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房?jī)r(jià)為什么不會(huì)跌，為什么很多專家斷定房?jī)r(jià)不會(huì)大跌

來(lái)源：整理 時(shí)間：2023-07-28 04:57:02 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

1，為什么很多專家斷定房?jī)r(jià)不會(huì)大跌

會(huì)下跌，但不會(huì)暴跌和大跌。中國(guó)人的平均家庭資產(chǎn)，房地產(chǎn)已經(jīng)到了74％ 從這里看，已經(jīng)沒(méi)有上升空間，三四線城市庫(kù)存高企，加上現(xiàn)在中國(guó)購(gòu)房主力已經(jīng)過(guò)度到獨(dú)生子女一代，人口紅利消失，未來(lái)難樂(lè)觀，目前的短期上漲，應(yīng)該視為一線城市持續(xù)涌入外來(lái)人口，以及國(guó)內(nèi)資產(chǎn)配置荒帶來(lái)的末升段，和金融市場(chǎng)任何產(chǎn)品的末升段一樣，上漲往往集中而快速，二三線城市的跟漲更是沒(méi)有基本面支持的資金行情。但是也正因?yàn)檫@樣。房?jī)r(jià)暴跌會(huì)引起中國(guó)居民財(cái)富的縮水，也會(huì)讓跟房地產(chǎn)相關(guān)的水泥鋼鐵，建材，基建行業(yè)下跌，同時(shí)家庭財(cái)富縮水帶來(lái)的是購(gòu)買力的下降，那服務(wù)業(yè)，消費(fèi)業(yè)都會(huì)被拖累，我國(guó)還要保持6.5的gdp增速，所以不可能暴跌
額

為什么很多專家斷定房?jī)r(jià)不會(huì)大跌

2，房?jī)r(jià)為什么不降啊

工作水平提高了，年收入多了，房?jī)r(jià)肯定得長(zhǎng)。房地產(chǎn)商一起炒作房?jī)r(jià)，房?jī)r(jià)不會(huì)降，會(huì)一直攀升。
謝國(guó)忠：2012年會(huì)有經(jīng)濟(jì)危機(jī)，租房吧，為何一定要買房
哪了唄，你只要把以后的還清就行，今年的利息＋本金＝去年本金，只能控制面額的成長(zhǎng)速度慢些，它的價(jià)值沒(méi)變數(shù)量在變，所以國(guó)家不可能保持貨幣的永久價(jià)值，北京五環(huán)以外的一平米都有一萬(wàn)了，我勸你不要在觀望了！你看一看現(xiàn)在的郵政利率就明白了，看好了，交個(gè)首付，然后分期二十年內(nèi)在慢慢還清，從此不用擔(dān)心房?jī)r(jià)的漲和跌了，就和你沒(méi)有關(guān)系了，肯定會(huì)比現(xiàn)在越來(lái)越高，人民幣在國(guó)內(nèi)貶值是必然，這個(gè)也和中國(guó)進(jìn)出口有關(guān)，具體我也說(shuō)不清楚，別怕還分期不劃算，因?yàn)槟阋院蟮墓べY，我感覺(jué)什么時(shí)候買房都差不多

房?jī)r(jià)為什么不降啊

3，房?jī)r(jià)為什么永遠(yuǎn)不會(huì)跌

房?jī)r(jià)的上漲與下跌，只是相對(duì)而言不是絕對(duì)的。也不是 永遠(yuǎn)不會(huì)跌，只能說(shuō)相對(duì)的漲多跌少，那是因?yàn)橥恋厥窍∪辟Y源，不會(huì)再增加了的緣故。
我不認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)降,首先我們來(lái)分析以下,在做決定: 我國(guó)是個(gè)人口大國(guó),再加之我國(guó)已經(jīng)加入wto,外來(lái)人口也會(huì)倍增。 雖然國(guó)家進(jìn)行了調(diào)控,也出臺(tái)了一些房改措施,但效果依然不明顯。 所以分析未來(lái)幾年內(nèi)房?jī)r(jià)肯定還會(huì)穩(wěn)中增高。 具體漲多少很難預(yù)計(jì)。 房?jī)r(jià)為什么會(huì)暴漲? 最近一年多以來(lái),各地的房?jī)r(jià)基本上都翻了一翻,有人說(shuō)這是炒作,有人說(shuō)這是泡沫,我不這么認(rèn)為, 試想一下,想把什么東西炒起來(lái)絕不是幾個(gè)奸商能做得到的,這一定是有著巨大的社會(huì)需求為后盾的,否則要是沒(méi)人買,你房?jī)r(jià)再漲也是每人買,房子要是真的多的買不出去自然會(huì)跌。 那到底是什么樣的需求在推動(dòng)房?jī)r(jià)呢? 我來(lái)告訴你,80年代初期,大批的知識(shí)青年返城后成家立業(yè),基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結(jié)婚生子,而25年后的現(xiàn)在正是那一批獨(dú)生子女成家立業(yè)的時(shí)候了,這年頭沒(méi)有年輕人在愿意和父母住一起了,又都是獨(dú)生子女,父母就是傾家蕩產(chǎn)也要為孩子們置辦個(gè)小家的,所以說(shuō)有如此大量的社會(huì)需求為后盾才是奸商們爆炒的基礎(chǔ),誰(shuí)讓你非要結(jié)婚呢?結(jié)婚沒(méi)房子行嗎? 還有現(xiàn)在誰(shuí)不想在繁華的街市里生活,也是人的思想變化,認(rèn)命吧,房?jī)r(jià)短期內(nèi)不會(huì)跌的。

