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為什么公積金首付不一樣，住房公積金扣繳為什么不一樣

來(lái)源：整理 時(shí)間：2023-07-25 20:12:56 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

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1，住房公積金扣繳為什么不一樣

不是吧。退休人員公積金不再繳納。應(yīng)該是退休的時(shí)候一次性取出來(lái)了呀。在職人員公積金繳納是按本人上一年度平均工資計(jì)算的。所以有可能今年開(kāi)工資一樣。繳交額卻不一樣。

住房公積金扣繳為什么不一樣

2，我跟同事一起繳納公積金 怎么余額不一樣

公積金是按你工資總額的5%，8%，10%購(gòu)買的。你需要確認(rèn)2件事情：一，自己的工資總額是不是和同事一樣；二，公積金購(gòu)買比例是否一樣。
公積金余額就是指你公積金帳戶內(nèi)目前的公積金總額，至于你問(wèn)的公積金貸款額度以及手續(xù)，因?yàn)楦鞯氐恼卟煌越ㄗh你到貸款銀行了解。 買房的話首付一般都是自己付的，之后的部分才可以采用貸款償還。

我跟同事一起繳納公積金 怎么余額不一樣

3，公積金首付問(wèn)題

您好，目前公積金根據(jù)地區(qū)有不同的說(shuō)法。第一個(gè)問(wèn)題：目前知道有地區(qū)可以將余額作為首付，然后再使用公積金進(jìn)行貸款，但支持此功能的地區(qū)不多，這個(gè)可以咨詢公積金所在的中心。第二個(gè)問(wèn)題：貸款后不可以一次性將余額全部提取，公積金扣款會(huì)每月根據(jù)每年的還款計(jì)劃進(jìn)行每月的扣款，如果您公積金的余額較多，建議您的貸款期限縮短為每月的還款額夠您公積金的支付范圍。 這樣也就相當(dāng)于是一次性的提取了。 可以舉個(gè)例子：比如貸款期限30年，貸款30W，按等額本息還款，月還款額為1500 ，您卡內(nèi)余額較多，就可以將貸款期限縮短至15年，貸款30W， 按等額本息還款，月還款額為3000或更多。這樣您對(duì)于貸款的壓力不大，同時(shí)在使用公積金還貸期間，公積金賬戶仍會(huì)進(jìn)行正常的繳存，正常的結(jié)息等等。 希望以上的答案能對(duì)你有所幫助。
目前據(jù)我所知 還不可以直接做 首付但是 你可以在辦理公積金貸款之后，可以 把 貸款合同簽訂月 之前的 公積金賬戶里面的錢 一次性取出你也可以直接到公積金中心咨詢希望對(duì)你有幫助
根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部委《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》，嚴(yán)格實(shí)施住房公積金差別化貸款。繳存職工家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，住房公積金貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。

公積金首付問(wèn)題

4，公積金買房的疑問(wèn)

