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信托公司什么意思，信托公司是什么意思房地產(chǎn)信托是什么

來(lái)源：整理 時(shí)間：2023-07-25 05:27:51 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

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1，信托公司是什么意思房地產(chǎn)信托是什么

信托是一種金融理財(cái)產(chǎn)品，由受到銀監(jiān)會(huì)監(jiān)管的信托公司發(fā)行，投資起點(diǎn)一般在100萬(wàn)，收益是年化10%左右。而房地產(chǎn)信托是信托其中的一個(gè)分類(lèi)，指的是信托資金的投資標(biāo)的主要是地產(chǎn)項(xiàng)目比如地產(chǎn)建設(shè)，地產(chǎn)物業(yè)等等
簡(jiǎn)單的說(shuō)就是房地產(chǎn)公司在銀行貸不到錢(qián)，在股市也圈不到錢(qián)了后，就找信托公司幫他們弄點(diǎn)錢(qián)。打個(gè)比方，信托公司通過(guò)銀行等渠道向投資者出售收益率10%信托計(jì)劃，集中大量信托資金后以15%的利率貸給地產(chǎn)公司。這樣多方都能獲利，對(duì)于投資者能獲得高達(dá)10%的收益率，對(duì)于信托公司和銀行能分得5%的利差，對(duì)于地產(chǎn)公司能獲得保命的錢(qián)。但這個(gè)模式能持續(xù)下去的前提是房?jī)r(jià)不大跌，地產(chǎn)公司能獲得可觀的利潤(rùn)來(lái)支付高達(dá)15%的利息。
變現(xiàn)就是把非現(xiàn)金類(lèi)資產(chǎn)變成現(xiàn)金的過(guò)程，信托的含義比較廣泛，建議百度一下，會(huì)有較為詳細(xì)的解釋。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是信任、托付的意思，信托公司是一種金融機(jī)構(gòu)，信托產(chǎn)品是一種理財(cái)產(chǎn)品，信托是一種交易結(jié)構(gòu)

信托公司是什么意思房地產(chǎn)信托是什么

2，信托公司的定義是什么有什么功能和業(yè)務(wù)

監(jiān)管層主要通過(guò)信托資金運(yùn)用端，將信托業(yè)務(wù)分為以下八類(lèi)：1、債權(quán)信托：將資金借給對(duì)方，約定到期和收益的產(chǎn)品，即融資類(lèi)信托，占比約70%。該類(lèi)信托與銀行貸款類(lèi)似，主要是信用風(fēng)險(xiǎn)。2、股權(quán)信托：是指投資于非上市的各類(lèi)企業(yè)法人和經(jīng)濟(jì)主體的股權(quán)類(lèi)產(chǎn)品。股權(quán)信托不同于二級(jí)市場(chǎng)股權(quán)交易，投資股權(quán)也享有相應(yīng)權(quán)利，可以是戰(zhàn)略投資者或者財(cái)務(wù)投資者，亦可以是控股投資者。此類(lèi)信托風(fēng)險(xiǎn)主要在于公司的成長(zhǎng)性風(fēng)險(xiǎn)，要用投行的角度來(lái)做。3、標(biāo)品信托：標(biāo)品就是標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品，一般是可分割、公開(kāi)市場(chǎng)流通的有價(jià)證券，有國(guó)債、期貨、股票、金融衍生品等。這類(lèi)業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)是市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，收益來(lái)源于標(biāo)品價(jià)差。4、同業(yè)信托：就是資金來(lái)源和運(yùn)用都在同業(yè)中，將通道業(yè)務(wù)放在其中，而通道業(yè)務(wù)又面臨穿透監(jiān)管的問(wèn)題。此類(lèi)業(yè)務(wù)主要面臨流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，管控重點(diǎn)是交易對(duì)手的流動(dòng)性狀況、資本等。5、財(cái)產(chǎn)信托：有財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)的信托，將非資金信托的財(cái)產(chǎn)委托給信托公司，信托公司幫助委托人進(jìn)行管理運(yùn)用、處分，實(shí)現(xiàn)保值增值。此類(lèi)業(yè)務(wù)就是信托公司“受人之托，代人理財(cái)”的本源。目前該類(lèi)信托面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)是簽署信托協(xié)議時(shí)的法律風(fēng)險(xiǎn)。6、資產(chǎn)證券化信托：目前市場(chǎng)上以信貸資產(chǎn)證券化為主。7、公益信托：即慈善信托，其特點(diǎn)是信托資金使用定向，委托人得到的回報(bào)是對(duì)支持標(biāo)的的考核，此類(lèi)業(yè)務(wù)面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)是挪用。8、事務(wù)信托：類(lèi)似于代人辦事等，此類(lèi)信托需要專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍，防止欺詐發(fā)生。
一種以信用為基礎(chǔ)的法律行為。

