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2022年繼承父母房產(chǎn)新規(guī)定箅不算套數(shù)(繼承父母房產(chǎn)有“新規(guī)”,2021年起,全都要這樣辦)

來源：整理時(shí)間：2022-11-23 05:08:47 編輯：理財(cái)小幫手手機(jī)版

2019新規(guī)定子女繼承父母房產(chǎn)

喪葬費(fèi)和撫恤金不屬于遺產(chǎn)。(遺產(chǎn)為被繼承人生前獲得的，此為死后獲得的)但是一般是按照和死者生前關(guān)系的親密程度來分配的，一般參照《繼承法》分配。由第一順序繼承人：配偶、父母、子女繼承。在沒有第一順序繼承人的情況下由第二順序繼承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

二、撫恤金的基本特征

撫恤金是國家在死者死亡后，發(fā)給死者親屬的費(fèi)用。國家發(fā)放這種費(fèi)用，是用以優(yōu)撫、救濟(jì)死者家屬，特別是用來優(yōu)撫那些依靠死者生活的未成年和喪失勞動(dòng)能力的親屬，它體現(xiàn)了國家對(duì)勞動(dòng)者的物質(zhì)幫助。

撫恤金的基本特征為，撫恤金不納稅、撫恤金不計(jì)個(gè)人收入、撫恤金不是殘疾軍人的生活費(fèi)、撫恤金不能作為夫妻的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割、撫恤金一般不作為遺產(chǎn)。

子女繼承父母房產(chǎn)最新政策2021

一、2021年房產(chǎn)繼承新政策有哪些？

1、立遺囑新增有兩種新方式

新增了“錄像遺囑”和“打印遺囑”這兩種形式，大大減少了立遺囑的麻煩，也避免了很多的問題。

2、取消了公證遺囑的優(yōu)先權(quán)

雖有多份遺囑，但只選擇最后一份符合條件的遺囑作數(shù)，這是老人最后的意愿。

3、合法繼承人平分財(cái)產(chǎn)

未立遺囑或者無效的，合法繼承人平分財(cái)產(chǎn)。

4、繼承范圍有所擴(kuò)大

2021年起，在第一、二位順位繼承人沒有的情況下，侄子、外甥也可以繼承。

5、其他改變

（1）增設(shè)寬恕制度

子女不孝順的情況并不少見，很多父母為了得到良好的照顧，可能會(huì)設(shè)遺囑嚇唬一下子女，所以還是可以修改遺囑的，如果沒有來得及父母去世的話，新規(guī)明確，確實(shí)有悔改表現(xiàn)的，可以重新被列為繼承人的。

（2）增設(shè)遺囑信托方式

這種方式，很多人應(yīng)該在電視劇中經(jīng)常見到，就是兒女從父母那里繼承遺產(chǎn)，但是并未管理和處置能力，尤其是未成年子女等；或者夫妻雙方一方去世，擔(dān)心另一方把房產(chǎn)留給新配偶。所以為了解決這一問題帶來的擔(dān)心和糾紛，新規(guī)明確可以指定給信任人或機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理，等待子女成年人繼承。

（3）脅迫等方式訂立遺囑將受到懲罰

新規(guī)中明確規(guī)定：對(duì)隱匿、欺詐、脅迫等方式設(shè)立和變更遺囑，若情節(jié)嚴(yán)重的可剝奪繼承權(quán)。

（4）父母可與繼承人之外的組織/個(gè)人簽訂扶養(yǎng)協(xié)議

這個(gè)就是有些老人把房產(chǎn)留給保姆或機(jī)構(gòu)的規(guī)定。自己得到很好的照顧的同時(shí)，也回饋了他人。

二、2021年繼承房產(chǎn)方式最劃算？

1、贈(zèng)與過戶

即老人將房子如同其他商品一樣交送給兒女，這其中需要繳納一定的費(fèi)用。按照現(xiàn)有的規(guī)定，子女需要上交1%的公證費(fèi)、3%的契稅，兩方還需各繳納0.05%的印花稅。就拿一套200萬元估值的房產(chǎn)來看，產(chǎn)生的過戶費(fèi)用為200萬*（3%+1%+0.05%*2）=8.2萬，這筆錢并不算少數(shù)。

2、買賣過戶

還是以200萬元的房子來看，房子的面積通常為90-144之間，且屬于滿五不唯一，就以正常的二手房買賣方式計(jì)算，需要上交的稅費(fèi)為200萬*（3%+1%）=8萬?？此瀑I賣過戶的費(fèi)用和贈(zèng)與差不多，其實(shí)買賣過戶需要分多種情況分析，總的來說，費(fèi)用要少于贈(zèng)與過戶。

3、身后繼承過戶

繼承過戶是老人離世后，子女去辦理的過戶手續(xù)，只需要上交登記費(fèi)、公證費(fèi)即可，辦理起來很是容易，但可能會(huì)存在家庭矛盾。2021年1月1日?qǐng)?zhí)行的《民法典》對(duì)繼承方面進(jìn)行了新的規(guī)定，準(zhǔn)許代位繼承，被繼承人的侄子、外甥也有資格繼承。如果老人生前立下多個(gè)遺囑，以最后一個(gè)遺囑為準(zhǔn)。采用這種方式的壞處是，如果繼承人名下有房，想將該房子轉(zhuǎn)賣，需要上交20%的個(gè)稅。

三、獨(dú)生子女能直接繼承房產(chǎn)嗎？

1、獨(dú)生子女能直接繼承房產(chǎn)嗎？其實(shí)，關(guān)于獨(dú)生子女能否直接繼承房產(chǎn)的問題，需要根據(jù)具體的情況來判斷。

2、一般有兩種情況，第一是父母沒有立下遺囑，依照法定繼承，可以在房產(chǎn)做出分割，先將在世的父母一方的份額分割出來后，直接繼承房產(chǎn)份額。因?yàn)榉慨a(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要分一半給配偶先，剩下一半才可以留來繼承，法定第一順序繼承人分別是房產(chǎn)主人的配偶、子女和父母，你要和以上人一起繼承房子。

3、其次，如果父母設(shè)立遺囑，以被繼承人有效的遺囑為準(zhǔn)，如果遺囑要求將房產(chǎn)給其他人繼承，且遺囑有效，獨(dú)生子則不能直接繼承房產(chǎn)。

上述是關(guān)于2021年房產(chǎn)繼承新政策的內(nèi)容，可以看出明年即將執(zhí)行的新房產(chǎn)繼承法對(duì)于之前的房產(chǎn)法中的政策進(jìn)行了完善，很好得改善了可能出現(xiàn)的糾紛問題，以及立遺囑的方式也不僅僅局限于手寫紙質(zhì)檔了。大家對(duì)于房產(chǎn)繼承方面的政策規(guī)定內(nèi)容感興趣的，可以參考本篇文章，或許能幫助到您。

子女不再繼承父母房產(chǎn)2021新規(guī)

2021民法典關(guān)于繼承父母房產(chǎn)只用繳納繼承公證費(fèi)和房屋過戶相關(guān)的手續(xù)費(fèi)。

《民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

(一)第一順序：配偶、子女、父母;

(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。其中子女包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。父母包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

根據(jù)以上法律法規(guī)的規(guī)定，未來，父母想要將自己名下的房產(chǎn)留給子女，如果子女會(huì)將房子用于自住等用途而非出售，那么選擇父母過世后繼承的方式最省錢，契稅、個(gè)人所得稅都不用交，只用繳納繼承公證費(fèi)和房屋過戶相關(guān)的手續(xù)費(fèi)。