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為什么物業(yè)管理水費，這里的水電費是物業(yè)收的為什么

來源：整理 時間：2022-12-02 17:17:58 編輯：金融知識 手機版

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1，這里的水電費是物業(yè)收的為什么

水費是到銀行交的，電費是物業(yè)代收
這樣啊~~謝謝

這里的水電費是物業(yè)收的為什么

2，為啥水費電費必須在物業(yè)那里交

法律分析：小區(qū)的水費，包括電費，都是到物業(yè)處去繳納，因為物業(yè)有代收水費和電費的責任。法律依據(jù)：《物業(yè)服務收費管理辦法》 第八條 物業(yè)服務收費根據(jù)物業(yè)類型、收費性質(zhì)的不同情況分別實行政府指導價和市場調(diào)節(jié)價。普通住宅和經(jīng)濟適用住房的綜合管理服務費，實行政府指導價。其他類型物業(yè)服務項目均實行市場調(diào)節(jié)價。住宅區(qū)內(nèi)車輛停泊服務費實行政府指導價。特約服務費，實行市場調(diào)節(jié)價。

為啥水費電費必須在物業(yè)那里交

3，入住新房好幾年了水費為什么還要物業(yè)那交

搜一下：入住新房好幾年了,水費為什么還要物業(yè)那交
如果是居民住房，物業(yè)是零差價幫自來水公司收取，那是物業(yè)服務好。如果是差價收取，這是不合理的，可以直接找自來水公司。

入住新房好幾年了水費為什么還要物業(yè)那交

4，物業(yè)為什么可以代管用戶水號

因為物業(yè)和水務公司達成了合作，由物業(yè)代替水務公司代管用戶水號。不過實際水費最后還是交給了水務公司，對于業(yè)主而言是沒有任何影響的。并且城市居民眾多，如果全部由水務公司收取的話會比較麻煩，物業(yè)代收的話要更便于管理。物業(yè)管理是指業(yè)主對區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內(nèi)共有建筑物、場所、設施的共同管理或者委托物業(yè)服務企業(yè)、其他管理人對業(yè)主共有的建筑物、設施、設備、場所、場地進行管理的活動。物權法規(guī)定，業(yè)主可以自行管理物業(yè)，也可以委托物業(yè)服務企業(yè)或者其它管理者進行管理。

5，為什么交的物業(yè)水電費要放在借方的其他應收款里面

物業(yè)水電費屬于“代收代繳”的費用，以后要交給自來水公司和電業(yè)局，它不屬于物業(yè)公司的收入，所以在匯總水電費的時候?qū)⑵溆嬋搿捌渌麘湛睢薄?/section>
搜一下：為什么交的物業(yè)水電費要放在借方的其他應收款里面？

6，物業(yè)收水費合理嗎

大家都了解，水費一般都是交給相應的單位。那么物業(yè)來收水費是否合理呢特意去了解了一下。物業(yè)管理公司在正常情況下不負責收取小區(qū)業(yè)主的“水費、電費”，但是可以代收水電費?，F(xiàn)在大多數(shù)水電費都是由物業(yè)公司代收的，價格要根據(jù)供電局、開發(fā)商或根據(jù)政府部門的相關規(guī)定而定。另外，根據(jù)國家規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)接受委托代收前款費用時，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。根據(jù)該規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)沒有收取水電費的權利，除非受有關單位的委托，代為收取相關費用。如果物業(yè)服務企業(yè)與相關單位訂有委托合同，代為收取水電費，那么業(yè)主應當積極配合，按照規(guī)定的標準支付相關費用。廣州自來水公司、小區(qū)物管、開發(fā)商、業(yè)主代表、街道辦等多方就此問題進行溝通協(xié)調(diào),廣州自來水公司再次到現(xiàn)場復核,明確了待整改的問題。會上各方達成一致,抄表到戶申辦停滯的主要原因是開發(fā)商和物管公司沒有積極落實整改工作。在當天的協(xié)調(diào)會上,開發(fā)商和物管公司均表示要跟上級匯報,爭取盡快完成整改。馮女士則表示,小區(qū)別墅建設對主水管的影響很大,“水管容易爆裂,現(xiàn)在5年保修期很快到了,之后若發(fā)生水管爆裂,維修費用由誰負責?廣州自來水公司南區(qū)供水分公司技術負責人蔡定剛表示,自來水公司多次跟物業(yè)管理公司、開發(fā)商進行協(xié)調(diào),自來水公司可以先辦理抄表到戶的事宜,“前提是物業(yè)管理公司需要寫一份承諾書,承諾一定整改相關問題?！睂τ趯崿F(xiàn),蔡定剛說,涉及到各戶水表數(shù)值不同、重新簽訂協(xié)議等多項內(nèi)容,“預計兩個月內(nèi)可以做完?！本瓦@一問題,涉事公司書面回應稱,開發(fā)商和物業(yè)管理公司會按照當天溝通會內(nèi)容擬定承諾書,各項工作將會循序推進,針對抄表到戶的問題,也會將積極配合自來水公司盡快落實。

