上海房產(chǎn)繼承公證審批時(shí)間

上海不動(dòng)產(chǎn)登記中心網(wǎng)站（ghzyj.sh.gov.cn）隸屬于上海市規(guī)劃和自然資源局，是上海市自然資源和規(guī)劃局不動(dòng)產(chǎn)登記中心服務(wù)網(wǎng)站。上海不動(dòng)產(chǎn)信息查詢不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書驗(yàn)證，上海購(gòu)買二手房、新建商品房轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，上海企業(yè)購(gòu)買非住宅不動(dòng)產(chǎn)登記，購(gòu)買上海房改房登記，上海房屋繼承（依公證書或法律文書）轉(zhuǎn)移登記、上海非公證繼承（受遺贈(zèng)）登記等業(yè)務(wù)辦理流程歡迎登錄上海不動(dòng)產(chǎn)登記中心官網(wǎng)咨詢了解。

房產(chǎn)繼承公證有效時(shí)間

父母遺產(chǎn)公證給其中一個(gè)子女是有效的。因?yàn)榉梢?guī)定，關(guān)于遺產(chǎn)問題，首先尊重的是當(dāng)事人的經(jīng)過公正的遺囑，如果有多份遺囑的，以最后一份為準(zhǔn)。

如果父母活著的時(shí)候沒有遺囑的，則按照法定的繼承順序進(jìn)行遺產(chǎn)繼承，所有子女都有繼承遺產(chǎn)的權(quán)利。

上海房產(chǎn)繼承公證要多長(zhǎng)時(shí)間

上海父母的遺產(chǎn)，要過戶給孑女，要有父母的合法遺囑，如沒有遺囑，那末根據(jù)合法的親囑或孑女來繼承房產(chǎn)權(quán)但是一定要通過公證或法院，公證房產(chǎn)繼承權(quán)或者法院判決房產(chǎn)繼承書，才能讓孑女合法的到有關(guān)部門去辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)，合法的得到房產(chǎn)。

上海房產(chǎn)繼承公證審批時(shí)間要求

上海房屋繼承公證，需要一個(gè)月左右。

上海 繼承公證

　　繼承需要公證,公證費(fèi)是房屋評(píng)估值的2%,正常過戶就不需要了. 　　如果房屋沒過五年,正常過戶要交營(yíng)業(yè)稅,繼承不用交. 　　繼承的房子如果以后想賣的話,永遠(yuǎn)都有個(gè)人所得稅(全部房款的20%)如果正常過戶的話如果超過五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒有個(gè)稅,如果有的話也沒有這么多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據(jù)房子的情況不同而定).　　繼承權(quán)公證費(fèi)用; 　　繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來收取，最低不低于200 元。

上海房產(chǎn)繼承公證審批時(shí)間規(guī)定

農(nóng)村宅基地是不能被單獨(dú)繼承的，但是地上的房屋可依據(jù)《民法典》有關(guān)規(guī)定合法繼承。另外，農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，農(nóng)村宅基地不能被單獨(dú)繼承。

實(shí)施集體建房項(xiàng)目的村民委員會(huì)或者村、鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)依法向區(qū)規(guī)劃資源行政管理部門申請(qǐng)辦理建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可。審批過程中，規(guī)劃資源行政管理部門應(yīng)當(dāng)征詢農(nóng)業(yè)農(nóng)村、生態(tài)環(huán)境、綠化市容、水務(wù)等部門的意見，明確污水收集處理、生活垃圾收集處理等配套設(shè)施的建設(shè)要求。

　　村民委員會(huì)或者村、鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織取得建設(shè)用地規(guī)劃許可后，憑以下材料向區(qū)規(guī)劃資源行政管理部門提出用地申請(qǐng)：

　?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)用地申請(qǐng)書（含項(xiàng)目選址、用地和居住人口規(guī)模、資金來源、原宅基地整理復(fù)墾計(jì)劃等情況）；

