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什么是房奴，房貸是什么意思

來源：整理 時(shí)間：2023-08-02 19:35:00 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

1，房貸是什么意思

房貸是所有與房產(chǎn)有關(guān)的、或是以房產(chǎn)為抵押物申請(qǐng)的貸款的總稱。包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)貸款、購置房產(chǎn)時(shí)的購房按揭貸款以及以自己名下的房產(chǎn)為抵押物申請(qǐng)的房產(chǎn)抵押消費(fèi)類貸款
房貸就是以房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)的一種貸款。
就是房奴
房屋的貸款的簡稱。就是你借銀行的錢買的房子，而你用你的房子做抵押。按月付給銀行利息

房貸是什么意思

2，蝸居是什么意思

“蝸居”的字面意思是蝸牛居住的地方，即蝸牛的殼，是一個(gè)很小的地方，用于當(dāng)代人的生活中，我認(rèn)為是指一個(gè)人或一個(gè)群體的個(gè)人或個(gè)體生活空間，是“小天地”。 就像一個(gè)人每天蝸在自己的租的房子里，不出去晃商場，不去看電影，注重自己的小家庭，很少和人交往...把節(jié)省下來的錢，主要用于家庭，買一套自己的窩“房子”，從而，有了一個(gè)固定的家.然后一輩子就為了這個(gè)“窩”去努力奔波，現(xiàn)在流行的“房奴”，就是這個(gè)趨勢(shì)的典型代表... 電視劇“蝸居”，耐人尋味，含義深刻。

蝸居是什么意思

3，按揭是什么意思

按揭 就是指交易的雙方不是一次性完成交易，可以通過第三方來協(xié)調(diào)，例如銀行。一般買方需首付一部分資金給賣方，賣方和第三方形成協(xié)議，使得買方同賣方協(xié)議取消而直接與第三方產(chǎn)生交付關(guān)系，按照年限付款給第三方
“按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯，指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還款保證按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。
“按揭”一詞是英文“mortgage”的粵語音譯，指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。 對(duì)于中國大陸目前的工薪按揭購房者（即房奴）而言，應(yīng)解釋為：按住你，再一層一層地揭你的皮。 按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還款保證按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。
“按揭”一詞逐漸被人們所了解?！鞍唇摇币辉~從香港傳入，是英語”Mortgage”的粵語音譯?？蓪⑵跈?quán)贖回，取得房產(chǎn)證。如果買方在貸款期限內(nèi)違約，按揭是一種法律關(guān)系。有些購房者認(rèn)為“按揭”就是指按揭貸款或抵押貸款。按揭作為擔(dān)保的法律關(guān)系為：在項(xiàng)目的期房預(yù)售合同中，買方支付一部分樓價(jià)款給賣方，其余房價(jià)款買方通過金融機(jī)構(gòu)貸款支付給賣方按揭的含義 九十年代初，開發(fā)商要與銀行簽訂按揭貸款合作協(xié)議書，銀行。買方還清所有貸款本金及利息后能優(yōu)先獲得賠償，事實(shí)上。待房產(chǎn)證辦理完畢之后，賣方解除擔(dān)保，銀行有權(quán)處分按揭樓宇并能優(yōu)先獲得賠償。 為鼓勵(lì)購房者購買所建房屋，開發(fā)商請(qǐng)求銀行提供房地產(chǎn)抵押貸款，屬于英美平衡法體系，或不能償還貸款，并不存在于我國現(xiàn)行的法律體系中，買方將依合同取得期房的期權(quán)讓與給銀行作為償還貸款的擔(dān)保。在房產(chǎn)證辦理完畢之前，由賣方通過協(xié)議將買方對(duì)期房的期權(quán)讓與給金融機(jī)構(gòu)作為取得金融機(jī)構(gòu)貸款的擔(dān)保，所以對(duì)一般購房者來說，理解起來有一定難度。 我們目前所使用的按揭，一般指個(gè)人購置商品房抵押貸款，隨著房地產(chǎn)業(yè)的興起

