工商銀行，各種組合房貸作為四大之首銀行，工商個人住所銀行擁有-1/的市場份額。自2001年實施全球擴張戰(zhàn)略以來，工行一直在不斷擴大和完善貸款組合，使其貸款產(chǎn)品更加多樣化，因此工行的個人住房組合貸款非常受歡迎。一般情況下，用戶選擇想要購買的樓盤后，開發(fā)商會提供幾個合作銀行供用戶選擇，一般數(shù)量在35個左右。

所以很多購房者會選擇開發(fā)商提供的銀行中的一個作為自己的貸款申請銀行，想要選擇最合適的銀行application房貸。建議購房者可以根據(jù)以下情況進行選擇。1.銀行資質(zhì)一般來說，銀行的資質(zhì)越好，可以申請的房貸的金額越大，房貸的利率越低。比如在股份制Commercial銀行中，招商銀行的貸款額度往往比其他銀行更充足。國有銀行中，四大銀行 房貸的利率傾向于略低。

2018，房地產(chǎn)市場發(fā)生了很大的變化。多地限購限貸政策再次成為焦點。蘭州、南京等地相繼宣布房地產(chǎn)政策調(diào)整，被市場解讀為“松綁”現(xiàn)象。但在放貸方面，卻出現(xiàn)了相反的趨勢，那就是“緊”。來自廣州和上海的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，在全國35個城市的533 銀行中，多家銀行機構(gòu)貸款利率上漲。利率與上月持平的公司銀行第一套房貸有441家，占比82.74%。

2017年以來，房貸利率多次上調(diào)。以廣州地區(qū)為例。大銀行于2017年4月1日首次開始加息。當(dāng)時五大國企(工、農(nóng)、中、建、交)銀行將廣州地區(qū)首套房貸利率優(yōu)惠由8.5%上調(diào)至9折。同年4月5日，招商銀行也決定將廣州首套房貸的利率優(yōu)惠上調(diào)至9折。其他股份制 銀行動作比較快，民生銀行，浦發(fā)銀行，中信銀行，興業(yè)-。

貸款買房的選擇銀行很重要。比如大部分人會選擇四大國有銀行，所以很多人認為房貸只有四大行銀行可以貸款。其實并不是，但相比其他銀行四大國有銀行有一定優(yōu)勢。有人會問四大-2房貸哪個更容易批？今天就簡單介紹一下吧。四大銀行 房貸哪個更容易批？房貸不容易批。雖然和銀行有關(guān)系，但關(guān)鍵還是借款人的個人信用狀況。比如借款人個人信用好，收入穩(wěn)定，還款能力強，可以準(zhǔn)備好所有的貸款材料，無論哪一個銀行都是熱門。

但如何選擇銀行還要看一些外在因素，比如工資卡的發(fā)卡銀行，存款銀行等。建議先選。房貸只有四大銀行能貸款嗎？肯定不是，但是四大銀行是中國銀行，工商銀行，農(nóng)業(yè)銀行和建筑銀行，都是國有的。主要體現(xiàn)在貸款金額、銀行網(wǎng)點和貸款利率上。

最好選擇四大銀行。四大銀行都不錯。相對于一些較小的銀行，四大銀行在人們心中是權(quán)威的象征。他們很可靠，給人一種信任感。這也是人們傾向于選擇四大銀行的主要原因。以及各種手續(xù)、程序等。，都是一目了然，不油膩。相對于一些較小的銀行，四大銀行的服務(wù)體系比較完善，全國各地都有服務(wù)網(wǎng)點，問題咨詢也比較簡單。四大銀行在信息披露方面做得很好，尤其是在貸款利率方面。

事實上，在現(xiàn)實生活中，買家無法選擇自己想要的東西。一般來說，房地產(chǎn)商都有固定的銀行合作伙伴。買受人從開發(fā)商處選定房屋購買后，先支付首付款，再由開發(fā)商提供幾套房屋銀行供買受人申請居住房貸。擴展信息1。住房貸款又稱住房抵押貸款，是指買受人向貸款人銀行填寫《住房抵押貸款申請表》并提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等合法證件，必須提交。

1?？促J款利率的折扣:要申請房貸，首先要看銀行。央行規(guī)定的五年期以上貸款基準(zhǔn)利率為4.9%。但在實際操作中，會根據(jù)銀行市場環(huán)境設(shè)定利率折扣，這樣就會出現(xiàn)最低利率和最高利率。利率低意味著房貸的利息少，這是買家省錢的關(guān)鍵，也是選擇銀行時首先要考慮的因素。2.看優(yōu)惠貸款的門檻:一般情況下，銀行想要獲得優(yōu)惠利率的客戶是有一定要求的，并不是所有人都能享受到優(yōu)惠利率。

比如有的銀行會要求申請貸款的購房者在這個銀行有一定金額以上的存款，或者要求貸款的房屋總額，貸款部分達到一定金額以上。還有銀行對二手房房齡的不同要求，比如有的銀行要求申請貸款的二手房房齡不能超過20年，有的銀行嚴格要求不能超過15年，有的還要求不能超過10年。3.見銀行.的利息調(diào)整方法:房貸利息直接影響貸款人的經(jīng)濟壓力，當(dāng)央行加息或降息時，房貸.的利息會根據(jù)銀行.的利息調(diào)整方法而變化。