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上海房產(chǎn)中心交稅后還需要什么，上海買二手房交稅需要什么材料

來源：整理 時(shí)間：2023-07-16 19:14:28 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，上海買二手房交稅需要什么材料

1、房地產(chǎn)買賣合同2、產(chǎn)權(quán)證原件3、身份證原件以上是賣家繳稅需要的材料，如果是買家，除了上面的，還有下面的1、結(jié)婚證（沒有結(jié)婚，需要單身證明）2、戶口本

上海買二手房交稅需要什么材料

2，上海二手房交完稅后過戶需要帶幾本合同去交易中心

當(dāng)然是一本合同了。（因?yàn)槟呀?jīng)完稅了）附注：有貸款的需要帶貸款合同、產(chǎn)權(quán)人身份證原件和復(fù)印件各一份、產(chǎn)權(quán)證上房屋平面圖復(fù)印件一份、契稅完稅小票一張、5元印花小票一張、現(xiàn)金人民幣105元整（包含貸款的他項(xiàng)權(quán)利證明80元整）。就這些了。祝2010全家福！謝謝！
不用帶買賣合同，只需要三分網(wǎng)簽合同就可以啦！?。?！帶著房本原件和身份證就可以啦！?。?/section>
無論哪個(gè)區(qū) 只需要兩本合同就可以了 有中介公司需要三本
浙江孫律師：上述房屋買賣合同可以履行，法院應(yīng)當(dāng)判決繼續(xù)履行并盡快過戶登記，你要求解除買賣合同的請求將無法得到支持。

上海二手房交完稅后過戶需要帶幾本合同去交易中心

3，辦理房貸交完房產(chǎn)契稅發(fā)票還需要什么手續(xù)

直接辦理房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程是：（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
辦理房產(chǎn)證房產(chǎn)肯定是需要房產(chǎn)契稅發(fā)票的，一般是不要原件，需要復(fù)印件一份：：因?yàn)榉慨a(chǎn)交易中心，只是只辦房產(chǎn)證，是不收房產(chǎn)契稅，繳房產(chǎn)契稅是到地稅局交。所以房產(chǎn)交易中心需要房產(chǎn)契稅發(fā)票，否辦證人員如果知道你交房產(chǎn)契稅沒有。

辦理房貸交完房產(chǎn)契稅發(fā)票還需要什么手續(xù)

4，上海房屋買賣稅費(fèi)詳細(xì)需要哪些

內(nèi)環(huán)和外環(huán)中間的房子？稅費(fèi)如下：差額營業(yè)稅，賣出價(jià)減去買入價(jià)乘以5.65%，因?yàn)檎彰娣e來算，是做不到普通住宅的，肯定超過140萬了！個(gè)人所得稅，若是唯一一套，免征！不是唯一一套，賣出價(jià)乘以2%，你的父母如果是唯一，而你不是唯一，那就是2%的三分之一！交易手續(xù)費(fèi)，面積乘以2.5元每平至于你買房的限制，就看你賣掉這套以后，還有沒有房產(chǎn)了，如果有，契稅3%，而且可能還要交房產(chǎn)稅，人均面積60平米以上就要交（看產(chǎn)證上有幾個(gè)人的名字來算的）！PS：如果是售后公房，營業(yè)稅免征，但不是唯一一套個(gè)稅照交，，我不知道你是哪里的房子，因?yàn)殚l北寶山區(qū)域，個(gè)人可以承諾唯一，即便你有房子，你也可以簽字承諾自己是唯一一套，基本不查，如果查了，5倍的罰金，至少我到現(xiàn)在還沒聽說有人罰！楊浦區(qū)是要查的！
國家收取的稅費(fèi)：1.契稅:成交價(jià)的1.5%,買方2.印花稅:成交價(jià)的0.1%,買賣雙方各0.05%3.已購公房要交每平米15.6元的土地出讓金,商品房不用，買方交4.營業(yè)稅：按原購房合同或房產(chǎn)證發(fā)證日期，不足5年的要交成交價(jià)5.5%的營業(yè)稅，賣方承擔(dān)；5.個(gè)人所得稅：8月1號(hào)起征，差額（成交價(jià)-合理費(fèi)用）的20%，合理費(fèi)用包括原購房價(jià)、買賣過程中交納的稅費(fèi)。個(gè)稅征收有優(yōu)惠政策，1年內(nèi)買房可減免個(gè)稅。賣方承擔(dān)。如果是通過中介公司交易，還需要交納：1.代理費(fèi)：大概是成交價(jià)的2.5-3%，買方承擔(dān)；2.過戶費(fèi)：1000-3000元不等，買賣雙方各一半；3.貸款的話，還有貸款手續(xù)費(fèi)：1000元左右，貸款過程中還有些評估費(fèi)、律師費(fèi)等，幾百元的樣子。買方承擔(dān)。ps：如果賣方要求的是凈房價(jià)，那所有費(fèi)用都要由買方來承擔(dān)了?；蛘唠p方協(xié)商。

5，上海二手房交納稅費(fèi)需要提供哪些材料

產(chǎn)證原件 產(chǎn)證復(fù)印件兩份 原契稅發(fā)票復(fù)印件兩份 原購房發(fā)票 買賣合同 買賣雙方身份證復(fù)印件兩份
二手商品房稅費(fèi)： 二手商品房就是業(yè)主從開發(fā)商手中按照市場價(jià)直接購買后上市出售的房產(chǎn)類型，但是經(jīng)濟(jì)適用房不屬此類。 契稅：成交價(jià)格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價(jià)格的3%交納；【名詞解釋：非普通住宅——凡是“建筑面積在140平米以上、容積率高于1.0、實(shí)際成交價(jià)格高于同級別土地上住宅交易平均價(jià)格1.2倍”的，屬于非普通住宅，反之為普通住宅，此外，已購公房、危改回遷房、合作社集資建設(shè)住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房享受普通住宅待遇】。 印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價(jià)格的萬分之五作為印花稅。 營業(yè)稅：凡是房產(chǎn)證（或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票）填發(fā)時(shí)間不足5年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照（實(shí)際成交價(jià)格－原購買價(jià)格）×5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納； 個(gè)人所得稅：凡是房產(chǎn)交付時(shí)間不足5年的，需要交納個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅有兩種交納方式： 1、適用于可以提供房產(chǎn)原價(jià)值憑證的：（實(shí)際成交價(jià)格－原購買價(jià)格－合理費(fèi)用）×20%； 2、適用于不能提供房產(chǎn)原價(jià)值證明或者合理費(fèi)用憑證的：房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)格的1%?！久~解釋：合理費(fèi)用——合理費(fèi)用一般是指業(yè)主在購房時(shí)所交納的稅金、貸款利息、裝修費(fèi)用、公證費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，但是需要提交相應(yīng)的憑證，如裝修款發(fā)票等?！?如果房產(chǎn)已經(jīng)滿5年的，屬于家庭唯一住房的可以免交，否則依舊需要交納個(gè)人所得稅。如果業(yè)主在出售該房產(chǎn)當(dāng)年內(nèi)計(jì)劃再行購置房產(chǎn)的，可以向稅務(wù)部門提出書面申請，并先以納稅保證金的形式將個(gè)人所得稅交納，在1年內(nèi)重新購置房產(chǎn)后將相應(yīng)部分的個(gè)人所得稅退還。
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