8.公共管理與公共服務(wù)用地主要是組織機(jī)構(gòu)用地、新聞出版用地、教育用地、科學(xué)研究用地、醫(yī)療衛(wèi)生。-1/、體育 用地、公共設(shè)施用地、公園和綠地，5.商業(yè)服務(wù)用地主要包括零售商業(yè)用地、批發(fā)市場(chǎng)用地、餐飲用地、酒店用地、商業(yè)金融。

一級(jí)土地開(kāi)發(fā)的含義有不同的解釋。最早提到土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的官方文件是2000年12月的《北京中關(guān)村科技園區(qū)條例》，但條例并沒(méi)有明確土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的含義。2002年《中關(guān)村科技園區(qū)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)暫行辦法》(北京市政辦)，我國(guó)土地分兩種:一種是國(guó)有土地，一種是農(nóng)民集體所有的土地。國(guó)有土地使用權(quán)是指國(guó)有土地使用者依法對(duì)土地進(jìn)行利用并取得收益的權(quán)利。國(guó)有土地使用權(quán)可以通過(guò)劃撥、轉(zhuǎn)讓、租賃、入股等方式取得，有償取得的國(guó)有土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出資、抵押和繼承。農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地的使用者依法將其投入土地使用并取得收益的權(quán)利。擴(kuò)展資料:農(nóng)民集體土地使用權(quán)可分為農(nóng)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán):農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個(gè)人從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的土地使用權(quán)；

土地使用權(quán)出讓的最長(zhǎng)期限不是唯一期限。具體轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的實(shí)際期限由國(guó)家根據(jù)行業(yè)特點(diǎn)和用地項(xiàng)目情況確定或與用地約定。土地使用權(quán)出讓的實(shí)際期限不得超過(guò)規(guī)定的最長(zhǎng)期限，但僅以最長(zhǎng)期限為限。一、國(guó)有土地使用權(quán)出讓年限的規(guī)定(一)居住/123，456，789-1/70年。(2)行業(yè)用地 50年。(3)、科技、文化、衛(wèi)生、體育 用地五十年。(4)商業(yè)、旅游和娛樂(lè)業(yè)用地 40年。

法律分析:1。征收后土地使用權(quán)的內(nèi)容:公民、法人和其他組織在一定條件下，在法律規(guī)定的范圍內(nèi)占有、使用、收益和使用依法取得的國(guó)有土地。土地使用權(quán)是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及具備法定條件的外商投資企業(yè)，依照法定程序或者協(xié)議，對(duì)國(guó)有土地或者農(nóng)民集體土地享有占有、使用、收益和限制處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是一個(gè)相對(duì)寬泛的概念。這里的土地包括農(nóng)業(yè)用地、建筑用地、無(wú)利可圖用地的使用權(quán)。

“那就是國(guó)有化。征用后，土地使用權(quán)屬于國(guó)家。個(gè)人可以通過(guò)合法途徑取得國(guó)有土地使用權(quán)。3.征收后，其他主體對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)采取衍生取得方式，主要通過(guò)出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓三種方式。(一)以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán):1。內(nèi)涵:土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家在一定期限內(nèi)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給土地使用者，土地使用者向國(guó)家繳納土地使用權(quán)出讓金的行為。

法律上，我國(guó)的土地分類(lèi)主要是根據(jù)土地用途和利益性質(zhì)兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)劃分的，具體如下:1。土地按用途分類(lèi):可分為農(nóng)用地用地、建設(shè)用地用地、未利用地。2.根據(jù)土地利益的性質(zhì)，土地可分為公益性用地和經(jīng)營(yíng)性用地。國(guó)家土地分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)1。耕地分類(lèi)主要包括水田、水澆地和旱地。2.園地分類(lèi)主要包括果園、茶園、橡膠園和其他園地。3.林地分類(lèi)主要包括喬木林地、竹林林地、紅樹(shù)林林地、森林沼澤、灌木林地、灌木沼澤和其他林地。