一、不管誰(shuí)以你的名義買的房，這套房的貸款都會(huì)歸到你的頭上，也就是說(shuō)，你在銀行已經(jīng)有了債務(wù)。 二、不管你用什么貸款都好，你現(xiàn)在再買房的話屬于第二次置業(yè)，首付要求最少50%以上，而且貸款利息比第一次要高 三、稅一定會(huì)多交，像契稅要比第一套多出一倍 我說(shuō)的情況也許有些地方不一樣，出的對(duì)待二次置業(yè)政策不一樣，這個(gè)就要看當(dāng)?shù)卣吡恕? 至于公積金貸款的話，首先要到公積金管理中心去詢問(wèn)你的公積金能貸多少錢，然后在公積金管理中心申請(qǐng)辦理貸款，后面的手續(xù)就和銀行貸款手續(xù)是一樣的了
朋友，因?yàn)槟隳且惶追孔佑玫纳虡I(yè)貸款，它不會(huì)影響你的公積金貸款的。首付各個(gè)銀行不同，有兩成也有三成的。拿著你的公積金卡到公積金管理中心一問(wèn)就全明白了。或者也可以撥打公積金管理中心的辦公電話。很方便的。
如果你現(xiàn)在買的這套房 面積 大于 第一套房面積 就等于是改善性住房。 所有利率首付比例和第一個(gè)購(gòu)房都一樣。 如果這套房小于 你那套房 就屬于第二次置業(yè) 個(gè)別地區(qū)的利率優(yōu)惠是8折 可能是 85折，首付比例大部分地區(qū)還是3成 ， 至于稅 沒(méi)用變動(dòng)，第一次和第二次都一樣。主要是按揭利率優(yōu)惠多少折扣和首付比例問(wèn)題呢！ 就看你是哪個(gè)地區(qū)。個(gè)別地區(qū)的差異性還是有一點(diǎn)。特別是銀行。每個(gè)地方的銀行利率優(yōu)惠政策和首付政策都不同的
只要你之前沒(méi)使用過(guò)住房公積金貸款就可以，首付一般是2-3成。看你是企業(yè)還是事業(yè)單位，事業(yè)單位直接去單位辦理就可以。
會(huì)，首期付款4成，

5，買房按揭貸款 和公積金貸款有什么不一樣

貸款利率按揭比公積金高 但按揭的話，如果符合政策，享受7折利率優(yōu)惠后的商業(yè)貸款利率為4.028%，比公積金的貸款利率稍微大一點(diǎn)點(diǎn)。
一、貸款對(duì)象有所不同。住房公積金管理機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的對(duì)象是住房公積金的交存人和匯交單位的離退休職工，其貸款的對(duì)象必須具備下列條件：1、持續(xù)繳存6個(gè)月住房公積金或已累計(jì)繳存24個(gè)月以上且目前還在繼續(xù)繳存。2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力。3、具有購(gòu)買住房的合同或有關(guān)證明文件。4、提供住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式。5、符合住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。 而一般的金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，即不限于住房公積金的交存人和離退休職工，也就是說(shuō)其對(duì)象的范圍大于前者。二、貸款額度有所不同。一般的金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的最高貸款額不得超過(guò)購(gòu)房款的80 。三、貸款手續(xù)不同。公積金貸款必須先到住房資金管理中心進(jìn)行申請(qǐng)，接受住房資金管理中心的初審，初審合格后由住房資金管理中心出具證明，方可辦理公積金貸款。因此公積金貸款的手續(xù)較一般住房貸款的手續(xù)更為復(fù)雜。商業(yè)貸款在借款人簽訂購(gòu)房合同后，直接到相關(guān)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或與銀行簽訂合作協(xié)議的開(kāi)發(fā)商處提供有關(guān)材料即可辦理。四、貸款利率不同。公積金貸款的利率是按照國(guó)家規(guī)定在住房公積金計(jì)息利率的基礎(chǔ)上加規(guī)定利差。五、公積金貸款比商業(yè)貸款多了評(píng)估費(fèi)。商業(yè)貸款不需要評(píng)估，但用公積金貸款購(gòu)買商品房，目前必須進(jìn)行評(píng)估，交納評(píng)估費(fèi)。商業(yè)貸款比公積金貸款多了律師費(fèi)。商業(yè)貸款委托律師事務(wù)所對(duì)借款人進(jìn)行資信調(diào)查，律師收取4 的律師費(fèi)，公積金貸款則不需個(gè)人交納律師費(fèi)。
利率不一樣，公積金的利率低，這是我們工作福利的一部分，再說(shuō)買房子不用的話這個(gè)公積金在退休之前都取不出來(lái)的，有公積金當(dāng)然要用公積金了，公積金不夠的情況下可以再少做點(diǎn)商業(yè)貸款
貸款利率按揭比公積金高 銀行利率調(diào)整按揭貸款隨之調(diào)整，公積金比較穩(wěn)定，調(diào)整不大 按揭首套住房首付2成，公積金都是4成
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