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什么情況必須簽訂電氣設備代維護合同，設備設施在什么情況下需要進行預防性維護

來源：整理 時間：2023-08-01 12:30:35 編輯：金融知識 手機版

1，設備設施在什么情況下需要進行預防性維護

不一定,特別是預測性維護,是要有一定的技術條件才能進行的..
沒看懂什么意思？

設備設施在什么情況下需要進行預防性維護

2，電力設備是否需要代維國家有沒有相關規(guī)定

這個要看各個地方供電部門的規(guī)定了，一般不會強制要求。如果客戶有能力自己組織維護也可以不用代維。但更多時候委托有維護運行經驗的單位進行代維，對客戶的電力設備是較好的，一方面可以提高設備的安全穩(wěn)定運行能力，滿足供電部門的要求，另一方面也可以保證并增加設備的運行年限。
代維收費不屬于物價部門定價，屬于市場價格，由設備產權方或管理方與代維單位協商一致后，按照代維合同約定標準收費。

電力設備是否需要代維國家有沒有相關規(guī)定

3，房屋租賃合同設備維護條款

　　《合同法》第十三章，第二百一十七條承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒 　　有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應當按照租賃物 　　的性質使用。 　　第二百一十八條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃 　　物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。 　　第二百一十九條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租 　　賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。 　　第二百二十條出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。 　　第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。 　　出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租 　　賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。 　　第二百二十二條承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失 　　的，應當承擔損害賠償責任。 　　這里要分清兩條：合同法規(guī)定租賃物需要維修時是出租人負擔的；但在使用時未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租 　　賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。 　　“電氣設備都能使用，但都是上了年紀的，現在空調壞了，我想要求房東負責維修。”在正常使用下，電器損壞能夠分清是自然損壞的，出租戶按常理是要負責修理的。但重要一條是你們有“約定”：“房屋所屬物品：房客應小心使用業(yè)主的設備，任何對象損壞時，房客必須自費修復或更換”。你現在就要與他分清是自然損壞，還是使用損壞的？以你們約定的條文應當理解為：在使用不當才是租賃者負責的。自然損壞適應一合同法規(guī)定處理。

