一套房產(chǎn)多個(gè)繼承人
現(xiàn)在男女都有享受父母的繼承權(quán)，應(yīng)該是平均分配吧？
一套房子多人繼承
廣東胡律師：
沒(méi)有得到那個(gè)繼承人的同意，這個(gè)房子是不可能賣(mài)的，除非其他繼承人比較多，然后簽了字同意賣(mài)，賣(mài)后把屬于他那份補(bǔ)給他，不過(guò)這樣做比較冒險(xiǎn)。
一套房產(chǎn)多個(gè)繼承人,能分割幾個(gè)房產(chǎn)證?
房產(chǎn)證不能分割，但是房屋產(chǎn)權(quán)可以分割的，分割以后辦理新房產(chǎn)證?？梢酝ㄟ^(guò)過(guò)戶(hù)方式分割產(chǎn)權(quán)。房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)辦理流程：一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶(hù)口簿及其復(fù)印件；2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；4.被繼承人的死亡證明；5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。 房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)辦理所需材料： ?。?）登記申請(qǐng)書(shū)； ?。?）申請(qǐng)人身份證明； ?。?）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)； （4）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料； 可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
一套房產(chǎn)多個(gè)繼承人怎么辦
一套房產(chǎn)父子六人共享，但房產(chǎn)在父親名下，父親死后，如果你父親沒(méi)留遺囑，就按繼承法規(guī)定的順序繼承遺產(chǎn)，繼承法規(guī)定：第一順位繼承人是配偶、父母、子女。第二順位繼承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在有第一順位繼承人的情況下，第二順位繼承人無(wú)權(quán)參與遺產(chǎn)的分配。
如果你父親留下了遺囑，遺囑上面的人就是房產(chǎn)的繼承人。可帶上父親的死亡證明、遺囑及相關(guān)材料，去房產(chǎn)交易中心辦理房務(wù)過(guò)戶(hù)手續(xù)。
一套房產(chǎn)多個(gè)繼承人有一人精神病
根據(jù)《繼承法》第十九條 遺囑應(yīng)當(dāng)對(duì)缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。
一套房產(chǎn)多個(gè)繼承人是一本房產(chǎn)證還是一本多名?
要看該房產(chǎn)是否有其他共有人(到房管局查一下登記簿)，老人有幾名子女等情況。
1、如果沒(méi)有其他共有人，且只有一名子女A的話，到公證處辦理繼承權(quán)公證，然后A持公證書(shū)辦理過(guò)戶(hù)登記。
2、如果有其他共有人，還需共有人辦理贈(zèng)與公證，將其擁有的房產(chǎn)份額贈(zèng)與給A，A持繼承權(quán)公證、贈(zèng)與公證辦理過(guò)戶(hù)。
3、如果老人有多名子女，或其配偶健在的話，除A之外的其他第一順序繼承人還需要辦理放棄繼承權(quán)公證，然后A持繼承權(quán)公證、放棄繼承權(quán)公證等辦理過(guò)戶(hù)。如果涉及贈(zèng)與的話，需要交納的稅費(fèi)就比較多了，大概有:契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，公證處和房管局還要收取相應(yīng)的公證費(fèi)和房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的費(fèi)用。
具體如下：第一種是如果死者生前沒(méi)有留有遺囑就要按照法定繼承來(lái)辦理，到公證處開(kāi)據(jù)公證書(shū)需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：
1、要到派出所開(kāi)死者的死亡證明。
2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證。
3、要到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開(kāi)法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過(guò)世等。
4、如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶(hù)給其中一人的話，需要其他人的書(shū)面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。
5、繼承人的身份證件。
一套房產(chǎn)多個(gè)繼承人怎么分配
原則上，子女應(yīng)該平等地分配父母的遺產(chǎn)，但這不是絕對(duì)的。比如，對(duì)生活有特殊困難、缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，在分配遺產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)給予照顧；對(duì)已履行主要贍養(yǎng)義務(wù)或者與繼承人共同生活的繼承人，在分配遺產(chǎn)時(shí)可以給予更多的份額；對(duì)有贍養(yǎng)能力和條件但沒(méi)有贍養(yǎng)義務(wù)的繼承人，可以給予更多的份額不履行扶養(yǎng)義務(wù)的，在分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。
多個(gè)繼承人繼承房產(chǎn)
老人遺產(chǎn)，在老人死亡后，先看有無(wú)遺囑指定繼承人，有遺囑，按照遺囑執(zhí)行繼承。
無(wú)遺囑，按照老人第一序列繼承人，死者配偶，子女，爹媽?zhuān)狡椒掷^承。先于老人死亡的2位子女，他們后代子女可以作為代位繼承人，代替行使繼承權(quán)。
有三個(gè)人繼承一套房產(chǎn)
沒(méi)有共有產(chǎn)權(quán)等人之說(shuō)，只有產(chǎn)權(quán)按份共有人。
由兩個(gè)或兩個(gè)以上的合法繼承人同時(shí)繼承一套房屋的,可以按份共有,即房屋共有人按照各自的房屋份額對(duì)所繼承的共有房屋申請(qǐng)辦理《房屋共有權(quán)證》;也可以按共同共有,即房屋共有人對(duì)共有房屋申請(qǐng)辦理《房屋共有權(quán)證》。
