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什么住房消費(fèi),什么是消費(fèi)型住房

來(lái)源:整理 時(shí)間:2023-07-25 03:50:12 編輯:金融知識(shí) 手機(jī)版

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1,什么是消費(fèi)型住房

指買房主要不是用來(lái)投資的,而是用來(lái)自住的,那么所購(gòu)房就稱為消費(fèi)型住房。
用來(lái)投資保值的叫消費(fèi)型住房 自己住的叫自住型住房

什么是消費(fèi)型住房

2,住房消費(fèi)包括什么

住房消費(fèi) 就是買房子的消費(fèi) 住房消費(fèi)屬于大宗消費(fèi),涉及的金額大,對(duì)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)較為明顯。尤其在高房?jī)r(jià)年代,更是如此既事關(guān)宏觀經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)發(fā)展,又關(guān)系普通居民切身利益,相關(guān)部門應(yīng)引起重視。一方面要鼓勵(lì)開發(fā)商以合理價(jià)位銷售,切莫急著幫開發(fā)商托市、喊冤;另一方面更應(yīng)嚴(yán)厲打擊各種哄抬房?jī)r(jià)、虛假銷售擾亂市場(chǎng)秩序行為,認(rèn)真處理消費(fèi)者投訴信息,切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。只有這樣,住房消費(fèi)才會(huì)逐步擴(kuò)大,房地產(chǎn)市場(chǎng)才會(huì)更加公開、透明,健康發(fā)展。
消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)(consumer price index),是對(duì)一個(gè)固定的消費(fèi)品籃子價(jià)格的衡量,主要反映消費(fèi)者支付商品和勞務(wù)的價(jià)格變化情況,也是一種度量通貨膨脹水平的工具,以百分比變化為表達(dá) 形式。在美國(guó)構(gòu)成該指標(biāo)的主要商品共分八大類,其中包括:食品酒和飲品;住宅;衣著;教育和通訊;交通;醫(yī)藥健康;娛樂;其他商品及服務(wù)。在美國(guó),消費(fèi)物 價(jià)指數(shù)由勞工統(tǒng)計(jì)局每月公布,有兩種不同的消費(fèi)物價(jià)指數(shù)。一是工人和職員的消費(fèi)物價(jià)指數(shù),簡(jiǎn)稱cpi-w。二是城市消費(fèi)者的消費(fèi)物價(jià)指數(shù),簡(jiǎn)稱cpi- u。

住房消費(fèi)包括什么

3,什么是住房消費(fèi)稅收

都在說(shuō)的住房消費(fèi)稅實(shí)際上就是特別房產(chǎn)消費(fèi)稅。那什么是住房消費(fèi)稅呢??jī)?nèi)容既包括對(duì)炒房牟利者的征稅,也包括對(duì)高端房的征稅。此項(xiàng)措施能夠把炒房的牟利壓縮到最小,從而減少炒房的熱情和動(dòng)力,讓商品房的供求更趨向于合理?! ∽》肯M(fèi)稅是否能讓居高不下的房?jī)r(jià)“降溫”,王斌卿認(rèn)為,如果房產(chǎn)稅能實(shí)施,將會(huì)有效的提高房屋所有者持有房屋的成本,對(duì)于抑制投機(jī)性和投資性購(gòu)房需求,抑制房?jī)r(jià)的過快上漲將會(huì)有一定的作用。  14日召開的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議提出了十項(xiàng)當(dāng)前要重點(diǎn)抓好的工作,其中就提到“加快研究制定合理引導(dǎo)個(gè)人住房消費(fèi)的稅收政策”。 70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲11.7%  國(guó)家統(tǒng)計(jì)局14日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,2010年3月份,全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲11.7%,其中新建住宅銷售價(jià)格同比上漲14.2%,新建商品住宅價(jià)格同比上漲15.9%。  一.對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè),價(jià)格高于正常計(jì)稅價(jià)格(開發(fā)成本+合理利潤(rùn)20以下)的,稅率0%,高于合理利潤(rùn)20%但低于50%的,按銷售價(jià)格10%征收,高于50%但低于100%的,適用15%,高于100%但低于200%的適用25%,高于200%以上部分,適用35%?! 《?對(duì)炒房的,出售唯一家庭住房,5年以上免稅,出售家庭擁有的第二套,稅率20%,出售家庭擁有的3套以上的,稅率50%。  三.個(gè)人購(gòu)買住房,家庭唯一第一套,稅率為零,購(gòu)買兩套以上的,稅率30%。(以上為摘要)同時(shí)規(guī)定,政府買地收入85%上繳中央金庫(kù)。
國(guó)家以住房為對(duì)象征收的稅就是住房稅收。住房稅收大約有以下幾種:一是營(yíng)業(yè)稅,即銷售不動(dòng)產(chǎn)取得收入征收的稅,這一稅收一般由出售者繳納;二是契約稅,簡(jiǎn)稱契稅。當(dāng)你購(gòu)買住房時(shí),購(gòu)買人就要繳這個(gè)稅;三是印花稅,這是針對(duì)住房購(gòu)買合同,以合同約定金額征收的一種稅,由雙方負(fù)擔(dān)。當(dāng)然,住房在建造時(shí),也要繳納營(yíng)業(yè)稅,這個(gè)稅一般由工程公司以繳納。故一套住房從建設(shè)到住入,就要繳納至少四道稅。因?yàn)榕c住房有關(guān),故稱為住房稅收。

什么是住房消費(fèi)稅收

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