農(nóng)村房子公證不過戶有效嗎

屬于有效，房產(chǎn)過戶流程：

1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)房產(chǎn)過戶。

2、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

房產(chǎn)過戶公證有效嗎

你沒有說是什么房產(chǎn)公證書，如果是房產(chǎn)委托書公證書不會勝訴；如果是房產(chǎn)繼承權(quán)公證書有可能；如果是房產(chǎn)贈與公證書有可能。所以可以說的具體點，這樣可以方便別人為您解答疑惑，或者可以咨詢專業(yè)的律師，他們會耐心的為大家進行解答，謝謝！

農(nóng)村房產(chǎn)證能過戶嗎,還是只是公證而已

1、在合同里備注清楚房子不能過戶一般只是暫時情況，在雙方簽訂交易合同時，可以備注這一條，同樣是受到法律保護，以后過戶如果有問題，可以用合同作為憑證。

2、如果房子不能過戶，那么建議去房管局進行抵押登記。

3、公證。如果要交易不能過戶的房子，可以去公證處，進行公證。

4、找中介。雖然找房屋中介的花費不小，但不得不承認使用中介可以為買賣雙方省去不少的麻煩。

5、查清楚不能過戶的原因。這里所說的不能過戶只是暫時的，盡早去辦理過戶手續(xù)。

農(nóng)村房子不過戶 可以公證不

首先，搞清楚，房主兒子名下的房產(chǎn)，那兒子才是房主，這是一個基本概念。

其次，要是真如對方所說，那么就趕緊過戶，過戶之后，就不存在查封的問題，當然，為了避免你的損失，建議過戶當天支付全款。若是過戶之前查封了，你的損失就不止幾萬塊錢的事。當然，你要是覺得這幾萬塊錢也不想支付，那就跟對方談，9萬多全部要求對方承擔，看看能否協(xié)商成功。

再次，若是你就先賭一把，那就按照合同，要是過戶之前真被查房的話，那就可以考慮執(zhí)行異議以及執(zhí)行異議之訴，但是，這種方式一種是結(jié)果不好保證，二是就算結(jié)果有保證，耗費的時間，也很長，畢竟要考慮付出與收益的關(guān)系。

最后，要是你覺得房子要不要都無所謂，那就按照合同走，房屋被查封過戶不了，那就選擇不要房子，起訴要求對方賠償。但是，對方這樣的經(jīng)濟狀況，估計法院判決賠償你了，對方也沒有錢給你。

農(nóng)村住房買賣不能過戶如何公證

1、農(nóng)村房屋買賣過戶

需要委托人員對房屋進行評估、繳稅、交驗書證、受理登記、權(quán)屬審核、交費領證。需要的證件有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、、共有權(quán)證、買賣契約、稅票等，以及其它相關(guān)證明。雙方持本人身份證，親自辦理登記，如果是委托他們辦理的，要出具公證的委托書。

2、同村農(nóng)房過戶

賣方和買方都屬于同一個村鎮(zhèn)，且當?shù)夭粚儆诓疬w范圍內(nèi)，這樣的農(nóng)房才可以辦理過戶手續(xù)，首先買賣合同簽訂要去公證，然后雙方持相關(guān)證件到所屬房管局農(nóng)房辦辦理即可。

農(nóng)村房子無法過戶 辦理公證有用嗎?

房屋不能辦理過戶登記的，并不影響公證的效力。依據(jù)《公證法》的規(guī)定，經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當作為認定事實的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項公證的除外。所以農(nóng)村房屋買賣出具公證書后，具有法律效力。

農(nóng)村房子公證不過戶有效嗎怎么辦

贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人、受贈人表示接受贈與的合同。

贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同不能隨意撤銷，且如果贈與人不履行的話，受贈人可以要求履行贈與義務。另外，涉及到需要辦理登記備案的財產(chǎn)贈與，還需要辦理相關(guān)的登記備案手續(xù)。這種情況，首先要認定的是，該贈與書是贈與人的親筆簽字，在簽字的時候意識是否清醒，有無受脅迫的情形，其后有沒有撤銷該贈與的意愿。

農(nóng)村房子公證不過戶有效嗎多少錢

遺產(chǎn)繼承公證費用根據(jù)實際繼承金額大小有不同的收費方式，具體收費如下：

10萬元(含)以下部分，收取比例為1.2%，不足300元的，按300元收取;

10萬元至20萬元(含)部分，收取1%;

20萬元至50萬元(含)部分，收取0.75%;

50萬元至100萬元(含)部分，收取0.5%;

100萬元至200萬元(含)部分，收取0.45%;

200萬元至500萬元(含)部分，收取0.4%;

500萬元至1000萬元(含)部分，收取0.35%;

1000萬元以上部分，收取0.1%。

在公證機構(gòu)辦公場所內(nèi)辦理遺囑公證的，每件1000-2000元;在公證機構(gòu)辦公場所外辦理遺囑公證的，每件2000-4000元。以上費用包含錄音、錄像、拍照和刻錄光盤的費用。