7，物業(yè)公司水費為什么比水司收費高

應該是包含代收的服務費吧，你還真指望物業(yè)公司能免費代收代繳水費啊，他們可是把錢和效益放在第一位的。
物業(yè)公司沒有向自來水公司移交，物業(yè)只是代收單位。聯(lián)合業(yè)主去物業(yè)交涉，因為物業(yè)代收水費便于物業(yè)公司管理。

8，物業(yè)為什么水價也會有樓層不同水價也不同

水費是國家統(tǒng)一的標準,寫字樓,商鋪與住宅用水標準不一樣,但同是住宅用水標準是一樣的,物業(yè)公司有問題
如果你買的房不是臨水臨電的話，那水價和電價肯定是按照國家規(guī)定來收的！若出現(xiàn)你所說的那種情況，那你要打電話去投訴了?。。∮浀帽Ｕ献约旱睦妫。。?/section>
水費是一樣的，但高層住宅還應該有二次供水的費用
水價都是按廣州市的水價標準來收的，不是物業(yè)說多少錢就多少錢的
可能是您物業(yè)的問題。據(jù)了解，小區(qū)水價是全部統(tǒng)一的不存在樓層不同水價也不同

9，物業(yè)管理費交了為什么還要我們業(yè)主分攤小區(qū)水電費

一、物業(yè)管理部門的水電費用計入全體業(yè)主的費用，或者計入公共水電費，由全體業(yè)主負擔的。二、根據(jù)物價局有關規(guī)定，住宅小區(qū)物業(yè)管理單位辦公及生活等自用水、電，必須單獨設表，其費用由物業(yè)管理單位負擔，不得向住戶分攤；小區(qū)綠化物養(yǎng)護、園林水池噴泉、值班室、保安亭以及喜慶活動、宣傳、裝飾等用水用電，其費用均由物業(yè)管理綜合服務費列支，不得向住戶分攤；小區(qū)開展多種經(jīng)營活動的水、電費用，由該項經(jīng)營收益列支，不得向住戶分攤。電梯由物業(yè)管理綜合服務費統(tǒng)一列支，不得向住戶分攤；嚴禁把分攤的水、電費用與住戶自用的水、電費用混合統(tǒng)收。而住宅大樓內(nèi)走廊、樓梯、公共設施的公用水、電費用，由本樓住戶合理分攤；小區(qū)范圍的路燈用電費用，由小區(qū)的所有住戶合理分攤；廣州市區(qū)的高層住宅（含商鋪、辦公樓）的電梯等公用設備運行的電費，應設獨立計量表，由所有使用該電梯和設備的住戶合理分攤。根據(jù)物價局有關規(guī)定，住宅小區(qū)物業(yè)管理單位辦公及生活等自用水、電，必須單獨設表，其費用由物業(yè)管理單位負擔，不得向住戶分攤；小區(qū)綠化物養(yǎng)護、園林水池噴泉、值班室、保安亭以及喜慶活動、宣傳、裝飾等用水用電，其費用均由物業(yè)管理綜合服務費列支，不得向住戶分攤；小區(qū)開展多種經(jīng)營活動的水、電費用，由該項經(jīng)營收益列支，不得向住戶分攤。電梯由物業(yè)管理綜合服務費統(tǒng)一列支，不得向住戶分攤；嚴禁把分攤的水、電費用與住戶自用的水、電費用混合統(tǒng)收。而住宅大樓內(nèi)走廊、樓梯、公共設施的公用水、電費用，由本樓住戶合理分攤；小區(qū)范圍的路燈用電費用，由小區(qū)的所有住戶合理分攤；廣州市區(qū)的高層住宅（含商鋪、辦公樓）的電梯等公用設備運行的電費，應設獨立計量表，由所有使用該電梯和設備的住戶合理分攤。
我建議你去了解一下物業(yè)公司的收費標準和用途 不過你的問題也沒什么奇怪的你不可能保證每個業(yè)主的每月用電用水是一樣的啊 所以你們小區(qū)就是這樣的，以為他怕你們有異議 啊 比如 （在收費一樣的情況下）有人用的水和電多，他沒什么話說，但是有人沒用什么水和電也一樣交那么多錢他們肯定有意見啊 所以這不奇怪，但你還是去了解以下的好。

