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投資什么房子賺錢，買哪里的房子最賺錢

來源：整理 時(shí)間：2023-07-30 18:52:48 編輯：金融知識 手機(jī)版

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1，買哪里的房子最賺錢

現(xiàn)在是上海這幾個(gè)月來壓房政策不斷 短時(shí)間不會(huì)有利益，最賺錢的事上海周邊城市 現(xiàn)在昆山市最好 高鐵剛通車 房價(jià)現(xiàn)在才一萬多點(diǎn) 還不限購不限貸
創(chuàng)業(yè)啊。想靠工資買房子就得有文化或者關(guān)系。找個(gè)好單位。能還起貸款。。不然就得創(chuàng)業(yè)。。打出自己的事業(yè)再買房子。先吧首期弄到再說。<br>長春保險(xiǎn)　<a target="_blank">www.ccbxlc.cn</a>

買哪里的房子最賺錢

2，哪種房子比較適合投資

房子除了用來住，還可以投資賺錢！因此對于高房價(jià)，買房投資用的人會(huì)很開心。那么到底現(xiàn)金哪些房產(chǎn)的“錢景、錢途”是比較好的呢？一、公寓——性價(jià)比之王據(jù)各方數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，房產(chǎn)投資，公寓是最據(jù)投資潛力的投資類型。世界各地許多城市的公寓都在溢價(jià)出售，主要推動(dòng)力就是一直猛漲不跌的租金。shqianyy　　二、商業(yè)地產(chǎn)——土豪們的最愛酒店的投資潛力排在第2位。時(shí)至今日，酒店從現(xiàn)金經(jīng)濟(jì)增長中或以很大，盡管在經(jīng)濟(jì)衰退期間酒店業(yè)曾受到極大的影響?！　∪?、學(xué)生公寓——消費(fèi)力驚人排在第3位的是學(xué)生公寓。年輕人口是這一市場部分獲得成功的保證。學(xué)生公寓總是會(huì)有購買需求，一直以來都是處于“賣方市場”　　四、購物中心周圍的房產(chǎn)——最受追捧人人都需要就餐或者購物的地方，因此零售店周邊房產(chǎn)繼續(xù)“被熱烈追捧”。　　五、中央商務(wù)區(qū)的辦公大樓——上班族永遠(yuǎn)需要的房與其他房產(chǎn)類型相比，辦公大樓具備更強(qiáng)勁的增長趨勢。以美國來說，2015年上半年總體增長達(dá)到12&左右，是近年來從沒有出現(xiàn)過的最大增長幅度?！　×⒐I(yè)倉庫——工業(yè)純投資專家認(rèn)為所有的房屋建造活動(dòng)將會(huì)導(dǎo)致工業(yè)倉庫的需求量增加。另外，房產(chǎn)價(jià)值在很大程度上與地段有關(guān)，而地段又與其所占有的資源，比如教育、交通、醫(yī)療、商業(yè)等有著很大的關(guān)系。所以，買房時(shí)還是要考慮地段的。