信托公司的定義是什么有什么功能和業(yè)務(wù)

3，信托公司是什么意思請(qǐng)通俗解釋下

1.信托公司以信任委托為基礎(chǔ)、以貨幣資金和實(shí)物財(cái)產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理為形式，融資和融物相結(jié)合的多邊信用行為。信托公司是隨著商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而出現(xiàn)的。信托業(yè)務(wù)18世紀(jì)出現(xiàn)于英國(guó)。2.投資對(duì)象： 國(guó)家及地方政府公債；不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款；公司債及股票等。3.信托業(yè)務(wù)：信托業(yè)務(wù)主要包括委托和代理兩個(gè)方面的內(nèi)容,前者是指財(cái)產(chǎn)的所有者為自己或其指定人的利益，將其財(cái)產(chǎn)委托給他人，要求按照一定的目的，代為妥善的管理和有利的經(jīng)營(yíng)；后者是指一方授權(quán)另一方，代為辦理的一定經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)。信托業(yè)務(wù)的關(guān)系人有委托人、受托人和受益人三個(gè)方面。轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)權(quán)的人，即原財(cái)產(chǎn)的所有者是委托人；接受委托代為管理和經(jīng)營(yíng)財(cái)產(chǎn)的人是受托人；享受財(cái)產(chǎn)所帶來(lái)的利益的人是受益人。信托的種類(lèi)很多，主要包括個(gè)人信托、法人信托、任意信托、特約信托、公益信托、私益信托、自益信托、他益信托、資金信托、動(dòng)產(chǎn)信托、不動(dòng)產(chǎn)信托、營(yíng)業(yè)信托、非營(yíng)業(yè)信托、民事信托和商事信托等。信托業(yè)務(wù)方式靈活多樣，適應(yīng)性強(qiáng)，有利于搞活經(jīng)濟(jì)，加強(qiáng)地區(qū)間的經(jīng)濟(jì)技術(shù)協(xié)作；有利于吸收國(guó)內(nèi)外資金，支持企業(yè)的設(shè)備更新和技術(shù)改造。
什么叫信托信托業(yè)以其獨(dú)特的，有別于其他金融機(jī)構(gòu)的職能，牢固地在現(xiàn)代各國(guó)金融機(jī)構(gòu)體系中占有重要的一席之地，并以其功能的豐富性，而獲得“金融百貨公司”之美譽(yù)。但必須明確的一點(diǎn)是，雖然時(shí)值今日，信托業(yè)的職能很多，但其原始功能——財(cái)產(chǎn)管理功能是其基本職能，其他諸種職能，都是在這一職能的基礎(chǔ)上行生而來(lái)。信托公司是如何運(yùn)作的： 廣義的信托關(guān)系在目前的金融市場(chǎng)上無(wú)處不在，公募基金本質(zhì)上就是信托的一個(gè)細(xì)分領(lǐng)域，銀行的表外業(yè)務(wù)其實(shí)也可以理解成為信托的一種，現(xiàn)在如火如荼的券商基金資管業(yè)務(wù)本質(zhì)上也是信托，只是國(guó)內(nèi)的金融業(yè)是分業(yè)持牌經(jīng)營(yíng)，展業(yè)范圍受到監(jiān)管部門(mén)的約束，因此叫信托業(yè)務(wù)的只能是信托公司開(kāi)展，理解了信托的概念，將有助于理解信托業(yè)務(wù)。 信托業(yè)務(wù)顧名思義就是處理信托的業(yè)務(wù)，信托公司就是開(kāi)展這一業(yè)務(wù)的主體，籠統(tǒng)來(lái)說(shuō)，信托公司接受客戶(hù)的委托，按照信托合同的約定處理被委托的財(cái)產(chǎn)。委托的標(biāo)的是現(xiàn)金，這就是一個(gè)資金信托，委托的標(biāo)的是財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)、這就是一個(gè)財(cái)產(chǎn)權(quán)信托，委托的標(biāo)的可以多種多樣。管理的目的是為了委托人的利益進(jìn)行的，這就是一個(gè)自益信托，是為了他人的利益進(jìn)行的，這就是一個(gè)他益信托。 上面是主要的分類(lèi)方式，其余還有諸如委托人是一個(gè)人的資金信托叫做單一資金信托，委托人是多個(gè)人的資金的信托叫集合資金信托計(jì)劃（這個(gè)應(yīng)該是大部分人最最眼熟的一個(gè)概念），當(dāng)然也有資金信托中資金運(yùn)用的標(biāo)的是發(fā)放信托貸款的叫融資類(lèi)信托，以各種投資形式進(jìn)行運(yùn)用的叫投資類(lèi)信托等等分類(lèi)方式，這樣分類(lèi)下去可以無(wú)窮無(wú)盡，因而分類(lèi)太多也就毫無(wú)意義。說(shuō)到這里差不多就可以講清楚為什么信托被成為目前金融市場(chǎng)上最靈活的工具了。你看基本沒(méi)什么不能干的，也體現(xiàn)了信托法立法中“法無(wú)禁止即可為”的精神，雖然這在實(shí)際業(yè)務(wù)中只能是一個(gè)最最美好的理想。