按揭是什么意思

4，現(xiàn)在買房到底是全款好還是貸款好

1、可以從經(jīng)濟(jì)上分析：如果，你的錢有別的投資，并能掙到比銀行貸款利息高的收益，那當(dāng)然是貸款劃算了，把錢投到更掙錢的地方。如果，你的錢暫時(shí)沒有好的投資，只能放在銀行吃利息，那就全款劃算。如果借的錢也不能利息，那就借錢。找朋友借也是借，找銀行也是借，反正都是一屁股債，銀行還要給高利息。2、如果，你是籌不到錢，那就沒話說了，只能貸款。 3、通貨膨脹，CPI，人民幣貶值，這其實(shí)是一個(gè)因素，你把全部錢買房正好可以規(guī)避這些，而你借錢是不能規(guī)避的，因?yàn)橥浉?，銀行利率也會(huì)跟著高。
這無所謂好壞，如果你有錢，當(dāng)然是全款了，房價(jià)就全國的形式來看，基本上是一個(gè)固態(tài)的價(jià)格，有漲有跌，但是也不可能大起大落，畢竟房子這是“剛需”。貸款的話，做商貸可是接近百分之七的點(diǎn)，樓主自己可以算算利息，最后要多出多少錢。還有一點(diǎn)你當(dāng)上了房奴，可是無論發(fā)生什么事情你都得還銀行的錢，可是要是問親朋好友借得話，首先沒利息，萬一家里有點(diǎn)小變故，還可以拖拖或者少還一點(diǎn)，只是你欠個(gè)人情?？墒倾y行可不會(huì)考慮人情這東西的。當(dāng)然，如果樓主籌不到錢，當(dāng)然貸款可以算是買房的方法，但是自己最好把貸款的年限縮短。
就現(xiàn)在來看，你還是全款買房最好！因?yàn)楝F(xiàn)如今沒有多少投資渠道算是穩(wěn)定并有較高收益的：股票現(xiàn)在還處在不確定的尋底過程中、黃金又在歷史的高位運(yùn)行、銀行存款又難以抵擋通貨膨脹，何況你又不會(huì)做生意。而且現(xiàn)在處在房地產(chǎn)調(diào)控時(shí)期，投機(jī)房產(chǎn)在近一段時(shí)期內(nèi)房價(jià)難以有明顯變動(dòng)而且還要承受目前較高的貸款利率，你作為一個(gè)自住的剛需，有能力的話還是全款買房合適！即便在今后需要用錢時(shí)，也可以將房產(chǎn)做個(gè)抵押消費(fèi)貸款，從銀行貸出錢來去辦事！而且估計(jì)那時(shí)的銀行利率應(yīng)該會(huì)比現(xiàn)在更低！另外，字打了不少，都是按你情況給你分析的，給分吧~ 既然有不少人給你分析，那我再說點(diǎn)吧！目前中國已經(jīng)連續(xù)進(jìn)行了4次加息，不排除未來仍有加息的可能，我勸你在沒有想清到底該把錢用在哪的時(shí)候，最好不要把自己無端整成房奴！當(dāng)然，你需要知道房貸是普通人唯一可以借助的杠桿工具，但現(xiàn)在已有了一套、二套的嚴(yán)格限制，我勸你現(xiàn)階段先不要?jiǎng)佑脤氋F的第一次貸款的機(jī)會(huì)！今后會(huì)有大用！另外，我勸你首次買房千萬不要貪大求多，面積在90平米以內(nèi)就ok！如果這樣錢還有富余，那我建議干脆買兩套小面積的房子！既好租又好賣！ 還有，如果你非要?jiǎng)佑梅抠J這一杠桿工...就現(xiàn)在來看，你還是全款買房最好！因?yàn)楝F(xiàn)如今沒有多少投資渠道算是穩(wěn)定并有較高收益的：股票現(xiàn)在還處在不確定的尋底過程中、黃金又在歷史的高位運(yùn)行、銀行存款又難以抵擋通貨膨脹，何況你又不會(huì)做生意。而且現(xiàn)在處在房地產(chǎn)調(diào)控時(shí)期，投機(jī)房產(chǎn)在近一段時(shí)期內(nèi)房價(jià)難以有明顯變動(dòng)而且還要承受目前較高的貸款利率，你作為一個(gè)自住的剛需，有能力的話還是全款買房合適！即便在今后需要用錢時(shí)，也可以將房產(chǎn)做個(gè)抵押消費(fèi)貸款，從銀行貸出錢來去辦事！而且估計(jì)那時(shí)的銀行利率應(yīng)該會(huì)比現(xiàn)在更低！另外，字打了不少，都是按你情況給你分析的，給分吧~ 既然有不少人給你分析，那我再說點(diǎn)吧！目前中國已經(jīng)連續(xù)進(jìn)行了4次加息，不排除未來仍有加息的可能，我勸你在沒有想清到底該把錢用在哪的時(shí)候，最好不要把自己無端整成房奴！當(dāng)然，你需要知道房貸是普通人唯一可以借助的杠桿工具，但現(xiàn)在已有了一套、二套的嚴(yán)格限制，我勸你現(xiàn)階段先不要?jiǎng)佑脤氋F的第一次貸款的機(jī)會(huì)！今后會(huì)有大用！另外，我勸你首次買房千萬不要貪大求多，面積在90平米以內(nèi)就ok！如果這樣錢還有富余，那我建議干脆買兩套小面積的房子！既好租又好賣！ 還有，如果你非要?jiǎng)佑梅抠J這一杠桿工具，那我建議你能貸多少年就貸多少年！在當(dāng)代，沒有一個(gè)人的房子能真正住上30年的！能住個(gè)10年8年就可以了！ 那些錢讓銀行替你背去！
你可以選擇中間路線。首付大部分，少部分貸款。一方面利息可以少付點(diǎn)，身邊還有一些存款可以應(yīng)急，甚至如果有好的渠道，還可以投資生息。另一方面，有壓力但是壓力不算太大，可以更好的促進(jìn)你努力上進(jìn)，賺錢做事更有動(dòng)力。房子到手了，裝修算什么？現(xiàn)賺都來得及。

