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上海撤銷房管局有什么好處，房管局起什么作用

來源：整理 時間：2023-07-21 09:36:24 編輯：金融知識 手機版

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1，房管局起什么作用

現(xiàn)在的房管局主要是管理以前遺留下來的部分公房的出租維修等。已經(jīng)沒有什么大作用了。
辦理交易過戶和數(shù)據(jù)查詢和統(tǒng)計的作用
能有效杜絕發(fā)展商一房多賣的情況，保障了購房者的利益。

房管局起什么作用

2，撤消房產(chǎn)備案

撤消備案是重新簽訂合同的必經(jīng)步驟。撤銷備案必須有充足理由，經(jīng)房管局批準以后，才能重簽合同，這對購房沒有任何影響。同意撤銷合同本身就是你購買的證據(jù)。
自己是沒法撤銷的 你可以打電話去讓備案的那邊給你退回 目前只有這個辦法

撤消房產(chǎn)備案

3，房產(chǎn)證被撤銷

不需要。但是要到政府房地產(chǎn)管理部門出示判決書進行登記，法律專業(yè)術(shù)語稱之為更正登記。
1，憑法院的判決到當(dāng)?shù)胤抗懿块T，要求在電腦系統(tǒng)里撤銷注銷決定。 2，最好能讓房管局出具一個書面的《撤銷“注銷決定”的決定》。 3，有疑問，可以聯(lián)系當(dāng)?shù)芈蓭焻f(xié)助處理。

房產(chǎn)證被撤銷

4，房產(chǎn)證被撤銷政府是否有錯

你好，我們是老鄉(xiāng)。正常而言，無相反證據(jù)證實房產(chǎn)證上的房產(chǎn)登記有誤，該房產(chǎn)證不應(yīng)被注銷，如確實登記錯誤被法院注銷，這個過錯在開發(fā)商，你可以向開發(fā)商主張退還多付的金額。
1，憑法院的判決到當(dāng)?shù)胤抗懿块T，要求在電腦系統(tǒng)里撤銷注銷決定。 2，最好能讓房管局出具一個書面的《撤銷“注銷決定”的決定》。 3，有疑問，可以聯(lián)系當(dāng)?shù)芈蓭焻f(xié)助處理。

5，撤銷房管局備案

一、釋意依法對商品房預(yù)售合同登記備案予以注銷。三、登記條件（一）權(quán)利人自事實發(fā)生之日起30日內(nèi)申請注銷登記。（二）其他條件見《房屋登記辦法》（建設(shè)部令第168號）等規(guī)定。四、申請材料目錄（一）依登記部門提供填報1、注銷登記申請表。 （二）申請人自行提供1、申請人身份證明；2、商品房預(yù)售合同；3、退房協(xié)議；4、承諾書；5、其它必要材料。五、登記辦理程序受理→記載登記薄六、登記辦理期限自受理申請登記之日起1個工作日。七、登記收費標準無八、登記申請部門信息管理科九、特殊說明（一）應(yīng)提供一式五份商品房預(yù)售合同，并予以收回作廢,并聲明作廢。（二）法院裁決的，應(yīng)提供民事裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書。（三）備案登記后購房人因故死亡的，由開發(fā)公司配合繼承人持繼承公證書原件辦理退房。（四）備案登記后購房人因故退房不能親自到場的，應(yīng)提供委托公證書原件并在委托事項中列明。（五）按揭抵押登記后購房人因故退房的，應(yīng)提供民事裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書。（六）法院裁決的，應(yīng)提供民事裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書或民事調(diào)解書。（七）備案登記后購房人姓名變更、身份證號變更、付款方式變更、增加購房人、減少購房人，應(yīng)提供變更協(xié)議，并在網(wǎng)上公示。購房人因離婚將買受人名稱由雙方變更為一方或一方變更為另一方的，應(yīng)持離婚判決書、協(xié)助執(zhí)行通知書或離婚協(xié)議書、民事調(diào)解書原件，并在網(wǎng)上公示。（八）備案登記錄入信息錯誤、手工補錄信息與現(xiàn)實客戶姓名或座落不一致的，應(yīng)提供公司承諾，并在網(wǎng)上公示。按批次收收繳預(yù)告登記收費。
這個產(chǎn)權(quán)變更，需要等到拿到房產(chǎn)證后才可以操作；因為有貸款，辦理變更手續(xù)的時候，還需貸款銀行出具書面的同意文件，如果是公積金貸款的話，還需要公積金中心出具書面的同意文件；拿到幾個文件后，你們夫婦倆，加上女兒，到公證處做一個產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移公證，再到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓變更備案手續(xù)。
文章TAG：上海撤銷房管房管局上海撤銷房管局有什么好處

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