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銀行貸款看什么，貸款時銀行看哪些指標

來源：整理 時間：2023-07-26 16:51:16 編輯：金融知識 手機版

本文目錄一覽

1，貸款時銀行看哪些指標

1、收入 （即還款能力）2、房產證（即抵押物價值）3、婚姻是否正常（即夫妻共同還款能力）4、個人資信證明（即是否有不良貸款證明）5、其他還有本地戶口，單位正明之類的
1.主要是看存取款數額，如果數額小，證明銀行流水小，如果存取款金額大，銀行流水也大；2.看進賬，還有進賬的規(guī)律，不同銀行產品對流水的規(guī)格要求不一樣3.賬戶的日均、月均余額，賬戶貸借情況等。

貸款時銀行看哪些指標

2，銀行貸款的流水要查什么是貸款記錄還是花錢記錄

主要還是查你的消費支出與存款記錄，檢驗貸款人是否有還款能力。1、銀行流水的進項主要表現方式：進項表現貸方，出項表現于借方，主要有卡存、現存、轉入、工資、續(xù)存、網銀轉賬、貸款、勞務費等。2、拿著流水單，隨意找一筆交易，打電話給電話銀行，你自己輸入查詢密碼，根據流水單上的明細，輸入日期，如果和電話中報的吻合就沒問題，反之對不上，就是假的。3、向開戶行索取對賬單，將銀行存款明細賬與對賬單進行比較，真假立辨。4、從實際獲取銀行對賬單和銀行流水的程序上講，還是有所差異的。銀行對賬單是銀行提供給企業(yè)的用以核對賬目的，審計人員一般是從企業(yè)直接獲取該證據；但對于銀行流水，一般要求審計人員與企業(yè)財務人員一同到銀行打印，直接獲取該證據。
如果是招行卡，是查詢該卡的交易明細，就是進出賬記錄。可以本人前往我行柜臺查詢(無法代辦)，帶一卡通和開戶證件就可以啦。
一般就是花錢的呀再看看別人怎么說的。
是查消費記錄，銀行卡資金進出情況的！

銀行貸款的流水要查什么是貸款記錄還是花錢記錄

3，銀行貸款需要什么條件

在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為 能力的中國公民。有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力。具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄。能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保。有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規(guī)定。銀行規(guī)定的其他條件等。去銀行貸款，需要什么條件具體要看你申請的貸款類型，常見的貸款類型主要有：個人信用貸款；企業(yè)信用貸款；消費類抵押貸款；經營性抵押貸款。個人信用貸款的基本申請條件：1、中國大陸戶籍居民，年齡22～55以內，個別銀行能放款到60歲，具有完全民事行為能力2、收入能覆蓋還款，具有償還能力3、征信良好大數據良好，查詢不太多4、沒有刑事案件、不良記錄等負面信息5、并非高危職業(yè)或者銀行禁入職業(yè)6、貸款用途合理合規(guī)，能提供貸后經營性抵押貸款申請條件：1、借款人年齡18～65歲，抵押人年齡75以內2、征信良好，無訴訟3、營業(yè)執(zhí)照滿一年4、企業(yè)有經營場地，企業(yè)經營良好，最近一年利潤為正5、貸款用途為企業(yè)上下游經營，需要提供購銷合同收據發(fā)票等，放款到第三方賬戶6、流水雙倍覆蓋貸款金額7、房齡30年以內，房子價值較高，面積不低于40平消費類抵押貸款申請條件：1、年齡在25（含）-60（含）周歲之間；2、具有固定工作單位，在本單位工作一定時間的正式在編人員。3、具有合法有效的身份證明及貸款行所在地戶籍證明（或有效居住證明）；4、具有良好的信用記錄和還款意愿，無任何違法行為及不良記錄；5、具有穩(wěn)定的收入來源和按期足額償還貸款本息的能力；6、有明確的貸款用途，貸款用途為消費、買車、裝修、旅游、留學等并。7、房屋類型、價值、房齡等符合銀行要求，可以提供有效的房產抵押。

