1.個人出售購買不滿2年的住房的，全額征收增值稅；2.個人出售已購買2年以上的非普通住房的，按照銷售收入與購房款的差額增值稅，5.6%的稅率征收；3.個人出售已購買2年以上的普通住房免交增值稅,3.個人出售已購買2年以上的普通住房免征增值稅,100萬-1增值稅5.3算法如下,法律分析:增值稅的稅率為5.6%,法律解析:不滿五年的，房子應繳納個稅，增值稅，委托人應繳納契稅。
法律分析:1。個人出售購買不滿2年的住房的，全額征收增值稅。2.個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照銷售收入與購房款的差額增值稅的5.6%稅率征收。法律依據:中華人民共和國增值稅暫行條例第一條在中華人民共和國境內銷售貨物或者加工修理修配勞務(以下簡稱勞務)、無形資產、不動產、進口貨物的單位和個人，為-0的納稅人，應當依照本條例繳納-0。
法律解析:不滿五年的，房子應繳納個稅，增值稅，委托人應繳納契稅。首套房根據面積是否超過90平米繳納1%或1.5%，二套房統(tǒng)一繳納3%。法律依據:中華人民共和國增值稅暫行條例第一條在中華人民共和國境內銷售貨物或者加工修理修配勞務(以下簡稱勞務)、無形資產、不動產、進口貨物的單位和個人，為-0的納稅人，應當依照本條例繳納-0。
法律分析:增值稅的稅率為5.6%。1.個人出售購買不滿2年的住房的，全額征收增值稅；2.個人出售已購買2年以上的非普通住房的，按照銷售收入與購房款的差額增值稅，5.6%的稅率征收；3.個人出售已購買2年以上的普通住房免交增值稅。法律依據:《中華人民共和國房屋登記辦法》第八十六條。依法轉移房屋所有權的，申請房屋所有權轉移登記應當提交下列材料:登記申請書；申請人的身份證明；房屋所有權證；宅基地使用權或者集體所有建設用地使用權的證明；證明房屋所有權轉移的材料；其他必要的材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者村民會議授權并經村民代表會議同意的證明材料。
4、100萬 房子 增值稅5.3怎么算100萬-1增值稅5.3算法如下。1.個人出售購買不滿2年的住房的，按照5% 增值稅的比例全額繳納，2.個人將購買2年以上的非普通住房對外銷售的，銷售收入與購房款的差額部分，按照5% 增值稅的征收率繳納。3.個人出售已購買2年以上的普通住房免征增值。
