越南適合投資物業(yè)？越南房地產(chǎn)投資前景如何？投資的首要考慮是風(fēng)險(xiǎn)。李嘉誠(chéng)大量買(mǎi)入越南資產(chǎn)，他為什么選擇越南？李嘉誠(chéng)買(mǎi)很多資產(chǎn)越南，其實(shí)大家伙投資也是一樣，借鑒李氏家族，高風(fēng)險(xiǎn)高利潤(rùn) 低風(fēng)險(xiǎn)低利潤(rùn)是最佳組合，近年來(lái)，越南通貨膨脹，銀行失去了監(jiān)管職能，與越南的貿(mào)易變得困難，風(fēng)險(xiǎn) big。

做生意的時(shí)候，越南商人的真實(shí)意圖和想法往往是保密的，尤其是和外國(guó)人交往的時(shí)候，因?yàn)樗麄兿嘈磐鈬?guó)人也在玩同樣的把戲。多親情投資，即多與決策者接觸建立感情，疏通關(guān)系。表里不一被認(rèn)為是體貼的:許多亞洲文化不贊成坦率地說(shuō)話，大多數(shù)人也公開(kāi)說(shuō)公開(kāi)的講話和手勢(shì)往往遠(yuǎn)離完整的事實(shí)。做生意的時(shí)候，越南商人的真實(shí)意圖和想法往往是保密的，尤其是和外國(guó)人交往的時(shí)候，因?yàn)樗麄兿嘈磐鈬?guó)人也在玩同樣的把戲。

越南文化把禮貌和體貼視為善良的美德。坦誠(chéng)直率會(huì)產(chǎn)生矛盾，人要不惜一切代價(jià)避免和別人發(fā)生矛盾？尤其是公開(kāi)沖突。為此，他們選擇的策略是說(shuō)謊，至少是口是心非。找對(duì)業(yè)務(wù)關(guān)系:越南業(yè)務(wù)往來(lái)很私人。對(duì)于越南人來(lái)說(shuō)，成為自己人或者被視為自己人有著絕對(duì)的優(yōu)勢(shì)，甚至可以說(shuō)是成敗的關(guān)鍵。成為一個(gè)越南商人，你不需要花費(fèi)數(shù)百萬(wàn)美元，也不需要揚(yáng)名立萬(wàn)。

2006，越南股市躋身全球最熱市場(chǎng)之列，主要股指漲幅達(dá)145%，2007年前兩個(gè)月漲幅達(dá)51%，推動(dòng)越南股市總市值從2006年初的不到10億美元飆升至150億美元。2007年1月底，越南20最大上市公司的市盈率已經(jīng)達(dá)到73倍，遠(yuǎn)高于普通新興市場(chǎng)的估值水平。2007年3月初，國(guó)際貨幣基金組織向越南發(fā)出了關(guān)于股市風(fēng)險(xiǎn)的警告。

通貨膨脹率高時(shí)沒(méi)有及時(shí)采取措施。"這表明猶豫不決會(huì)給抑制通貨膨脹帶來(lái)多么嚴(yán)重的后果."華爾街日?qǐng)?bào)認(rèn)為/123，456，789-0/的通貨膨脹率正在增加，它甚至可能演變成一場(chǎng)全面的危機(jī)，這為其他試圖控制物價(jià)暴漲的亞洲國(guó)家敲響了警鐘。分析師認(rèn)為，如果亞洲各國(guó)央行不迅速采取行動(dòng)抑制物價(jià)上漲，那么越南將是一個(gè)警告。

因?yàn)樵侥夏壳俺薪恿酥袊?guó)轉(zhuǎn)移的低端制造業(yè)，推動(dòng)了GDP增速亞洲第一。因?yàn)樵侥系耐赓Q(mào)潛力很大，這幾年GDP增速很快。因?yàn)樵侥狭己玫膮^(qū)位優(yōu)勢(shì)和穩(wěn)定的政治環(huán)境，原有人口比較多，而且靠近很多供需大國(guó)，所以不缺銷(xiāo)量。李嘉誠(chéng)大量買(mǎi)入越南資產(chǎn)。他為什么選擇越南？投資的首要考慮是風(fēng)險(xiǎn)。越南房租便宜，勞動(dòng)力便宜，更重要的是國(guó)際環(huán)境太友好，政策相對(duì)寬松(不用擔(dān)心隨意停工)。