房?jī)r(jià)為什么永遠(yuǎn)不會(huì)跌

4，為什么房?jī)r(jià)還沒(méi)跌

如何解決供求關(guān)系，很簡(jiǎn)單的事情，不清楚為何國(guó)家要故意搞得特別復(fù)雜?！　≌叨唐谟绊懛?jī)r(jià)很難說(shuō)，因國(guó)家未實(shí)質(zhì)解決保障房的供求矛盾，國(guó)家每出臺(tái)一個(gè)政策調(diào)控，就變相抬高一次成本，越抬越高，最后還是老百姓去買單。所以長(zhǎng)期來(lái)說(shuō)是看漲的。　　國(guó)家新政是“遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲”。國(guó)家是要求房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，但不要漲得太快。房?jī)r(jià)下跌不符合國(guó)家新的政策，新政本來(lái)就是不需房?jī)r(jià)下跌，但需和諧的溫和上漲。　　有人去市場(chǎng)花100大洋買了一只小豬認(rèn)養(yǎng)10年，1年后長(zhǎng)成可以賣1000大洋的大豬，有一社團(tuán)組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再征收你把豬養(yǎng)大了的養(yǎng)豬增值稅100大洋。就是這種稅，請(qǐng)問(wèn)你認(rèn)為應(yīng)采用何種形式征收？呵呵。社團(tuán)組織對(duì)豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價(jià)會(huì)不會(huì)下跌。但豬涉及民生問(wèn)題，有很多人需要買來(lái)吃或養(yǎng)，社團(tuán)組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問(wèn)題所在?。?wèn)題是社團(tuán)組織是否愿這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價(jià)的成本被抬高一次。　　漲價(jià)不是房漲價(jià)，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續(xù)增值的?！　≡趪?guó)外因土地增值要收地產(chǎn)稅（房產(chǎn)稅、物業(yè)稅，什么名稱不重要），國(guó)外土地是私有化的業(yè)主擁有所有權(quán)，業(yè)主自己的土地增值了，國(guó)外的業(yè)主非常高興，當(dāng)然愿意交地產(chǎn)稅。中國(guó)也準(zhǔn)備征稅，但問(wèn)題是房是每年都在折舊跌價(jià)，中國(guó)的土地全部都是國(guó)家所有的，老百姓僅僅只有使用權(quán)而已。但土地又是持續(xù)增值，增值部份也是國(guó)家的土地增值，問(wèn)題是增值部份的物業(yè)稅應(yīng)該向誰(shuí)征稅？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉(zhuǎn)而只有轉(zhuǎn)嫁去抬高房的價(jià)格，造成房?jī)r(jià)爆漲。

5，房?jī)r(jià)為什么不能降

你好，幕后當(dāng)權(quán)者的利益肯定不是房?jī)r(jià)降不下來(lái)的主要原因。目前，貸款購(gòu)房的年輕人已經(jīng)漸漸的成為社會(huì)發(fā)展的主力軍。如果現(xiàn)在房?jī)r(jià)大跌影響了經(jīng)濟(jì)平衡，他們面對(duì)的不僅是失業(yè)，還會(huì)失去承擔(dān)自己的房子的銀行貸款還款的能力。銀行不僅會(huì)收回房產(chǎn)，還由于這希爾未還清貸款而成為資產(chǎn)負(fù)債人。這個(gè)情況就不再僅僅是通貨膨脹了。目前的房?jī)r(jià)問(wèn)題，從市場(chǎng)角度來(lái)分析的話，房?jī)r(jià)問(wèn)題無(wú)非就是供給與需求之間的平衡，如果房屋的供給量增加，也就是政府可以鼓勵(lì)開(kāi)放商加大對(duì)廉租房的投資和建設(shè)，那么房?jī)r(jià)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，即供過(guò)于求是房屋價(jià)格肯定會(huì)相應(yīng)的降低下來(lái)。另一方面，可以抑制消費(fèi)者對(duì)房屋的需求，例如增加房屋首付的額度，提高房屋的購(gòu)房門檻，加大對(duì)購(gòu)房者自身的條件要求等都可以在一定程度上緩解房?jī)r(jià)過(guò)高帶來(lái)的恐慌。地價(jià)納入稅收要求，言下之意也就是說(shuō)，開(kāi)發(fā)商要開(kāi)發(fā)這片土地，所支付的費(fèi)用會(huì)更高，但是根據(jù)市場(chǎng)規(guī)律又來(lái)說(shuō)的話，開(kāi)發(fā)商肯定不會(huì)做賠本的買賣，他會(huì)按照開(kāi)發(fā)費(fèi)用的一定比例把成本轉(zhuǎn)嫁給業(yè)主，也就是說(shuō)，對(duì)土地進(jìn)行征稅不僅不會(huì)阻擋開(kāi)發(fā)商的積極性，反而會(huì)進(jìn)一步抬高業(yè)主購(gòu)房所支付的費(fèi)用。所以在此基礎(chǔ)上，房?jī)r(jià)肯定不會(huì)下降。另外，現(xiàn)在國(guó)家整體調(diào)控的是房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)速度，只是限制房?jī)r(jià)增長(zhǎng)速度過(guò)快，不會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)下跌有任何影響的。 所以希望現(xiàn)在的年輕人能做到理性購(gòu)房，不會(huì)盲目的搶房而變相哄抬了物價(jià)。望采納，謝謝。
房?jī)r(jià)不是不能降，而是不能降太快，降太快會(huì)影響國(guó)家經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)，短期房?jī)r(jià)將有望下跌。歷時(shí)一年的嚴(yán)厲調(diào)控下，短期出現(xiàn)了一定的效果，一線無(wú)論是一手房還是二手房都出現(xiàn)不同程度的下跌了，在調(diào)控政策不斷從緊預(yù)期下，下跌將不斷擴(kuò)散到二三線城市，黨政策強(qiáng)硬了，誰(shuí)也逃不過(guò)下跌命運(yùn)。
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