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樓市泡沫是什么意思，樓市泡沫是什么意思 真的出現(xiàn)泡沫的話 樓盤會(huì)降價(jià)么 能降價(jià)到什么程

來源：整理 時(shí)間：2023-07-14 12:41:43 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

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1，樓市泡沫是什么意思 真的出現(xiàn)泡沫的話 樓盤會(huì)降價(jià)么 能降價(jià)到什么程

泡沫就是價(jià)格背離了價(jià)值。打個(gè)比方，當(dāng)年的普洱茶曾經(jīng)賣到幾十萬一個(gè)茶餅，這無疑就是泡沫。為什么還要有人來買呢？因?yàn)樗麄兿嘈庞腥藭?huì)用更高的價(jià)格來接他的盤。等沒人能拿出更多的錢來接手的時(shí)候，泡沫自然會(huì)爆。房價(jià)不是一天漲上去的，自然也不會(huì)一天降下來。長期看肯定會(huì)降，國家經(jīng)濟(jì)也會(huì)遭受重創(chuàng)。到時(shí)候如果社會(huì)還是穩(wěn)定的話，房價(jià)將有十年甚至更長的一個(gè)下降期。至于額度我認(rèn)為會(huì)是一半左右。當(dāng)然了，如果上面開足馬力印錢，那么表面上是不會(huì)降的，實(shí)際上也已經(jīng)等于是降了。不要求所有人都相信我的話，不信的，咱們可以把話撂這兒，慢慢看。
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2，樓市泡沫是什么意思

時(shí)下流傳的房地產(chǎn)泡沫說，往往從不同人嘴里出來的是不同的概念。中國究竟有沒有地產(chǎn)泡沫，見仁見智，亂成一團(tuán)的主要原因是參照標(biāo)準(zhǔn)問題。平頭老百姓不懂什么是“地產(chǎn)泡沫”；專家學(xué)者懂泡沫，依據(jù)是房價(jià)收入比遠(yuǎn)高于國際標(biāo)準(zhǔn)，還有空置率的國際比較；政府部門更懂得“泡沫”意味著什么，所以絕不承認(rèn)有泡沫，房地產(chǎn)開發(fā)商傻呵呵的最樂觀，認(rèn)為中國房地產(chǎn)是處于快速發(fā)展階段，根本沒有泡沫的影子。房地產(chǎn)泡沫說是糾合了許多盲目的、嫉妒的、正義的、邏輯的、理論的、怨憤的、惡毒的、無聊的、惡作劇的等等普羅大眾的情感，已經(jīng)形成一種公眾輿論。輿論殺人。大千世界，無奇不有?？梢噪S便找出1000條理由，來說明一項(xiàng)沒來由的事情。我們從近來媒體上闡述地產(chǎn)泡沫的N個(gè)方面，來看看泡沫吹起和膨脹的全過程。本人：其實(shí)現(xiàn)在買房總比以后買，按照目前中國形勢看，房價(jià)將會(huì)持續(xù)上升，加之資源逐漸減少，會(huì)導(dǎo)致物價(jià)上揚(yáng)，那么商品房會(huì)隨之漲價(jià)。
比如日本泡沫經(jīng)濟(jì)

樓市泡沫是什么意思

3，樓市泡沫什么意思

樓市泡沫指的是樓價(jià)。樓的市場價(jià)格已經(jīng)脫離其成本而獨(dú)立存在，只與供求關(guān)系有關(guān)。比如北京的樓價(jià)為2萬/平，但是其成本只有5000/平，但是之所以為2萬/平是因?yàn)樾枨笳弑姸?，所以?dǎo)致開發(fā)商空抬價(jià)格，而其成本并沒有成比例增加，這就是泡沫。假設(shè)需求者瞬時(shí)減少一半，那么樓價(jià)一定大為縮水，也就是所謂的泡沫破滅。再比如你有一顆珍珠，它的市場價(jià)值為200萬，但是市場上的珍珠供應(yīng)是有限的，所以有人就會(huì)隨著供應(yīng)的減少抬高價(jià)格，以400萬價(jià)格出售，繼而以600萬出售，盡管價(jià)格被一路抬高，但是仍然有人買，所以價(jià)格就會(huì)不斷的抬高。顯然珍珠本身沒有變化，但是因?yàn)閿?shù)量的關(guān)系，就是供需關(guān)系，導(dǎo)致價(jià)格脫離事物本身而獨(dú)立存在，這樣的價(jià)格就成為泡沫。
泡沫的出現(xiàn)就是指一件物品超出了其內(nèi)在價(jià)值，對其進(jìn)行投資沒有了安全邊界，通常是在市場處在非理性時(shí)才會(huì)出現(xiàn)。一旦市場對泡沫得到認(rèn)可，它就有一個(gè)價(jià)值回歸的過程，具體就體現(xiàn)在價(jià)格的回落，這就是所謂的泡沫破了。

樓市泡沫什么意思

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