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16年什么情況房價(jià)會跌，2016下半年房價(jià)會下跌嗎

來源：整理 時(shí)間：2023-08-05 07:39:59 編輯：金融知識 手機(jī)版

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1，2016下半年房價(jià)會下跌嗎

2016年下半年房價(jià)不大可能斷崖式下跌，畢竟需求還在這里，還沒有開始大幅萎縮。但大幅下跌也只不過是時(shí)間問題。15到16年國家出臺大量的托市政策，都沒能促進(jìn)三、四線房價(jià)的回穩(wěn)，說明向下趨勢已不可逆轉(zhuǎn)，無賴大家伙兒只能抱團(tuán)取暖一線城市。但一線城市也不是可以一直漲下去。最遲到18年，一線城市房價(jià)也將發(fā)生大幅下跌。因?yàn)?7年開始，對房子的剛需會明顯下降，18年會大幅下降，2020年的剛需會比現(xiàn)在下降至少三分之一。庫存居高不下，剛需急劇下降，不崩盤是不可能的。
不會的

2016下半年房價(jià)會下跌嗎

2，2016年34線城市房價(jià)會跌嗎

一二三線城市房價(jià)大致呈現(xiàn)“階梯狀”，即一線城市房價(jià)環(huán)比全部上漲且漲幅最高，絕大部分二線城市房價(jià)環(huán)比上漲但漲幅低于一線城市，大部分三線城市房價(jià)環(huán)比仍然下降。從房價(jià)變化趨勢來看，下半年樓市將會繼續(xù)回暖，再加之存在降息降準(zhǔn)的可能，房價(jià)上漲城市將會不斷增多。但今年中國樓市未必會完成大逆轉(zhuǎn)，因?yàn)槿木€城市房屋庫存量比較大，會“拖后腿”，房價(jià)上漲的空間不大，指望三四線城市房地產(chǎn)市場全面復(fù)蘇不現(xiàn)實(shí)。
不會。
是跌些
房子將是最不值錢的東西，因?yàn)殡S之而來的房產(chǎn)稅內(nèi)容會是——對擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈型住宅消費(fèi)，每年按市場評估價(jià)征收1%到3%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個(gè)人住宅可按租金收入12%交房產(chǎn)稅的規(guī)定；所有商業(yè)房產(chǎn)，每年按租金收入的12%交房產(chǎn)稅；

2016年34線城市房價(jià)會跌嗎

3，2016年三四線城市的房價(jià)還會下跌嗎

我國三四線城市房地產(chǎn)市場缺乏活力，去庫存缺乏動力。雖然三四線城市房地產(chǎn)市場潛力巨大，但供需錯位，僅從供給側(cè)著力不能激發(fā)有效需求。三四線城市房地產(chǎn)市場動力源自于產(chǎn)業(yè)，政策導(dǎo)向需要鼓勵資金、技術(shù)、人才流入，形成高端、優(yōu)質(zhì)、特色的產(chǎn)業(yè)，保障就業(yè)、提升服務(wù)，從而激活其房地產(chǎn)市場。三四線城市房價(jià)大幅攀升的空間并不大，大幅下降的空間也比較有限從人口城市化數(shù)量趨勢看，盡管三四線城市有著巨大的房地產(chǎn)需求潛力，但是這種潛力的實(shí)現(xiàn)，受到多重因素的制約，包括表觀屬性的房地產(chǎn)存量、房價(jià)、政策等供給側(cè)因素，更受制于內(nèi)在的經(jīng)濟(jì)增長、就業(yè)和收入等有效需求因素。
三四線城市房價(jià)漲難漲，跌也難跌。有關(guān)以上結(jié)論的，原因分析 :1、有關(guān)三四線城市的房價(jià)難漲是因?yàn)椋?yīng)過剩，前兩年房產(chǎn)過熱，庫存很大，而相對應(yīng)的，人口增速放緩，加之國家宏觀調(diào)控的管控，大漲不可能已成定局。2、有關(guān)三四線城市的房跌難跌是因?yàn)?，三四線城市買房的主體是剛需，投資比例極小，5000單價(jià)的房子，就算給6000也不會對外出售，更別說降到5000以下。近些年國家，已經(jīng)開始土地市場的管控，供應(yīng)減少，庫存壓力將進(jìn)一步減少。

2016年三四線城市的房價(jià)還會下跌嗎

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