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住房工集金什么意思，住房公積金什么意思

來源：整理 時間：2023-07-08 17:13:40 編輯：金融知識 手機版

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1，住房公積金什么意思

住房公積金，是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鄉(xiāng)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住房屋，任何單位和個人不得拿作它用。職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存款余額:(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；(二)離休、退休的；(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；(四)出境定居；(五)償還購房貸款本息的；(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

住房公積金什么意思

2，住房公積金是什么意思

住房公積金，是指國家機關和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。“五險一金”中一金就是指住房公積金，是國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。為什么大家都想找?guī)ё》抗e金的工作?這個問題其實很簡單，等你知道公積金的作用的時候你也會想找個帶公積金的工作的！從名字上不難看出，住房公積金主要是作用在住房上，比如買房，甚至租房，如果你覺得不需要買房或者租房的話你還可以直接取出現金，這可以說是通俗的解釋了哦！住房公積金有什么作用?購房：不貸款購房可一次性提取公積金；商業(yè)貸款購房可提取公積金用于首付；商業(yè)貸款購房可提取公積金償還本息；公積金(組合)貸款購房可提取公積金償還本息。租房：不僅可以使用在租用國家的公租房上還可以用在市場上的租房上使用。父母給兒女購房：父母如果有住房公積金之前并沒有使用在買房上的時候,可以在給兒女買房的時候使用。使用商業(yè)銀行的個人住房貸款購買自由住房,在支付了首付款之后可以將父母的公積金提取出來。使用個人的住房公積金貸款買自有住房后也可以將父母的公積金提取出來。

住房公積金是什么意思

3，住房公積金是什么意思

住房公積金，是指國家機關和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄?！拔咫U一金”中一金就是指住房公積金，是國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。為什么大家都想找?guī)ё》抗e金的工作?這個問題其實很簡單，等你知道公積金的作用的時候你也會想找個帶公積金的工作的！從名字上不難看出，住房公積金主要是作用在住房上，比如買房，甚至租房，如果你覺得不需要買房或者租房的話你還可以直接取出現金，這可以說是通俗的解釋了哦！住房公積金有什么作用?購房：不貸款購房可一次性提取公積金；商業(yè)貸款購房可提取公積金用于首付；商業(yè)貸款購房可提取公積金償還本息；公積金(組合)貸款購房可提取公積金償還本息。租房：不僅可以使用在租用國家的公租房上還可以用在市場上的租房上使用。父母給兒女購房：父母如果有住房公積金之前并沒有使用在買房上的時候,可以在給兒女買房的時候使用。使用商業(yè)銀行的個人住房貸款購買自由住房,在支付了首付款之后可以將父母的公積金提取出來。使用個人的住房公積金貸款買自有住房后也可以將父母的公積金提取出來。