信托公司是什么意思請(qǐng)通俗解釋下

4，信托公司是怎么定義的

《信托公司管理辦法》第二條：本辦法所稱(chēng)信托公司，是指依照《中華人民共和國(guó)公司法》和本辦法設(shè)立的主要經(jīng)營(yíng)信托業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。 本辦法所稱(chēng)信托業(yè)務(wù)，是指信托公司以營(yíng)業(yè)和收取報(bào)酬為目的，以受托人身份承諾信托和處理信托事務(wù)的經(jīng)營(yíng)行為。
1.信托的由來(lái)： 信托是一種特殊的財(cái)產(chǎn)管理制度和法律行為，同時(shí)又是一種金融制度,與銀行、保險(xiǎn)、證券一起構(gòu)成了現(xiàn)代金融體系。 信托制度起源于英國(guó)，是在英國(guó)“尤斯制”的基礎(chǔ)上發(fā)展起來(lái)的，距今已有幾個(gè)世紀(jì)了。 但是，現(xiàn)代信托制度卻是19世紀(jì)初傳入美國(guó)后，在傳入美國(guó)后信托得到快速的發(fā)展壯大起來(lái)的。美國(guó)是目前信托制度最為健全，信托產(chǎn)品最為豐富、發(fā)展總量最大的國(guó)家。 我國(guó)的信托制度最早誕生于20世紀(jì)初，但在當(dāng)時(shí)中國(guó)處于半殖民地半封建的情況下，信托業(yè)得以生存與發(fā)展的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)極其薄弱，信托業(yè)難以有所作為。 我國(guó)信托業(yè)的真正發(fā)展開(kāi)始于改革開(kāi)放，是改革開(kāi)放的產(chǎn)物。1978年，改革初期，百?gòu)U待新，許多地區(qū)和部門(mén)對(duì)建設(shè)資金產(chǎn)生了極大的需求，為適應(yīng)全社會(huì)對(duì)融資方式和資金需求多樣化的需要，1979年10月我國(guó)第一家信托機(jī)構(gòu)——中國(guó)國(guó)際信托投資公司經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)同意誕生了。它的誕生標(biāo)志著我國(guó)現(xiàn)代信托制度進(jìn)入了新的紀(jì)元，也極大促進(jìn)了我國(guó)信托行業(yè)的發(fā)展。 2.什么是信托： 由于信托是一種法律行為，因此在采用不同法系的國(guó)家，其定義有較大的差別。歷史上出現(xiàn)過(guò)多種不同的信托定義，但時(shí)至今日，人們也沒(méi)有對(duì)信托的定義達(dá)成完全的共識(shí)。 我國(guó)隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和法律制度的進(jìn)一步完善，于2001年出臺(tái)了《中華人民共和國(guó)信托法》，對(duì)信托的概念進(jìn)行了完整的定義： 信托是指委托人基于對(duì)受托人的信任，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)委托給受托人，由受托人按委托的意愿以自己的名義，為受益人的利益或者特定目的進(jìn)行管理或者處分的行為。 