租賃房動(dòng)遷享受過福利分房
不是承租人,如果是同住,也可以享受福利。
在公房(承租房)動(dòng)遷時(shí),除了房屋承租人,即與公有住房的產(chǎn)權(quán)所有人或代管人簽署了房屋租賃合同的對(duì)象外,還有一類人,也能享受到公房動(dòng)遷的補(bǔ)償補(bǔ)貼,即同住人。
同住人從原則上來說,需要三大條件:
1、本處常住戶口:常住戶口即有戶籍,且戶籍落戶前必須在拆遷通知之前。
舉個(gè)例子,某先生在該區(qū)動(dòng)遷通知下來后,托關(guān)系將自己的戶籍移入了某棟在動(dòng)遷范圍之內(nèi)的房屋,但他顯然是不享有同住人資格和動(dòng)遷補(bǔ)償?shù)摹?/p>
2、穩(wěn)定居住事實(shí) :動(dòng)遷中所提及的穩(wěn)定居住事實(shí),是指連續(xù)居住滿一年以上。
但假如某女士曾在該房屋居住滿一年,但戶口已經(jīng)遷出或搬離該住處,也是不享有動(dòng)遷補(bǔ)償?shù)?。穩(wěn)定居住事實(shí),必須是末次戶籍遷入后的事實(shí)。
3、他處無房
這里的他處無房,指的是名下沒有公有住房或買房補(bǔ)貼,包括買斷公房、單位分房等多種帶有福利性質(zhì)的政策福利購房行為。
享受過公房動(dòng)遷還能享受私房動(dòng)遷福利分房
公房分戶后也不是私房。因?yàn)楣康男再|(zhì)永遠(yuǎn)是公家的,別管分不分戶,公房的性質(zhì)是改變不了的事實(shí)。分戶只是為了單門立一戶,有的是為了孩子上學(xué)使用,有的是為了以后拆遷好分房,甭管你有什么樣的想法,想怎么利用公房。但其性質(zhì)是永遠(yuǎn)改變不了。
曾經(jīng)享受過福利分房的人,還可以享受動(dòng)遷利益嗎?
享受過經(jīng)濟(jì)適用房還能分安置房。這是二個(gè)方面的事情,一方面是符合經(jīng)濟(jì)適用房的要求和條件,給予經(jīng)濟(jì)適用房是改善其住房條件。
安置房是由于其房屋拆遷,按照國(guó)家和政府的政策,對(duì)于拆遷戶享有的安置房的政策不會(huì)因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房而受影響或是不享受。
經(jīng)濟(jì)適用房是政府對(duì)于困難戶給予相應(yīng)的社會(huì)福利,而安置房是房屋貨幣化拆遷而應(yīng)該獲得的利益。
福利分過房,還可享受動(dòng)遷利益嗎
享受過福利分房或曾動(dòng)遷過,如果是房屋所有權(quán)人,動(dòng)遷時(shí)可以享受房屋上的補(bǔ)償;如果是同住人,則可能得不到任何補(bǔ)償,具體需要結(jié)合當(dāng)?shù)卣吆蛥f(xié)商。
私房動(dòng)遷后得到房是屬于福利分房嗎
拆遷分房是即按戶口本的數(shù)量分 、也要按戶口本上的人口分 。
1.如果你房屋是城市房屋(國(guó)有土地上的房屋)拆遷人必須提供不少于原住房的安置房,當(dāng)然你也可以選擇貨幣化補(bǔ)償。
2.如果是集體土地的房屋(如農(nóng)民自建房、農(nóng)村祖?zhèn)鞣?之類的,如你是常住的,也必須提供給你一定標(biāo)準(zhǔn)的安置房。
3.住宅房屋一般不允許提供單是貨幣補(bǔ)償?shù)牟疬w方式,否則拆遷安置方案得不到主管部門批準(zhǔn)的。
擴(kuò)展資料:
房屋拆遷,是指因國(guó)家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要,由建設(shè)單位或個(gè)人對(duì)現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除,對(duì)房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并視情況給予一定補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)。
動(dòng)遷時(shí)享受過福利分房
主要是看你是否取得了房屋所有權(quán)。 被拆遷人是指房屋的所有權(quán)人,如果福利分房如僅指你與單位之間為承租的關(guān)系,一直沒有辦理購買或產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),則你不能作為被拆遷人而享有拆遷補(bǔ)償,但你可以作為承租人要求單位給予你一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或繼續(xù)承租其新取得的房屋; 如果已購買了單位的公房,則你作為被拆遷人享有包括面積補(bǔ)償在內(nèi)拆遷補(bǔ)償。
如果沒有購買單位公房,也可以與單位協(xié)商,現(xiàn)在購買單位公房,然后做為被拆遷人享有拆遷補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。 相關(guān)規(guī)定: 拆遷已購公有住房,拆遷人應(yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償,政府對(duì)被拆遷人不再提供經(jīng)濟(jì)適用住房。
被拆遷人住房超過房改政策規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的,拆遷人應(yīng)當(dāng)扣除超標(biāo)部分的補(bǔ)償款中屬于應(yīng)當(dāng)上繳財(cái)政或者返還原售房單位的部分,并分別上繳或者返還。
公房承租人享受過福利分房還能享受動(dòng)遷嗎
承租人、同住人之間,一般遵循一人一份,均等分割的原則取得拆遷補(bǔ)償款。但有下列情況除外:
1、有下列情況之一的,可以酌情多分; A、承租人或同住人屬于年老體弱,缺乏經(jīng)濟(jì)來源,且按均分所 得的補(bǔ)償款,無法購得房屋保證其正常生活的; B、承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時(shí)額外支付過較多款項(xiàng)的; C、對(duì)公房?jī)?nèi)居住的未成年人實(shí)際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的。
2、屬于本市兩處以上公房承租人的,其對(duì)各處被拆遷公房的補(bǔ)償款均有權(quán)主張分割。