10，為什么物業(yè)公司要收水的虧損費了

自來水公司對物業(yè)只抄總表,總表精度高,流量大.物業(yè)再抄各戶分表后得出的數(shù)字小于總表數(shù).(不計抄表時間誤差) 原因: 1/ 分表精度低.2/ 有人偷水 3/ 跑冒滴漏 4/自然損耗(限二次供水產(chǎn)生,檢修排污等)所以物業(yè)公司要收虧損費.
現(xiàn)在，當住戶、租戶進行裝修時，幾乎全部的物業(yè)管理機構(gòu)都要收取一些費用。這些費用總體看來，分為兩種類型，一是可以退還的，二是不退還的。要退還的部分，主要是裝修押金，而不退的費用部分，則往往被稱為裝修管理費。 上述兩種費用往往都沒有一個數(shù)額標準的，不同的小區(qū)、不同的物業(yè)管理公司標準差別不小，就是同一個小區(qū)、同樣的物業(yè)管理機構(gòu)，情況也有很大不同。這主要是因為，國家對于裝修管理費等并沒有一個明確的規(guī)定，所以各家物業(yè)管理機構(gòu)就根據(jù)自己的情況來制定標準，互相之間差別就很大，隨意性也比較大。正是因為這樣，很多的業(yè)主有意見，不少人認為，既然國家沒有規(guī)定，物業(yè)管理公司就不能收這錢。還有些人認為，這些費用隨意性大，所以對這錢的使用、效用等情況表示不信任。每個小區(qū)恐怕都能見到業(yè)主與物業(yè)管理公司之間，因為這些問題而發(fā)生爭吵。 我們分析這些問題，需要結(jié)合實際生活。首先，對于裝修隊伍的押金，還是應該收取的。實際生活中，確實有不少的裝修工人在進行裝修時，不考慮他人生活的方便、安全，也不顧及對建筑物、設施設備的保護，野蠻施工，隨意拋擲垃圾，在不恰當?shù)臅r間、地點進行施工等等，引起了其他業(yè)主的極大不滿。 事先，由裝修公司、裝修隊伍向物業(yè)管理機構(gòu)提供一筆裝修押金，如果在裝修過程中出現(xiàn)損壞物業(yè)、破壞物業(yè)設施設備等、給其他人造成生命、健康、財產(chǎn)方面的損失等情形時，從這筆押金中支付。如果裝修過程一切平安，沒有出現(xiàn)上述情形，物業(yè)管理機構(gòu)將把收取的押金奉還。應該說，這是一個比較好的監(jiān)督、控制、補救的好辦法。 麻煩的是不退還的裝修管理費部分，物業(yè)管理公司普遍認為，裝修時，他們要對裝修工人、裝修材料、裝修行為進行管理、監(jiān)督，而這些工作當然會有人力、物力開支。這些工作應當是正常的物業(yè)管理工作以外的增加量，所以這些開支不能在物業(yè)管理費中列支，而要額外單獨收取。 這筆錢到底該不該收，不能絕對地以有沒有相關的法規(guī)為標準，畢竟法規(guī)存在著一定欠缺。由于物業(yè)管理公司與業(yè)主間是平等的民事主體，他們之間存在著服務合同關系。物業(yè)管理公司提供服務，業(yè)主支付物業(yè)管理費。如果物業(yè)管理公司提供了額外的服務，并被業(yè)主接受，那么物業(yè)管理公司就有理由要求相應的對價。反之，如果并沒有額外的服務，就不可巧立名目收費。參考物業(yè)新聞安徽：省物價局 物管不得收裝修管理費http://www.gywygl.com/5/10067.html 物業(yè)管理公司的本職工作就是管理物業(yè)，業(yè)主支付物業(yè)管理費并不是要求物業(yè)管理公司成為自己家庭私用仆人，裝修如果只是在業(yè)主屋里與世隔絕地進行，也沒有進行管理的必要。物業(yè)管理公司是為全體業(yè)主服務的，所以他們一般并不管裝修工作是否經(jīng)濟實惠、是否漂亮美觀、是否合乎業(yè)主自己的要求等等，只有當裝修行為可能會對整個物業(yè)、相鄰部位、其他業(yè)主造成損失，才需要物業(yè)管理公司進行管理?？峙氯魏挝飿I(yè)管理公司都不會聲稱自己只管不進行裝修的物業(yè)，對裝修工作的管理應該是物業(yè)管理公司工作的一部分。 況且，收益與責任是相對應的，物業(yè)管理公司如果收取了裝修管理費，如果裝修工作出現(xiàn)對物業(yè)的損壞，那么物業(yè)管理公司是否承擔管理不善的責任呢？實踐中大都是只收錢不負責，除了問題推到裝修公司、工人身上，還要扣他們的押金，這是非常矛盾了，也很不合理。也有些物業(yè)管理公司稱：裝修時候，必然有很多工人，也就必然增加工作量，所以要另外收錢，按照這樣的理論，很難說服業(yè)主。 所以裝修押金就基本上解決問題了，不應該收取什么管理費。其實大多數(shù)的業(yè)主也都意識到，物業(yè)管理機構(gòu)對于房屋裝修等活動加以管理是很有必要的。問題是，管理是不是就等于收錢。上述情形的出現(xiàn)，反映出很多物業(yè)管理公司還是沒有把自己置于與業(yè)主平等的民事主體地位，習慣于用各種強制性、武斷的規(guī)定來解決新問題，但是這樣實際上是不可能解決問題的……參考物業(yè)新聞成都：發(fā)文規(guī)范物業(yè)裝修管理 http://www.gywygl.com/5/10177.html
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