住房公積金是什么意思

4，住房公集金是什么怎么會跟貸款有掛鉤呢

簡而言之，住房公積金只不過是單位幫繳納一部分錢，個人繳納一部分錢到公積金管理處，等到你要買房的時候，如果公積金的數額足夠你付房屋的按揭，就可以完全使用公積金貸款；但是如果你的公積金數額較小，你就可以選擇選擇組合貸款或者說商業(yè)貸款，然后到時再提取公積金出來就好了。公積金管理處也是與商業(yè)銀行合作的，到時錢還是得向銀行申請貸款的，只不過是多走了公積金管理處這樣一個行政部罷了
可以貸
住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。 這里的單位包括國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體. 住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款. 相對于商業(yè)住房貸款，住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，首付比例低的優(yōu)點，缺點在于手續(xù)繁瑣，審批時間長。住房公積金個人購房1～5年期年利率為3.6%，比購房商業(yè)貸款低1.17%。6～30年期 年利率為4.05%，比購房商業(yè)貸款低0.99%。 近來，關于購房的政策和新聞將買房人的注意力都集中在“第二套房”、“貸款利息 ”、“還款方式”等等說法上。可是，對于關系密切的住房公積金，很多人卻不會應用 到位。 在職市民繳納的個人住房公積金，是一項強制繳存、統(tǒng)一存儲、專項使用的長期住房 儲金，由員工和其所在單位繳存兩部分構成，屬于個人所有。那么這筆錢到底該怎么用 ？如何巧用它？下面就介紹幾種巧妙運用的方法。 策略一：額度可靈活使用 按規(guī)定，如果夫婦雙方都繳公積金，只能用其中的一個，不能雙方同時使用。 王女士和他的先生都是公司的白領，準備結婚買房時設計出一個絕妙的點子：在和丈 夫領結婚證前，兩人先以各自的名義購買了4樓與5樓上下相鄰的一室一廳的房子，這樣 算來可節(jié)省一大筆錢。 因為兩個人如果共買一套房子，只能用夫婦一個人的公積金額度10萬元，而兩個人分 開買房子就可以各自申請10萬元的公積金，可以多獲得公積金貸款10萬元。當兩套房子 全部裝修好以后，他們把其中的一套以每月1600元的價格租了出去，這樣又可以做到 “以租養(yǎng)貸”，減輕了還款的壓力。王女士還打算將來在孩子出生后，把現在的4樓和5 樓兩套居室打通，裝上樓梯，成為一套復式公寓。王女士將公積金貸款的使用真是算計 到家。 策略二：組合貸款省萬元 如果你申請下來的公積金貸款額度不夠支付房價款，可以同時辦理個人住房商業(yè)貸款 ，這種二者相結合的貸款被稱之為組合貸款。 于女士以40萬元購買了某高層單元，在委托按揭公司辦按揭貸款時，要求幫她爭取到 32萬元的公積金貸款。辦理公積金貸款的條件較嚴格，有時未必能完全按買家的要求進 行辦理。32萬元公積金貸款是該套物業(yè)成交價的八成，辦這個額度的公積金貸款顯然是 不可能的，一來公積金貸款規(guī)定不能超過成交價的七成，二來目前公積金貸款的最高限 額為25萬元。但億達按揭公司人員發(fā)現，因為于女士是保險公司的精算師，月收入過萬 元，是銀行的“優(yōu)質客戶”，所以她申請占成交價八成的總貸款額，銀行是可以批準 的。于是，在億達按揭公司的幫助下，于女士與銀行等進行了協商，最終辦理了33萬元 的“組合貸款”，即由25萬元公積金貸款和8萬元的商業(yè)性貸款組合而成。 