開發(fā)貸款包含:住房開發(fā)貸款；商品房開發(fā)貸款；經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)貸款；建筑裝修和修繕貸款；其他房產(chǎn)開發(fā)貸款。開發(fā)貸款是商業(yè)銀行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)發(fā)放的住房、商品房等不動(dòng)產(chǎn)的中長(zhǎng)期項(xiàng)目貸款，貸款銀行申請(qǐng)的一般要求，一、房產(chǎn)開發(fā)貸款的類型根據(jù)開發(fā)的內(nèi)容不同，房產(chǎn)開發(fā)貸款有以下幾種類型:(1)住宅開發(fā)貸款。

1。申請(qǐng)中銀地產(chǎn)開發(fā)貸款的客戶，需要符合以下條件:(1)經(jīng)國(guó)家房地產(chǎn)主管部門批準(zhǔn)設(shè)立，在工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)，取得企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照并通過年檢，取得行業(yè)主管部門頒發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書的房地產(chǎn)。(2) 開發(fā)項(xiàng)目與客戶自身資質(zhì)等級(jí)一致。(3)本地人銀行發(fā)放的貸款卡已辦理。(4)貸款用途符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和相關(guān)法律法規(guī)。

(六)經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)和信用狀況良好，具有償還貸款本息的能力。(7)可實(shí)施中國(guó)銀行批準(zhǔn)的擔(dān)保方式。(8)需在境內(nèi)開立存款賬戶銀行并辦理一定金額的存款結(jié)算業(yè)務(wù)。(9)項(xiàng)目開發(fā)的各項(xiàng)手續(xù)齊全、完整、真實(shí)、有效。你應(yīng)取得土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工(申請(qǐng))許可證，按規(guī)定繳納土地出讓金并開工建設(shè)，土地使用權(quán)終止時(shí)間不得早于貸款期限終止時(shí)間。

Real Estate開發(fā)Loan:Real Estate是房地產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)的統(tǒng)稱。房地產(chǎn)開發(fā)貸款是銀行向有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)開發(fā)的企業(yè)發(fā)放的，用于房地產(chǎn)項(xiàng)目。房產(chǎn)開發(fā)貸款與其他種類的貸款相比，具有高收益、高風(fēng)險(xiǎn)的特點(diǎn)，一般需要在評(píng)估綜合收益的基礎(chǔ)上謹(jǐn)慎處理。一、房產(chǎn)開發(fā)貸款的類型根據(jù)開發(fā)的內(nèi)容不同，房產(chǎn)開發(fā)貸款有以下幾種類型:(1)住宅開發(fā)貸款。

(2)商業(yè)用房開發(fā)貸款。是發(fā)放給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于開發(fā)商業(yè)商品房項(xiàng)目而非家庭住房的貸款。(3)土地開發(fā)貸款。是貸款給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)換土地開發(fā)。(4)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)流動(dòng)資金貸款。指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為資金周轉(zhuǎn)申請(qǐng)的貸款，與具體項(xiàng)目無關(guān)。

開發(fā)貸款以在建工程抵押為基礎(chǔ)，通過在建工程抵押與銀行簽訂合同。開發(fā)貸款是商業(yè)銀行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)發(fā)放的住房、商品房等不動(dòng)產(chǎn)的中長(zhǎng)期項(xiàng)目貸款。貸款銀行申請(qǐng)的一般要求。開發(fā)該筆貸款基本符合監(jiān)管規(guī)定，以在建工程為抵押，封閉運(yùn)作。在建工程抵押是開發(fā) loan的一個(gè)條件，可以保證專項(xiàng)資金?？顚Ｓ茫瑫?huì)嚴(yán)格限制貸款資金的使用和流向以及資金的回籠。

