2、交易過戶：如果該房產還會賣出去的話，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。

3、繼承過戶：需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權的協(xié)議書，然后進行公證，公證過后和贈與過戶的流程基本一致，同時費用也和贈與過戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世后

遺產繼承過戶需要本人嗎

一，需要公證，需要辦理親屬關系證明然后公證這個證明，當然，如果你們的戶籍在一個戶口本上，可以不用公證親屬關系，但是如果辦理房產過戶，需要繼承遺產公證。并且要所有同一序位繼承人全部到場。

二，房產繼承需要公證處開據(jù)公證書以及兩個證明和兩個證件：

1、要到派出所開死者的死亡證明。

2、該套房屋的產權證明或其他憑證；

3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。

4、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。

5、繼承人的身份證件。

二，在分配遺產時應遵循以下原則：

（1）同一順序繼承人一般應當均等分配遺產。

（2）在一定情形下可以多分或少分遺產。

另外，有關司法解釋還指出，有扶養(yǎng)能力和扶養(yǎng)條件的繼承人即使與被繼承人共同生活，但對需要扶養(yǎng)的被繼承人不盡扶養(yǎng)義務的，可以不分或不分配遺產。

遺產過戶需要所有繼承人簽字嗎

不到場的話，需要說明情況并做出書面聲明放棄遺產繼承。

爺爺去世后，對你們家繼承的那部分遺產作放棄聲明即可，其放棄遺產全部轉給奶奶就可以了。這時奶奶可以將房產證改為她一人的，隨后可以將房子過戶給她的小兒子。

根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第25條，繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，作出放棄繼承的表示，沒有表示的，視為接受繼承。

最高人民法院《關于貫徹執(zhí)行若干問題的意見》第47，繼承人放棄繼承應當以書面形式向其他繼承人表示。用口頭方式表示放棄繼承，本人承認，或有其他充分證據(jù)證明的，也應當認定其有效。

擴展資料：

《中華人民共和國繼承法》

47．繼承人放棄繼承應當以書面形式向其他繼承人表示。用口頭方式表示放棄繼承，本人承認，或有其它充分證據(jù)證明的，也應當認定其有效。

48．在訴訟中，繼承人向人民法院以口頭方式表示放棄繼承的，要制作筆錄，由放棄繼承的人簽名。

49．繼承人放棄繼承的意思表示，應當在繼承開始后、遺產分割前作出。遺產分割后表示放棄的不再是繼承權，而是所有權。

50．遺產處理前或在訴訟進行中，繼承人對放棄繼承翻悔的，由人民法院根據(jù)其提出的具體理由，決定是否承認。遺產處理后，繼承人對放棄繼承翻悔的，不予承認。

51．放棄繼承的效力，追溯到繼承開始的時間。

52．繼承開始后，繼承人沒有表示放棄繼承，并于遺產分割前死亡的，其繼承遺產的權利轉移給他的合法繼承人。

參考資料：

繼承房產過戶需要夫妻到場嗎

父母去世房產過戶給子女，這個涉及到繼承公證。根據(jù)繼承法和民法典的相關規(guī)定，遺產需按照順序繼承:（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

所以子女是第一順序繼承人，繼承父母的房產是合法的，但還需看是否還有其他繼承人。

建議其所有繼承人前往公證部門進行公證，手續(xù)完備后憑公證手續(xù)可到房產部門辦理過戶。

遺產繼承需要繼承人全部到場嗎

需要繼承人在所在地公證處，辦理授權委托公證，指定代理人代替簽字辦理繼承手續(xù)。 需要把授權書，身份證，戶口簿，婚姻狀況證明等證件，交于指定代理人。

遺產房產繼承過戶需要多久

如果單純的辦理過戶的手續(xù)，其實一天是可以完成的，但是當天不能拿到房產證；如果是整套過戶流程，那一天的時間是肯定不能辦完的。單純的過戶手續(xù)其實就是等同于你將所有手續(xù)辦理完了之后，直接去過戶窗口進行登記，并辦理新的證件。

但如果是整套的過戶流程，則需要進行房產備案，合同簽訂往前還要經(jīng)過評估，尤其是評估需要上門去進行，所以需要等待的時間比較長，一般需要等一個月左右才能辦理完。