一般來說資產(chǎn) 證券化的基本操作程序主要包括以下步驟:1 .重組現(xiàn)金流，構(gòu)建證券化 資產(chǎn)。房地產(chǎn)信托，顧名思義就是通過信托融資做房地產(chǎn)，比如保障房屋棚戶區(qū)改造等等，房地產(chǎn)信托一般是指以房地產(chǎn)及其相關(guān)的資產(chǎn)為投資標(biāo)的的資金信托投資方式，即信托投資公司制定信托投資計劃，與委托人(投資人)簽訂信托投資合同，委托人(投資人)將其合法資金委托給信托公司進行房地產(chǎn)投資，或進行房地產(chǎn)抵押貸款或購買房地產(chǎn)抵押證券，或進行相關(guān)的房地產(chǎn)投資活動。
1、在做強做優(yōu)做大國有企業(yè)座談會上的講話
在做強做優(yōu)做大國有企業(yè)座談會上的講話；堅持人才強企戰(zhàn)略，積極對接國家重大人才工程和省“雙千計劃”，大力開展引智育人行動；以下是我在國有企業(yè)做強做優(yōu)做大座談會上的講話。希望你喜歡！同志們:剛才大家就如何把國有企業(yè)做強做優(yōu)做大講得很好。如城投集團提出通過提高投融資能力、優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、建立市場化項目運作機制、圍繞主業(yè)打造上下游產(chǎn)業(yè)鏈、增強造血功能等方式解決債務(wù)；稀土集團提出做大做強稀土板塊，搭建非稀土礦產(chǎn)資源整合平臺和對外投資管理平臺，積極籌劃企業(yè)上市，大力推進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級；市政集團提出打造“四大板塊”，推動水務(wù)集團上市，促進集團多元化發(fā)展；旅投集團提出通過整合重組完善集團體系，通過機遇疊加提升項目建設(shè)，通過頂層設(shè)計解決發(fā)展瓶頸；交管集團建議加強戰(zhàn)略規(guī)劃，加強活水引進，加強機制創(chuàng)新，加強風(fēng)險防控；SDIC集團提出“加強兩大建設(shè)，搭建兩大平臺，聚焦兩大板塊”。
2、秦虹:頂層設(shè)計政策如何鼓勵房地產(chǎn)金融創(chuàng)新
秦虹:大家早上好！今天早上的話題和財稅有點關(guān)系。我演講的題目是房地產(chǎn)企業(yè)金融創(chuàng)新的趨勢與探索。我們從2010年開始和高和基金合作，一直在跟蹤研究中國房地產(chǎn)金融創(chuàng)新的一些新跡象。為什么我們在2010年開始這樣的研究工作？主要原因是我們粗略判斷，抑制房市投資投機需求和去杠桿的政策，比如三套房不貸，大概會長期堅持。
3、城鎮(zhèn)化融資改革需要重點關(guān)注哪些問題
城鎮(zhèn)化融資的重點和落腳點在于改革。成功的改革需要一個既定的基本框架，安排可行的重點，選擇適當(dāng)?shù)耐黄瓶谟行蛲七M。要確定改革的順序和突破口，需要考慮以下幾個關(guān)鍵因素:首先，考慮這些改革措施是否會真正推動以人為中心、有質(zhì)量的城鎮(zhèn)化，使之成為一個高效、包容、可持續(xù)的過程。第二，考慮到問題的緊迫性和重要性，保障住房建設(shè)在未來人口城市化進程中具有極其重要的作用，應(yīng)在未來融資體制改革中優(yōu)先考慮。
在城鎮(zhèn)化融資過程中，財政和金融分別應(yīng)該扮演什么角色，未來如何定位？如果短期內(nèi)難以達成共識，就需要在其他共識度較高的領(lǐng)域選擇突破口，快速啟動。城鎮(zhèn)化融資改革是一個系統(tǒng)工程，是一個整體，需要考慮它們之間的關(guān)聯(lián)和協(xié)調(diào)，土地改革是一個關(guān)鍵突破口。土地改革是幾乎所有改革的先決條件。
4、支持房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展十條措施措施如下:一是成立專班，推動落實。落實行黨委意見，組織全行學(xué)習(xí)討論“金融16條”，決定成立“金融支持房地產(chǎn)工作專班”，由專人負責(zé)，迅速形成統(tǒng)籌規(guī)劃、總行上下聯(lián)動、各條線齊發(fā)力的工作格局，切實推動政策落實。二是提供更加豐富的金融產(chǎn)品。針對房地產(chǎn)開發(fā)貸款，合理區(qū)分項目子公司和集團公司的風(fēng)險，以單個項目評估為核心，按照市場化原則滿足合理的融資需求。
對于建筑流動資金較為順暢的安裝企業(yè)，支持企業(yè)合理的融資需求；在M
