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房?jī)r(jià)起價(jià)什么意思，樓盤起價(jià)是什么

來源：整理 時(shí)間：2023-07-28 00:05:49 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，樓盤起價(jià)是什么

樓盤中相對(duì)位置不好的那一類房子的單價(jià)。起價(jià)房可能只有一套或一層，所以對(duì)購(gòu)房者沒有太大的實(shí)際意義，只是參考價(jià)而已。

樓盤起價(jià)是什么

2，什么是商品房的起價(jià)均價(jià)預(yù)售價(jià)

起價(jià)指的是最低價(jià)格，因?yàn)樯谭拿娣e不同所以價(jià)格也不一樣，就像是服裝店里的打折牌，什么全場(chǎng)7-4折，不同的服裝部同的折扣，就是這個(gè)意思 均價(jià)指的是高價(jià)位的和低價(jià)位的中間價(jià) 預(yù)售價(jià)：預(yù)售價(jià)也是商品房預(yù)（銷）售合同中的專用術(shù)語(yǔ)；預(yù)售價(jià)不是正式價(jià)格，在商品房交付使用時(shí)，應(yīng)按有批準(zhǔn)權(quán)限部門核定的價(jià)格為準(zhǔn)。

什么是商品房的起價(jià)均價(jià)預(yù)售價(jià)

3，什么是樓盤起價(jià)

樓盤的起價(jià)也叫開盤價(jià),是開發(fā)商在最早發(fā)售房屋時(shí)候所定的價(jià)格,以后房子買玩后價(jià)格叫市場(chǎng)價(jià),還有就是成交價(jià),另外還有一個(gè)評(píng)估價(jià),指的是買新房后出售,買主需要銀行貸款時(shí),銀行會(huì)派出房產(chǎn)評(píng)估師實(shí)地勘察后給出的價(jià)格,評(píng)估價(jià)往往要底于市場(chǎng)價(jià)和成交價(jià)
樓盤中相對(duì)位置不好的那一類房子的單價(jià)。起價(jià)房可能只有一套或一層，所以對(duì)購(gòu)房者沒有太大的實(shí)際意義，只是參考價(jià)而已。
一棟商品房在出售時(shí)會(huì)因?yàn)槌?，樓層等原因有層差，起價(jià)就是這棟樓中最便宜一間的價(jià)格.

什么是樓盤起價(jià)

4，商品房廣告中的起步價(jià)是什么意思

商品房廣告中的起步價(jià)是什么意思？ 在商品房廣告中，人們經(jīng)常遇到“起步價(jià)”這一名詞，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，我們?cè)趶V告中見到的起步價(jià)格，一般是指頂層、朝向不好的樓房?jī)r(jià)格，而各樓層的差價(jià)，有的相差幾十元，有的相差幾百元。以購(gòu)買100平方米的商品房為例，樓層朝向差額小的與差額大的房?jī)r(jià)要相差三四萬(wàn)元，房地產(chǎn)開發(fā)商的這一價(jià)格“朦朧”，使老百姓從心理上承受數(shù)萬(wàn)元的價(jià)格差異。一般來說，房地產(chǎn)開發(fā)公司在制定商品房起步價(jià)格時(shí)是考慮了多種因素的，包括土地的成本、建筑安裝成本、配套設(shè)備成本、開發(fā)利潤(rùn)四部分，從某種意義上說，“起步價(jià)”可以認(rèn)為是該房地產(chǎn)的最低價(jià)格。從目前市場(chǎng)上看，開發(fā)商根據(jù)自己的具體情況及市場(chǎng)銷售情況，對(duì)各樓層、朝向的差價(jià)作了相應(yīng)調(diào)整，大部分是遵循這樣的規(guī)律：即起步價(jià)為頂層樓的價(jià)格，一樓價(jià)為起價(jià)加5%，二樓價(jià)為起價(jià)加15%，三樓價(jià)為起價(jià)加25%，四樓價(jià)為起價(jià)加20%，五樓價(jià)為起價(jià)加10%，但是有的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的“起步價(jià)”，則是根據(jù)市場(chǎng)需求和銷售情況作了特殊處理，因此，消費(fèi)者要特別小心。面對(duì)商品房?jī)r(jià)格“朦朧”的問題，天津市物價(jià)部門已明確規(guī)定銷售商品房要明碼標(biāo)價(jià)，對(duì)此，購(gòu)房者不僅要學(xué)會(huì)理解起步價(jià)，還應(yīng)對(duì)一看便知的坐落位置、結(jié)構(gòu)、房屋形式、建筑面積、使用面積、公用面積、室內(nèi)配套設(shè)施、計(jì)價(jià)單位、銷售價(jià)格、付款方式、優(yōu)惠折扣率、代收代繳的具體稅費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)整價(jià)格時(shí)間及幅度等內(nèi)容做到心中有數(shù)。
今天終于明白了起步價(jià)的意思了，呵呵呵。。。。

5，商品房的起價(jià)是什么意思

　起價(jià)：某物業(yè)各樓層銷售價(jià)格中的最低價(jià)格，即是起價(jià)。多層物業(yè)，以一樓或頂樓的銷售價(jià)為起價(jià)高層物業(yè)，以最低層的銷售價(jià)為起價(jià)。房產(chǎn)廣告中常表述“為XX元/平方米起售”。較低的起步容易引起消費(fèi)者的注意。 　　基價(jià)：經(jīng)過核算而確定的每平方米商品房基本價(jià)格。商品房的銷售價(jià)一般以基價(jià)為基數(shù)增減樓層、朝向差價(jià)后而得出。 　　均價(jià)：將各單位的銷售價(jià)格相加之后的和數(shù)除以單位建筑面積的和數(shù)，即得出每平方米的均價(jià)。均價(jià)一般不是銷售價(jià)，但也有例外，前期時(shí)期某高層物業(yè)推出的“不計(jì)樓層、朝向。以2800元/平方米統(tǒng)一價(jià)銷售”，即以均價(jià)作銷售價(jià)，也不失為引人矚目的營(yíng)銷策略。 　　預(yù)售價(jià)：預(yù)售價(jià)也是商品房預(yù)（銷）售合同中的專用術(shù)語(yǔ)：預(yù)售價(jià)不是正式價(jià)格，在商品房交付使用時(shí)，應(yīng)按有批準(zhǔn)權(quán)限部門核定的價(jià)格為準(zhǔn)。 　　一次性買斷權(quán)：買方與賣方商定的一次性定價(jià)。一次性買斷價(jià)屬房產(chǎn)銷售合同中的專用價(jià)格術(shù)語(yǔ)，確定之后，買方或賣方必須按此履行付款或交房的義務(wù)，不得隨意變更。
是指所有房子的最低價(jià)！不論面積，位置！
就是最低的價(jià)格，
起步價(jià)為頂層樓的價(jià)格 一樓價(jià)為起價(jià)加5% 二樓價(jià)為起價(jià)加15% 三樓價(jià)為起價(jià)加25% 四樓價(jià)為起價(jià)加20% 五樓價(jià)為起價(jià)加10%
要那么多嗎？？？商品房起價(jià)就是最低的價(jià)格，其他都比這個(gè)高
指所賣的房產(chǎn)中,價(jià)格最低的那個(gè)價(jià)格.一般來說,起價(jià)是沒我少參考價(jià)值的,常被開發(fā)商用來促銷的一個(gè)噱頭.
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