家庭析產(chǎn)協(xié)議書(shū)有法律效力嗎

家庭析產(chǎn)協(xié)議與遺囑一般情況下兩個(gè)都是有效力的，但是如果存在沖突的情況，這下是以前者為準(zhǔn)的。訂立分家析產(chǎn)協(xié)議的目的，是父母基于公平、合理原則，將家庭財(cái)產(chǎn)公平分割給各子女，促進(jìn)新的家庭誕生、延續(xù)。

訂立分家析產(chǎn)協(xié)議之行為，本身體現(xiàn)了家庭成員從親情的角度，平等協(xié)商處理家庭共有財(cái)產(chǎn)，避免因財(cái)產(chǎn)糾紛破壞家庭團(tuán)結(jié)，導(dǎo)致家庭成員之間矛盾。

分家析產(chǎn)協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)才有效

　　請(qǐng)參照下列格式書(shū)寫(xiě)： 　　分家協(xié)議書(shū)格式 　　________與________夫婦共同建造(購(gòu)買)了位于________________的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________ ?，F(xiàn)結(jié)合家庭實(shí)際情況，經(jīng)家庭成員協(xié)商一致 　　推薦閱讀：分戶 　　分家協(xié)議書(shū)格式 　　分家協(xié)議書(shū) 　　協(xié)議人： 　　(一)________(姓名)，男，____年____月____日出生，身份證號(hào)碼：____________，家庭住址：____________。 　　(二)________(姓名)，女，____年____月____日出生，身份證號(hào)碼：____________，家庭住址：____________。 　　________與________是原配夫妻，共生有____個(gè)子女，分別是________、________ 、________ ····· ，別無(wú)其他子女。________與________夫婦共同建造(購(gòu)買)了位于________________的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________ ?，F(xiàn)結(jié)合家庭實(shí)際情況，經(jīng)家庭成員協(xié)商一致，就上述房產(chǎn)歸屬事宜自愿達(dá)成協(xié)議如下： 　　一、上述位于____________的房產(chǎn)分歸________所有。 　　二、其他子女對(duì)上述房產(chǎn)的分歸均無(wú)異議 　　三、________、________······對(duì)父母盡贍養(yǎng)義務(wù)。 　　四、本協(xié)議生效后，________及時(shí)持相關(guān)手續(xù)去房產(chǎn)管理部門(mén)辦理變更登記。 　　五、本協(xié)議經(jīng)當(dāng)事人簽字生效。 　　六、本協(xié)議一式____份，當(dāng)事人各執(zhí)一份，公證處留存一份。 　　協(xié)議人： 　　年 月 日 　　可以不委托律師辦理。

分家析產(chǎn)協(xié)議書(shū)有女兒的份嗎

　 老頭過(guò)世房產(chǎn)過(guò)戶給老伴用兒女簽字

　因是直系親屬，析產(chǎn)贈(zèng)與劃算、但以后出售交稅多，提供兩種方式可以選擇：

一、若是子女以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫(xiě)一份分家協(xié)議書(shū)（或到房管部門(mén)要一份），讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下，只需交納手續(xù)費(fèi)（每平6元和工本費(fèi)80元）；

二、若子女以后賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過(guò)戶程序，父母是賣方，子女是買方，費(fèi)用如下：要根據(jù)評(píng)估價(jià)格、是否滿2年、房子是否父母的唯一房子后對(duì)號(hào)交納：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%由賣方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免；5、交易費(fèi)6/平方,雙方;6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；7、營(yíng)業(yè)稅5.6%，若滿2年可減免。

家庭析產(chǎn)協(xié)議的法律地位

析產(chǎn)就是對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行梳理，婚內(nèi)析產(chǎn)只能私下進(jìn)行，法院只對(duì)離婚后的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行析產(chǎn)，婚前做過(guò)個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)公證的除外

析產(chǎn)又稱財(cái)產(chǎn)分析，是指財(cái)產(chǎn)共有人通過(guò)協(xié)議的方式，根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)，將共同財(cái)產(chǎn)予以分割，而分屬各共有人所有。析產(chǎn)一般發(fā)生在大家庭分家或者夫妻離婚時(shí)對(duì)財(cái)產(chǎn)的處理中。公民死亡后，共同生活人或者財(cái)產(chǎn)共有與繼承人就財(cái)產(chǎn)如何處理，根據(jù)最高人民法院的有關(guān)解釋，一般是先析產(chǎn)后繼承。房屋為家庭生活中不可缺少的重要生活資料，正是因?yàn)樗闹匾?，才引發(fā)了這樣或那樣的種種矛盾和糾紛，當(dāng)夫妻離婚或者家庭成員分家獨(dú)立時(shí)，勢(shì)必就要對(duì)該共有房屋進(jìn)行分割分配。

然而房屋又拆不得，因此在對(duì)房屋分割問(wèn)題上就遇到了一個(gè)無(wú)法回避的問(wèn)題：到底該房屋應(yīng)當(dāng)歸誰(shuí)?能否繼續(xù)共用?沒(méi)有得到房屋則又該得到什么?對(duì)于這樣的問(wèn)題無(wú)論是法律的規(guī)定還是司法實(shí)踐都給了較好的處理，房屋析產(chǎn)的六大原則：

1、最大限度保護(hù)房屋整體性;2、盡最大可能不損害房屋現(xiàn)有的價(jià)值;3、采取一人獨(dú)有，在給他人金錢(qián)及其他方式的補(bǔ)償4、采取大家共有的方式5、大家競(jìng)買的方式6、出賣該房，大家分的價(jià)款的方式。

夫妻析產(chǎn)協(xié)議書(shū)

A根據(jù)我國(guó)婚姻法的規(guī)定，婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議是指夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。析產(chǎn)就是對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行梳理，婚內(nèi)析產(chǎn)只能私下進(jìn)行，法院只對(duì)離婚后的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行析產(chǎn)，婚前做過(guò)個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)公證的除外以上是對(duì)婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)約定和析產(chǎn) 的解釋。