　?。ǘ┙ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證書及其附圖；

　?。ㄈ┫嚓P(guān)會(huì)議關(guān)于實(shí)施集體建房項(xiàng)目的決定；

上海遺產(chǎn)繼承公證時(shí)間

時(shí)間是公證處面談及查驗(yàn)資料收件后的七個(gè)工作日，房產(chǎn)公證需要備齊資料齊全有效。

《中華人民共和國(guó)公證法》第三十條 公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。

但是，因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)間不計(jì)算在期限內(nèi)。

擴(kuò)展資料：

房產(chǎn)公證內(nèi)容十分廣泛，主要包括：房產(chǎn)買賣合同公證、房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)抵押合同公證、商品房預(yù)售合同公證、房產(chǎn)繼承公證、房產(chǎn)贈(zèng)與公證、房產(chǎn)侵害協(xié)議公證、房屋拆遷(補(bǔ)償、安置)協(xié)議公證、確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)公證、涉及房屋的保全證據(jù)、以及涉外及涉港澳臺(tái)的房產(chǎn)事務(wù)公證等。

房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，根據(jù)《公證暫行條例》和《公證程序規(guī)則(試行)》規(guī)定，房產(chǎn)公證一般應(yīng)當(dāng)由房產(chǎn)所在地的公證處管轄;涉外及涉港澳臺(tái)的房產(chǎn)公證由司法部批準(zhǔn)的辦理涉外公證業(yè)務(wù)的公證處管轄;涉港澳臺(tái)房產(chǎn)認(rèn)由各省、自治區(qū)、直轄區(qū)司法廳(局)指定的公證處管轄。

《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》是司法部門與建設(shè)部于1991年8月31日聯(lián)合下發(fā)的辦理房產(chǎn)公證的重要法律文件?！锻ㄖ芬?guī)定：

1、繼承、贈(zèng)與房產(chǎn)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)先辦理繼承、贈(zèng)與公證，然后持公證書和有關(guān)契證到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù);

2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。

3、涉外及涉港澳臺(tái)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移行為，必須辦理公證，然后由房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)登記等行政手續(xù);

4、各地房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)與司法公證機(jī)關(guān)可以根據(jù)本地情況，制定本地其他房產(chǎn)事項(xiàng)必須公證的規(guī)定;

5、有關(guān)辦理公證和房產(chǎn)登記的程序事宜。

除《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》外，國(guó)家、地方在一系列法律、法規(guī)、規(guī)章中規(guī)定，如國(guó)務(wù)院《關(guān)于外國(guó)人私有房屋管理的若干規(guī)定》規(guī)定，辦理涉及房屋所權(quán)登記或轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)的證件必須辦理公證。

國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，房屋拆遷的，補(bǔ)償、安置協(xié)議必須辦公證。代管房屋、有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋、在規(guī)定的期限內(nèi)抵押人與抵押權(quán)人達(dá)不成新的抵押協(xié)議的房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)由公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

城建部《城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)登記暫行辦法》規(guī)定，委托他人代辦房屋所有權(quán)登記的，委托書須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。各專業(yè)銀行規(guī)定，涉及房屋抵押的抵押貸款合同或抵押擔(dān)保文件要經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。

許多地方法規(guī)中也規(guī)定，私有房屋的繼承、贈(zèng)與、析產(chǎn)、買賣、轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃、商品房和住房制度改革中的職工住房的預(yù)售、買賣、抵押、轉(zhuǎn)讓、繼承、贈(zèng)與、互換等，應(yīng)當(dāng)辦理公證。

上海房產(chǎn)繼承公證費(fèi)

公證收費(fèi)為該房產(chǎn)現(xiàn)價(jià)的2%.現(xiàn)在只是繼承人名下的房產(chǎn)發(fā)生繼承,即該房產(chǎn)的50%,則收費(fèi)按50%房?jī)r(jià)的2%收取。如果是正常過戶是不需要公證費(fèi)的。房產(chǎn)繼承公證的程序:辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋,當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后,其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。