銀行貸款需要什么條件

4，銀行貸款需要些什么東西

貸款申請需要的條件/材料有如下： 借款人有效身份證件的原件和復印件； 當地常住戶口或有效居留身份的證明材料 借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單。 借款人獲得質押、抵押額度所需的質押權利、抵押物清單及權屬證明文件，權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件。 借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面文件。 保證人的資信證明材料。 社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告 銀行規(guī)定的其他文件和資料 貸款的步驟/流程/手續(xù)是你提交個人貸款需求和大概資料給銀行或者貸款產品代理機構，然后銀行對貸款申請者的貸款申請進行初步審核，安排專人聯系貸款申請者，聯系后如果通過初審，然后再指導貸款申請者提供所需材料，然后再審核，最終達成貸款放款。
銀行貸款要求的資料都查不到，也需要結合貸款用途來看，一般需要身份證，戶口簿，結婚證或離婚證，銀行流水，抵押物或擔保人資料，購銷合同等貸款用途證明之類的。
好多東西的?。?！
你要貸款的話，肯定得有身份證！ 這還得看你貸什么方面的卡了，
個人貸款的品種很多,在這里舉例說明個人綜合消費貸款的辦理手續(xù),基本上都大同小異.你可以做為參考. 借款申請人向銀行提出申請,書面填寫申請表,同時提交如下資料: 1、有效身份證件; 2、常住戶口證明或有效居住證明,及固定住所證明; 3、婚姻狀況證明; 4、收入證明或個人資產狀況證明; 5、采用房屋抵押方式貸款的,需要提供抵押房屋的房屋所有權證,抵押房屋財產所有人(含法定共有人)的身份證件、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明;并按規(guī)定對抵押物價值進行評估,提供評估報告;抵押住房免于評估的,應提供符合免于評估條件的相關證明材料,包括交易合同或上一次評估報告等; 6、貸款用途使用計劃或聲明32313133353236313431303231363533e78988e69d8331333361326263; 7、銀行要求提供的其他資料。 銀行以轉賬方式向借款人指定個人結算賬戶發(fā)放貸款。 ☆操作指南 1、客戶申請?？蛻粝蜚y行提出申請,書面填寫申請表,同時提交相關資料; 2、簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料審核通過后,雙方簽訂借款合同、擔保合同,視情況辦理相關公證、抵押登記手續(xù)等; 3、發(fā)放貸款。經銀行審批同意發(fā)放的貸款,辦妥所有手續(xù)后,銀行按合同約定以轉賬方式直接劃入賬戶; 4、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息; 5、貸款結清。借款人如提前部分或全部結清貸款,須按借款合同約定,提前向銀行提出申請,由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。 貸款結清后,借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件,并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