房屋租賃合同設備維護條款

4，家用電梯必須簽維保合同么

電梯保養(yǎng)合同 　　甲方： 　　乙方： 　　為明確雙方的權利和義務，本著公平誠實和信用的原則訂立本合同，以便共同遵守。 　　一、本合同經雙方代表簽字蓋章后生效。 　　二、服務范圍 　　甲方委托乙方對安裝于下述位置電梯實施保養(yǎng)服務： 　　1、 的建筑物名為 內的小計 臺； 　　2、 的建筑物名為 內的小計 臺； 　　3、 的建筑物名為 內的小計 臺； 　　4、 的建筑物名為 內的小計 臺； 　　三、服務期限 　　自______年___月___日起至_______年___月___日止，為期 壹 年。 　　四、服務時間 　　1、本合同規(guī)定的服務一般在乙方的工作時間內進行，若有特殊需要，乙方可在任何時間提供服務，只需另行計費。 　　2、本合同所述設備若發(fā)生故障需要應急處理時不受時間限制，即乙方對設備提供365天，24小時全天候應急處理服務。 　　五、服務內容及雙方責任 　　1、乙方的責任 　　1.1本合同的服務方式為小包保養(yǎng)，服務時應嚴格遵守乙方有關的規(guī)章制度。 　　1.2每月二次派技術人員，根據國家標準及乙方的工藝和規(guī)范,按(見附件一)的內容及要求進行調整、檢查、潤滑、清潔等保養(yǎng)工作，以使設備正常運行。 　　1.3提供全天候應急處理服務，并在...　　電梯保養(yǎng)合同 　　甲方： 　　乙方： 　　為明確雙方的權利和義務，本著公平誠實和信用的原則訂立本合同，以便共同遵守。 　　一、本合同經雙方代表簽字蓋章后生效。 　　二、服務范圍 　　甲方委托乙方對安裝于下述位置電梯實施保養(yǎng)服務： 　　1、 的建筑物名為 內的小計 臺； 　　2、 的建筑物名為 內的小計 臺； 　　3、 的建筑物名為 內的小計 臺； 　　4、 的建筑物名為 內的小計 臺； 　　三、服務期限 　　自______年___月___日起至_______年___月___日止，為期 壹 年。 　　四、服務時間 　　1、本合同規(guī)定的服務一般在乙方的工作時間內進行，若有特殊需要，乙方可在任何時間提供服務，只需另行計費。 　　2、本合同所述設備若發(fā)生故障需要應急處理時不受時間限制，即乙方對設備提供365天，24小時全天候應急處理服務。 　　五、服務內容及雙方責任 　　1、乙方的責任 　　1.1本合同的服務方式為小包保養(yǎng)，服務時應嚴格遵守乙方有關的規(guī)章制度。 　　1.2每月二次派技術人員，根據國家標準及乙方的工藝和規(guī)范,按(見附件一)的內容及要求進行調整、檢查、潤滑、清潔等保養(yǎng)工作，以使設備正常運行。 　　1.3提供全天候應急處理服務，并在接到甲方報修通知后25分鐘內趕到現場，特殊情況半小時內到達。 　　1.4負責服務期內保養(yǎng)不當所造成的損壞件的免費調換。 　　1.5因保養(yǎng)不當停梯，若在七個工作日內未能恢復運行的，將免收該臺一個月的保養(yǎng)費；在十五個工作日內未能恢復運行的，將免收該臺設備一年的保養(yǎng)費。 　　1.6配合政府部門對服務期內的設備實施年檢，并對因保養(yǎng)不當而產生的整改項目進行免費整改。 　　1.7當發(fā)現或發(fā)生非保養(yǎng)責任事故時，應立即書面通知甲方整改。當事故嚴重影響設備安全運行時，有權通知甲方停止使用該設備。 　　2、甲方的責任 　　2.1負責設備的日常管理，對乙方的服務質量和服務項目進行考核和確認。 　　2.2保養(yǎng)時，給予乙方合理充分的停梯時間并設置現場安全警示標志。 　　