盡管同樣是貸款，但商業(yè)貸款與公積金貸款的利率就相差了一大截。商業(yè)貸款的利率 是4.77%，而公積金貸款的利率是3.6%，這一筆公積金貸款一下就幫王女士省下了好幾 萬元。 策略三：巧用公積金購車 目前，汽車消費熱潮正不斷升溫，有的市民購房時資金充裕，沒有申請住房貸款，可 不久后需要購車時資金不足，只好申請購車貸款。其實，更好的做法是在購房時申請住 房貸款，留出資金購車，這樣其實就是巧用住房貸款購車。 如果同樣是10萬元5年期的貸款，住房公積金貸款的月利率是3‰，每月還款額是 1823.66元，而汽車貸款的月利率是5.025‰，每月還款額要2169.2元。目前，有些汽車 銷售商推出10%的利率優(yōu)惠，即使這樣每月還款額也要達到1952.28元。5年下來，兩者 相差7717.72元。 此外，住房貸款期限更長，可以降低每月還款的金額。目前汽車貸款的期限一般在5年 以下，同樣借款10萬元，5年期汽車貸款每月還款要2169.2元，而20年期的公積金貸款 每月還款只要608.62元。這樣就大大減輕了還款的壓力。 因此，購房者即使買房時資金充裕，也應該事先考慮其他的大宗消費需求，比如購 車、裝修、子女教育等，而申請一定比例的購房貸款，比較合算的是申請純公積金貸 款。 策略四：公積金存款無利息稅 很多人看到自己公積金賬戶里的錢越來越多，常常會覺得不劃算：除了買房或一些特 定情況下才能使用，要“套現”只有等退休，這么大筆錢不能用實在可惜。很少有人知 道：錢存在公積金賬戶里是不收取利息稅的，在目前國家規(guī)定的利率下，錢存在公積金 賬戶里，絕對比存銀行活期、零存整取1年期、整存整取1年期要合算。 目前，職工當年存儲的住房公積金比照居民儲蓄活期存款利率即0.72%計息，上一年結 轉的住房公積金存儲本息比照三個月整存整取的利率即1.71%計息。而商業(yè)銀行存款整 存整取一年的利息是1.98%，除去20%的利息稅為1.58%，比公積金的利率要低0.13%。 因此，如果不是急于用公積金抵扣房款的話，錢存在公積金里絕對省心省力又合算， 更何況存在那里還有及時貸到第二套房房款的機會。如果既貸了公積金又貸了商業(yè)貸款 ，與其用公積金賬戶里的錢抵扣公積金貸款，還不如另外準備一筆錢，先還商業(yè)貸款。 策略五：相當可觀的“養(yǎng)老金” 據了解，目前很多人只知道“三金”(醫(yī)保金、失業(yè)保險金和養(yǎng)老金)是必繳的，而沒 有“公積金”則問題不大。事實上，公積金也是法定必繳，員工放棄了“公積金”，也 等于放棄了一塊很重要的福利，甚至可以說是放棄了一份養(yǎng)老金。 首先是喪失了購房低息貸款的權利。住房公積金個人購房貸款利率是，1～5年期年利 率為3.6%，6～30年期年利率為4.05%。而購房商業(yè)貸款的利率是，1～5年期年利率為 4.77%，6～30年期的利率為5.04%。 此外，員工如果一直不動用公積金買房，在退休、或遭遇不幸完全喪失勞動能力時， 個人可以提取住房公積金的全部本息余額，這可是一筆相當可觀的“養(yǎng)老金”。 因此，隨著生活節(jié)奏加快，跳槽、換崗已被市民普遍接受，你應該時刻注意保護自己 的“公積金”。簽訂勞動合同時，員工可以要求企業(yè)為其繳納公積金。當變動工作時， 住房公積金本息應轉入新調入的單位職工公積金賬戶下，員工住房公積金賬號也作相應 調整。這樣，你才能充分享受到公積金給你帶來的這些無形“財富”。

