看到這些國(guó)際制造業(yè)巨頭離開(kāi)深圳，深圳的制造業(yè)危機(jī)又開(kāi)始引發(fā)了大家的討論，甚至有人懷疑深圳的制造業(yè)還行嗎。不能簡(jiǎn)單地說(shuō)深圳制造業(yè)越來(lái)越少，比起其他地方，深圳的制造業(yè)仍然很多，也很強(qiáng)，正是因?yàn)樯钲诘陌l(fā)展目標(biāo)調(diào)整了，發(fā)展思路轉(zhuǎn)型了，發(fā)展思維轉(zhuǎn)變了，深圳才會(huì)讓一些不符合高端化的制造業(yè)轉(zhuǎn)移，才能用更加先進(jìn)、更加高端的制造業(yè)替代傳統(tǒng)制造業(yè)，深圳才會(huì)成為技術(shù)的創(chuàng)造之地、產(chǎn)品的研發(fā)之地、成果的轉(zhuǎn)化之地，才能向一個(gè)又一個(gè)的科技高峰攀登。

1、有人說(shuō)深圳制造業(yè)轉(zhuǎn)移，人口越來(lái)越少，你怎么看？

真實(shí)體驗(yàn)。兩個(gè)方向都說(shuō)明標(biāo)題是對(duì)的，深圳確實(shí)在空心化，1、長(zhǎng)租公寓入住率今天明顯下滑。我所在的集悅城（南山大學(xué)城）去年還是滿滿入住率，今年由于漲房租，不斷有人搬走，大部分是去了其它城市，三千多套出租房，到今年8月真實(shí)入住率還不到40%，近兩千多套房空了，夜里黑壓壓一片。往年每年七八月全國(guó)各地大學(xué)畢業(yè)生蜂擁而至深圳，今年大不一樣了，不僅早來(lái)的搬走了，剛畢業(yè)的聽(tīng)說(shuō)高房租嚇得不來(lái)了（大家若不信，可以來(lái)塘朗集悅城看看，空房率有多可怕），類似情況深圳各處都有，深圳曾經(jīng)是一個(gè)低房租高工資的價(jià)值挖地，吸引了全國(guó)各地的年輕人蜂擁而來(lái)，現(xiàn)在已經(jīng)相反了，成了高生活成本，低存在價(jià)值的大都市，

2、由于創(chuàng)業(yè)的原因，今年和同事在深圳各地跑找原材料廠，經(jīng)常跑龍崗和龍華一代，發(fā)現(xiàn)很多以前熱鬧的工廠現(xiàn)在人氣大不如前了。搬的倒閉的比比皆是，一打聽(tīng)才知道，由于房租和用工成本上漲，加之近期出口受損，很多企業(yè)開(kāi)工就虧欠，干不下去了，干的下去的也不好招工了，就連工廠周邊的餐飲店生意都不好做，分分關(guān)門(mén)。當(dāng)然工廠關(guān)閉還沒(méi)有大面積爆發(fā)，還僅僅是無(wú)數(shù)個(gè)點(diǎn)還沒(méi)連城線和面，但是我看這趨勢(shì)，尤其中美貿(mào)易摩擦加劇，估計(jì)只會(huì)越來(lái)越糟糕，

現(xiàn)在的深圳高房?jī)r(jià)，高房租已經(jīng)成為全國(guó)人民盡人皆知的標(biāo)簽，年輕人外出打工的第一首先很多人已經(jīng)將深圳變成武漢，成都等新一線城市，沒(méi)有了對(duì)年輕人的魅力和吸引力的深圳，我敢打賭，2020年開(kāi)始，官方只要敢公布外來(lái)人口數(shù)字，它一定是下滑的，此文立字在此，兩年后我們?cè)賮?lái)辨是非，所以那些說(shuō)深圳外來(lái)人口不會(huì)下降的人其實(shí)都是坐辦公室只會(huì)吹空調(diào)的人，最多上下班高峰期擠擠地鐵，信口就來(lái)。

2、經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，深圳現(xiàn)已面臨地荒的窘境，房?jī)r(jià)也居高不下，深圳未來(lái)發(fā)展該走向何方？

深圳大有可為！我從小生活在深圳，算是一個(gè)深二代，眼看深圳一步一步發(fā)展成為國(guó)際大都市，國(guó)際創(chuàng)新中心，科技研發(fā)中心，我認(rèn)為深圳未來(lái)三十年，經(jīng)濟(jì)依然會(huì)持續(xù)高速發(fā)展，原因如下：1、深圳房?jī)r(jià)高嗎？相對(duì)于北京和上海，深圳房?jī)r(jià)更加理性深圳是中國(guó)新經(jīng)濟(jì)的發(fā)源地，也是中國(guó)最適合創(chuàng)業(yè)的城市，沒(méi)有之一，很多人把杭州跟深圳來(lái)對(duì)比，但其實(shí)，深圳比杭州發(fā)展更加綜合飽滿，深圳的GDP里面，高科技企業(yè)貢獻(xiàn)了37%，

這個(gè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)在中國(guó)所有城市里面，是最高的，等于說(shuō)，深圳的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)優(yōu)勢(shì)，超過(guò)了北京和上海，未來(lái)的可持續(xù)發(fā)展更具前景。很多人說(shuō)深圳房?jī)r(jià)太高，那你們知道北京和上海的房?jī)r(jià)比深圳更高嗎？深圳其實(shí)房?jī)r(jià)被政府調(diào)控的更合理，近三年時(shí)間，深圳的平均房?jī)r(jià)不增反降，這有些不合乎常理，深圳的住房需求每年都在上升，但是房?jī)r(jià)為何不增反降，因?yàn)樯钲诔雠_(tái)了一些租房舉措，包括建立大量公租房、廉租房、人才房，保障性住房，小編目前就住在深圳的人才公寓，這里的租金只有市面的45%，深圳這一系列舉措，目的很簡(jiǎn)單，就是要控制房?jī)r(jià)上漲，因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲，不利于城市的發(fā)展，特別是人才的引進(jìn)，

從2017年中國(guó)城市人口增量排名來(lái)看，出乎意料的是深圳全年增加了60多萬(wàn)常住人口，這是什么概念，這一年，北京和上海的常住人口不正反降，但是北京和上海的房?jī)r(jià)并沒(méi)有降，這里面的一正一負(fù)，恰恰說(shuō)明了深圳的競(jìng)爭(zhēng)力高于北京和上海。2、深圳正在建設(shè)深汕特別合作區(qū)、深圳舊城改造、填海造陸等工程很多人認(rèn)為，上海的經(jīng)濟(jì)效率很高，但其實(shí)，深圳的經(jīng)濟(jì)效率是全國(guó)最高的，單位面積GDP產(chǎn)出最高的城市就是深圳，一座城市的發(fā)達(dá)程度，就看資源的密集程度，深圳因?yàn)槿丝诿芏群艽?，所以商業(yè)價(jià)值高體系大，相反，深圳的創(chuàng)業(yè)成本其實(shí)很低，因?yàn)樯钲诘墓?yīng)鏈密度比其他內(nèi)地城市高，所以在深圳創(chuàng)業(yè)的公司特別多。