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房子為什么這么貴，為什么房屋那么貴

來源：整理 時間：2023-07-01 12:56:20 編輯：金融知識 手機版

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1，為什么房屋那么貴

我想應該是人民幣升值 還有一點要注意的就是：并不是哪里的房價都那么貴，關鍵是人去的多的地方，經(jīng)濟發(fā)達一點的地方，還有辦事方便一點的地方，房價自然就貴。試想一塊地方有那么多的人去搶，你說他會不會升值呢？
是因為被人炒作了

為什么房屋那么貴

2，房價為何如此之貴

為什么一定要買房呢，花個幾十萬或幾百萬買個頂多只能住50年的房子不值得，像國外有有一百多年的產(chǎn)權期限，干嘛把自己辛苦賺的錢這么大方的送給房產(chǎn)商和銀行呢？不如住在郊區(qū)或農(nóng)村，把錢花在生活，游玩上。
說句實在話，買房人自己給炒上去的！沒房的、想要房的太多了！

房價為何如此之貴

3，為什么住房這么貴

您好，這說明我國現(xiàn)在經(jīng)濟發(fā)展已經(jīng)有了一個很大的提升了，是好兆頭啊
有那么多人問你就不要再問了吧！說法就在那兒，一點創(chuàng)新都沒有。
說明我們國家經(jīng)濟發(fā)展越來越好了，日子也越來越好了。
因為買的人太多，所以就貴！如果全國人民兩年不買房估計要死好多地產(chǎn)商，那樣房價就下來了。
為什么你要住房?

為什么住房這么貴

4，為什么房子這么貴

我說根本是中國人民自己炒上去的 父輩的有房子 還想買給子輩 結果房子其實是空的 而房價高了 高了又有父輩的擔心子輩買不起 現(xiàn)在先幫著買了 導致的循環(huán)效應
哎房子都是自己造該多好 大家就有錢吃飯了
那是因為咱們掙得太少了，如果咱們掙得多，也不會感覺到貴了
因為咱自己兜里的錢少
主要是政府收取的地皮費用大，還有相當大的一部分，開發(fā)商要用來給官員送紅包的，這些費用都加在房價上，不貴才怪
每個城市的房子價格都不一樣，像二級城市地方房子也就2500左右，房子的價格也要根據(jù)開發(fā)商買的地的價格，還有房子的質量材料。地段來定的。每個城市的房價都不一樣的。

5，房子為什么貴

因為一部分先富起來的結果
房地產(chǎn)價格的形成條件有3個：1.有用性。2.稀缺性。3.有效需求。 房地產(chǎn)價格的特征：1.房地產(chǎn)價格受區(qū)位的影響很大。2.房地產(chǎn)價格實質是房地產(chǎn)權益的價格。3.房地產(chǎn)價格既有交換代價的價格，也有使用代價的租金。4.房地產(chǎn)價格是在長期考慮下形成的。5.房地產(chǎn)價格通常是個別形成，容易受交易者個別因素的影響。 樓面地價=土地總價/總建筑面積=土地單價/容積率 影響房地產(chǎn)價格的因素分為：1.自身因素。2.環(huán)境因素。3.人口因素。4.經(jīng)濟因素。5.社會因素。6.行政因素。7.心理因素。8.國際因素。 房地產(chǎn)的自身因素是指那些反映房地產(chǎn)本身的物質實體、權益和區(qū)位狀況的因素。例如建筑物的新舊、質量、功能、平面布置、外觀形象、日照、風向、降水量、地勢、天然周期性災害等。 環(huán)境因素是指那些對房地產(chǎn)價格有影響的房地產(chǎn)周圍的物理性因素。主要有聲覺環(huán)境、大氣環(huán)境、水文環(huán)境、視覺環(huán)境、衛(wèi)生環(huán)境。 人口因素包括人口數(shù)量、人口素質、家庭人口規(guī)模。 人口數(shù)量分為常住人口、暫住人口和流動人口。 反映人口數(shù)量的相對指標是人口密度。 隨著家庭人口規(guī)模小型化，房地產(chǎn)價格有上張的趨勢。 影響房地產(chǎn)價格的經(jīng)濟因素，主要有經(jīng)濟發(fā)展狀況，儲蓄、消費、投資水平，財政收支及金融狀況、物價（特別是建筑材料的價格）、建筑人工費、居民收入。 影響房地產(chǎn)價格的社會因素，主要有政治安定狀況、社會治安程度、房地產(chǎn)投機和城市化。 影響房地產(chǎn)價格的行政因素，是指那些影響房地產(chǎn)價格的制度、政策、法律法規(guī)、行政措施等方面的因素。 影響房地產(chǎn)價格的心理因素主要有：1.購買或出售心態(tài)：2.個人偏好：3.時尚風氣；4.接近名家住宅心理：5.講究風水或吉祥號碼。 影響房地產(chǎn)價格的國際因素主要有世界經(jīng)濟狀況、軍事沖突狀況、政治對立狀況、國際競爭狀況
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