2.3使用乙方提供的或經乙方認可的備品配件，以確保整機性能的正常和安全。 　　2.4為維護乙方的技術權益，以以壞換新的方式購買乙方的專用部件。 　　2.5負責支付非乙方保養(yǎng)不當所更換的電梯零部件材料費。 　　2.6因管理、使用不當或人為損壞而需要修理和更換的，需與乙方簽訂修理合同。 　　2.7服務期內，第三方若對本合同設備實施改造、修理、裝飾、更換的，應在實施前書面通知和征得乙方的同意，并在工程結束時通知乙方對設備進行檢查，因工程實施而影響設備性能和非經乙方同意的項目所產生的后果，由甲方自理。 　　六、服務費用 　　根據服務形式和服務內容，保養(yǎng)費為： 　　電梯編號（甲方） 電梯型號 數量（臺） 層站 載重kg 速度m/s 每月每臺保養(yǎng)費（人民幣） 年合計（人民幣） 　　年度電梯保養(yǎng)費總計（大寫）： 　　七、付款方式： 　　甲方在合同生效之日起第六個月向受甲方支付本合同服務費用總額的50%，共計人民幣___________________；余下款項在服務期結束前一次性付清。 　　八、本合同不承擔項目 　　1、土建工程中的電梯井道壁、井道工字鋼、井道燈、井道防水、井道隔離網、機房電源等附屬設施的改造、修理、裝飾、更換、清理和維修等工作。 　　2、因乙方使用管理不當或人為損壞，或因不可抗力所造成的修理和更換工程。 　　九、其他 　　1、甲方要求乙方提供本合同及附件所規(guī)定之外的服務項目時，乙方以報價單形式交甲方確認，經雙方另行簽訂協議后由乙方提供服務。 　　2、在保養(yǎng)或維修前應事先通知給甲方，并在服務項目結束后必須由甲方代表簽字認可，并將更換下的廢舊零件給甲方，如沒有得到甲方代表簽字認可，甲方有權視本次服務無效。 　　3、甲方要求提供超越本合同所列的服務內容時，所支出的費用由甲方承擔，乙方以報價單的形式報甲方同意后實施服務。 　　4、因國家頒布或修訂有關標準而需要增加設備功能時，雙方應另行簽訂修理合同，乙方給予價格優(yōu)惠。 　　5、乙方在實施服務后，甲方若未及時支付應付的費用，乙方有權按銀行貸款利息向甲方索取違約金。 　　6、保養(yǎng)中產生的各類廢棄物，由甲方按照當地環(huán)境管理法律法規(guī)及有關規(guī)定予以處理。 　　7、本合同如有未盡事宜，雙方需另簽訂一份《另行約定》，作為本合同附件二。 　　8、本合同以外經雙方確認的附件、協議均視為本合同的組成部分，具有同等效力。 　　9、雙方發(fā)生爭議時，應先協商，如協商不成，任何一方可依法向原告所在地人民法院起訴。 　　10、乙方的工作內容和其它約定事項皆按原合同實行。 　　11、任何一方若需終止合同，必須提前二個月書面通知對方，在結清所有費用后辦理終止事宜。 　　12、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，簽署蓋章后生效。 　　甲方：單位名稱：（章） 乙方： 單位名稱：（章） 單位名稱：（章） 　　地址： 地址： 　　委托代理人： 委托代理人： 　　聯系人： 聯系人： 　　電話： 電話： 　　郵編： 郵編： 　　傳真： 傳真： 　　開戶銀行： 開戶銀行： 　　帳號： 帳號： 　　簽約地點： 　　簽訂日期： 年 月 日 　　以上文本來自《中華文本庫》之《維護服務合同》專欄。如需更多相關文本，請自己去該專欄查找。
簽不簽合同，你喜歡就好。簽了合同，如果有什么問題，也有個法律依據，畢竟口說無憑。 年檢： 如果該電梯的 產權只屬于你一個人，可以，比如別墅里的電梯，如果是好幾家人共同擁有該電梯的產權，則必須年檢