上述定義基本體現(xiàn)了信托財(cái)產(chǎn)的獨(dú)立性、權(quán)利主體與利益主體相分離、責(zé)任有限性和信托管理連續(xù)性這幾個(gè)基本法理和觀念。 我們可以從以下幾個(gè)方面來(lái)把握信托的基本特征。 ① 委托人對(duì)受托人的信任。這是信托關(guān)系成立的前提。一是對(duì)受托人誠(chéng)信的信任，二是對(duì)信托人承托能力的信任。 ② 信托財(cái)產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移是成立信托的基礎(chǔ)。 信托是以信托財(cái)產(chǎn)為中心的法律關(guān)系，沒(méi)有信托財(cái)產(chǎn)，信托關(guān)系就喪失了存在的基礎(chǔ)，所以委托人在設(shè)立信托時(shí)必須將財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給受托人，這是信托制度與其他財(cái)產(chǎn)制度的根本區(qū)別。 財(cái)產(chǎn)權(quán)是指以財(cái)產(chǎn)上的利益為標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)利，除身份權(quán)、名譽(yù)權(quán)、姓名權(quán)之外，其他任何權(quán)利或可以用金錢(qián)來(lái)計(jì)算價(jià)值的財(cái)產(chǎn)權(quán)，如物權(quán)、債權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等，都可以作為信托財(cái)產(chǎn)。 ③ 信托關(guān)系中的三個(gè)當(dāng)事人，以及受托人以自己名義，為受益人的利益管理處分信托財(cái)產(chǎn)是信托的兩個(gè)重要特征。 信托關(guān)系是多方的，有委托人、受托人、受益人，這是信托的一個(gè)特征。并且，受托人以自己的名義管理處分信托財(cái)產(chǎn)，這又是信托的另一個(gè)重要特征。 這種信托關(guān)系體現(xiàn)了五重含義：一是委托人將財(cái)產(chǎn)委托給受托人后對(duì)信托財(cái)產(chǎn)就沒(méi)有了直接控制權(quán)；二是受托人完全是以自己的名義對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行管理處分；三是受托人管理處分信托財(cái)產(chǎn)必須按委托人的意愿進(jìn)行；四是這種意愿是在信托合同中事先約定的，也是受托人管理處分信托財(cái)產(chǎn)的依據(jù)；五是受托人管理處分信托財(cái)產(chǎn)必須是為了受益人的利益，既不能為了受托人自己的利益，也不能為了其他第三人的利益。 ④ 信托是一種由他人進(jìn)行財(cái)產(chǎn)管理、運(yùn)用、處分的財(cái)產(chǎn)管理制度。 信托機(jī)構(gòu)為財(cái)產(chǎn)所有者提供廣泛有效的服務(wù)是信托的首要職能和唯一服務(wù)宗旨，并把管理、運(yùn)用、處分、經(jīng)營(yíng)財(cái)產(chǎn)的作用體現(xiàn)在業(yè)務(wù)中，它已成為現(xiàn)代金融業(yè)的一個(gè)重要組成部分。與銀行業(yè)、保險(xiǎn)業(yè)、證券業(yè)既有聯(lián)系又有區(qū)別。