哪種房子比較適合投資

3，投資買房怎么樣能賺錢 記住這五點(diǎn)不迷茫

要投資房產(chǎn)，就要把握以下幾點(diǎn)：1、投資配套設(shè)施齊全的小區(qū)。從未來發(fā)展來看，所住小區(qū)里就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設(shè)施齊全，會(huì)成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉(zhuǎn)手出售，也都十分容易。2、確定投資策略。有些房子易于出租，但是不會(huì)有太大的升值潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對目標(biāo)房子所在地段進(jìn)行考察，考察內(nèi)容包括三個(gè)方面：一是了解目標(biāo)房子所在地段未來的規(guī)劃；二是了解目標(biāo)房子的升值潛力；三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動(dòng)情況，核算年回報(bào)率。3、分散投資。盡管逆勢而為會(huì)有投資前景，但投資者也需要考慮到國家宏觀調(diào)控帶來的風(fēng)險(xiǎn)，建議總的房產(chǎn)投資比率不要超過個(gè)人總資產(chǎn)的60%，雞蛋還是不能放進(jìn)一個(gè)籃子里。目前金融產(chǎn)品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。4、兼顧短線和長線。房價(jià)不會(huì)只漲不跌，樓市普漲機(jī)會(huì)也不會(huì)一直出現(xiàn)。所以，要兼顧短線和長線的關(guān)系，優(yōu)化投資組合，在確保穩(wěn)定收益的前提下，抓住機(jī)會(huì)博短線，方能在樓市投資大潮中做到游刃有余。5、要學(xué)會(huì)侃價(jià)。這段時(shí)間，全國各地的樓盤優(yōu)惠、打折較厲害，優(yōu)惠、打折期間相對來說好侃價(jià)得多。對于消費(fèi)者而言，有4次砍價(jià)機(jī)會(huì)，投資者一定要把握住，爭取用最低的價(jià)格買到房子：一是期房開盤之初，為了吸引購房者，開發(fā)商往往有一些優(yōu)惠；二是在買房人一次性付款時(shí)，此時(shí)的折扣空間一般高于存款利率而低于貸款利率；三是團(tuán)購，因?yàn)殚_發(fā)商不僅節(jié)約了宣傳和代理費(fèi)，也不用操心樓層、朝向的調(diào)配，當(dāng)然會(huì)讓利銷售；四是已經(jīng)買了房的買房人，你再帶一個(gè)客戶來買房子，一些開發(fā)商也會(huì)提供一些優(yōu)惠措施作為回報(bào)。6. 小戶型更適合投資。房子形態(tài)較多，有別墅、洋房、新房、二手房、商鋪，亂花漸欲迷人眼，究竟哪類房子最適合于投資？從戶型上來說，小戶型無論是長線還是短線投資，都比較適合。投資一手大戶型，較易出現(xiàn)空置風(fēng)險(xiǎn)，年代久遠(yuǎn)、單價(jià)較高的二手房，建議不要投資。商鋪投資潛力大，回報(bào)率較高，可出租、可經(jīng)營，方式較為靈活。但資金投入較大，具有房產(chǎn)和商業(yè)雙重風(fēng)險(xiǎn)。不少人懷著“一鋪養(yǎng)三代”的良好愿望投資，但稍不留神難免也會(huì)誤入“一鋪套三代”的陷阱。7. 投資心態(tài)要好。凡事開始都不能做太高的期望，因此投資新建小區(qū)，人氣尚未形成，如果是出租，一年內(nèi)出租率不會(huì)太高。出售的話，也不會(huì)馬上升值，所以投資時(shí)，心態(tài)要好。
不能。

