等級繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。根據(jù)市政建設(shè)狀況和經(jīng)濟繁榮程度，將土地劃分為六個等級，一至六級土地每平方米年稅額分別為10元、8元、6元、4元、1元、0.5元。3.營業(yè)稅:個人出租房應按租金收入的5%繳納營業(yè)稅，月租金收入低于800元的可免繳。4.城市建設(shè)維護稅:個人應以繳納的營業(yè)稅稅額為準，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護稅。城區(qū)適用稅率一般為7%。5.教育費附加稅:個人在繳納營業(yè)稅時，應按繳納營業(yè)稅稅額的3%繳納教育費附加稅。6.印花稅:個人出租自有房屋，凡用于生產(chǎn)經(jīng)營的，應在簽訂合同時按租賃金額的千分之一貼花。稅額至少按1元算。7.個人所得稅:個人出租房屋，月租金在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用后的金額計算個人所得稅;月租金收入在4000元以上的，應按月租金收入扣除20%后的應納稅金額計算個人所得稅，稅率均為20%。在出租過程中發(fā)生的有關(guān)稅費，可在繳納個人所得稅前扣除。

5，房子租了怎么交稅

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出租戶登記手續(xù)　　房屋出租人同承租人訂立租賃合同后，應于10日內(nèi)將房產(chǎn)坐落、棟數(shù)（層、套、間）、面積、租金收入等情況連同有關(guān)資料（包括產(chǎn)權(quán)身份證、產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃合同等），據(jù)實向房屋所在地的地方稅務機關(guān)指定的代征點（各街道辦事處下屬的房屋租賃管理所）申報登記，并領(lǐng)取《個人房產(chǎn)租賃納稅申報登記簿》，履行納稅義務?！　〕鲎鈶艮k稅程序　　納稅申報出租人（納稅義務人）在取得租金收入次月20日以前，憑《個人房產(chǎn)租賃納稅申報登記簿》到房產(chǎn)所在地房屋租賃管理所繳納稅款，租賃管理所收取稅款后向納稅人開具完稅憑證。如納稅人須取得發(fā)票的，可在租賃所直接開具發(fā)票。萬元以上需由租賃所持完稅憑證復印件到稅務機關(guān)，稅務機關(guān)審核后開具租賃發(fā)票?！　⊥Ｗ馍陥蟪鲎馊送Ｖ钩鲎?，出租人應于停租之日起10日內(nèi)將停租房產(chǎn)的坐落、棟數(shù)等情況連同房管部門開出的證明向房屋租賃管理所申報，填寫《房屋租賃報停審批表》，經(jīng)核實后，準予報停。房屋租賃管理所于次月向稅務機關(guān)提供停租戶名單，稅務機關(guān)對停租戶進行復查監(jiān)督。　　變更申報出租人租金收入或承租人發(fā)生變更的，應填寫《房產(chǎn)租賃事項變更審批表》并備案。房屋租賃管理所于次月向稅務機關(guān)提供租金變更名單，稅務機關(guān)予以抽查核實?！　∷饺朔课莩鲎鈶U納稅款　　私人出租房屋應繳納的稅種有營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、個人所得稅、房產(chǎn)稅和印花稅等?！　「鶕?jù)深地稅發(fā)〔2004〕937號文規(guī)定，自2005年1月1日起，私房租賃月租金1000元（不含）以下的，稅收綜合征收率為4.1％（房產(chǎn)稅4％、印花稅0.1％）；月租金1000元（含）以上的，稅收綜合征收率為8.22％（營業(yè)稅3％、房產(chǎn)稅4％、城市維護建設(shè)稅0.03％、教育費附加0.09％、印花稅0.1％、個人所得稅1％）。　　例一：李某2005年3月出租其擁有的一套房屋，月租金800元，其應繳納稅計算如下：應交房產(chǎn)稅＝800×4％＝32元應交印花稅＝800×0.1％＝0.8元合計32.8元。　　例二：王某2005年5月出租其擁有的一套房屋，月租金1800元，其應繳納稅計算如下：應交營業(yè)稅＝1800×3％＝54元應交城建稅＝54×1％＝0.54元應交教育費附加＝54×3％＝1.62元應交房產(chǎn)稅＝1800×4％＝72元應交個人所得稅＝1800×1％＝18元應交印花稅＝1800×0.1％＝1.8元合計147.96元。（包海良徐保東）
一、個人出租房屋，按以下計征方式確定應納稅額：（一）對租金收入申報屬實，能提供真實有效的房屋租賃合同、協(xié)議或收費依據(jù)的，以租金收入和本辦法規(guī)定的綜合征收率計算征收。應納稅額計算公式為：應納稅額=租金收入×綜合征收率（二）納稅人有下列情形之一的，地稅機關(guān)可以核定其應納稅額：1．拒不向地稅機關(guān)提供房屋租賃合同、協(xié)議等納稅資料或提供虛假資料的；2．發(fā)生納稅義務，未按照規(guī)定的期限辦理納稅申報，經(jīng)地稅機關(guān)責令限期申報，逾期仍不申報的；3．納稅人申報的計稅依據(jù)明顯偏低，又無正當理由的。應納稅額計算公式為：應納稅額=出租房屋建筑面積×每平方米核定稅額二、個人出租房屋的稅收綜合征收率為5％。如果不是個人，而是單位出租房屋應主管地稅機關(guān)申報繳納5%營業(yè)稅及城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加費，按租金收入繳納12%房產(chǎn)稅、按“財產(chǎn)租賃合同”繳納1‰ 印花稅以及土地使用稅、企業(yè)所得稅等稅費。
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