5，申請房貸銀行查什么哪些人容易被拒

網友：我最近正在申請房貸，等了一個多月，我聽說銀行會拒絕一些人的申請，請問，申請房貸哪幾類人容易被銀行拒絕? 首先要了解申請房貸時銀行要查什么?銀行審批需要多少時間?銀行會先對申請人調查。申請人的身份證和戶口，如果用戶成員和直系親屬參與借款，銀行也要檢查身份證和戶口本。如果配偶不在同一戶口內參與借款，還需提供結婚證。申請人如果要求公積金借款，要提供按時交納公積金的證明。對申請人的調查，最重要的是申請人是否具有經濟償還能力。在確定貸款年限時，有時還要考慮到工作年限，如果到法定退休年限還有5年，而申請公積金貸款的年限是10年，那么銀行批準的可能性不大。 對申請人的調查，還包括與房產商簽定的購房合同或協議，并要有購房交款證明。目前個人先交房款的30%，也有可能今后會調整比例，但再降低銀行的風險就大了。還要調查購房人名下有幾套房，是否有過房貸記錄。 其次是對房產商的調查。包括房產商與貸款申請人簽定的住房合同或協議，這也是非常重要的。房產商的實力不強、經營管理混亂、信譽不佳等都會給購買者和銀行住房貸款帶來煩惱和風險。 總之，個人住房貸款還款時間比較長，為了避免不必要的麻煩，銀行為安全起見會進行必要的調查。在國外，調查期一般為一個月到三個月。 申請房貸哪幾類人容易遭拒簽 房貸的審批時間取決于很多因素。審批時間一般是一個月左右，所以，你應要求貸款銀行給你一個最晚的時間承諾。 眼下，房地產市場和房產個貸金融市場正經歷著“前所未有”的市場環(huán)境考驗，借款人想盡辦法通過各種途徑申請個人住房貸款。對于借款人來來說，申請貸款時一個不留神很容易遭銀行“拒簽”。
網友：我最近正在申請房貸，等了一個多月，我聽說銀行會拒絕一些人的申請，請問，申請房貸哪幾類人容易被銀行拒絕? 首先要了解申請房貸時銀行要查什么?銀行審批需要多少時間?銀行會先對申請人調查。申請人的身份證和戶口，如果用戶成員和直系親屬參與借款，銀行也要檢查身份證和戶口本。如果配偶不在同一戶口內參與借款，還需提供結婚證。申請人如果要求公積金借款，要提供按時交納公積金的證明。對申請人的調查，最重要的是申請人是否具有經濟償還能力。在確定貸款年限時，有時還要考慮到工作年限，如果到法定退休年限還有5年，而申請公積金貸款的年限是10年，那么銀行批準的可能性不大。 對申請人的調查，還包括與房產商簽定的購房合同或協議，并要有購房交款證明。目前個人先交房款的30%，也有可能今后會調整比例，但再降低銀行的風險就大了。還要調查購房人名下有幾套房，是否有過房貸記錄。 其次是對房產商的調查。包括房產商與貸款申請人簽定的住房合同或協議，這也是非常重要的。房產商的實力不強、經營管理混亂、信譽不佳等都會給購買者和銀行住房貸款帶來煩惱和風險。 總之，個人住房貸款還款時間比較長，為了避免不必要的麻煩，銀行為安全起見會進行必要的調查。在國外，調查期一般為一個月到三個月。 申請房貸哪幾類人容易遭拒簽 房貸的審批時間取決于很多因素。審批時間一般是一個月左右，所以，你應要求貸款銀行給你一個最晚的時間承諾。 眼下，房地產市場和房產個貸金融市場正經歷著“前所未有”的市場環(huán)境考驗，借款人想盡辦法通過各種途徑申請個人住房貸款。對于借款人來來說，申請貸款時一個不留神很容易遭銀行“拒簽”。 未滿18歲的未成年人 現實生活中，越來越多的父母們想以自己未成年的子女名義購置房產。分析其原因不外乎幾種：一是從對子女的關愛出發(fā)、考慮到未來孩子上學的戶籍問題;二是父母感情不和為了保護子女留下一套房產;三是擔心遺產稅會征收，為了避稅將房產轉移到子女的名下;再者也有不少父母以子女的名義購房是為了逃避債務或者隱匿不愿曝光的財產等等。不論是出于何種原因考慮，現在借款人咨詢未成年子女貸款購房的情況大有上升趨勢，對此“偉嘉安捷”提醒借款人，從銀行的政策角度出發(fā)，未滿18歲的未成年人是不能夠以獨立的個體向銀行申請貸款。 按照我國《民法》的規(guī)定，年滿18歲的人才具有行為能力，有完全民事行為能力的人才能向銀行申請貸款。從銀行的貸款條件來看，借款人在向銀行申請貸款時需要有一定的學歷證明、具備相對穩(wěn)定的職業(yè)與較高的經濟收入，很顯然未滿18歲的未成年人并不符合銀行基本的貸款規(guī)定，所以不能夠以自己的名義直接向銀行申請貸款。 不過，如果由未成年子女與父母共同向銀行申請貸款，由父母(或一方)向銀行申請貸款并做出抵押承諾，為孩子代為還款并承擔連帶還款責任的公證，這樣在法律上是成立的，部分銀行可以接受其貸款申請。但如若在子女未滿18歲之前出售該套房產操作起來較為麻煩，而且很有可能賣不了。所以，建議借款人在以未成年子女的名義貸款買房時，一定要慎重考慮。 不符資格的超齡人群 各銀行在接受借款人的房貸申請時有著較嚴格的審核條件，除了限制未成年人的貸款資格外，歲數較大的超齡人群也是不能夠貸款的?，F在各商業(yè)銀行規(guī)定，在申請個人住房貸款時，男借款人年齡不超過65歲，女借款人年齡不超過60歲。為何會有這樣的限制規(guī)定，主要是根據平均生活壽命和離退休人員的最高年齡綜合評定出來的。在現在銀根緊縮時期，為了減少銀行的貸款壞帳率、降低銀行貸款損失，在合理的規(guī)定范圍內限制貸款人群，這也是銀行“自我保護”的一種方式。 個人信用資質較差者 除了上述兩類“特殊”人群外，在符合貸款條件的借款人中遭到銀行“拒簽”最多情況的就是個人信用資質較差者。在央行的個人征信數據庫日趨完善之后，全國范圍內任何一家銀行都能隨時查閱到借款人的個人資料，名下是否有房貸、車貸、消費貸款、還款記錄等，甚至連借款人工作單位、聯系方式、身份證件等也都是一覽無疑。銀行根據征信數據庫里的借款人信息，來判定其是否符合申請貸款的資格。銀行人士提醒，在其實際成交的個案中，有的借款人不注意平時個人信用記錄，比如信用卡逾期高達100多次，名下有多套房貸、車貸的貸款尚未還清，這樣的借款人在申請貸款時銀行肯定是要說“不”的。所以借款人平時一定要注意個人信用的“正面”累積，保護好個人的“第二張身份證”。
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