但對(duì)李氏家族來(lái)說(shuō)，他們最喜歡的是土地和基礎(chǔ)設(shè)施。土地會(huì)帶來(lái)暴利，基礎(chǔ)設(shè)施是民生，不能閑置。它是一種財(cái)富的手段。其實(shí)大家投資都是一樣的。向李家學(xué)習(xí)。高風(fēng)險(xiǎn)高利潤(rùn) 低風(fēng)險(xiǎn)低利潤(rùn)的組合最好。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)就像把水倒進(jìn)一個(gè)密封的桶里，桶里有一個(gè)外置的水龍頭，用來(lái)排水，給居民供水。當(dāng)水泵的流速大于排放速度時(shí)，水桶會(huì)逐漸注滿，壓力上升，水泵會(huì)窒息而自動(dòng)關(guān)閉。

1。護(hù)照，簽證，申請(qǐng)表和一些可靠的報(bào)告。這些我之前問(wèn)過(guò)客戶，比較麻煩。找個(gè)代理就行了。幾百塊錢(qián)，不過(guò)要看行業(yè)。在越南做生意和在中國(guó)做生意是一樣的，就是多一個(gè)簽證越南。用護(hù)照注冊(cè)公司，可以注冊(cè)獨(dú)資或合資公司。如果成立公司太麻煩，可以雇傭越南本地人成立公司越南本地公司更方便快捷。2.在越南做生意時(shí)，記得保持輕松的心態(tài)和冷靜的耐心。

To 越南做生意不要急于求成，最重要的是先建立良好的人際關(guān)系。越南 s經(jīng)濟(jì)政策是鼓勵(lì)出口，限制進(jìn)口。3.所以要讓產(chǎn)品進(jìn)入越南市場(chǎng)，需要付出很多努力。近年來(lái)，越南通貨膨脹，銀行失去了監(jiān)管職能，與越南的貿(mào)易變得困難，風(fēng)險(xiǎn) big。近年來(lái)，中國(guó)與越南進(jìn)行了會(huì)談，簽訂了大量合同，但只有7.6%左右的合同得到了執(zhí)行。4.但越南政府規(guī)定，自1993年3月起，禁止以商業(yè)貸款方式進(jìn)口消費(fèi)品和以遠(yuǎn)期付款方式支付貨款，并要求各經(jīng)營(yíng)單位在對(duì)外貿(mào)易中恪守信用。

2015年以來(lái)，越南房地產(chǎn)市場(chǎng)整體流動(dòng)性和價(jià)格呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升的態(tài)勢(shì)，供需均大幅增加，投資激增?；诹己玫暮暧^基礎(chǔ)，購(gòu)房者對(duì)市場(chǎng)的信心逐步恢復(fù)和鞏固，部分中高端地段住宅項(xiàng)目進(jìn)度加快，吸引了不少客戶的關(guān)注。位置好、價(jià)格合理、開(kāi)發(fā)商誠(chéng)信的小戶型房子賣(mài)得好。但總體而言，房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易量仍處于穩(wěn)定狀態(tài)，沒(méi)有突破性增長(zhǎng)。展望2016年，越南經(jīng)濟(jì)將進(jìn)入新的增長(zhǎng)周期。

越南人口增長(zhǎng)非常迅速。當(dāng)中國(guó)、泰國(guó)等周邊國(guó)家即將遭遇人口減少時(shí)，預(yù)計(jì)-0人口將從現(xiàn)在的9500萬(wàn)增加到2040年的近1.2億，其次，越南是世界上發(fā)展最快的國(guó)家之一。有風(fēng)有浪，興風(fēng)作浪，1.越南地處東南亞中心，2000年以來(lái)年均經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)超過(guò)6%。2.在30年里，經(jīng)濟(jì)發(fā)展使3000萬(wàn)人擺脫了貧困，人口的中位年齡是30歲，3.2017年人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值2300美元。4.看好越南房地產(chǎn)第一是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)增長(zhǎng)非常穩(wěn)定，超級(jí)好，馮侖說(shuō)，人均GDP 2000-8000美元就可以買(mǎi)房地產(chǎn)，賺很多錢(qián)。5.25-44歲買(mǎi)房占全部住房需求的75%，越南人口中位數(shù)30歲，大量年輕人有買(mǎi)房買(mǎi)地的需求，未來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)爆發(fā)。6.胡志明，河內(nèi)，南來(lái)北往，人口持續(xù)流入，經(jīng)濟(jì)常年增長(zhǎng)910。