投資買房怎么樣能賺錢 記住這五點(diǎn)不迷茫

4，投資什么最賺錢商鋪or住宅

商鋪投資要注意，這幾年很多開發(fā)商打著高回報(bào)率的幌子，有的甚至到了10%年回報(bào)率，實(shí)際呢？實(shí)際是開發(fā)商沒錢了，銀行不貸款了，他們就借機(jī)在市場上撈錢，錢撈得好，項(xiàng)目可能活了，撈得不好，你的商鋪就麻煩了。。。特別是那種反租形式的。一定要注意。比較靠譜一點(diǎn)的就是小區(qū)的底商。就說這么多我經(jīng)歷過的。
投資住宅：賺地是安穩(wěn)錢投資住宅物業(yè)地目地不外四種：一是尋求理想地回報(bào)。投資住宅物業(yè)一般均能獲得8％－10％地收益；二是出于保值地考慮。住宅物 投資住宅：賺地是安穩(wěn)錢投資住宅物業(yè)地目地不外四種：一是尋求理想地回報(bào)。投資住宅物業(yè)一般均能獲得8％－10％地收益；二是出于保值地考慮。住宅物業(yè)因?yàn)橥恋氐靥匦詫κ袌霾▌?dòng)有一定地抗跌力，能夠起到很好地保值效果；三是追求資產(chǎn)地升值。城市土地具有不可再生性，這就使某些地段地物業(yè)變得珍貴和罕有，投資這類物業(yè)，就能使資產(chǎn)升值；四是控制風(fēng)險(xiǎn)。住宅物業(yè)功能獨(dú)特，市場變化緩慢，容易把握，投資者能較好地控制風(fēng)險(xiǎn)?？梢哉f，投資住宅雖然收益較為平緩，但初期投入不太大，風(fēng)險(xiǎn)也相對較小，是三種房產(chǎn)投資中最為穩(wěn)妥地一種。投資商鋪：一鋪養(yǎng)三代俗語說“一鋪養(yǎng)三代”，目前投資商鋪地人群大致分為四種：購買小量商鋪出租或待其升值后轉(zhuǎn)手獲利地小業(yè)主；包租客以批發(fā)價(jià)地租金“吃”進(jìn)相當(dāng)數(shù)量地商鋪，經(jīng)過適當(dāng)?shù)匕b后，再以零售價(jià)分租，賺取其中地差價(jià)利潤；自營商鋪；投資養(yǎng)老。與其他投資不同，商鋪具有兩種增值手段。一是轉(zhuǎn)租，二是自營。一般而言，投資小型商鋪地租金收益，絕對高于把錢存入銀行地利息。同時(shí)，商...投資住宅：賺地是安穩(wěn)錢投資住宅物業(yè)地目地不外四種：一是尋求理想地回報(bào)。投資住宅物業(yè)一般均能獲得8％－10％地收益；二是出于保值地考慮。住宅物 投資住宅：賺地是安穩(wěn)錢投資住宅物業(yè)地目地不外四種：一是尋求理想地回報(bào)。投資住宅物業(yè)一般均能獲得8％－10％地收益；二是出于保值地考慮。住宅物業(yè)因?yàn)橥恋氐靥匦詫κ袌霾▌?dòng)有一定地抗跌力，能夠起到很好地保值效果；三是追求資產(chǎn)地升值。城市土地具有不可再生性，這就使某些地段地物業(yè)變得珍貴和罕有，投資這類物業(yè)，就能使資產(chǎn)升值；四是控制風(fēng)險(xiǎn)。住宅物業(yè)功能獨(dú)特，市場變化緩慢，容易把握，投資者能較好地控制風(fēng)險(xiǎn)?？梢哉f，投資住宅雖然收益較為平緩，但初期投入不太大，風(fēng)險(xiǎn)也相對較小，是三種房產(chǎn)投資中最為穩(wěn)妥地一種。投資商鋪：一鋪養(yǎng)三代俗語說“一鋪養(yǎng)三代”，目前投資商鋪地人群大致分為四種：購買小量商鋪出租或待其升值后轉(zhuǎn)手獲利地小業(yè)主；包租客以批發(fā)價(jià)地租金“吃”進(jìn)相當(dāng)數(shù)量地商鋪，經(jīng)過適當(dāng)?shù)匕b后，再以零售價(jià)分租，賺取其中地差價(jià)利潤；自營商鋪；投資養(yǎng)老。與其他投資不同，商鋪具有兩種增值手段。一是轉(zhuǎn)租，二是自營。一般而言，投資小型商鋪地租金收益，絕對高于把錢存入銀行地利息。同時(shí)，商鋪售價(jià)通常與住房售價(jià)呈反向互動(dòng)關(guān)系，商鋪價(jià)格會(huì)隨商業(yè)氛圍成熟而向上波動(dòng)，二手商鋪會(huì)因其周邊商業(yè)氛圍地培育成熟而價(jià)格上升。俗話說，商鋪越用越升值，住宅越用越折舊。但商鋪投資是高投入、高產(chǎn)出、高風(fēng)險(xiǎn)地行為，投資者在決定投資對象之前，幾個(gè)方面必須清楚了解：一是了解地段。所處地段地好壞直接關(guān)系到商鋪地保值增值潛力；二是了解開發(fā)商。開發(fā)商地實(shí)力、信用度、經(jīng)驗(yàn)等，都直接關(guān)系到商城能否真正形成；三是掌握市場行情。一個(gè)店面值多少錢，是由它地租金水平所決定，要對地段商鋪現(xiàn)在及未來幾年地租金水平有所了解，才能計(jì)算其現(xiàn)在地價(jià)格是否合理。寫字樓投資：眼光決定價(jià)值一般來說，投資寫字樓需要關(guān)注以下幾個(gè)方面地問題：第一是區(qū)位。因?yàn)榉康禺a(chǎn)地增值主要來源于土地地增值，而城市地主中心區(qū)范圍有限，增值地空間更大，是否位于城市未來地cbd區(qū)，是衡量一幢寫字樓地檔次和是否具有投資價(jià)值地首選要素。“第一是地段，第二是地段，第三還是地段”這句投資名言一定要謹(jǐn)記。第二是檔次。投資寫字樓要瞄準(zhǔn)目標(biāo)客戶群，在投資能力有限地情況下，選擇面積相對較小但能體現(xiàn)檔次地寫字樓風(fēng)險(xiǎn)較小。如交通能否四通八達(dá)，停車場地設(shè)計(jì)是否合理，建筑立面及品質(zhì)、大堂地品位和布置，電梯質(zhì)量與配置狀況、采光通風(fēng)是否良好等，均屬考慮范圍。第三是軟性配套與物業(yè)管理。在軟性配套方面，著重看信息化配置和智能化配置，基本分析指標(biāo)有樓宇自控系統(tǒng)、外部寬帶接入、內(nèi)部綜合布線、gsm室內(nèi)覆蓋、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)地配置程度與可變性等。而物業(yè)管理則要看物管公司地品牌和社會(huì)口碑。第四是置業(yè)門檻和投資回報(bào)。置業(yè)門檻地高低決定投入地大小，是否能通過銀行按揭購買，只需首付，后續(xù)通過“以租養(yǎng)貸”地方式來供樓，讓租用地企業(yè)為你供樓，幾年后就可凈享長達(dá)幾十年地高額租金回報(bào)。因此，購買時(shí)要考察寫字樓產(chǎn)權(quán)年限和現(xiàn)有入駐率及入駐公司地類別層次。
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