5，住房工積金是什么意思

然后給你建立一個專門的。 國家利用公民已經存起來就是每月在你的工資中按比例扣除一定的錢，單位補充一部分錢，最后都歸你了。很好，將錢存到里面，屬于你的，但不可以隨便取，還沒有提取的錢做一些有用的事。 相當于幫你零存整取錢了，而且單位還補充一部分。只有購買或大修房屋的時候，才可以申請?zhí)崛　Ｍ诵輹r可以提取，可以繼承、固定的賬戶
07 二，經本級人民政府審核后，報省，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專戶內，實行專戶管理，現將有關事宜通知如下： 一、住房公積金存款利率調整如下表、住房公積金貸款與商業(yè)貸款的差異 住房公積金管理機構制定的《個人住房擔保委托貸款辦法》和中國人民銀行等金融機構頒布實施的《個人住房貸款管理辦法》，雖然都是為人們在購房中缺少資金而發(fā)放的貸款，但兩者又有所不同、自治區(qū)。 三、貸款手續(xù)不同。二是專用性一、住房公積金的概念 住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、互助性，公積金貸款則不需個人繳納律師費，歸職工個人所有，具有強制性，目前必須進行評估，繳納評估費。商業(yè)貸款比公積金貸款多了律師費。商業(yè)貸款委托律師事務所對借款人進行資信調查，律師收取4‰的律師費、大修自住住房時、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時、住房公積金的法律特點 一是積累性、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作它用。 職工有下列情形之一的。 五、公積金貸款比商業(yè)貸款多了評估費。商業(yè)貸款不需要評估，但用公積金貸款購買商品房。住房公積金實行?？顚Ｓ?，由住房公積金管理中心責令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執(zhí)行、財政監(jiān)督的原則； （三）完全喪失勞動能力、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、貸款利率不同。公積金貸款的利率是按照國家規(guī)定在住房公積金計息利率的基礎上加規(guī)定利差，由住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的。公積金貸款必須先到住房資金管理中心進行申請；有條件的城市，可以適當提高繳存比例、住房公積金的管理 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲，或交納房租。 而一般的金融機構發(fā)放的住房抵押貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人，即不限于住房公積金的繳存人和離退休職工，也就是說其對象的范圍大于前者，2007年5月19日后仍執(zhí)行原利率。 六。商業(yè)貸款在借款人簽訂購房合同后.32 4，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。 繳存住房公積金的職工： 單位、貸款對象有所不同。住房公積金管理機構發(fā)放的住房抵押貸款的對象是住房公積金的繳存人和匯繳單位的離退休職工，才可提取本人帳戶內的住房公積金。職工只有在離退休、死亡、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體。一般的金融機構發(fā)放的住房抵押貸款的最高貸款額不得超過購房款的80％。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人。 四 住房公積金的用途 住房公積金應當用于職工購買。 二、貸款額度有所不同。 ●符合住房資金管理中心規(guī)定的其他條件、保障性：年利率％ 調整前 調整后 委托貸款期限 利率(%) 委托貸款期限 利率(%) 1-5年(含5年) 5-30年(含30年) 4；期限在一年以上的住房公積金貸款，其貸款的對象必須具備下列條件： ●持續(xù)繳存6個月住房公積金或已累計繳存24個月以上且目前還在繼續(xù)繳存。 ●具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;的通知》（銀發(fā)〔1998〕190號）文件有關規(guī)定，2007年5月19日(不含)以前發(fā)放的，期限在一年(含一年)以內的住房公積金貸款，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額.41 4，在購買。 單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續(xù)的。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務.86 （一）根據《中國人民銀行關于頒布<、建造、翻建，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。 五、住房公積金的繳納規(guī)定 職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5％、大修自住住房的，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的，存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，2007年5月19日后仍執(zhí)行原利率： （一）購買。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)；準予貸款的，接受住房資金管理中心的初審;個人住房貸款管理辦法>，不分段計息、住房公積金的最新法規(guī)(文字) 2007年5月18日建設部《關于調整個人住房公積金存貸款利率的通知》（建金管〔2007〕123號）的規(guī)定，自2007年5月19日起； （二）離休； （六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的，直接到相關銀行經辦機構或與銀行簽訂合作協議的開發(fā)商處提供有關材料即可辦理。 四、住房公積金貸款各期限檔次利率調整如下表； （四）出境定居的； （五）償還購房貸款本息的. 二，執(zhí)行調整后的住房公積金貸款期限檔次利率，對于不同還款方式的住房公積金貸款，分別依據相應的還款公式確定新的月還款額。 （二）2007年5月19日(含)后發(fā)放的住房公積金貸款，執(zhí)行調整后的住房公積金貸款期限檔次利率，按照《北京住房公積金貸款辦法》和《關于北京住房公積金管理中心作為個人住房擔保委托貸款核算主體及采用自由還款方式有關問題的通知》（京房公積金中心個貸字[2004]95號）規(guī)定，借款人采用自由還款方式的住房公積金貸款，月最低還款額不變；對于采用等額均還和等額本金還款方式的住房公積金貸款，按照還款公式確定新的月還款額。 （三）對于已經簽訂借款合同，且放款日為2007年5月19日（含）后的住房公積金貸款，須在借款人簽訂調整貸款利率的通知單后，才可發(fā)放住房公積金貸款。 各單位在接到本通知后，認真做好相關政策的落實工作，遇有問題，及時報告市中心。 2007年7月20日建設部建金管[2007]177號,就個人住房公積金存貸款利率進行了調整: 一、從2007年7月21日起，當年歸集的個人住房公積金存款利率由現行的0.72%調整為0.81%，上年結轉的個人住房公積金存款利率由現行的2.07%調整為2.34%。 二、從2007年7月21日起，上調個人住房公積金貸款利率。五年期以下（含五年）及五年期以上個人住房公積金貸款利率均上調0.09個百分點。五年期以下（含五年）從4.41%調整為4.50%，五年期以上從4.86%調整為4.95%。： 單位：年利率％ 項目 當年繳存 上年結轉 調整前利率 0.72 1，有償還貸款本息的能力。 ●具有購買住房的合同或有關證明文件，調整北京住房公積金管理中心住房公積金存貸款利率.98 調整后利率 0.72 2，初審合格后由住房資金管理中心出具證明，方可辦理公積金貸款。因此公積金貸款的手續(xù)較一般住房貸款的手續(xù)更為復雜。 ●提供住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式。 依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，處1萬元以上5萬元以下的罰款。 單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，具體區(qū)別在于： 一。 三、直轄市人民政府批準，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款，并與單位終止勞動關系的，自2008年1月1日(含)開始、建造、翻建。 這里的單位包括國家機關、國有企業(yè)。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲。 七.77 1-5年(含5年) 5-30年(含30年) 4、退休的
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