房地產(chǎn)作為我國(guó)的支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)如何計(jì)算gdp 房地產(chǎn)是計(jì)入投資的貢獻(xiàn)率，因?yàn)楫吘故切沦Y本品的創(chuàng)造，也符合。銷(xiāo)售金額既不是計(jì)入GDP，也不是計(jì)入投資，房地產(chǎn)的增加值采用收益法核算，中國(guó)的GDP包括房地產(chǎn)？商品房銷(xiāo)售額計(jì)入消費(fèi)或計(jì)入投資占GDP的比重是多少。

這種觀點(diǎn)有毒，把國(guó)力等同于GDP，誤導(dǎo)公眾。他的提出者，英國(guó)的麥迪遜，肯定是別有用心的。他聲稱(chēng)，1820年，中國(guó)GDP占全球總量的33%，而英國(guó)僅為5.2%。他還吹捧當(dāng)代印度，當(dāng)時(shí)印度占全球GDP的25%以上。中國(guó)和印度占世界一半以上。但他沒(méi)有明確說(shuō)明印度此時(shí)已經(jīng)成為英國(guó)的殖民地。歐洲已經(jīng)開(kāi)始工業(yè)化，而亞洲還處于封建階段。

同樣，即使大清帝國(guó)的GDP是日本的5倍，也難逃失敗的命運(yùn)，兩國(guó)在社會(huì)形態(tài)、政治制度、工業(yè)能力上都存在質(zhì)的差距。日本對(duì)清朝的降維攻擊。我們只是不想接受。第一，用GDP衡量國(guó)力有爭(zhēng)議，不科學(xué)。GDP，即國(guó)民生產(chǎn)總值，是指在一定時(shí)期內(nèi)，指定地區(qū)合法生產(chǎn)的所有最終產(chǎn)品和服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)值總和。最早出現(xiàn)在1934年，哈佛大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)家西蒙；史密斯；在庫(kù)茲涅茨給美國(guó)國(guó)會(huì)的報(bào)告中。

不，買(mǎi)房只是所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，沒(méi)有創(chuàng)造出新產(chǎn)品，所以不算。真正統(tǒng)計(jì)的應(yīng)該是建筑業(yè)(如果房子是當(dāng)期建造的，那一定是新房，目前有新產(chǎn)品，屬于第二產(chǎn)業(yè))，房地產(chǎn)工業(yè)(房子的銷(xiāo)售和售后服務(wù)，屬于當(dāng)期生產(chǎn)的服務(wù))，住房服務(wù)(房子是一種資本，是自己生產(chǎn)的服務(wù))，所以單純的為轉(zhuǎn)移所有權(quán)而購(gòu)買(mǎi)住房不算GDP。

計(jì)入上一年的GDP是一定時(shí)期(通常是一年)內(nèi)生產(chǎn)出來(lái)而不是賣(mài)出去的最終產(chǎn)品的價(jià)值。去年的銷(xiāo)售額房地產(chǎn)否計(jì)入今年的GDP。去年好像是計(jì)入吧，按照權(quán)責(zé)發(fā)生制原則，不知道對(duì)不對(duì)。這個(gè)要分開(kāi)考慮。去年建的房子構(gòu)成了去年的產(chǎn)量，應(yīng)該是-1gdp去年。今年賣(mài)的時(shí)候銷(xiāo)售環(huán)節(jié)會(huì)有一個(gè)附加值，應(yīng)該是計(jì)入今年的gdp。這里沒(méi)有重復(fù)計(jì)算，因?yàn)橛?jì)算出來(lái)的增加值。

GDP是指一個(gè)國(guó)家或地區(qū)所有居民單位在一定時(shí)期內(nèi)生產(chǎn)的全部最終產(chǎn)品和服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)值。GDP是國(guó)民經(jīng)濟(jì)核算的核心指標(biāo)，也是衡量一個(gè)國(guó)家或地區(qū)整體經(jīng)濟(jì)狀況的重要指標(biāo)。1.土地不是最終產(chǎn)品，而是所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，不是經(jīng)濟(jì)學(xué)意義上的投資活動(dòng)，所以購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)不計(jì)入GDP。2.房子應(yīng)該是最終產(chǎn)品中的投資品，總額應(yīng)該是計(jì)入GDP。

