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住房商業(yè)性什么意思,商業(yè)性房地產(chǎn)指什么

來源:整理 時(shí)間:2023-07-08 04:35:54 編輯:金融知識(shí) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1,商業(yè)性房地產(chǎn)指什么

在書面上來說,指的就是后者;前者在書面上叫“商業(yè)地產(chǎn)”,兩字之差,概念就完全不同,商業(yè)性房地產(chǎn)包括商業(yè)地產(chǎn),而商業(yè)地產(chǎn)只是商業(yè)性房地產(chǎn)的一支。 商業(yè)性房地產(chǎn)是自從80年代大陸房地產(chǎn)及土地改革完成后出現(xiàn)的新詞匯,幾乎囊括了現(xiàn)今市面上絕大部分的商業(yè)地產(chǎn)、住宅等。 商業(yè)性房地產(chǎn)的特點(diǎn)為:1、土地性質(zhì)為出讓地;2、土地上的存在物(建筑物)歸某個(gè)個(gè)體或集體所有,并不屬于國(guó)家;3、具有流通性,在國(guó)家規(guī)定的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下,繳納一定的交易稅費(fèi),就可以直接在房地產(chǎn)交易所進(jìn)行買賣交易;4、因?yàn)槠渚哂辛肆魍ㄐ?,所以就存在增值和貶值的可能,其物業(yè)所有人承擔(dān)增值貶值帶來的利潤(rùn)和風(fēng)險(xiǎn);

商業(yè)性房地產(chǎn)指什么

2,商業(yè)性住宅是怎么回事如何區(qū)別

首先回答你第一個(gè)問題你如果首付能多付點(diǎn),可以全部貸公積金,只要多付個(gè)一萬(wàn)最多了.(公積金可貸20萬(wàn))第二個(gè)問題你們需繳納契稅、擔(dān)保費(fèi)、印花稅等大概在1萬(wàn)左右,公積金需看你要貸多少年了,不過像你們每個(gè)月扣的200多塊可以抵沖每月還貸的錢。3、你們每個(gè)月還款大概在1200元左右,你們現(xiàn)在的1.5萬(wàn)元在購(gòu)房后,憑房屋的買賣合同可以提取的,一年只有一次的機(jī)會(huì)。你們即可以選擇年沖也可以選擇月沖,就看你們自己怎么選擇了,反正是一年一次。4、你們?nèi)绻乾F(xiàn)房的話,手續(xù)齊全,錢款全部倒帳之后,馬上就可以交房,如果是期房,買賣合同上面有這個(gè)條款的,你要仔細(xì)看看。遷戶口問題你要看地方的政策的,像上海不管你賣多大房子都不可以,只能辦理居住證,但居住證也是幫上海的戶口一樣的。
1:在上海商業(yè)性質(zhì)的房屋是不限購(gòu)的,居住房屋在限購(gòu)行列,也就是說只要你有錢商業(yè)性質(zhì)的房屋你想買幾套買幾套,相反居住房屋即使你再有錢滿足不了限購(gòu)條件就不能買(外地人在上海要有稅單連續(xù)13個(gè)月,或者是社保并且要滿足已結(jié)婚的條件,而且只能買一套。上海人以家庭為單位可以買兩套,首套首付三成,二套首付六成貸款利率上浮10%婚前與父母名下共有房子的婚后還能再買一套)2:商業(yè)性質(zhì)和居住性質(zhì)的房屋使用年限也是不一樣的,一般居住性質(zhì)的房屋是70年,商業(yè)性質(zhì)的房屋使用年限一般是40年

商業(yè)性住宅是怎么回事如何區(qū)別

3,什么是住房商業(yè)性貸款

個(gè)人住房商業(yè)性貸款,指具有完全民事行為能力的自然人 ,購(gòu)買本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí) ,以其所購(gòu)產(chǎn)權(quán)住房為抵押物,作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款。 http://ask.gz.mytophome.com
用于購(gòu)置住房的商業(yè)銀行貸款,這個(gè)主要是區(qū)別于公積金貸款的。
你好,就是使用房子向銀行貸款
人住房商業(yè)貸款是我國(guó)公民因購(gòu)買商品房而向銀行申請(qǐng)的一種貸款,依據(jù)有關(guān)銀行規(guī)定,凡符合下列兩種情況之一的,即可申請(qǐng)貸款
如果你買的是開發(fā)商的新房,開發(fā)商直接就會(huì)為你提供擔(dān)保的。如果你買的是二手房,這個(gè)就會(huì)存在一個(gè)放款快慢的問題了。首先你不知道現(xiàn)在哪家銀行的額度松一些,很可能存在放款排隊(duì)的情況;還有一個(gè)問題就是,一般擔(dān)保公司在所合作銀行存有保證金的,所以如果有擔(dān)保公司開出的擔(dān)保函,一過完戶賣方就可以拿到尾款的。當(dāng)然如果賣方不是很急,而你的條件又特別符合銀行的貸款要求,不妨先到銀行問問。 還有一點(diǎn):現(xiàn)在銀行對(duì)首套房的利率執(zhí)行不一樣,有的銀行首套房貸要上浮10%,有的是基準(zhǔn)利率,你要問清楚啊。不然節(jié)約小錢花了大錢就不劃算了。
住房商業(yè)性貸款又叫置業(yè)按揭貸款,是銀行為購(gòu)房用戶辦理的一種先居住然后分期付款(當(dāng)然這是有利息的)的一種方式,銀行按照你所購(gòu)房屋的價(jià)值借款相應(yīng)的層數(shù)給你,隨著利率的調(diào)整同時(shí)調(diào)整每年不同的還款金額,說白了就是政策性購(gòu)房的一種,解決沒錢的用戶先有房子住,然后再慢慢還!

什么是住房商業(yè)性貸款

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