5，信托是什么

信托產(chǎn)品是指一種為投資者提供了低風(fēng)險(xiǎn)、穩(wěn)定收入回報(bào)的金融理財(cái)產(chǎn)品。信托品種在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上非常多樣，各自都會(huì)有不同的特點(diǎn)。各個(gè)信托品種在風(fēng)險(xiǎn)和收益潛力方面可能會(huì)有很大的分別。貸款信托類(lèi)貸款信托是指通過(guò)信托方式吸收資金用來(lái)發(fā)放貸款的信托方式。這種類(lèi)型的信托產(chǎn)品，是數(shù)量最多的一種。貸款作為一種傳統(tǒng)業(yè)務(wù)，業(yè)務(wù)流程相對(duì)簡(jiǎn)單，風(fēng)險(xiǎn)控制方法比較成熟，所以信托公司在展業(yè)初期，選擇這種方式進(jìn)入市場(chǎng)、樹(shù)立公司品牌也就順理成章了。采取貸款方式進(jìn)行投資，使得這類(lèi)信托產(chǎn)品在收益風(fēng)險(xiǎn)上具有以下幾個(gè)特點(diǎn)：首先，項(xiàng)目的收益是封頂?shù)?。收益?lái)源于貸款利息，執(zhí)行人民銀行相關(guān)利率標(biāo)準(zhǔn)。這意味著委托人的收益高限是貸款利率，而且面臨著信托公司提取管理費(fèi)用，可能對(duì)這一收益產(chǎn)生抵扣。不同的管理費(fèi)用計(jì)提方式意味著收益抵扣的程度是不一樣的，直接影響著投資人的收益。其次，盡管信托公司基于自身的專(zhuān)業(yè)技能挑選了相關(guān)的項(xiàng)目進(jìn)行貸款，但由于信息不對(duì)稱(chēng)，只能依賴(lài)對(duì)信托公司的信任。而信托公司整頓完畢，自身的信譽(yù)機(jī)制并沒(méi)有建立起來(lái)，貸款的信用風(fēng)險(xiǎn)必須通過(guò)外部機(jī)制來(lái)控制。所以信托的風(fēng)險(xiǎn)控制對(duì)投資人來(lái)說(shuō)是重要的，首先要了解和判斷是否對(duì)此投資。權(quán)益信托類(lèi)這一類(lèi)型的信托產(chǎn)品，是通過(guò)對(duì)能帶來(lái)現(xiàn)金流的權(quán)益設(shè)置信托的方式來(lái)籌集資金，其突出優(yōu)點(diǎn)就是實(shí)現(xiàn)了公司無(wú)形資產(chǎn)的變現(xiàn)，從而加快了權(quán)益擁有公司資金的周轉(zhuǎn)，實(shí)現(xiàn)了不同成長(zhǎng)性資產(chǎn)的置換，有利于公司把握有利的投資機(jī)會(huì)，迅速介入，實(shí)現(xiàn)公司價(jià)值的最大化。融資租賃信托信托公司以設(shè)立信托計(jì)劃的方式募集信托資金,將其運(yùn)用于融資租賃業(yè)務(wù),通過(guò)嚴(yán)格專(zhuān)業(yè)化、流程化的管理，通過(guò)定期收取租金，實(shí)現(xiàn)信托收益，為社會(huì)投資人提供安全、穩(wěn)定回報(bào)的理財(cái)回報(bào)。不動(dòng)產(chǎn)信托土地與地上或地下的各種建筑設(shè)施統(tǒng)稱(chēng)為不動(dòng)產(chǎn)?，F(xiàn)行一般投入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)類(lèi)企業(yè)較多。
1.信托的由來(lái)： 信托是一種特殊的財(cái)產(chǎn)管理制度和法律行為，同時(shí)又是一種金融制度,與銀行、保險(xiǎn)、證券一起構(gòu)成了現(xiàn)代金融體系。 信托制度起源于英國(guó)，是在英國(guó)“尤斯制”的基礎(chǔ)上發(fā)展起來(lái)的，距今已有幾個(gè)世紀(jì)了。 但是，現(xiàn)代信托制度卻是19世紀(jì)初傳入美國(guó)后，在傳入美國(guó)后信托得到快速的發(fā)展壯大起來(lái)的。美國(guó)是目前信托制度最為健全，信托產(chǎn)品最為豐富、發(fā)展總量最大的國(guó)家。 我國(guó)的信托制度最早誕生于20世紀(jì)初，但在當(dāng)時(shí)中國(guó)處于半殖民地半封建的情況下，信托業(yè)得以生存與發(fā)展的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)極其薄弱，信托業(yè)難以有所作為。 我國(guó)信托業(yè)的真正發(fā)展開(kāi)始于改革開(kāi)放，是改革開(kāi)放的產(chǎn)物。1978年，改革初期，百?gòu)U待新，許多地區(qū)和部門(mén)對(duì)建設(shè)資金產(chǎn)生了極大的需求，為適應(yīng)全社會(huì)對(duì)融資方式和資金需求多樣化的需要，1979年10月我國(guó)第一家信托機(jī)構(gòu)——中國(guó)國(guó)際信托投資公司經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)同意誕生了。