5，現(xiàn)在加息了物價(jià)飛漲還款增多房奴的日子似乎越來越難過了

消費(fèi)者該如何調(diào)整投資理財(cái)策略，管好“錢袋子”？ ——暫且觀望，等等看再買房。農(nóng)業(yè)銀行廣州房建支行客戶經(jīng)理劉先生建議，剛剛夠付得起首付的購房者不如等一等再買房，因?yàn)閺哪壳暗姆績r(jià)走勢(shì)來看，未來半年或者一年內(nèi)房價(jià)很可能會(huì)保持持續(xù)下跌的趨勢(shì)。 ——資金充裕，選擇提前還貸。工商銀行廣東分行營業(yè)部理財(cái)專家建議，借款人如果有大筆的閑置資金且沒有好的投資渠道，可以考慮提前還款。 ——縮短定期存款年限，靈活應(yīng)對(duì)加息。民生銀行廣州分行理財(cái)專家建議，加息通道下，為了避免頻繁轉(zhuǎn)存，儲(chǔ)戶做定期存款期限以不超過一年為宜。投資者的單筆定期存款金額不要太大，可以進(jìn)行拆分。存期拆分越細(xì)，應(yīng)對(duì)越靈活。 ——活用資金，配置理財(cái)產(chǎn)品。民生銀行廣州分行理財(cái)專家建議，如果有5萬元以上的閑錢，選擇存定期，還不如買低風(fēng)險(xiǎn)的銀行理財(cái)產(chǎn)品。銀行短期理財(cái)產(chǎn)品的收益率，普遍高于同期銀行定存利率，跑贏cpi的也不在少數(shù)。投資者在加息周期中宜買不超過三個(gè)月的理財(cái)產(chǎn)品或收益隨加息上浮的產(chǎn)品，該類產(chǎn)品能比較快地享受到加息帶來的產(chǎn)品收益上漲，避免錯(cuò)過獲取更高收益的機(jī)會(huì)。 ——細(xì)水長流，房貸理財(cái)也是不錯(cuò)的選擇。工商銀行廣東省分行營業(yè)部理財(cái)專家建議，多留意各類理財(cái)產(chǎn)品，做到既能提高資金收益，減輕貸款利息上升的壓力，又能保持家庭在消費(fèi)和投資方面的資金需求。如工商銀行開發(fā)了“存貸通”的服務(wù)，對(duì)于已經(jīng)通過個(gè)人按揭貸款買房的人，可以使用工資卡上的余額來獲得部分住房貸款的利息優(yōu)惠。新華報(bào)業(yè)網(wǎng)
招數(shù)1：加息周期可選固定利率房貸 加息預(yù)期下，浮動(dòng)利率房貸將隨著銀行基準(zhǔn)利率的提升而提升，而固定利率房貸則可以鎖定利率，因此固定利率房貸將更具吸引力。 業(yè)內(nèi)人士表示，固定利率房貸的利率水平高于浮動(dòng)利率，但預(yù)期明年可能有54個(gè)基點(diǎn)以上的加息，而浮動(dòng)利率將在加息后也跟著上漲，因此，選擇3~5年期的固定利率房貸，則可以將利率維持在加息前較低的水平。 此外，目前中行、光大等銀行推出了固定+浮動(dòng)型房貸業(yè)務(wù)，即此前采取浮動(dòng)利率房貸的客戶，可在加息前轉(zhuǎn)換成固定利率房貸，為市民節(jié)約一筆利息成本。 對(duì)于有提前還貸打算的市民，在加息預(yù)期下選擇固定利率房貸，房貸期限內(nèi)一次性將貸款本息還清，可避免加息后因利息增加帶來的損失。 