1. 房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書電子版免費

不可以， 商品房產(chǎn)權(quán)證已辦理說明房屋已經(jīng)過戶了，買賣已經(jīng)完成了，通常不能解除買賣合同的。

房產(chǎn)證：

房產(chǎn)證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護(hù)。

房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

2. 最新房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

　　主要是由《民法通則》、《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《土地管理法》以及《森林法》、《草原法》、《漁業(yè)法》等調(diào)整。　　但是，對于不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓效力的問題，主要依靠的是民法不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓理論，動產(chǎn)以交付、不動產(chǎn)以登記為準(zhǔn)。只是未在法條里明確規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力?！　⊥瑫r，對于合同轉(zhuǎn)讓，合同效力與物權(quán)效力還不是一回事。根據(jù)《合同法》，依法成立的合同，自成立時生效。就是說合同本身只要符合法律規(guī)定，成立時即生效，但是，對于涉及不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的情形，即便是轉(zhuǎn)讓合同生效，不辦理權(quán)屬登記，并不意味著物權(quán)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓的效力。比如，一房兩賣的情形，一房兩賣，兩個合同均有效，但一方已辦理過戶手續(xù)，則房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，則另一方可主張賣方違約，即是基于合同本身合法有效。　　合同的效力與所有權(quán)轉(zhuǎn)移并非一個概念，在動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的情形，已經(jīng)轉(zhuǎn)讓所有權(quán)即發(fā)生轉(zhuǎn)移，不動產(chǎn)卻并非如此。申明這一點是非常必要的。　　以上分析，供參考。　　附參考：　　《物權(quán)法》　　第九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！　∫婪▽儆趪宜械淖匀毁Y源，所有權(quán)可以不登記?！　　逗贤ā贰　〉谒氖臈l 依法成立的合同，自成立時生效?！　》伞⑿姓ㄒ?guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定?！　〉谝话偃龡l 標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外?！　　睹穹ㄍ▌t》　　第七十二條 財產(chǎn)所有權(quán)的取得，不得違反法律規(guī)定。按照合同或者其他合法方式取得財產(chǎn)的，財產(chǎn)所有權(quán)從財產(chǎn)交付時起轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外?！　　冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》　　第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。　　第六十條 國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度?！　　锻恋毓芾矸ā贰　〉谑粭l 農(nóng)民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。　　農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。　　單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)使用權(quán)；其中，中央國家機(jī)關(guān)使用的國有土地的具體登記發(fā)證機(jī)關(guān)，由國務(wù)院確定。　　確認(rèn)林地、草原的所有權(quán)或者使用權(quán)，確認(rèn)水面、灘涂的養(yǎng)殖使用權(quán)，分別依照《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國草原法》和《中華人民共和國漁業(yè)法》的有關(guān)規(guī)定辦理?！　〉谑l 依法改變土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當(dāng)辦理土地變更登記手續(xù)?！　〉谑龡l 依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。