北京2022第一批供地:推廣現(xiàn)房競(jìng)爭(zhēng)性銷(xiāo)售方式。論文從北京規(guī)劃與自然資源委員會(huì)獲悉北京1月7日，2022年第一批集中供地公告發(fā)布，共18宗地塊，總出讓面積83.16萬(wàn)平方米，總起拍價(jià)為，12月份拿了新房，北京是共有產(chǎn)權(quán)房嗎期房是現(xiàn)房嗎北京大部分共有產(chǎn)權(quán)房都是期房。

期房本質(zhì)上是指商品房預(yù)售的房屋，具體來(lái)說(shuō)是在建房屋，尚未竣工，不能交付使用。也就是說(shuō)，開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始，到取得產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)權(quán)證)為止，這個(gè)時(shí)期的商品房稱(chēng)為期房?，F(xiàn)房是指已通過(guò)竣工驗(yàn)收并取得產(chǎn)權(quán)證的商品房。期房指未經(jīng)竣工驗(yàn)收取得產(chǎn)權(quán)證的商品房。也就是說(shuō)，在商品房初始登記領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)(俗稱(chēng)“大產(chǎn)權(quán)證”)之前，是期房；已領(lǐng)取“大產(chǎn)證”的商品房為現(xiàn)房。

但是，2001年6月1日建設(shè)部實(shí)施的《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三條對(duì)商品房銷(xiāo)售和商品房預(yù)售的規(guī)定是:商品房銷(xiāo)售是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將已通過(guò)竣工驗(yàn)收的商品房銷(xiāo)售給買(mǎi)受人，由買(mǎi)受人支付房款的行為；商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將在建的商品房預(yù)先銷(xiāo)售給買(mǎi)受人，由買(mǎi)受人支付定金或房?jī)r(jià)款的行為。根據(jù)這一規(guī)定，只要已經(jīng)通過(guò)竣工驗(yàn)收的商品房現(xiàn)在可以銷(xiāo)售，也屬于現(xiàn)房；區(qū)分現(xiàn)房和期房的關(guān)鍵是商品房是否竣工驗(yàn)收。

邊肖從相關(guān)媒體了解到，有關(guān)部門(mén)下發(fā)了《關(guān)于預(yù)售產(chǎn)品房屋轉(zhuǎn)讓的決議》，其中明確，預(yù)購(gòu)人購(gòu)買(mǎi)的預(yù)售產(chǎn)品住宅應(yīng)當(dāng)在竣工并取得產(chǎn)權(quán)證后轉(zhuǎn)讓。那么，這一政策詳細(xì)實(shí)施后，期房 policy又有哪些新的規(guī)定呢？居民買(mǎi)房需要注意哪些事項(xiàng)？邊肖幫助公眾找到了答案。期房政策有哪些新規(guī)定？一、4月26日前已購(gòu)買(mǎi)預(yù)售產(chǎn)品住宅處理預(yù)售產(chǎn)品住宅并簽訂權(quán)利轉(zhuǎn)讓(期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議)的居民，應(yīng)在5月份抓緊辦理。第二，購(gòu)房居民應(yīng)切實(shí)執(zhí)行相關(guān)部門(mén)約束產(chǎn)品住宅轉(zhuǎn)讓的決議，不要聽(tīng)信個(gè)別中介公司規(guī)避約束期房轉(zhuǎn)讓政策的做法，如修改權(quán)益轉(zhuǎn)讓書(shū)簽訂日期、虛假免責(zé)合同等。這些做法可能給非法中介可乘之機(jī)，引發(fā)合同糾紛，最終危及自身權(quán)益。

根據(jù)順義區(qū)于北京發(fā)布的房屋征收補(bǔ)償方案公告，得知順義區(qū)仁和鎮(zhèn)有房屋被征收，涉及住宅4戶(hù)。征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償方案如下:1 .項(xiàng)目基本情況本項(xiàng)目位于順義區(qū)仁和鎮(zhèn)。本項(xiàng)目范圍內(nèi)住宅共有房屋4棟，總建筑面積約163.3平方米。項(xiàng)目業(yè)主為北京建盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)建盛房地產(chǎn)公司)。已取得北京市發(fā)改委《關(guān)于順義區(qū)仁和鎮(zhèn)前進(jìn)村定向安置房項(xiàng)目的批復(fù)》(京發(fā)改(核)445號(hào))和北京市規(guī)劃和國(guó)土資源管理委員會(huì)《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件》(2018規(guī)(順))。

【算算家里裝修要花多少錢(qián)】房子是我們生活的必需品，現(xiàn)在房子越來(lái)越多。很多人糾結(jié)于選擇買(mǎi)房，有的是因?yàn)榉孔拥膬r(jià)格便宜，有的是因?yàn)榉孔拥膬r(jià)值。很多人不知道，買(mǎi)的時(shí)候還有很多費(fèi)用要交期房。讓我們和邊肖一起去尋找答案。期房交房要交哪些費(fèi)用？1.契稅，不常見(jiàn)住宅契稅征收比例為4%，普通住房的標(biāo)準(zhǔn)為1.5%。

