蘇州最新房產政策
1、基本限購政策
目前蘇州限購政策依然實行2016年10月4日發(fā)布的基本規(guī)定：
?、俜潜臼袘艏用窦彝ド暾堎徺I第1套住房時，應提供自購房之日起前2年內在蘇州市區(qū)(含吳江區(qū))、昆山市、太倉市累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明;
②暫停對已擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房;
?、蹠和Ｏ驌碛?套及以上的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房;
房地產開發(fā)企業(yè)和房地產經紀機構不得向不符合條件的購房人出售商品住房。
購房人需提供現(xiàn)有房屋情況相關證明材料并出具書面承諾。
違反上述規(guī)定的，房地產交易和不動產登記部門不予辦理相關手續(xù)。
其中第①條規(guī)定有關非蘇州戶籍限購的從2019年7月25日起調整為：非本市戶籍居民家庭在蘇州市區(qū)、昆山市、太倉市范圍內申請購買第1套住房時，應提供自購房之日起前3年內在蘇州市范圍內連續(xù)繳納 2年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明。
蘇州最新房產政策文件
蘇州二套房認定標準2021：
1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產，再貸款買房，算二套。
2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套。
3、全款買過一套房，賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到，再貸款買房，不算二套。
4、全款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產，貸款買房算二套。
5、當?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房算二套。"
蘇州房產政策最新消息2020
1、申請人家庭成員擁有蘇州城鎮(zhèn)常住戶口；
2、家庭收入符合蘇州市人民政府規(guī)定的低收入家庭；
3、個人住房面積低于蘇州市人民政府規(guī)定的住房困難標準。符合這3個條件的申請人，攜帶收入證明、戶籍證明、個人身份證明及相關材料到當?shù)亟值擂k理。
蘇州最新房產政策2021
目前，蘇州全市范圍內實行分區(qū)限購，限購區(qū)域為蘇州市區(qū)（姑蘇、相城、吳中、新區(qū)、園區(qū)、吳江）、昆山、太倉。
不限購區(qū)域只有張家港、常熟。
■ 限購要求：
本市戶籍：本市戶籍居民家庭最多可購買3套房。
非本市戶籍：非本市戶籍居民家庭最多可購買1套房，需提供自購房之日起前3年內在蘇州市區(qū)（含吳江）、昆山、太倉、張家港、常熟連續(xù)繳納2年及以上個人所得稅或社會保險證明。
值得一提的是，自2018年11月19日起，外地戶籍居民家庭在相城區(qū)購買商品住房時，除了要滿足社保要求，還需要申請人積分大于600分，個人積分由相城區(qū)積分辦提供。
但如果是來相城創(chuàng)業(yè)就業(yè)的人才，可以直接開具人才證明，由此獲得購房資格，不受戶籍和積分的限制。
蘇州最新房產政策解讀
基本限購政策
目前蘇州限購政策依然實行2016年10月4日發(fā)布的基本規(guī)定：
?、俜潜臼袘艏用窦彝ド暾堎徺I第1套住房時，應提供自購房之日起前2年內在蘇州市區(qū)(含吳江區(qū))、昆山市、太倉市累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明;
?、跁和σ褤碛?套及以上的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房;
?、蹠和Ｏ驌碛?套及以上的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房;
房地產開發(fā)企業(yè)和房地產經紀機構不得向不符合條件的購房人出售商品住房。
購房人需提供現(xiàn)有房屋情況相關證明材料并出具書面承諾。
違反上述規(guī)定的，房地產交易和不動產登記部門不予辦理相關手續(xù)。
其中第①條規(guī)定有關非蘇州戶籍限購的從2019年7月25日起調整為：非本市戶籍居民家庭在蘇州市區(qū)、昆山市、太倉市范圍內申請購買第1套住房時，應提供自購房之日起前3年內在蘇州市范圍內連續(xù)繳納 2年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明。
