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降息后還貸為什么沒有降，央行降息 我還貸款怎么沒變化

來源：整理 時間：2023-07-20 03:34:29 編輯：金融知識 手機版

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1，央行降息 我還貸款怎么沒變化

是按每個自然年計算的，不是說一降息，你的房貸就降了，建議明年1月份再關注下
所以現(xiàn)在計算是沒有意義的，因為你的月供金額還是要正常還到今年年底的你的月供暫時不會降，你的情況需要到次年的1月1日才能享受到的，重新計算你的月供的，如果是提前部分還款或銀行房貸利率調整帶來的月供變化，銀行會根據次年的1月1日當天的房貸利率（也就是最新的利率）結合你的剩余貸款本金金額和剩余的還款年限

央行降息 我還貸款怎么沒變化

2，為何降息后月供不降

降息后月供會隨著利率的降低，月供也會隨著下降的，不過有些銀行是在利率調整后次年才執(zhí)行新的利率，所以月供會在次年才開始減少，建設銀行就是次年才使用新的貸款利率，比如農業(yè)銀行、工商銀行就是隨著利率降低后次月就執(zhí)行心的貸款利率的，具體的情況建議咨詢貸款銀行。
坑爹
降息后只會在每年的年初調整你的月供，利率都是整年計算的，到明年1月份才能再根據當時的貸款利率重新核算你新的一年的利息，所以不會在每次降息都調整你的月供
因為貸款的利率是以當年1月1日的利率為準的，這一年里無論銀行的利率是升還是降，你這一年里的貸款利率都不會變動。等到下一年度一月份才會按調整最新的利率執(zhí)行。
這樣是算不出來的，你最好到當時貸款的銀行去咨詢一下，明年的月供是多少

為何降息后月供不降

3，降息了為什么房貸沒降

貸款是每年調整一次利息，今年降息，你的房貸要明年1月份才開始調低。
銀行降息，是國家的基準利率調整?！　∪绻愕馁J款是按照國家基準利率或者與基準利率相關的貸款，都會隨著國家利率的調整而調整的?！　〉驗榉抠J有貸款合同，如果合同里有約定，先按照合同約定進行。房貸合同規(guī)定，每年的利息調整不是隨時的，是每年規(guī)定只有一個月可以調整，這個月就是房貸調整利率月。如果你的貸款不滿一年，也不會調整利率的。 因此，并不是國家降息，房貸嗎還是那個就會降息。
是啊，長息一長好幾十塊，降息一將好幾塊
房貸利率會降，但是按照貸款合同約定，要到下一年的1月1日才開始執(zhí)行新的利率。
呵呵。房貸如果你之前就已經買房了，有些是不變的。。。如果現(xiàn)在貸款，可能是銀行還沒收到通知

降息了為什么房貸沒降

4，降息后我的房貸還款怎么沒降

估計要等到明年一月份吧“中國人民銀行決定，自2014年11月22日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.4個百分點至5.6%。對于需要貸款買房的購房者來說，此次貸款利率的下調意味著還款負擔的降低。具體來看，對于采用商貸的購房者來說，根據央行此次發(fā)布的金融機構人民幣存貸款基準利率調整表，五年以上貸款基準利率為6.15%，較此前的利率6.55%下降0.4個百分點，當于此前利率打了94折。不過，按照多數(shù)銀行的房貸重定價條款，房貸降息調整要等到明年1月份。對住房公積金客戶來說，央行將5年期以上個人住房公積金貸款基準利率由此前的4.5%降至4.25%，下降0.25個百分點，降幅不及商貸。按照商業(yè)房貸100萬元，基準利率，按20年等額本息還款計算，降息前月供為7485.2元。此次降息后，月供將降至7251.12元，每月減負234.08元，全年可減負2808.96元。同樣條件下，如果按等額本金還款計算，此前首月還款9625元，每月遞減22.74元。降息后，首月還款降為9291.67元，每月遞減21.35元?！?/section>
今年貸的,按當時人行公布的貸款利率,如利率當年以后有升降,要到第二年銀行才作調整.所以現(xiàn)在看不出變化.
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