2.房屋維修基金，商品房銷(xiāo)售時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)簽訂維修基金繳納協(xié)議，由買(mǎi)受人按照購(gòu)房款2%至3%的比例向出賣(mài)人繳納維修基金。3.房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，有的開(kāi)發(fā)商只在辦理許可證的時(shí)候才會(huì)向業(yè)主收取，住宅 80元/套，而不是住宅550元/件。牌照印花稅:5元/本。費(fèi)用:10元/本。期房交房需要注意什么？1.商品房按建筑面積計(jì)算房款，建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿忻娣e組成。

很高興回答你的問(wèn)題。我覺(jué)得買(mǎi)房是最大的問(wèn)題。既然房子都買(mǎi)了，剩下的都是小錢(qián)。第一，關(guān)鍵是交房的時(shí)候要驗(yàn)房。如果是比較簡(jiǎn)單的毛坯，主要看房間大小避免出現(xiàn)大小頭現(xiàn)象，水電接通，水管不漏水，門(mén)窗開(kāi)關(guān)順暢等。如果是精裝房，相對(duì)來(lái)說(shuō)比較麻煩。如果條件允許，最好找驗(yàn)房師，不貴，3元/平米左右。自己做的話(huà)要認(rèn)真。不用擔(dān)心時(shí)間長(zhǎng)。你想做多久都可以。

開(kāi)發(fā)商不得以繳納相關(guān)稅費(fèi)或簽署物業(yè)管理文件作為預(yù)購(gòu)人查驗(yàn)預(yù)售商品的前提條件住宅。市建委昨日明確北京樓市又一個(gè)損害購(gòu)房者權(quán)益的“霸王公約”將被打破。昨天，市建委公布了關(guān)于北京預(yù)售商品住宅交房前驗(yàn)房的若干規(guī)定:2008年1月1日起，預(yù)售商品住宅竣工驗(yàn)收后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)組織預(yù)購(gòu)人購(gòu)買(mǎi)預(yù)售商品-1/后，方可辦理交房手續(xù)。

置地米香灣，皇家大廈。根據(jù)查詢(xún)北京吳極。com。1.置地米香灣的主體建筑全部采用高檔瓷磚，顏色以棕紅色為主，富有文化和生活氣息。隨著木材和鐵藝材料的接近，整個(gè)社區(qū)將隨著時(shí)間的推移顯示出越來(lái)越愉快的氣氛。2.皇家宅邸整體建筑外觀(guān)呈棕紅色，有一種沉穩(wěn)的氛圍。玉笛的三居室，建筑面積98-116平米，分布在8-10號(hào)樓，兩面寬，三面寬。

目前北京共有產(chǎn)權(quán)房大部分是期房。共有產(chǎn)權(quán)住房是指地方政府出讓部分土地出讓收入，然后以較低價(jià)格配售給符合條件的家庭；家庭與當(dāng)?shù)卣炗喓贤?，約定雙方產(chǎn)權(quán)份額、未來(lái)保障房上市交易條件、收益分成等，房屋產(chǎn)權(quán)可由政府和公民按一定比例持有。如何申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房？購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房還需要經(jīng)過(guò)網(wǎng)上公告、網(wǎng)上申請(qǐng)、網(wǎng)上審核、公布搖號(hào)名單、搖號(hào)配售、順序選房、購(gòu)買(mǎi)確認(rèn)等流程。

1.在線(xiàn)填寫(xiě)表格。符合條件的家庭可登錄區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)(房管局)官網(wǎng)申請(qǐng)項(xiàng)目購(gòu)房，網(wǎng)上填寫(xiě)《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》和承諾書(shū)，如實(shí)申報(bào)家庭人口、戶(hù)籍和住房，并準(zhǔn)備相關(guān)證明材料。2.在線(xiàn)審計(jì)。申購(gòu)期結(jié)束后20個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)共有產(chǎn)權(quán)住房資格審核系統(tǒng)對(duì)申請(qǐng)家庭的申購(gòu)資格進(jìn)行審核，區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)對(duì)申請(qǐng)家庭在本區(qū)就業(yè)情況進(jìn)行審核。

本報(bào)從北京規(guī)劃與自然資源委員會(huì)獲悉北京1月7日，2022年第一批集中供地公告發(fā)布，共18宗地塊，總出讓面積83.16萬(wàn)平方米，總起拍價(jià)491.8億元。地塊將于2月中下旬集中出讓?zhuān)本┯?jì)委表示2022年北京將在國(guó)內(nèi)率先打開(kāi)市場(chǎng)，及時(shí)推出第一批貨住宅土地，通過(guò)“地產(chǎn)聯(lián)動(dòng)，一地一策”的協(xié)商機(jī)制，北京將下大力氣，繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)精準(zhǔn)調(diào)控，落實(shí)“房住不炒”定位和“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)、健康發(fā)展。