5.商業(yè)服務(wù)用地主要包括零售商業(yè)用地、批發(fā)市場(chǎng)用地、餐飲用地、酒店用地、商業(yè)金融。6.工業(yè)、礦業(yè)和倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)主要有工業(yè)用地、礦業(yè)用地、鹽田和倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)用地。7.住所用地主要是城鎮(zhèn)住所用地，農(nóng)村宅基地。8.公共管理與公共服務(wù)用地主要是組織機(jī)構(gòu)用地、新聞出版用地、教育用地、科學(xué)研究用地、醫(yī)療衛(wèi)生。-1/、體育 用地、公共設(shè)施用地、公園和綠地。

1。商業(yè)用地使用年限？商業(yè)、旅游和娛樂(lè)用地40年；土地使用年限是指依法取得的土地所享有的使用年限。該房屋土地使用年限為70年，自取得該處土地使用權(quán)之時(shí)起計(jì)算。土地使用權(quán)包括對(duì)土地的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。商業(yè)用地指規(guī)劃部門(mén)根據(jù)城市規(guī)劃規(guī)定的地塊性質(zhì)用地用于建設(shè)商品房。轉(zhuǎn)讓后用地的使用年限為40年。

中國(guó)最新的土地使用權(quán)取得方式有哪些？土地使用權(quán)的取得方式有三種:出讓、劃撥和轉(zhuǎn)讓。一、以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)1。內(nèi)涵:土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家在一定期限內(nèi)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給土地使用者，土地使用者向國(guó)家繳納土地使用權(quán)出讓金的行為。2.出讓方式:招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌、協(xié)議。3.期限:土地使用權(quán)出讓最長(zhǎng)期限:住宅用地 70年，工業(yè)用地 50年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、-0 用地 50年，商業(yè)。

哈哈哈最近很懶。我開(kāi)始記筆記。1.中國(guó)的土地制度。1.土地所有權(quán)。2.土地使用權(quán)。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.繪制土地。5.土地征用。6.熱點(diǎn):集體管理建設(shè)轉(zhuǎn)讓租賃用地 2。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。1.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的形成與演變。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式。中國(guó)的土地制度。土地所有權(quán)國(guó)有土地所有權(quán):城市的土地屬于國(guó)有集體土地所有權(quán):農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地屬于農(nóng)民集體所有，宅基地、自留地、自留山屬于農(nóng)民集體所有(法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的除外)2。土地使用權(quán)國(guó)有土地使用權(quán)和集體土地使用權(quán)國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。

但是，國(guó)家在本法規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的除外。農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營(yíng)期限為三十年。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指國(guó)家在一定期限內(nèi)將國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給土地使用者，土地使用者向國(guó)家繳納土地使用權(quán)出讓金的行為。

法律主體性:國(guó)有土地使用權(quán)是指權(quán)利人依法對(duì)國(guó)有土地享有使用權(quán)，其主體是任何單位或者個(gè)人。凡符合我國(guó)境內(nèi)包括境外依法使用國(guó)有土地條件的企業(yè)、事業(yè)單位和個(gè)人，均可成為國(guó)有土地使用者。法律客觀(guān)性:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得國(guó)有土地使用權(quán)的合法途徑有:出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓。一、以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)1。內(nèi)涵:土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家在一定期限內(nèi)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給土地使用者，土地使用者向國(guó)家繳納土地使用權(quán)出讓金的行為。

1。中國(guó)的土地使用權(quán)有哪些類(lèi)型？我國(guó)土地使用權(quán)的類(lèi)型主要包括國(guó)有劃撥土地使用權(quán)、土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出租、土地使用權(quán)出資或作價(jià)出資四種。第一種是以劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的方式劃撥土地使用權(quán)。首先，國(guó)有土地使用權(quán)劃撥是指經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者依法支付相關(guān)補(bǔ)償安置費(fèi)用后，土地歸土地使用者所有，或者將土地?zé)o償交付使用者使用的行為。

未經(jīng)批準(zhǔn)，土地使用者不得轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)。實(shí)踐中可以參考國(guó)土資源部9號(hào)令《劃撥用地目錄》，細(xì)化劃撥土地范圍，二是土地使用權(quán)出讓?zhuān)赐ㄟ^(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌或協(xié)議方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)。對(duì)于商業(yè)、旅游、娛樂(lè)、商品房，這類(lèi)土地使用權(quán)只能通過(guò)招拍掛方式取得。