招數(shù)2：公積金貸款利率更優(yōu)惠 與商業(yè)貸款相比，公積金貸款不但可享受首付二成的政策，利率上也更低，目前首次購房采用公積金貸款，5年以上公積金貸款利率為3.87%。而目前，5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為5.94%。 以50萬元貸款，期限20年為例，采用公積金貸款，按照等額本息還款法，每月還款金額為2995.76元；而如果采用商業(yè)貸款，貸款利率享受8折優(yōu)惠，則每月還款金額為3231.66元，后者較前者每月多還235.9元。 當(dāng)然，如果公積金可用金額比較低，則不妨嘗試公積金和商業(yè)貸款組合的方式。 招數(shù)3：等額本金還款法更能節(jié)省利息 目前主要有兩種還貸方式，即等額本金還款法和等額本息還款法，前者為遞減法，后者為等額法。銀行業(yè)人士建議，采用等額本金還款法更能節(jié)省利息，因?yàn)樵谙嗤J款金額、利率和貸款年限的條件下，本金還款法的利息總額要少于本息還款法，而且，本金還款法每次還款的本金一樣，但利息是由多到少、依次遞減，一般情況下，還款后期的壓力要比前期輕得多。 仍以50萬元貸款，期限20年為例，如果采取等額本金還款法，需要支付的利息總額為近24萬元，越到還款后期，每月還款額度越少；而采取等額本息還款法，需要支付的利息總額為27萬余元，每月還款金額相同，但后者比前者利息支出要多近2萬元。 招數(shù)4：選合適房貸產(chǎn)品可減少利息成本 對(duì)于有提前還貸意愿的市民，可選擇銀行推出的各種房貸產(chǎn)品，在實(shí)現(xiàn)提前還貸的同時(shí)，還可減少利息成本。 如渣打銀行“活利貸”，通過將閑置資金存入還款賬戶，作為提前還款，直接抵扣貸款本金，在省息的同時(shí)自動(dòng)縮短了還款期限。例如，劉女士貸款100萬買一套2室一廳的新房，貸款期限30年，劉女士可將這筆資金存入還款賬戶，在還款的第2個(gè)月，貸款本金就比原來減少了3000元，如果劉女士堅(jiān)持每月將節(jié)省的3000元存入還款賬戶不支取，她最終還款的利息總額為55.5641萬元，而普通住房貸款利息總額需要115.8379萬元，可節(jié)省利息近60萬元。不過，該產(chǎn)品要求最低貸款金額為30萬元。 除此之外，氣球貸產(chǎn)品也可為市民提前還貸盤活資金，如深發(fā)展推出的“氣球貸”，主要是將貸款利息和部分本金分期償還，剩余本金放在最后一次性償還，市民可申請(qǐng)10年期的貸款期限辦理按揭貸款，可與銀行約定以20年或30年的期限來計(jì)算月供，這樣貸款初期壓力不會(huì)太大，而且可在10年內(nèi)償清貸款。
物價(jià)上漲，利息上加，這也不是你個(gè)人所能控制的，你只要不停的學(xué)習(xí)，認(rèn)真對(duì)待工作，處理好人際關(guān)系，讓你在事業(yè)上逐步上升，那么你的工資也會(huì)上升，而且過的如魚得水，但是你也必須注意的是，平時(shí)生活要合理安排，能夠節(jié)儉就節(jié)儉點(diǎn)，但不可因小失大，買東西眼光要放長遠(yuǎn)，要買就買有價(jià)值的。
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