開發(fā)貸款的特點(diǎn)是:單筆貸款規(guī)模大；受市場(chǎng)因素影響；貸款對(duì)象較少；風(fēng)險(xiǎn)很高。開發(fā)貸款包含:住房開發(fā)貸款；商品房開發(fā)貸款；經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)貸款；建筑裝修和修繕貸款；其他房產(chǎn)開發(fā)貸款。在建工程是指經(jīng)批準(zhǔn)后在建的房屋及其他建筑物。在建工程抵押作為一種特殊的抵押形式，因其具有加速資金流動(dòng)、促進(jìn)資金融通的優(yōu)勢(shì)，在滿足企業(yè)需求的同時(shí)擴(kuò)大客戶，被銀行廣泛采用。

銀行客戶經(jīng)理做抵押和開發(fā)業(yè)務(wù)對(duì)接流程1。定義:房產(chǎn)開發(fā)貸款手段銀行提供給房產(chǎn)開發(fā)。二。適用對(duì)象:銀行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)國(guó)家房地產(chǎn)主管部門批準(zhǔn)設(shè)立，在工商行政管理部門登記注冊(cè)，取得企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和行政管理部門核發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書的各類房地產(chǎn)。

公積金只能作為貸款買房嗎？可以用其他貸款嗎？是的，一個(gè)眾所周知的。公積金買房按揭貸款直接在公積金中心辦理。另一種方式是每月定期繳納公積金，在銀行上申請(qǐng)消費(fèi)貸款。這種方式是根據(jù)每個(gè)月繳納的公積金金額乘以貸款金額，很多在銀行上都有。與前一筆不同，這筆貸款的申請(qǐng)日期是銀行。法律解析公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)等城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。

一般離職一個(gè)月后公積金賬戶會(huì)被封存。其次，提取公積金需要符合公積金允許的幾個(gè)條件，即證明提取原因的相關(guān)材料。比如買房可以提供購(gòu)房合同和全款發(fā)票，二手房可以提供過戶后的房產(chǎn)證。需要租賃、租賃發(fā)票和合同。符合提取條件后，離職員工可以將上述材料和離職證明寄到北方，然后由原單位開具住房公積金申請(qǐng)表，再提交住房公積金管理核心審核，然后到合作銀行辦理提取。

Multiple 銀行People 10月28日透露，第四季度，房地產(chǎn)開發(fā)貸款呈現(xiàn)收緊趨勢(shì)，Multiple銀行明確了“額度管理”和“優(yōu)中選優(yōu)”的原則。專家認(rèn)為，監(jiān)管層將繼續(xù)完善房地產(chǎn)金融宏觀審慎管理，優(yōu)化相關(guān)政策工具，房企融資環(huán)境短期內(nèi)難以放松。銀行緊縮開發(fā)房地產(chǎn)貸款的緊縮趨勢(shì)已經(jīng)在數(shù)據(jù)中有所體現(xiàn)。中國(guó)銀監(jiān)會(huì)副主席梁濤近日在2020金融街論壇年會(huì)上介紹，前三季度，房地產(chǎn)新增貸款占全部新增貸款的比重比去年同期下降了3.7個(gè)百分點(diǎn)。

不過當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)還不錯(cuò)，今年批的項(xiàng)目也不少。最近總行要求‘優(yōu)中選優(yōu)’?！薄拔倚袑?duì)房產(chǎn)開發(fā)貸款實(shí)行額度管理，下半年幾乎沒有新增額度，需要騰出額度才能繼續(xù)投放。"華中某股份行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。某股份制銀行北京分行人士表示，近一兩年來，該行一直在壓縮開發(fā)的貸款規(guī)模，貸款中開發(fā)貸款的占比越來越小，實(shí)行“額度控制 特事特辦”的原則。

建行的商業(yè)貸款利率是多少？建行的商業(yè)貸款利率是按照央行基準(zhǔn)利率計(jì)算的，根據(jù)各貸款人自身情況略有浮動(dòng)。一般來說，信用越好，還款能力強(qiáng)的人獲得的商業(yè)貸款利率越低:1，貸款期限一年內(nèi):年利率為4.35%，浮動(dòng)區(qū)間為3.045%~5.655%。2.1~5年:年利率4.75%，浮動(dòng)區(qū)間3.325%~6.175%，3.5年以上:年利率4.90%，浮動(dòng)幅度3.43%、6.37%。