70 年代，70，80 年代有哪些住房問題？70、80 年代有哪些住房問題？為什么90 年代房子70平米比現(xiàn)在的100平米大？因?yàn)?0 年代房子沒有公攤面積。60年代，80 年代，房屋裝修有什么建議？70、80 年代雖然房子比較老，但是在大城市房價(jià)比較高的時(shí)候很多人會(huì)選擇這種房子房價(jià)。

其實(shí)現(xiàn)在很多購房者都在遠(yuǎn)離小產(chǎn)權(quán)房。今年上半年，北京小產(chǎn)權(quán)房銷售停滯，約50%的經(jīng)銷商退出市場(chǎng)。除了小產(chǎn)權(quán)房，上半年，北京普通商品房銷售同樣慘淡。今天(9日)，北京市地稅局公布，上半年北京房地產(chǎn)業(yè)稅收增幅下降，營業(yè)稅甚至出現(xiàn)下降。北京市地稅局會(huì)計(jì)處處長金燕琪說:“1-6月，房地產(chǎn)稅收收入172.1億元，同期增加22億元，增長14.7%，低于整體稅收收入增幅。

在北京去年的總稅收中，來自房地產(chǎn)行業(yè)的稅收占23%，而今年上半年僅占20%，下降了3個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)稅收減少主要是因?yàn)榻灰琢肯陆岛头績r(jià)。統(tǒng)計(jì)顯示，北京4月份的房價(jià)比3月份下降0.8%，上半年住房成交量也同比下降38%。深圳等地的上海和房價(jià)也有所松動(dòng)。今年前5個(gè)月，深圳住宅均價(jià)基本呈下降趨勢(shì)，從每平方米15080.25元降至11014.14元，調(diào)整幅度近30%，基本回落至2007年初水平。

每到一個(gè)城市，我都想逛逛這個(gè)城市最高的地方房價(jià)。因?yàn)閺哪抢锟梢源笾驴闯鲆粋€(gè)城市的“追求”是什么。如果房價(jià)的最高點(diǎn)在商圈，可能意味著這個(gè)城市“看錢”。如果是學(xué)區(qū)房，可能說明這個(gè)城市對(duì)教育的焦慮。如果是在山水之間，可能說明這個(gè)城市更注重享受當(dāng)下。通過Shell.com的公開數(shù)據(jù)，統(tǒng)計(jì)了北上廣深等12個(gè)中心城市的房價(jià)地圖，發(fā)現(xiàn)了12個(gè)領(lǐng)跑全國樓市的超級(jí)地段。

01我們來看北京地圖房價(jià):本文所有圖片和數(shù)據(jù)均來自貝殼網(wǎng)北京二手市場(chǎng)。房價(jià)最高的行政區(qū)是西城區(qū)，均價(jià)11.2萬元/平方米，其次是東城區(qū)(9.4萬元/平方米)、海淀區(qū)(8.3萬元/平方米)、朝陽區(qū)(。東西城是中央政務(wù)區(qū)，海淀是互聯(lián)網(wǎng)聚集區(qū)，朝陽是中央商務(wù)區(qū)。三者的房價(jià)的排名反映了北京空間價(jià)值的排名:政務(wù)第一，科技第二，商業(yè)第三。

描述:如果把中國的話題高房價(jià)比作一只麻雀，那么當(dāng)人們從不同的角度和深度去解剖它，就會(huì)得出一個(gè)結(jié)論，這有助于我們更接近真相。擅長統(tǒng)計(jì)分析的王女士撰寫的這篇分析文章，內(nèi)容翔實(shí)，邏輯性強(qiáng)，為我們展現(xiàn)了高房價(jià)背后的另一面。其實(shí)高房價(jià)的話題說到底就是既得利益者搶人財(cái)富的話題。在高房價(jià)基礎(chǔ)上積累的巨大泡沫，會(huì)讓全民族在未來付出最慘重的代價(jià)。

感謝所有不畏壓力，為鏟除高-0這個(gè)毒瘤而努力堅(jiān)守知音和正義的人。溫馨轉(zhuǎn)帖:告訴你一個(gè)令人震驚的高房價(jià)真相不要把表象當(dāng)回事:房價(jià)高的原因不是因?yàn)榈貎r(jià)高！事實(shí)上，中國房地產(chǎn)行業(yè)存在許多障礙，因此人們很容易重視外表。把外表當(dāng)回事，有人會(huì)笑！兩會(huì)期間有代表說房價(jià)高的本質(zhì)是地價(jià)高，需要降下來。這一表態(tài)贏得了代表們的掌聲！

沒什么好大驚小怪的。城里能買得起50平米的人上海已經(jīng)很不錯(cuò)了。同事的兒子媳婦在上海上買了一套小的，同事去看了說太小了。等我退休了，把縣里的房子賣了給你換個(gè)大點(diǎn)的，然后給孩子做飯。媳婦說，不要，你們縣的老房子要賣60到70萬，我在上海上買個(gè)過道。上海買一套50平米的房子不僅僅是錢的問題。第一，你得有買房資格，不是所有人都能有這一紙證明的。第二，就算是這50平米的房子，也要300萬起，甚至更多，首付也要近百萬，不是一般工薪族能承受的。第三，就算湊夠首付，還需要兩百萬。