5，水電維護合同

加強用水的計量管理，各單位要按規(guī)定安裝計量表，上水管已進戶的要求安裝戶用水表，使用戶外公共水管的要安裝棟表，生活與施工用水要分別裝表計量。 　　五、對居民和在京居住超過兩個月的臨時住戶，一律實行計量收費，不得單位包費和變相包費。 　　六、加強對供水、節(jié)水、計量設施器具的管理，分工專人定期檢查、維修，公共用水部位，落實專人監(jiān)督使用、報修，杜絕水的滴、漏、跑、冒現象。 　　七、冬季、室外和平房住戶水管要做好保溫防凍工作，不得用長流水的方法防止水凍結。 　　八、廣泛采用各種節(jié)水器具設施，如浴室淋浴開關、廁所衛(wèi)生潔具、沖洗機械車輛等都要使用節(jié)水型器具。 　　九、對自來水公司托收的水費、市節(jié)水辦轉的加價費等。各級財會人員應與能源管理業(yè)務人員進行核對，確認無誤方能交付。
這方面的合同我不怎么清楚！ 不過我可以給你份合同參考下！ 你自己拿去琢磨琢磨！ 裝飾工程合同書 甲方（發(fā)包方）: 乙方（承包方）: 根據《中華人民共和國經濟合同法》以及有關規(guī)定，結合本工程的具體情況，經雙方充分協商，簽訂本合同，以資雙方共同遵守： 第一條：工程概況 1、工程名稱： 工程地點： 2、工程內容及做法：（詳見裝飾裝修工程預算及施工圖紙） 3、工程承包方式：經雙商定采取承包人包工、部分包料，發(fā)包人提供部分材料。 第二條：工程期限 一、本工程以雙方簽訂合同當日起， 年 月 日至 年 月 日止，共計 天。 二、在施工期間，如遇下列情況，經發(fā)包方確認后，工期相應順延： 1、施工場地水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工； 2、凡發(fā)包人提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由發(fā)包人承擔，工期順延； 3、在施工中如因停電、停水８小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電３天以上（每次連續(xù)４小時以上），影響正常施工； 4、發(fā)包方未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工； 5、增加工程量、修改設計圖紙、項目內容，所造成的工期亦相應順延； 6、人力不可抗拒的因素而延誤工期。 第三條：工程總造價 本工程預算總造價為 （￥ ），此工程總造價為包工、部分包料，結算時按實際工程量的減增結算，若在預算基礎上增加項目則另加上增加的總價，增加項目的單價根據雙方在變更時所協定的書面造價結算。 第四條：工程付款方式 工程款的支付方式：轉帳方式或現金支付 本工程自簽訂合同即日起，甲方應在 天內付首付工程款人民幣 （ ￥ ）元，工程款的 %作為前期的開工準備；以后根據工程需要及進度要求拔款，當工程進展到一半完成工程的一半以上的第 天時，甲方第二次付總工程價款的 %，即人民幣 （￥ ）元，余下的工程款待工程完工驗收使用后，甲方在 天內一次性付清人民幣 （￥ ） 元。如果甲方不按合同按時撥付工程款所造成的損失（如：工期工期延長、工人窩工材料損失等）由甲方承擔。 其他付款方式：1、施工過程中增加工程項目的款項，以該項目完工驗收核算的工程量為準，驗收之日100%支付；2、主材代購部分材料款的支付：除需要提前支付主材代購費全款外，需要按照實際定貨時間提前一周付。 第五條：工程內容、質量及要求 本裝修工程裝修的內容如下： 1、景觀裝飾、墻面裝飾、天花吊頂、包門套、展柜、裝飾柜、貼墻紙、貼地磚及墻磚。 2、衛(wèi)生間改造、水電安裝、防水處理、防火處理。 以上裝修內容詳附預算表，如果乙方不按合同裝修，所造成損失由乙方承擔。 第六條：工程驗收 1、在工程完工后，甲方與乙方共同驗收，并雙方簽字確認，視為本工程驗收合格。 2、本工程經驗收后，甲方方可使用，不經驗收甲方即使用則視為本工程驗收合格。 3、裝修工程期間施工造成的質量事故和缺陷由乙方負責，對已驗收合格的工程所造成的損壞不屬于乙方保修范圍，如需乙方維修，則乙方收取維修中的合理費用。 第七條：雙方的權利、義務、責任 甲方： 1、甲方按合同的要求及進度撥付工程款，如不按時撥付工程款所造成的工程施工出現的后果由甲方承擔，并支付違約金每天為工程總價的___%，從簽訂付款的日期計算起，結算時結清。 2、甲方為乙方提供水電便利以便開展施工，水電費用由甲方負責。 3、甲方在接到乙方有關的工程簽約單、變更設計等，應在 2 天內由工程負責人作出批復、逾期則視為同意、有效。 4、甲方在乙方施工過程中，變更設計項目或材料，由此所需的材料費、人工費按協商書面價格作為增加工程項目結算。 5、甲方接到乙方遞交的竣工報告后，在 天內組織驗收，并提出更改意見以便乙方完善工程，工程使用后，如果不按合同支付工程余款，則每天付總造價的 % 作為違約金。 6、工程完工后，在保質期間出現質量問題，乙方有義務進行維修。 7甲方委派 作為現場施工及本工程負責人，在工程施工中發(fā)生的一切由負責人協商調解。 8、在施工過程中，甲方有權監(jiān)督及協助施工和制止出現的違反法律、法規(guī)的行為和有義務保障乙方的利益不受侵犯。 9、在簽訂合同后，如果甲方單方違約，則賠償乙方的損失，已裝修的按預算支付工程款外，另支付總工程款的____%作為違約金。 10、甲方負責提供合格的施工場地，清除工場障礙物，理順和申報各方面有關手續(xù)并處理清楚可能引起的相關法律問題。 乙方： 1、乙方以包工，部分包料的方式承包本工程的設計施工。 2、乙方簽訂合同后，自行組織本工程的施工進度、機械器具、技術及施工圖紙、材料計劃等，按照合同的要求合理安排進行裝修。 3、在施工過程中，乙方遵守甲方的有關規(guī)章制度，文明施工。 4、乙方施工中如果出現質量問題，由乙方自行承擔解決。 5、乙方在完工后自理裝修垃圾及剩余材料。 6、乙方如單方毀約，則賠償甲方總工程款的____%作為違約金。 第八條：附則 1未盡事宜，雙方互相再協商，本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份。 2任何一方違反合同，雙方應當協商解決，如協商未能解決可向當地人民法院起訴，為執(zhí)行本合同所產生的身份證協議和其它文件，均作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。 3本合同經雙方代表簽字，加蓋公章或合同章即生效，工程竣工驗收合格，雙方結清工程款后合同即自行終止。 甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 電話： 電話：2243658 開戶行： 開戶行： 帳號： 帳號： 簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日 這是一份工裝的合同，具體格式你按照上面的就行了
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