贈與房產和遺囑房產有什么區(qū)別
如果爺爺奶奶想在在世時就給孫子：只能辦理贈與。
如果想在百年后再讓孫子繼承，只能留遺囑。
如果辦理贈與：爺爺奶奶本人帶身份證和戶口本、房產證，孫子帶身份證和戶口本，共同到房管局辦理過戶；如果留遺囑，可以由爺爺奶奶帶身份證和戶口本、房產證到公證辦理公證遺囑，也可以讓爺爺奶奶自己寫遺囑或者找人代寫遺囑、錄音遺囑。
贈與和遺囑繼承，費用沒有多大區(qū)別，因為是直系親屬之間，具體多少，請到所在地房管局咨詢，各地稍微有差別。
財產贈與和遺囑哪個好
一、繼承方式，最省錢，但是受限條件挺多。
繼承從費用上來算，只有兩部分：一是公證費，二是到房管局去辦理過戶登記的工本費。兩筆費用加起來也不過數千元。
目前各地公證收費標準不一樣，杭州的公證費用是按照房產的面積算，每平方為30元。如果一套90平方米的房產，那么公證費就是30×90=2700元。
房產繼承分兩種，一是法定繼承，二是遺囑繼承。法定繼承也就是說，父母只有郝女士一個女兒，那么去世后房產自然繼承給郝女士。如果郝女士有兄弟姐妹，那么父母需要立遺囑明確房產由郝女士繼承，或者其他兄弟姐妹去公證放棄自己的繼承權，統統讓給郝女士一人。
寫到這里，很多人就知道了，“繼承”需要遺產人死后才能進行過戶。所以，一般的情況不適用繼承。
二、贈予方式，相比繼承方式多加一個契稅。
要繳納契稅3%+公證費+過戶登記費。只是有一點值得注意，以繼承和贈予兩種方式取得房產，如果今后要交易的話，費用就比較高了。因為相當于你之前得到房產為零成本，那么當你將房產出售時，涉及的個人所得稅會比較高。
如果這套教育地產價值100萬元，那么要征收20%的個稅，也就是20萬元。
三、買賣過戶，可能涉及到的費用有營業(yè)稅+個稅+契稅+公證費+過戶登記費。
這里也分幾種情形。
情形一：如果這套房產是老人唯一的房產，小于90平方米（屬于普通住宅），距離上次交易滿5年，那么，營業(yè)稅免征，契稅1.5%，個稅免征。
也就是說，如果是老人的唯一房產且小于90平方米，那么買賣過戶的方式比贈予方式的費用還要省。
情形二：如果這套房產大于90平方米（屬于非普通住宅），契稅要3%，個稅為差額部分的20%（比如以前這套房產兩老是房改房20萬元買下，現在市值100萬元，那么差額就是80萬元，個稅為16萬元）；而營業(yè)稅，滿5年免征收；不滿5年，營業(yè)稅將近6%。
房產贈予與遺產繼承有何區(qū)別
根據《契稅條例》的規(guī)定，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納契稅。其中，轉移土地、房屋權屬是包括屋贈與的，所以房屋贈與和房屋繼承不同，是要交納契稅的。
另外，根據財稅（2009）78號文，只有近親屬之間和有撫養(yǎng)贍養(yǎng)關系的人之間的無償贈與才免征個人所得稅。
具體的手續(xù)和費用是這樣的：
根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》第三條的規(guī)定，接受贈與房產的受贈人，應當持房產所有人的“贈與公證書”和本人“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”，以及房產所有權證、契證，到房地產管理機關辦理所有權轉移登記手續(xù)。因此，房產的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同，然后到房屋所在地的公證處進行房屋贈與的公證，當然也可由贈與方直接到公證處辦理贈與公證，因為贈與是個單務的法律行為，不需要得到被贈與人的同意就可成立。
贈與的公證費和繼承權公證一樣，房屋贈與的公證費收取的比例也是受益總額的2%，但不低于200元。
最后一個環(huán)節(jié)就是到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。需要的材料有房屋贈與的申請書，贈與人和受贈人的身份證件、原來房地產產權證、贈與書及公證材料以及繳納的契稅收據。因為需要征收契稅，房地產中心要求受贈人必須到被認可的專業(yè)房地產評估機構進行房產價值的評估。評估費的收取，國家有專門的標準，使用差額定率累進來計費。
房屋贈與和遺囑區(qū)別
贈與公證過戶在生前完成，遺囑公證過戶在去世后完成
房產遺贈是什么意思
意思是要在修改補充后形成正式書面文字。
贈與房產和遺囑房產有什么區(qū)別呢
你好，為杜絕令尊再婚可能帶來的財產糾紛，建議有幾種不同的解決方式：
1、與父親商議，由父親出資購買房子，落戶在你一個人名下，你和父親簽訂協議，約定該房子由父親再婚后居住使用，并加上違約條款。此做法可以避免未來離婚糾紛和遺產糾紛。
2、父親在再婚領證前買房，則房產屬于他的婚前個人財產，即使離婚女方也不能分走。如果擔心未來遺產紛爭，可以請父親立下遺囑指定繼承人。
3、如父親已經再婚并登記領取結婚證，可以與女方簽訂婚內協議，約定該房產由父親一人出資購買，歸父親一人所有。遺產糾紛同樣由遺囑方式解決。
3個方式各有優(yōu)劣，建議根據家庭具體情況選擇。
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立遺囑贈與房產叫什么
父母想把房子留給子女一般叫贈與，贈與需要到當地公證處辦理，辦理手續(xù)中會產生一定的費用，而且贈與的房子未滿五年如果出售會產生一個20%的個人所得稅，這個費用很高，如果想出售此房，必須滿五年而且名下必須只有唯一一套房產才可以免交這個稅費，希望對您有所幫助。