GDP是國(guó)民經(jīng)濟(jì)核算的核心指標(biāo)，也是衡量一個(gè)國(guó)家或地區(qū)整體經(jīng)濟(jì)狀況的重要指標(biāo)。GDP計(jì)算的內(nèi)容:第一，GDP是以最終產(chǎn)品和服務(wù)來(lái)衡量的，即最終產(chǎn)品和服務(wù)在這一時(shí)期的最終銷(xiāo)售價(jià)值。一般來(lái)說(shuō)，產(chǎn)品根據(jù)其實(shí)際用途可以分為中間產(chǎn)品和最終產(chǎn)品。所謂最終產(chǎn)品，是指在一定時(shí)期內(nèi)人們可以直接消費(fèi)或使用的商品和服務(wù)。

當(dāng)然?？隙ㄓ?。房地產(chǎn)作為中國(guó)的支柱產(chǎn)業(yè)，還不算太差。當(dāng)然，算了，不是一次，一次拆一次建，再拆一次建。短期(510年)很難。在中國(guó)，房地產(chǎn)是絕對(duì)的支柱產(chǎn)業(yè)。由于房地產(chǎn)很難和其他行業(yè)相比，所以它的經(jīng)濟(jì)效益也是最明顯的，尤其是在很多只注重GDP的地方政府。房地產(chǎn)是最容易出政績(jī)，最快出經(jīng)濟(jì)效益的行業(yè)。還有一點(diǎn)，在中國(guó)已經(jīng)根深蒂固的土地財(cái)政和土地出讓金是地方政府收入的重要來(lái)源。比如上海2010年土地出讓金收入1000多億元。這是什么概念？

銷(xiāo)售金額增加值既不是計(jì)入GDP也不是計(jì)入投資，房地產(chǎn)采用收益法核算。房屋包含在投資中。一是因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)商品房是一種投資行為，如果用于出租，可以獲得更長(zhǎng)期的現(xiàn)金流；二是購(gòu)買(mǎi)商品房與當(dāng)期消費(fèi)不同步，購(gòu)買(mǎi)支出不等于當(dāng)期實(shí)際住房消費(fèi)。購(gòu)買(mǎi)商品房是短期內(nèi)集中支付大量款項(xiàng)的行為，但購(gòu)買(mǎi)的商品房是用于未來(lái)幾十年的消費(fèi)。

房地產(chǎn)Yes計(jì)入投資，因?yàn)楫吘故切碌馁Y本品的創(chuàng)造，也符合最終商品和服務(wù)的要求。比如一年的GDP是10萬(wàn)億，房地產(chǎn)的貨幣價(jià)值是1萬(wàn)億，對(duì)GDP的貢獻(xiàn)是10%。房地產(chǎn)的GDP值除以GDP總量就是貢獻(xiàn)率。假設(shè)國(guó)內(nèi)一年GDP 1萬(wàn)億，房地產(chǎn)2000億，貢獻(xiàn)率2000億除以1萬(wàn)億，就是20%。

11.5%、13.7%、11.0%、12.2%、8.0%、8.1%。據(jù)中國(guó)財(cái)富網(wǎng)查詢(xún)，2021年房地產(chǎn)在美國(guó)、英國(guó)、德國(guó)、日本、韓國(guó)、巴西的產(chǎn)值占比分別為11.5%、13.7%、11.0%、12.2%、8.0%、8.1%，各國(guó)占GDP的比重存在差異房地產(chǎn)。比如2021年中國(guó)房地產(chǎn)的GDP比例為**6.64%**，美國(guó)房地產(chǎn)的GDP比例為**12.24%**，英國(guó)為**11.88%**，德國(guó)為* * 9。