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中國政府為什么不控制房價(jià)，為什么國家不自己建房子控制房價(jià)呢

來源：整理 時(shí)間：2023-08-05 20:06:59 編輯：金融知識 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，為什么國家不自己建房子控制房價(jià)呢

1一個(gè)國家應(yīng)該使自身的經(jīng)濟(jì)向一個(gè)健康的方向發(fā)展,政府在這個(gè)過程中進(jìn)行宏觀調(diào)空,起指引作用,如果什么都要國家去做的話,經(jīng)濟(jì)何以發(fā)展呢?而且這么做,我們國家就更加不符合市場經(jīng)濟(jì)制度的標(biāo)準(zhǔn)和特征了,外國在反傾銷案件調(diào)查時(shí)就不承認(rèn)我們市場經(jīng)濟(jì)的地位,所以好多廠子都面臨危機(jī). 2國家的財(cái)政,應(yīng)該科學(xué)的運(yùn)用在有需要的地方呀.而且,國家已經(jīng)出臺相關(guān)制度了,雖然力度和實(shí)施的效果不是很顯著,但是這需要一個(gè)過程.讓我們耐心等待吧^_^

為什么國家不自己建房子控制房價(jià)呢

2，國家為什么不調(diào)控房租

1，中國不提供公共租賃住房,也就是廉租房.未來即使有,條件也非?？量?2，房租已經(jīng)市場化了,現(xiàn)行制度很難控制房租,完全是隨行就市.3，除非政府蓋很多房子,以公益形式出租,但是這明顯是賠錢的事情,政府是不會干的.
因?yàn)榉績r(jià)與GDP掛鉤了，國家想轉(zhuǎn)人民的錢，然后說這個(gè)是我們共同的財(cái)富
如果國內(nèi)的房租下降，必然會影響到房價(jià)的下降；而各地地方政府，恰恰正好是房價(jià)上漲的最高得益者。

國家為什么不調(diào)控房租

3，在國家這么嚴(yán)厲的調(diào)控政策下房價(jià)為什么還是只升不降

其實(shí)一線部分地區(qū)率先在5月就開始下降了，國內(nèi)房價(jià)在下半年一定會出現(xiàn)整體下跌現(xiàn)象。之前的調(diào)控不到位是由于經(jīng)濟(jì)的原因，影響了調(diào)控的力度，讓開發(fā)商和市場投機(jī)倒把的鉆了空子，房價(jià)才會出現(xiàn)不可控制的地步。不過黨政策強(qiáng)硬了，那個(gè)開發(fā)商還敢抬杠，這次歷時(shí)一年的緊縮政策到今年也得不到放松跡象，7月7號銀行又加息了，在緊縮貨幣政策調(diào)控下，房價(jià)也停下上漲的勢頭，而且一線在5月就開始出現(xiàn)拐點(diǎn)了，這個(gè)降價(jià)趨勢遲早會擴(kuò)散到二三城市，當(dāng)然房價(jià)下跌是個(gè)緩慢的過程，不過政策強(qiáng)硬了，誰也逃不過下跌命運(yùn)。
房子具有商品屬性 任何商品都是由供求關(guān)系決定
因?yàn)樵牧咸焯鞚q

在國家這么嚴(yán)厲的調(diào)控政策下房價(jià)為什么還是只升不降

4，中國房價(jià)這么高質(zhì)量這么差國家為什么不治理

房價(jià)不該由政府來管價(jià)格高質(zhì)量差，卻有那么多人買有人買就有人生產(chǎn)呀
房價(jià)涉及眾多利益群體，其中包括房地產(chǎn)商，其實(shí)你可能想不到，還包括地方政府，許多地方政府的土地轉(zhuǎn)讓收入占其財(cái)政收入的大部分，打壓房價(jià)就等于打壓地方政府的土地收入。還有就是即使國家下決心要調(diào)控房價(jià)，開發(fā)商因?yàn)槭种杏匈Y金，不急著把房子賣出去，他們就惜售，就是不講價(jià)，老百姓不買也沒關(guān)系，反正我手里的資金不緊張，但是這只是一段時(shí)間，過不久當(dāng)開發(fā)商的資金鏈出現(xiàn)問題，資金緊張了，他們就會降價(jià)銷售房子，這時(shí)候，國家的調(diào)控政策的作用就開始顯現(xiàn)。其實(shí)就現(xiàn)在看來，也不是說國家調(diào)控沒用，最起碼，房價(jià)上漲放緩了，這就是一個(gè)很明顯的作用啊。

5，房價(jià)國家真的控制不了嗎調(diào)控政策出

以下是我的觀點(diǎn) 原因之1:目前國家建設(shè)的保障房量太少,農(nóng)村人口大量進(jìn)入城市,使得住房市場上商品房的需求量遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于供給量,使得房價(jià)上漲。 原因之2:由于城市人口增長等因素,人們對商品房價(jià)格普遍看漲,這使得炒房者覺得炒房幾乎沒有風(fēng)險(xiǎn),從而敢于大量炒作商品房,這也是房價(jià)上漲的重要原因之一。 以上兩點(diǎn)都是房價(jià)上漲的原因。不過我認(rèn)為房價(jià)上漲的最主要原因是 原因之3:政府官員的福利分房制度。對于官員來說,GDP是考核官員政績的最重要指標(biāo),而房價(jià)下跌將很可能導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)增長明顯放緩,而由于政府官員福利分房制度,市場房價(jià)幾乎不會影響他們的生活。這樣一來,官員們?yōu)榱俗约旱睦?也就不敢出臺措施降低房價(jià),而只能把房價(jià)調(diào)控目標(biāo)設(shè)定為“遏制房價(jià)過快上漲”。 我認(rèn)為,解決此問題的一個(gè)重要措施在于多建保障房,嚴(yán)格控制商品房用地規(guī)模。不過最重要的是取消福利分房制度,以迫使政府官員們只能到市場上買房或租房。這樣一來,房價(jià)的高低將直接決定政府官員們的生活質(zhì)量,官員們?yōu)榱俗约旱睦?自然會想方設(shè)法制定措施讓房價(jià)下跌并回歸到合理水平,老百姓買不起房的情況將大為改觀。
以下是我的觀點(diǎn) 原因之1:目前國家建設(shè)的保障房量太少,農(nóng)村人口大量進(jìn)入城市,使得住房市場上商品房的需求量遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于供給量,使得房價(jià)上漲。 原因之2:由于城市人口增長等因素,人們對商品房價(jià)格普遍看漲,這使得炒房者覺得炒房幾乎沒有風(fēng)險(xiǎn)
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