(1)人口結(jié)構(gòu)決定住房需求的數(shù)量結(jié)構(gòu)。人口結(jié)構(gòu)對(duì)房價(jià)有影響的邏輯是，買房行為本質(zhì)上是居住消費(fèi)，人是消費(fèi)主體，所以有居住需求的人數(shù)決定了住房的有效需求。一個(gè)現(xiàn)實(shí)的假設(shè)是，居民在成年之前，或者更準(zhǔn)確地說，在結(jié)婚成家之前，不會(huì)有獨(dú)立的住房需求。由于各種原因，各年出生人數(shù)不盡相同。這些居民長大后，相應(yīng)的住房需求數(shù)量會(huì)有所不同。

根據(jù)之前的人口普查數(shù)據(jù)，從1966年到2010年，中國經(jīng)歷了兩次出生高峰。第一個(gè)高峰是1966年到1975年，十年出生近2.4億人。第二次出生高峰是1981-1990年，十年出生人口約2.3億。從那以后，中國的出生人數(shù)一直在下降。我們認(rèn)為，在過去的十幾年里，有兩個(gè)嬰兒潮的人相繼進(jìn)入婚育期和中年，帶來了中年對(duì)婚姻和住房改善的生成需求，帶動(dòng)了中國的崛起房價(jià)。

70，80 年代雖然房子比較老，但是在房價(jià)比較高的時(shí)候很多人會(huì)選擇這種房子在大城市買，但是70，80 年代的住房問題是什么？買一套比較老的房子，為了住的舒服會(huì)對(duì)內(nèi)部進(jìn)行改造，房屋改造裝修有什么建議？70、80 年代有哪些住房問題？房子裝修有什么建議？第一，水電路還是有隱患的。雖然每家每戶都配備了專門的配電箱，但是電路太簡(jiǎn)單了。比如大功率空調(diào)和廚衛(wèi)電器還是一個(gè)電路，過載還是會(huì)跳閘，導(dǎo)致其他電器無法使用。

面對(duì)這樣的問題，建議從源頭改革。建議裝修中水電重建。配電箱的標(biāo)準(zhǔn)是:總開關(guān)、空調(diào)、廚房插座、衛(wèi)生間插座、普通插座、照明等電路分開。航道應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造。第二，廚衛(wèi)設(shè)計(jì)不合理。廚房和衛(wèi)生間的面積雖然有所提升，但并不是以人為本的設(shè)計(jì)。衛(wèi)生間沒有干濕隔斷，一般是暗室。建議廚房盡量增加收納空間，滿足收納需求。

因?yàn)?0 年代房子沒有公攤面積?，F(xiàn)在買房，必然會(huì)遇到公攤面積的問題。公攤面積小的話占20%，大的話占30%。買一套100平米的房子，真實(shí)面積只有70平米。公攤面積的概念是在房屋商品化之后才產(chǎn)生的。1995年的房改方案中也考慮了建筑面積，包括公攤面積和套內(nèi)面積。90 年代房子和現(xiàn)在的房子在面積上的差異有幾個(gè)原因:1.90 年代房子可能是建筑技術(shù)和材料不同，導(dǎo)致房子的面積或大或小。

在90 年代，房價(jià)可能比較低。為了在有限的價(jià)格范圍內(nèi)提供更大的空間，當(dāng)時(shí)的房子可能會(huì)比現(xiàn)在的房子大。3.共有住房面積的因素。目前買房需要考慮公攤面積，比如走廊、電梯等公共區(qū)域的面積，可能導(dǎo)致實(shí)際使用面積比較小。但是90 年代房子在商業(yè)化之前可能沒有這個(gè)概念，所以大小有區(qū)別。請(qǐng)注意，以上解釋僅代表一般情況下的可能性，實(shí)際情況可能會(huì)因區(qū)域、具體房型、需求等其他因素而有所不同。

60 年代我們出生的時(shí)候，趕上了三年自然災(zāi)害；需要學(xué)習(xí)的時(shí)候，趕上了文革。需要就業(yè)的時(shí)候，趕上了裁員；當(dāng)我們要養(yǎng)家的時(shí)候，國家把它賣掉；當(dāng)我們需要生孩子的時(shí)候，國家只生一個(gè)；我們?cè)诮逃⒆拥臅r(shí)候，遇到了會(huì)說外星語言的90后；當(dāng)我們需要有人照顧的時(shí)候，我們遇到了9070 年代出生的時(shí)候，我們買不到奶粉；長大后，吃肉靠票；當(dāng)我們需要信仰的時(shí)候，信仰崩塌了；當(dāng)我們需要理想時(shí)，它們消失了；當(dāng)我們需要精神鼓勵(lì)的時(shí)候，我們被物欲橫流的世界包圍；等我們想買房的時(shí)候，福利房沒了；我們上大學(xué)的時(shí)候，大學(xué)生貶值；大學(xué)畢業(yè)，我們要自己找工作；當(dāng)我們想談戀愛的時(shí)候，愛情也變成了金錢；有了孩子，就只能生一個(gè)孩子；我們要孝敬老人的時(shí)候，我們上面有六個(gè)老人。