它的誕生標(biāo)志著我國(guó)現(xiàn)代信托制度進(jìn)入了新的紀(jì)元，也極大促進(jìn)了我國(guó)信托行業(yè)的發(fā)展。 2.什么是信托： 由于信托是一種法律行為，因此在采用不同法系的國(guó)家，其定義有較大的差別。歷史上出現(xiàn)過(guò)多種不同的信托定義，但時(shí)至今日，人們也沒(méi)有對(duì)信托的定義達(dá)成完全的共識(shí)。 我國(guó)隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和法律制度的進(jìn)一步完善，于2001年出臺(tái)了《中華人民共和國(guó)信托法》，對(duì)信托的概念進(jìn)行了完整的定義： 信托是指委托人基于對(duì)受托人的信任，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)委托給受托人，由受托人按委托的意愿以自己的名義，為受益人的利益或者特定目的進(jìn)行管理或者處分的行為。 上述定義基本體現(xiàn)了信托財(cái)產(chǎn)的獨(dú)立性、權(quán)利主體與利益主體相分離、責(zé)任有限性和信托管理連續(xù)性這幾個(gè)基本法理和觀念。 我們可以從以下幾個(gè)方面來(lái)把握信托的基本特征。 ① 委托人對(duì)受托人的信任。這是信托關(guān)系成立的前提。一是對(duì)受托人誠(chéng)信的信任，二是對(duì)信托人承托能力的信任。 ② 信托財(cái)產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移是成立信托的基礎(chǔ)。 信托是以信托財(cái)產(chǎn)為中心的法律關(guān)系，沒(méi)有信托財(cái)產(chǎn)，信托關(guān)系就喪失了存在的基礎(chǔ)，所以委托人在設(shè)立信托時(shí)必須將財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給受托人，這是信托制度與其他財(cái)產(chǎn)制度的根本區(qū)別。 財(cái)產(chǎn)權(quán)是指以財(cái)產(chǎn)上的利益為標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)利，除身份權(quán)、名譽(yù)權(quán)、姓名權(quán)之外，其他任何權(quán)利或可以用金錢(qián)來(lái)計(jì)算價(jià)值的財(cái)產(chǎn)權(quán)，如物權(quán)、債權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等，都可以作為信托財(cái)產(chǎn)。 ③ 信托關(guān)系中的三個(gè)當(dāng)事人，以及受托人以自己名義，為受益人的利益管理處分信托財(cái)產(chǎn)是信托的兩個(gè)重要特征。 信托關(guān)系是多方的，有委托人、受托人、受益人，這是信托的一個(gè)特征。并且，受托人以自己的名義管理處分信托財(cái)產(chǎn)，這又是信托的另一個(gè)重要特征。 這種信托關(guān)系體現(xiàn)了五重含義：一是委托人將財(cái)產(chǎn)委托給受托人后對(duì)信托財(cái)產(chǎn)就沒(méi)有了直接控制權(quán)；二是受托人完全是以自己的名義對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行管理處分；三是受托人管理處分信托財(cái)產(chǎn)必須按委托人的意愿進(jìn)行；四是這種意愿是在信托合同中事先約定的，也是受托人管理處分信托財(cái)產(chǎn)的依據(jù)；五是受托人管理處分信托財(cái)產(chǎn)必須是為了受益人的利益，既不能為了受托人自己的利益，也不能為了其他第三人的利益。 ④ 信托是一種由他人進(jìn)行財(cái)產(chǎn)管理、運(yùn)用、處分的財(cái)產(chǎn)管理制度。 信托機(jī)構(gòu)為財(cái)產(chǎn)所有者提供廣泛有效的服務(wù)是信托的首要職能和唯一服務(wù)宗旨，并把管理、運(yùn)用、處分、經(jīng)營(yíng)財(cái)產(chǎn)的作用體現(xiàn)在業(yè)務(wù)中，它已成為現(xiàn)代金融業(yè)的一個(gè)重要組成部分。與銀行業(yè)、保險(xiǎn)業(yè)、證券業(yè)既有聯(lián)系又有區(qū)別。
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